R$ 1.700.000,00
1 / 29
Escritório/Sala Comercial - 120m², Vila Clementino
Vila Clementino, São Paulo - SP
R$ 1.500.000,00
IPTU: R$ 375
2
Quartos
2
Banheiros
1
Vaga
120
m² Privativa
240
m² Terreno
Sobre o Imovel
Casa comercial localizado na Vila Clementino, ideal tanto para comercial quanto para residência. Oportunidade única para quem busca praticidade, lazer, conforto e segurança. A região conta com policiamento constante e um posto policial a apenas 2 minutos a pé.
Zoneamento: ZPR
O imóvel está estrategicamente posicionado, com fácil acesso às principais vias da cidade, como as avenidas 23 de Maio, Sena Madureira, Bandeirantes e Ibirapuera. Além disso, está a apenas 10 minutos a pé do Parque Ibirapuera e do Instituto Biológico.
A proximidade com hospitais renomados, como AACD, Edmundo Vasconcelos e Dante Pazzanese, agrega ainda mais valor ao imóvel. A região também é bem servida por escolas e conta com um ambiente arborizado e tranquilo, ideal para quem busca qualidade de vida.
Aproveite essa oportunidade excepcional de adquirir o imóvel ideal na Vila Clementino.
Zoneamento: ZPR
O imóvel está estrategicamente posicionado, com fácil acesso às principais vias da cidade, como as avenidas 23 de Maio, Sena Madureira, Bandeirantes e Ibirapuera. Além disso, está a apenas 10 minutos a pé do Parque Ibirapuera e do Instituto Biológico.
A proximidade com hospitais renomados, como AACD, Edmundo Vasconcelos e Dante Pazzanese, agrega ainda mais valor ao imóvel. A região também é bem servida por escolas e conta com um ambiente arborizado e tranquilo, ideal para quem busca qualidade de vida.
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Codigo do Imovel: 8464
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Villa Grano Breads 936m
- Santa Gemma Supermercado 1,1km
- Supermercado Pastorinho 1,1km
Farmácias
- Drogasil 1,0km
- Droga Raia 1,2km
- Farmacia de alto custo 1,2km
Escolas
- Federal University of São Paulo 196m
- Senai Conectividade - Vila Mariana 201m
- Espm - Joaquim Távora 587m
Saúde
- Hospital Paulista 501m
- Delboni | Vila Clementino 513m
- Hrim – Hospital do Rim 537m
Comércio
- Aspen White Fashion 1,0km
- Americanas Expressa 1,2km
- Lojasmel Santa Cruz - Loja de Variedades 1,2km
Academias
- Moratta - Escola de Movimento 1,0km
- Smart Fit 1,1km
- Studio Kore Vila Mariana 1,1km
Transporte
- Hospital São Paulo 727m
- Aacd – Servidor 838m
- Rua Pedro de Toledo, 203 - Parada Machado Bittencourt B/C 1,1km
Parques
- Parque Ibirapuera - Portão 5 862m
- Parque Ibirapuera - Estacionamento MAM 949m
- São Paulo Museum of Modern Art 986m
Restaurantes
- Black Sushi 1,0km
- Restaurante Manden Baoba 1,2km
- Violla Gastrobar 1,2km
Bares
- Restaurante Graça Mineira 1,1km
- Sukiya 1,1km
- Bar da Santa 1,2km
Shopping
- Shopping Metrô Santa Cruz 1,3km
- Shopping Pátio Paulista 2,4km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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anos
12%
a.a.
Renda mínima
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Total financiado
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Valor do imóvel
R$ 1.500.000,00
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Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
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