R$ 3.600.000,00
1 / 25
Escritório/Sala 4043m² em Vila Leopoldina, São Paulo
Vila Leopoldina, São Paulo - SP
R$ 45.000.000,00
IPTU: R$ 39.300
10
Banheiros
130
Vagas
4.043
m² Privativa
5.226
m² Terreno
Sobre o Imovel
São 2 Prédios Comerciais
Prédio 1.- com 2.571,67 Área Construída, Sendo:
Térreo 1.380,72 m² vão livre
1º andar 1.190,95 m²
Prédio 2.- com 1.471,05 A. Construída, sendo:
Térreo 468,30 m²
intermediário (andar) 66,15 m²
1º andar 468,30 m²
3º andar 468,30 m²
Os dois prédios contam com uma garagem com capacidade para 130 automóveis e 9 motos, oferecendo ainda mais comodidade para clientes e funcionários.
Se você procura por uma estrutura completa para o seu negócio em uma localização estratégica, esses dois prédios comerciais podem ser uma excelente opção. Agende uma visita e confira todas as possibilidades que eles podem oferecer para o seu negócio.
Prédio 1.- com 2.571,67 Área Construída, Sendo:
Térreo 1.380,72 m² vão livre
1º andar 1.190,95 m²
Prédio 2.- com 1.471,05 A. Construída, sendo:
Térreo 468,30 m²
intermediário (andar) 66,15 m²
1º andar 468,30 m²
3º andar 468,30 m²
Os dois prédios contam com uma garagem com capacidade para 130 automóveis e 9 motos, oferecendo ainda mais comodidade para clientes e funcionários.
Se você procura por uma estrutura completa para o seu negócio em uma localização estratégica, esses dois prédios comerciais podem ser uma excelente opção. Agende uma visita e confira todas as possibilidades que eles podem oferecer para o seu negócio.
Codigo do Imovel: 9782
Vila Leopoldina, em São Paulo
O Tô em Casa tem 205 imóveis à venda em Vila Leopoldina, distribuídos em 4 empreendimentos. A maior parte fica entre R$ 720 mil e R$ 2,79 milhões, com valor mediano de R$ 1,34 milhão e metro quadrado em torno de R$ 12.094.
Pra comparar com o resto da cidade, veja o preço do metro quadrado em São Paulo por bairro.
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- SuperVille Supermercado 1,1km
- Padaria Dom Pepe 1,2km
- Ceasa 1,3km
Farmácias
- Farmácia Sigma 1,0km
- Farma Direta 1,2km
- Farmalife 1,3km
Escolas
- Beacon School | Campus 845m
- Universidade São Judas - Vila Leopoldina 1,1km
- Vera Cruz School 1,2km
Saúde
- MTG Sports - Performance e Reabilitação Esportiva 1,1km
- Ecomed Saúde Ocupacional 1,3km
- Grupo Previne Medicina e Segurança do Trabalho - Unidade Ceagesp 1,5km
Comércio
- Hortmix 428m
- Viivatex - Produtos para decorar 1,0km
- Portão 2 Ceagesp - Ponto de Ônibus 1,4km
Academias
- Leal Tênis Vila Leopoldina 2 636m
- Cornerman Academia - Vila Leopoldina 902m
- Leal Tênis Vila Leopoldina 1 1,1km
Transporte
- Av. Mofarrej, 971 704m
- Av. Mofarrej, 275 908m
- Rua Mergenthaler, 900 964m
Parques
- Parque Leopoldina - Entrada de Veículos e Pedestres 1,3km
- Parque Leopoldina - Entrada Marginal Tiete 1,3km
- Parque Vila Leopoldina - Entrada Pedestres 1,3km
Restaurantes
- Boamesa - Leopoldina 942m
- Praça Leopoldina Restaurante 1,2km
- Restaurante Ceará 1,4km
Bares
- Consulado Gaúcho - Vila Madalena 870m
- Leopoldina Bar & Grill, "O Vermelhinho" 1,2km
- Arena Ace - Tênis, Futevôlei, Vôlei de Praia e Beach Tennis 1,2km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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Simulador · Tabela Price
Sua parcela estimada
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1ª parcela
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Última
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por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 45.000.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em São Paulo:
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Simulação com taxas médias de mercado (Sep/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
