R$ 280.000,00
1 / 8
Casa 2 quartos, 98m² em São Lucas, Viamão
São Lucas, Viamão - RS
R$ 220.000,00
2
Quartos
1
Banheiro
3
Vagas
98
m² Privativa
535
m² Terreno
Sobre o Imovel
Casa 2 quartos em São Lucas, Viamão com 97,72m² e ampla garagem para 3 veículos. O imóvel possui 2 dormitórios bem distribuídos, 1 banheiro completo e área privativa otimizada para máximo aproveitamento. A casa oferece espaços funcionais com boa ventilação natural e acabamentos em bom estado de conservação.
A propriedade se destaca pelo generoso espaço para garagem, comportando até 3 veículos com facilidade e segurança. Esta característica representa um diferencial significativo na região, proporcionando praticidade no dia a dia e valorização do investimento imobiliário.
Localizada em São Lucas, Viamão, a casa está próxima a escolas, comércio local e principais vias de acesso da região metropolitana. A área oferece boa infraestrutura urbana com transporte público regular, facilitando o deslocamento para Porto Alegre e demais cidades da Grande Porto Alegre, tornando-se uma excelente opção residencial.
**Diferenciais:**
• Garagem para 3 veículos
• Área privativa de 97,72m²
• 2 dormitórios espaçosos
• Localização estratégica em São Lucas
• Proximidade ao comércio local
• Fácil acesso a Porto Alegre
• Imóvel pronto para morar
A propriedade se destaca pelo generoso espaço para garagem, comportando até 3 veículos com facilidade e segurança. Esta característica representa um diferencial significativo na região, proporcionando praticidade no dia a dia e valorização do investimento imobiliário.
Localizada em São Lucas, Viamão, a casa está próxima a escolas, comércio local e principais vias de acesso da região metropolitana. A área oferece boa infraestrutura urbana com transporte público regular, facilitando o deslocamento para Porto Alegre e demais cidades da Grande Porto Alegre, tornando-se uma excelente opção residencial.
**Diferenciais:**
• Garagem para 3 veículos
• Área privativa de 97,72m²
• 2 dormitórios espaçosos
• Localização estratégica em São Lucas
• Proximidade ao comércio local
• Fácil acesso a Porto Alegre
• Imóvel pronto para morar
Codigo do Imovel: 156
São Lucas, em Viamão
O Tô em Casa tem 8 imóveis à venda em São Lucas, distribuídos em 3 empreendimentos. A maior parte fica entre R$ 220 mil e R$ 990 mil, com valor mediano de R$ 280 mil e metro quadrado em torno de R$ 2.967.
Pra comparar com o resto da cidade, veja o preço do m² em Viamão por bairro.
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Criatorio Cemani Brasil 18m
- Supermercado Tradição 887m
- Supermercado Pedralli 976m
Farmácias
- Farmácia Mariana Rede Agafarma 854m
- Farmácia PRL 883m
- Farmácia Associadas 975m
Escolas
- E.M.E.F. Dr. Glênio Peres 111m
- Escola Municipal Cisne Branco 654m
- Ifrs - Campus Viamão 837m
Saúde
- Centro de Especialidades de Viamão 997m
- UBS São Lucas - Viamão 1,1km
- UBS Orieta - Viamão 1,1km
Comércio
- Fort Atacadista 1,0km
- Docas - Fort Atacadista 1,1km
- Cestto Atacadista Viamão 1,7km
Academias
- Ativa Academia 828m
- Mzfit 894m
- CT Raiz 997m
Transporte
- Parada 48 - Av. Sen. Salgado Filho, 5960 748m
- Parada 48 - Av. Sen. Salgado Filho, 5985 771m
- Parada 47 - Av. Sen. Salgado Filho, 5755 790m
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 220.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em Viamão:
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Simulação com taxas médias de mercado (Sep/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
