19

Salas e Escritórios à venda na Vila Clementino, São Paulo - SP

A partir de R$ 950.000
Preço típico R$ 1.740.000
Até R$ 9.000.000
M² típico R$ 13.448/m²
Quartos 2 a 3

Salas e escritórios à venda na Vila Clementino: são 19 opções disponíveis hoje, de R$ 950 mil a R$ 9 mi.

No bairro

A maioria tem de 2 a 3 quartos, com áreas de 116 a 449 m² e até 5 vagas de garagem. Veja salas e escritórios de 2 quartos à venda na Vila Clementino ou salas e escritórios de 3 quartos à venda na Vila Clementino.

Comparando

O preço típico é R$ 1,7 mi, com o metro quadrado a R$ 13.448.

Por perto

No entorno há 34 mercados (o mais próximo, Panificadora Ouro Pão, a 255m), além de 46 farmácias e 42 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também salas e escritórios para alugar na Vila Clementino.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do metro quadrado em São Paulo por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em outubro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Vila Clementino, São Paulo - SP Escritorio sala
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Características

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R$ 2.910.000,00
6

Escritório/Sala Comercial - 449m², Vila Clementino

Vila Clementino, São Paulo - SP

Prédio Comercial e Residencial à Venda Vila Clementino. Excelente oportunidade para investidores e incorporadores na Vila Clementino, em localização estratégica, próxima à Estação Santa Cruz do Metrô e em uma das ruas mais conhecidas e tradicionais do bairro. Uma propriedade com 240 m² de terreno, localização próxima ao Metrô Santa Cruz e ocupação comercial e residencial existente, reunindo renda,...

449 m²
Cod: 218488
R$ 1.000.000,00
15

Escritório/Sala Comercial - 82m², Vila Clementino

Vila Clementino, São Paulo - SP

Conjunto comercial à venda na Vila Clementino. Com 82 m², o conjunto é bem distribuído e conta com recepção, lavabo, sala de escritório, 2 copas, 3 salas de atendimento e 1 banheiro. Conta ainda com 1 vaga de garagem. Condomínio comercial. O condomínio New Times Business Center é composto por uma torre única. As unidades vão de 35m² a 63m². Vila Clementino é conhecida por sua atmosfera agradável e...

1 Banheiro
82 m²
1 Vaga
Cod: 214151
R$ 7.200.000,00
14

Escritório/Sala Comercial - 440m², Vila Clementino

Vila Clementino, São Paulo - SP

Prédio comercial com 4 pavimentos: Térreo + 3 andares. Banheiros: 08 Salas: 07 Vagas de garagem: 02 Primeiro pavimento com vão livre de aprox. 115m², tendo recepção, 1 banheiro e espaço para café. -Segundo pavimento com vão livre de aprox. 105 m². Terceiro pavimento com 5 salas, 1 área de copa, 1 área de serviço e 7 banheiros. Quarto pavimento com aprox. 115m², tendo 2 salas e um grande salão. Fre...

8 Banheiros
440 m²
2 Vagas
Cod: 204644
R$ 1.700.000,00
16

Escritório/Sala Comercial - 130m², Vila Clementino

Vila Clementino, São Paulo - SP

Sala comercial unificada e espaçosa com localização excelente próxima da Estação Santa Cruz do metrô com 130 m². 4 vagas de garagem A sala encontra-se atualmente locada com contrato por prazo indeterminado. O New Place Of Business possui ar-condicionado Individual e um total de 180 vagas de estacionamento. O edifício possui um total de 15 andares com lajes a partir de 456 m²e conta com 3 elevadore...

2 Banheiros
130 m²
4 Vagas
Cod: 204376
R$ 2.200.000,00
11

Escritório/Sala Comercial - 120m², Vila Clementino

Vila Clementino, São Paulo - SP

Casa comercial Vila Clementino 120m² A casa oferece um espaço versátil e bem distribuído, ideal para atender às necessidades de diversos tipos de negócios. O imóvel apresenta 4 salas que podem ser adaptadas para escritórios, salas de reunião ou áreas de atendimento, proporcionando flexibilidade para a configuração do ambiente de acordo com as necessidades do negócio. Além disso, conta com 3 quarto...

3 Quartos
2 Banheiros
120 m²
1 Vaga
Cod: 204045
R$ 4.500.000,00
13

Escritório/Sala Comercial - 600m², Vila Clementino

Vila Clementino, São Paulo - SP

Prédio Comercial na Vila Clementino Apresentamos um amplo e funcional prédio comercial na Av. Dr. Altino Arantes, Vila Clementino. Com 600 metros quadrados de área, este imóvel é perfeito para diversos tipos de negócios. Conta com 8 banheiros e 12 vagas de estacionamento, proporcionando comodidade para clientes e colaboradores. Sua localização privilegiada, em uma das áreas mais acessíveis da Vila...

8 Banheiros
600 m²
12 Vagas
Cod: 203891
R$ 4.350.000,00
19

Escritório/Sala Comercial - 453m², Vila Clementino

Vila Clementino, São Paulo - SP

É com grande satisfação que apresentamos uma oportunidade única de investimento em um imóvel comercial destinado à hospedagem, localizado na estratégica e privilegiada Vila Clementino. Este prédio, operando com 100% de ocupação, é ideal para quem busca um retorno imediato e seguro. O imóvel conta com 22 suítes equipadas e mobiliadas, todas com banheiros privativos em excelente estado de conservaçã...

453 m²
Cod: 203793
R$ 1.500.000,00
29

Escritório/Sala Comercial - 120m², Vila Clementino

Vila Clementino, São Paulo - SP

Casa comercial localizado na Vila Clementino, ideal tanto para comercial quanto para residência. Oportunidade única para quem busca praticidade, lazer, conforto e segurança. A região conta com policiamento constante e um posto policial a apenas 2 minutos a pé. Zoneamento: ZPR O imóvel está estrategicamente posicionado, com fácil acesso às principais vias da cidade, como as avenidas 23 de Maio, Sen...

2 Quartos
2 Banheiros
120 m²
1 Vaga
Cod: 203624
R$ 16.000.000,00
12

Escritório/Sala Comercial - 1000m², Vila Clementino

Vila Clementino, São Paulo - SP

Prédio Comercial em excelente localização na Vila Clementino! Prédio com 3 pavimentos somando 1.000 m² de área construída e 300 m² de terreno. Pavimentos com lajes livres e iluminadas com elevador, 06 banheiros, plataforma de acessibilidade para portadores de necessidades especiais e 15 vagas para carros. Todos os alvarás de AVCB, acessibilidade e segurança. 15 vagas de garagem.

6 Banheiros
1.000 m²
15 Vagas
Cod: 203588
R$ 950.000,00
8

Escritório/Sala Comercial - 68m², Vila Clementino

Vila Clementino, São Paulo - SP

Excelente junção de 2 unidades de conjunto comercial em frente ao Hospital do Rim Sala unificada andar alto, prédio novo. 2 vagas de garagem. Excelente padrão, Sistema contra incêndio, Acesso permanente, Alarme, Gerador de emergência, Hall social, Catraca de controle, Cartões eletrônico para ingresso, 2 elevadores, Circuito TV, uma vaga de garagem. Estacionamento rotativo para visitantes. Proximid...

2 Banheiros
68 m²
2 Vagas
Cod: 203328
R$ 4.200.000,00
16

Escritório/Sala Comercial - 1205m², Vila Clementino

Vila Clementino, São Paulo - SP

Estacionamento à Venda na Vila Clementino. Excelente oportunidade! Imóvel com 1.205 m², contando 3 banheiros, cozinha e escritório anexo. com 46 vagas, Localização estratégica, próximo a importantes escolas (Arquidiocesano e Rosário) e hospitais de referência, como Hospital São Paulo e Hospital do Rim. A Vila Clementino é um bairro da Zona Sul conhecido por sua infraestrutura completa e fácil aces...

3 Banheiros
1.205 m²
46 Vagas
Cod: 203316
R$ 9.000.000,00
20

Escritório/Sala Comercial - 375m², Vila Clementino

Vila Clementino, São Paulo - SP

Casa comercial à venda na Vila Clementino. Com 375 m², esta ampla propriedade oferece excelente estrutura para escritórios, clínicas ou consultórios. Possui diversos ambientes bem distribuídos, que permitem adaptações conforme a necessidade do seu negócio. 6 vagas de garagem. Localizada em uma das regiões mais valorizadas da Vila Clementino, próxima a hospitais, universidades e com fácil acesso ao...

3 Banheiros
375 m²
6 Vagas
Cod: 203267
R$ 1.560.000,00
30

Escritório/Sala Comercial - 116m², Vila Clementino

Vila Clementino, São Paulo - SP

Conjunto Comercial de 116 m² com 3 Vagas e Sala de Reunião, ao Lado do Ibirapuera. Conjunto comercial com 116 m², ocupando meio andar, em localização estratégica, a apenas 400 metros do Parque Ibirapuera. Ambiente versátil e pronto para receber diferentes configurações de layout, com 2 banheiros, copa e infraestrutura para ampliação de banheiros adicionais. Conta ainda com área técnica para instal...

116 m²
3 Vagas
Cod: 202587
R$ 1.560.000,00
30

Escritório/Sala Comercial - 116m², Vila Clementino

Vila Clementino, São Paulo - SP

Conjunto Comercial 116 m², Meio Andar, com 3 Vagas. 400 m do Parque Ibirapuera Conjunto comercial com 116 m², ocupando meio andar, em localização estratégica, a apenas 400 metros do Parque Ibirapuera. Ambiente versátil e pronto para receber diferentes configurações de layout, com 2 banheiros, copa e infraestrutura para ampliação de banheiros adicionais. Conta ainda com área técnica para instalação...

116 m²
3 Vagas
Cod: 202586
R$ 1.710.000,00
30

Escritório/Sala Comercial - 116m², Vila Clementino

Vila Clementino, São Paulo - SP

Conjunto comercial à venda na Vila Clementino. Com 116 m² a apenas 400 metros do Parque Ibirapuera, o conjunto conta com ambiente versátil, 2 banheiros, copa, infraestrutura para ampliação de banheiros e área técnica para ar-condicionado. 3 vagas de garagem. O condomínio oferece sala de reunião independente e vagas para visitantes, sendo ideal para empresas, consultórios, clínicas e escritórios. U...

2 Banheiros
116 m²
3 Vagas
Cod: 202574
R$ 1.300.000,00
18

Escritório/Sala Comercial - 148m², Vila Clementino

Vila Clementino, São Paulo - SP

Recepção com 2 salas de espera 4 salas de atendimento 1 sala de arquivo 1 copa/cozinha 1 banheiro completo 2 lavabos 1 depósito 1 mini lavanderia 3 vagas de garagem Conjunto em bom estado de conservação, localizado a uma quadra dos Hospitais São Paulo, Hospital do Rim e Hipertensão, e GRAAC. Apenas 240 metros do Metrô Linha Lilás (Hospital São Paulo) e 1 km do Metrô Linha Azul (Santa Cruz). A Vila...

1 Banheiro
148 m²
3 Vagas
Cod: 201754
R$ 1.560.000,00
30

Escritório/Sala Comercial - 116m², Vila Clementino

Vila Clementino, São Paulo - SP

Conjunto Comercial de 116 m² com 3 Vagas e Sala de Reunião, ao lado do Ibirapuera. Conjunto comercial com 116 m², ocupando meio andar, em localização estratégica, a apenas 400 metros do Parque Ibirapuera. Ambiente versátil e pronto para receber diferentes configurações de layout, com 2 banheiros, copa e infraestrutura para ampliação de banheiros adicionais. Conta ainda com área técnica para instal...

2 Banheiros
116 m²
3 Vagas
Cod: 195894
R$ 1.770.000,00
30

Escritório/Sala Comercial - 116m², Vila Clementino

Vila Clementino, São Paulo - SP

Conjunto Comercial 116 m², Meio Andar. Com 3 Vagas à 400 m do Parque Ibirapuera. Conjunto comercial com 116 m², ocupando meio andar, em localização estratégica, a apenas 400 metros do Parque Ibirapuera. Ambiente versátil e pronto para receber diferentes configurações de layout, com 2 banheiros, copa e infraestrutura para ampliação de banheiros adicionais. Conta ainda com área técnica para instalaç...

3 Banheiros
116 m²
3 Vagas
Cod: 195893
R$ 3.300.000,00
30

Escritório/Sala Comercial - 232m², Vila Clementino

Vila Clementino, São Paulo - SP

Cobertura Comercial 232 m², Meio Andar. Com 5 Vagas, à 400 m do Parque Ibirapuera. Conjunto comercial de cobertura com 232 m², ocupando meio andar, em localização privilegiada, a apenas 400 metros do Parque Ibirapuera. O imóvel oferece ampla flexibilidade de ocupação, com 2 banheiros, copa e infraestrutura para criação de novos banheiros, contando com saída de esgoto adicional e área técnica para ...

2 Banheiros
232 m²
5 Vagas
Cod: 195892

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Salas e escritórios em Pinheiros R$ 1,7 mi 123 imóveis Salas e escritórios em Perdizes R$ 1,7 mi 106 imóveis Salas e escritórios em Jardim Paulista R$ 1,6 mi 47 imóveis Salas e escritórios em Bela Vista R$ 2 mi 41 imóveis Salas e escritórios em Santa Cecília R$ 1,5 mi 41 imóveis Salas e escritórios em Vila Romana R$ 1,7 mi 40 imóveis Salas e escritórios em Consolação R$ 1,5 mi 38 imóveis Salas e escritórios em Higienópolis R$ 1,3 mi 36 imóveis Salas e escritórios em Água Branca R$ 2,1 mi 33 imóveis Salas e escritórios em Vila Madalena R$ 3 mi 33 imóveis Salas e escritórios em Vila Mariana R$ 3,3 mi 32 imóveis Salas e escritórios em Pompéia R$ 2,8 mi 26 imóveis Salas e escritórios em Barra Funda R$ 1,2 mi 25 imóveis Salas e escritórios em Brooklin R$ 1,9 mi 24 imóveis Salas e escritórios em Sumaré R$ 2,5 mi 23 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Vila Clementino, São Paulo/SP

Quanto custa um sala/escritório na Vila Clementino?
Os salas e escritórios à venda em Vila Clementino, São Paulo/SP vão de R$ 950.000 a R$ 9.000.000, com preço médio de R$ 1.740.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um sala/escritório na Vila Clementino?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um sala/escritório no preço médio de Vila Clementino, São Paulo/SP (R$ 1.740.000) pede entrada em torno de R$ 348.000. Nas opções a partir de R$ 950.000, a entrada cai para cerca de R$ 190.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel na Vila Clementino?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Vila Clementino, São Paulo/SP (R$ 1.740.000), isso dá cerca de R$ 78.300, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar na Vila Clementino?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos salas e escritórios na Vila Clementino?
Os salas e escritórios à venda em Vila Clementino, São Paulo/SP têm de 68 a 600 m² de área privativa.
Os salas e escritórios na Vila Clementino têm garagem?
Sim. Há salas e escritórios em Vila Clementino, São Paulo/SP com 1 a 6 vagas de garagem.
Quantos salas e escritórios tem na Vila Clementino?
Atualmente há 19 salas e escritórios disponíveis em Vila Clementino, São Paulo/SP, de 2 a 3 quartos. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Vila Clementino?
O bairro Vila Clementino fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto na Vila Clementino?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 34Panificadora Ouro Pão 255m · Santa Gemma Supermercado 484m · Napoleão de Barros Bakery 502m
  • 💊 Farmácias 46Droga Raia 57m · Drogaria São Paulo 197m · Drogasil 523m
  • 🏫 Escolas 42Escola Paulista de Medicina da … 169m · Federal University of São Paulo… 294m · Educational Center Pioneer 604m
  • 🏥 Saúde 68Hrim – Hospital do Rim 83m · São Paulo Hospital 211m · Hospital Paulista 225m
  • 🚌 Transporte 41Hospital São Paulo 109m · Av. Prof. Ascendino Reis, 724 563m · Av. Prof. Ascendino Reis, 830 591m
  • 🏋️ Academias 36Target Fit Club - Vila Clementi… 535m · Bfit Academia 700m · Villa 1378 - Cross 705m
  • 🌳 Parques 39Praça Janela do Sol 343m · Praça Pablo Garcia Cantero 519m · Ciclofaixa Rua Coronel Lisboa (… 601m
  • 🏪 Comércio 46Aspen White Fashion 580m · Bazar Aacd - Ibirapuera 628m · Portogallo Ind. E Com. Ltda 695m
  • 🍻 Bares 47Praça de Minas Vila Clementino 361m · Espaço Due Leoni 595m · Pirajá Vila Mariana 646m
  • 🍽️ Restaurantes 50Restaurante Lilló 413m · Café das Coisinhas 463m · 1900 Pizzeria - Vila Mariana 464m
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