R$ 4.800.000,00
1 / 19
Escritório/Sala 895m² em Vila Leopoldina, São Paulo
Vila Leopoldina, São Paulo - SP
R$ 5.200.000,00
IPTU: R$ 1.000
15
Quartos
10
Banheiros
4
Vagas
895
m² Privativa
895
m² Terreno
Sobre o Imóvel
Descubra uma oportunidade excepcional no coração da Região Sudeste do Brasil, em São Paulo. Localizado na vibrante Vila Leopoldina, este Prédio comercial na Rua Aroaba é ideal para investidores que buscam um imóvel ocupado por inquilino, garantindo retorno imediato.
Construído em janeiro de 1979, o edifício possui uma impressionante área construída de 500 metros quadrados e oferece um potencial impressionante para diversos usos comerciais. Com um total de 15 dormitórios e 10 banheiros, a propriedade é perfeita para negócios que necessitam de amplos espaços.
Entre as características destacam-se: Tijolo, Armário na Cozinha, Sem mobília, sendo um imóvel do Primeiro proprietário. Situado em uma Área residencial, o prédio está estrategicamente localizado em uma Rua movimentada, o que garante excelente visibilidade. Os espaços verdes próximos e parques proporcionam um ambiente agradável, enquanto a proximidade com a rodovia facilita o acesso.
Além disso, a localização é ideal para funcionários e clientes, estando Perto das escolas, Lojas, transporte público e do metrô. Com orientação para o Norte, o prédio conta com Sistema de alarme para maior segurança. A propriedade também dispõe de 4 vagas de estacionamento, uma conveniência rara nesta região metropolitana.
Aproveite esta oportunidade única de adquirir um imóvel em São Paulo, uma metrópole dinâmica que continua a crescer e se desenvolver. Não perca esta chance de investir em um prédio com localização privilegiada e potencial significativo de apreciação.
Construído em janeiro de 1979, o edifício possui uma impressionante área construída de 500 metros quadrados e oferece um potencial impressionante para diversos usos comerciais. Com um total de 15 dormitórios e 10 banheiros, a propriedade é perfeita para negócios que necessitam de amplos espaços.
Entre as características destacam-se: Tijolo, Armário na Cozinha, Sem mobília, sendo um imóvel do Primeiro proprietário. Situado em uma Área residencial, o prédio está estrategicamente localizado em uma Rua movimentada, o que garante excelente visibilidade. Os espaços verdes próximos e parques proporcionam um ambiente agradável, enquanto a proximidade com a rodovia facilita o acesso.
Além disso, a localização é ideal para funcionários e clientes, estando Perto das escolas, Lojas, transporte público e do metrô. Com orientação para o Norte, o prédio conta com Sistema de alarme para maior segurança. A propriedade também dispõe de 4 vagas de estacionamento, uma conveniência rara nesta região metropolitana.
Aproveite esta oportunidade única de adquirir um imóvel em São Paulo, uma metrópole dinâmica que continua a crescer e se desenvolver. Não perca esta chance de investir em um prédio com localização privilegiada e potencial significativo de apreciação.
Código do Imóvel: 11976
Vila Leopoldina, em São Paulo
O Tô em Casa tem 199 imóveis à venda em Vila Leopoldina, distribuídos em 3 empreendimentos. A maior parte fica entre R$ 740 mil e R$ 2,99 milhões, com valor mediano de R$ 1,38 milhão e metro quadrado em torno de R$ 12.479.
Pra comparar com o resto da cidade, veja o preço do metro quadrado em São Paulo por bairro.
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Carlo's Bakery factory 31m
- Oba Hortifruti 281m
- Villagio Padaria 288m
Farmácias
- Coop Drogaria - Leopoldina 327m
- Drogasil 348m
- Drogaria Berta Jaguaré 452m
Escolas
- Fadelito Vila Leopoldina | Berçário e Escola de Educação Infantil 113m
- Red House International School Villa-Lobos 246m
- Little Bee Ed. Infantil 388m
Saúde
- Lavoisier | Vila Leopoldina 356m
- Hospital SBC 476m
- Grupo Previne Medicina e Segurança do Trabalho - Unidade Ceagesp 496m
Comércio
- Simmons Colchões Vila Leopoldina - Alto da Lapa 245m
- Openbox2 280m
- Levi's Outlet Leopoldina 296m
Academias
- Academia Smart Fit - Imperatriz Leopoldina 252m
- Bluefit Academia - Leopoldina 325m
- Studio Mormaii Vila Leopoldina 433m
Transporte
- Av. Imperatriz Leopoldina, 1434 298m
- Av. Imperatriz Leopoldina, 1533 348m
- Av. Imperatriz Leopoldina, 1010 386m
Parques
- Praça Paranatinga 554m
- área do Município de São Paulo 615m
- NBA House Fan Day 885m
Restaurantes
- Mocotó Vila Leopoldina 85m
- Restaurante "Mainichi Grill –Vila Leopoldina" 212m
- McDonald's 229m
Bares
- MM House 133m
- Skull Skate Park 161m
- Chacrinha 225m
Shopping
- Shopping Villa Lobos 2,1km
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Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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30
anos
12%
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Renda mínima
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Total financiado
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Valor do imóvel
R$ 5.200.000,00
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Entrada
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Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão, pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
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