12

Salas e Escritórios 2 quartos à venda em São Paulo - SP

A partir de R$ 850.000
Preço típico R$ 1.500.000
Até R$ 6.640.000
M² típico R$ 11.000/m²
Quartos 2

Salas e escritórios de 2 quartos à venda em São Paulo: são 12 opções disponíveis hoje, de R$ 850 mil a R$ 6,6 mi.

Na cidade

A maioria tem áreas de 95 a 214 m² e até 3 vagas de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 1,5 mi, com o metro quadrado a R$ 11.000. A maior oferta está em Pinheiros (124 imóveis, típico R$ 1,7 mi) e Perdizes (109, R$ 1,7 mi); o menor preço de entrada está em Barra Funda, típico R$ 1,2 mi.

Por perto

Morar em São Paulo: 652 mercados, 593 farmácias e 655 escolas num raio de 10 km da região central.

Procurando para alugar? Veja também salas e escritórios para alugar em São Paulo.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do metro quadrado em São Paulo por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em outubro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
São Paulo - SP Escritorio sala 2+ quartos
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Características

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R$ 1.100.000,00
12

Escritório/Sala Comercial - 102m², Pinheiros

Pinheiros, São Paulo - SP

Casa comercial à venda em Pinheiros. Com 102 m², ideal para uso residencial ou comercial. O imóvel possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e ambientes versáteis que permitem diferentes possibilidades de utilização. Uma excelente oportunidade para quem busca morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.

2 Quartos
3 Banheiros
102 m²
Cod: 225286
R$ 1.650.000,00
12

Escritório/Sala Comercial - 150m², Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP

Em excelente localização, a apenas 5 minutos a pé da estação Vila Madalena do Metrô, esta casa possui 150 m² de área construída regularizada, em um terreno de 113 m², com 5 metros de frente para a Rua Paulistânia. No térreo, a casa conta com sala, cozinha, lavabo e garagem coberta para 2 veículos. No andar superior, possui 2 dormitórios, 1 banheiro e um excelente terraço descoberto, com vista para...

2 Quartos
3 Banheiros
150 m²
2 Vagas
Cod: 218476
R$ 6.640.000,00
21

Escritório/Sala Comercial - 300m², Perdizes

Perdizes, São Paulo - SP

Localizada em Perdizes, e com um amplo living e luminosidade natural, proporciona um ambiente agradável e confortável para suas atividades profissionais. Possui 8 salas, incluindo um amplo salão, perfeito para atender às necessidades do seu negócio. Com 5 banheiros, copa e cozinha, oferece toda a infraestrutura necessária para o seu dia a dia. O jardim adiciona um toque de tranquilidade ao ambient...

2 Quartos
2 Banheiros
300 m²
7 Vagas
Cod: 205097
R$ 1.345.000,00
17

Escritório/Sala Comercial - 189m², Perdizes

Perdizes, São Paulo - SP

Sobrado comercial com 3 pavimentos e 2 vagas de garagem, localizado em ponto estratégico, próximo à Avenida Sumaré. 1º piso: 5 salas e 1 banheiro. 2º piso: 2 salas, cozinha e 1 banheiro. 3º piso: 1 suíte, terraço e jardim. Imóvel versátil, ideal para escritórios, consultórios, clínicas ou empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado, com fácil acesso às principais vias da região.

2 Quartos
1 Suíte
3 Banheiros
189 m²
2 Vagas
Cod: 205084
R$ 2.500.000,00
15

Escritório/Sala Comercial - 160m², Agua Branca

Agua Branca, São Paulo - SP

Sobrado para fim comercial localizado na Água Branca. Com 2 dormitórios sendo 1 com terraço que dá vista para Avenida Antártica, ampla sala com terraço, 2 banheiros, cozinha espaçosa e área de serviço. Quintal com edícula aos fundos e 1 vaga de garagem coberta.

2 Quartos
2 Banheiros
160 m²
1 Vaga
Cod: 205000
R$ 850.000,00
30

Escritório/Sala Comercial - 53m², Perdizes

Perdizes, São Paulo - SP

Sala comercial disponível na Rua Cayowaa. Essa é uma oportunidade única de adquirir um espaço comercial funcional e bem localizado. O conjunto comercial possui uma área de 53m², o que proporciona um ambiente amplo e diversificado para acomodar diferentes tipos de negócio. A sala conta com um banheiro, oferecendo comodidade e privacidade para os funcionários e visitantes. A copa é um destaque adici...

2 Quartos
1 Banheiro
53 m²
2 Vagas
Cod: 204311
R$ 1.500.000,00
24

Escritório/Sala Comercial - 200m², Perdizes

Perdizes, São Paulo - SP

Essa casa parece ser uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil que possa atender tanto a propósitos comerciais quanto residenciais. A localização em uma área bem posicionada é uma grande vantagem, proporcionando conveniência e visibilidade para negócios comerciais, enquanto também oferece um ambiente residencial confortável. Com um pequeno quintal, o espaço ao ar livre pode ser...

2 Quartos
1 Banheiro
200 m²
3 Vagas
Cod: 204087
R$ 1.000.000,00
30

Escritório/Sala Comercial - 95m², Alto de Pinheiros

Alto de Pinheiros, São Paulo - SP

Excelente Vila comercial! A casa conta com um espaço de escritório, sala de reunião, sala de espera, copa, 2 banheiros, varanda, estrutura para ar condicionado nos ambientes e 2 vagas de garagem privativas. O condomínio além de possuir arquitetura de alto padrão, dispõe de cafeteria, doceira, restaurante, salas de reunião, portaria com recepção e acesso eletrônico, câmeras de segurança e vigilânci...

2 Quartos
2 Banheiros
95 m²
2 Vagas
Cod: 204026
R$ 1.500.000,00
29

Escritório/Sala Comercial - 120m², Vila Clementino

Vila Clementino, São Paulo - SP

Casa comercial localizado na Vila Clementino, ideal tanto para comercial quanto para residência. Oportunidade única para quem busca praticidade, lazer, conforto e segurança. A região conta com policiamento constante e um posto policial a apenas 2 minutos a pé. Zoneamento: ZPR O imóvel está estrategicamente posicionado, com fácil acesso às principais vias da cidade, como as avenidas 23 de Maio, Sen...

2 Quartos
2 Banheiros
120 m²
1 Vaga
Cod: 203624
R$ 1.100.000,00
22

Escritório/Sala Comercial - 190m², Perdizes

Perdizes, São Paulo - SP

Casa térrea assobradada de esquina com excelente localização. O imóvel reúne quatro pontos comerciais no mesmo terreno, todos atualmente alugados e gerando renda mensal. A primeira unidade é uma casa térrea composta por três salas, copa e cozinha, banheiro e área de serviço. O segundo espaço é uma loja atualmente utilizada como salão de cabeleireiro, com salão principal e banheiro. O terceiro pont...

2 Quartos
1 Banheiro
190 m²
Cod: 202993
R$ 2.635.000,00
26

Escritório/Sala Comercial - 214m², Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Excelente oportunidade de investimento com zoneamento misto! Imóvel comercial/residencial ideal para investidores, construtores ou implantação de novos negócios. O terreno possui 351 m², com 214 m² de área construída. O grande diferencial está no potencial de aproveitamento do terreno, já que a construção existente é antiga, permitindo modernização ou até mesmo demolição para desenvolvimento de um...

2 Quartos
3 Banheiros
214 m²
2 Vagas
Cod: 202748
R$ 1.000.000,00
30

Escritório/Sala Comercial - 95m², Alto de Pinheiros

Alto De Pinheiros, São Paulo - SP

Excelente Vila comercial! A casa conta com um espaço de escritório, sala de reunião, sala de espera, copa, 2 banheiros, varanda, estrutura para ar condicionado nos ambientes e 2 vagas de garagem privativas. O condomínio além de possuir arquitetura de alto padrão, dispõe de cafeteria, doceira, restaurante, salas de reunião, portaria com recepção e acesso eletrônico, câmeras de segurança e vigilânci...

2 Quartos
2 Banheiros
95 m²
2 Vagas
Cod: 200969

Preço médio por bairro em São Paulo

Salas e escritórios em Pinheiros R$ 1,7 mi 124 imóveis Salas e escritórios em Perdizes R$ 1,7 mi 109 imóveis Salas e escritórios em Jardim Paulista R$ 1,6 mi 47 imóveis Salas e escritórios em Bela Vista R$ 1,9 mi 42 imóveis Salas e escritórios em Santa Cecília R$ 1,5 mi 41 imóveis Salas e escritórios em Vila Romana R$ 1,7 mi 40 imóveis Salas e escritórios em Consolação R$ 1,5 mi 38 imóveis Salas e escritórios em Higienópolis R$ 1,3 mi 36 imóveis Salas e escritórios em Água Branca R$ 2,1 mi 34 imóveis Salas e escritórios em Vila Madalena R$ 3 mi 33 imóveis Salas e escritórios em Vila Mariana R$ 3,4 mi 33 imóveis Salas e escritórios em Barra Funda R$ 1,2 mi 27 imóveis Salas e escritórios em Pompéia R$ 2,8 mi 26 imóveis Salas e escritórios em Brooklin R$ 1,9 mi 24 imóveis Salas e escritórios em Sumaré R$ 2,5 mi 23 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em São Paulo/SP

Quanto custa um sala/escritório de 2 quartos em São Paulo?
Os salas e escritórios de 2 quartos à venda em São Paulo/SP vão de R$ 850.000 a R$ 6.640.000, com preço médio de R$ 1.500.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um sala/escritório em São Paulo?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um sala/escritório no preço médio de São Paulo/SP (R$ 1.500.000) pede entrada em torno de R$ 300.000. Nas opções a partir de R$ 850.000, a entrada cai para cerca de R$ 170.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em São Paulo?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de São Paulo/SP (R$ 1.500.000), isso dá cerca de R$ 67.500, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em São Paulo?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos salas e escritórios de 2 quartos em São Paulo?
Os salas e escritórios de 2 quartos à venda em São Paulo/SP têm de 53 a 300 m² de área privativa.
Os salas e escritórios de 2 quartos em São Paulo têm garagem?
Sim. Há salas e escritórios de 2 quartos em São Paulo/SP com 1 a 7 vagas de garagem.
Os salas e escritórios de 2 quartos em São Paulo têm suíte?
Sim. Há salas e escritórios de 2 quartos em São Paulo/SP com suíte.
Quantos salas e escritórios de 2 quartos tem em São Paulo?
Atualmente há 12 salas e escritórios de 2 quartos disponíveis em São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
O que tem por perto em São Paulo?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 652Pão de Açúcar 171m · Delights of Perdizes 259m · Forneria & Cia Perdizes - Padar… 392m
  • 💊 Farmácias 593Droga Raia 287m · Drogasil 465m · Farmácia Ephiciência 576m
  • 🏫 Escolas 655Escola Bakhita I 259m · Gara School 393m · EE Brigadeiro Faria Lima 476m
  • 🏥 Saúde 663Urologist Marcelo Linhares 227m · Clínica Espaço Sete 564m · Clínica Cauchioli 606m
  • 🚌 Transporte 681Rua Campevas, 404 412m · Av. Prof. Alfonso Bovero, 510 465m · Av. Sumaré, 415 732m
  • 🏋️ Academias 636Academia Gaviões 24h - Perdizes 188m · Bloop! Kids Natação Perdizes 242m · Studio Velocity e Kore - Perdiz… 243m
  • 🌳 Parques 519Dog Care Hotel - Creche - Pet S… 482m · Parque aberto com brinquedos 594m · Praça Abelardo Rocas 716m
  • 🏪 Comércio 811Perdizes Rigor - Aluguel de Ter… 237m · Drenolux Indústria Comércio 338m · Usaflex 528m
  • 🍻 Bares 548Bar Tiquim 416m · Fatiado Discos 516m · Teatro Viradalata 617m
  • 🍽️ Restaurantes 684Bráz Pizzaria - Perdizes 278m · Chimichurri Parrilla 334m · Restaurante Azulejo Culinária N… 447m
  • 📍 Shopping 34Bourbon Shopping São Paulo 1,3km · Shopping West Plaza 1,3km · Shopping Pátio Higienópolis 2,4km
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