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Terrenos à venda em São Paulo - SP

A partir de R$ 680.000
Preço típico R$ 3.000.000
Até R$ 15.330.000
M² típico R$ 10.861/m²

Terrenos à venda em São Paulo: são 37 opções disponíveis hoje, de R$ 680 mil a R$ 15,3 mi.

Na cidade

As unidades têm áreas de 201 a 267 m².

Comparando

O preço típico é R$ 3 mi, com o metro quadrado a R$ 10.861.

Por perto

Morar em São Paulo: 636 mercados, 575 farmácias e 648 escolas num raio de 10 km da região central.

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Dados atualizados em setembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
São Paulo - SP Terreno
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Características

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R$ 6.000.000,00
14

Terreno 808m² - Boaçava

Boaçava, São Paulo - SP

Terreno plano e amplo, com 808 m², localizado na Boaçava, em excelente região residencial. Com 40 metros de frente, o terreno está a apenas 1,8 km do Parque Villa-Lobos e do Shopping Villa-Lobos, além de estar próximo a diversos pontos comerciais e residenciais. Excelente localização, ideal para projetos residenciais ou comerciais.

R$ 8.498.000,00
9

Terreno 1414m² - Vila Leopoldina

Vila Leopoldina, São Paulo - SP

Terreno total de 1214 m² amplo com casas antigas, não vende separado. Localizado em uma região com infraestrutura completa de serviços e fácil acesso a marginal.

R$ 9.000.000,00
14

Terreno 945m² - Jardim Paulista

Jardim Paulista, São Paulo - SP

Terreno à Venda no Jardim Paulista Excelente oportunidade de investimento! Este terreno de 945 m² está localizado em uma das áreas mais valorizadas do Jardim Paulista, oferecendo um ambiente perfeito para projetos residenciais. Com zoneamento ZER-1, é ideal para quem busca construir em um local tranquilo e de alta qualidade. Não perca a chance de garantir um espaço privilegiado em uma das regiões ...

R$ 2.487.500,00
12

Terreno 199m² - Pompéia

Pompéia, São Paulo - SP

Terreno de 199 m² com 3,98 m de frente e 50 m de profundidade. Possui uma casa existente em más condições, que será demolida para abrir espaço a novas oportunidades. Zoneamento: ZEU

R$ 5.500.000,00
5

Terreno 606m² - Pinheiros

Pinheiros, São Paulo - SP

Terreno à venda em um dos pontos mais valorizados de Pinheiros! Terreno plano com 606,00 m² de área e testada de 16 metros. Zoneamento permite atividades como clinica médica, farmácia, mercado, show room, lojas de vários segmentos. Aproveite essa oportunidade! Zoneamento: ZPR

R$ 2.900.000,00
10

Terreno 500m² - Brooklin

Brooklin, São Paulo - SP

Terreno com 500 m², casa antiga, atrativo terreno grande em uma ótima localização do Brooklin. 5 vagas para garagem

R$ 2.900.000,00
30

Terreno 500m² - Pompéia

Pompéia, São Paulo - SP

Terreno de 500 metros quadrados na Pompéia, com uma casa construída de aproximadamente 269 metros quadrados, localizado em uma região com ótima infraestrutura de serviços e lazer. O terreno possui uma testada de 10 metros e está situado em uma zona ZM, oferecendo boas possibilidades de uso e valorização. A construção inclui um hall de entrada, um amplo living para três ambientes, sala de jantar, l...

R$ 3.750.000,00
5

Terreno 1000m² - Campo Belo

Campo Belo, São Paulo - SP

Terreno à venda no Campo Belo, em excelente esquina com 1.000 m² (20 x 50). Com grande potencial construtivo, ideal para projetos residenciais, comerciais ou mistos. Região valorizada, com infraestrutura completa e fácil acesso às principais vias da cidade. Oportunidade única para investidores e incorporadoras.

R$ 15.330.000,00
22

Terreno 511m² - Moema

Moema, São Paulo - SP

Terreno comercial com 511m², distribuídos num amplo salão externo para momentos de descontração, salão interno espaçoso para shows, banheiros feminino e masculino e escritório. Um imóvel com potencial para quem quer investir em ambientes comerciais para o entretenimento. Sem vaga de garagem Zoneamento: ZEUP - Limite de altura: 8 andares. Moema é um dos bairros mais completos e valorizados de São P...

R$ 2.600.000,00
4

Terreno 300m² - Vila Progredior

Vila Progredior, São Paulo - SP

Terreno à Venda na Vila Progredior - Rua Professor Osvaldo Teixeira Excelente terreno plano com 300 m² (10 x 30) em uma das ruas mais bem localizadas da Vila Progredior. A Rua Professor Osvaldo Teixeira* é tranquila e arborizada, mas ao mesmo tempo próxima a uma ampla rede de comércio, serviços e mobilidade. *Diferenciais da localização:* * Próximo ao *Shopping Butantã* e ao *Estádio do MorumBIS* ...

R$ 1.600.000,00
7

Terreno 422m² - Campos Eliseos

Campos Eliseos, São Paulo - SP

Terreno comercial com excelente infraestrutura e localização privilegiada, na Alameda Nothmann esquina Avenida São João. Terreno de 422 mt² com 9,5 mt de testada. área construída 289 mt². Zoneamento ZM Com 01 escritório, 02 banheiros e 01 dormitório nos fundos.

R$ 1.950.000,00
5

Terreno 614m² - Boaçava

Boaçava, São Paulo - SP

Terreno à Venda na Boaçava Excelente terreno com 614 m², localizado em uma das regiões mais nobres e arborizadas da cidade. Com topografia favorável e amplo potencial construtivo, é ideal para quem deseja construir uma residência moderna e sofisticada ou investir em um projeto de alto padrão. A Boaçava oferece tranquilidade, segurança e fácil acesso a importantes vias da cidade, além de estar próx...

R$ 1.400.000,00
7

Terreno 320m² - Ipiranga

Ipiranga, São Paulo - SP

Imóvel com fácil acesso ao metrô Alto do Ipiranga, localizado a aproximadamente 700 metros (cerca de 10 minutos a pé) da estação. Possui construção antiga no local, sendo uma excelente oportunidade para reforma ou novo projeto. Região com fácil acesso a diversas vias importantes de São Paulo, oferecendo praticidade e ótima mobilidade. Zoneamento:ZEM

R$ 1.700.000,00
10

Terreno 213m² - Santo Amaro

Santo Amaro, São Paulo - SP

Terreno comercial Terreno de esquina, ideal para qualquer tipo de comércio. Região em plena valorização, com novos empreendimentos no entorno. Excelente visibilidade e fluxo de veículos e pedestres. Uma oportunidade única para investidores e empreendedores que buscam localização estratégica em Santo Amaro!

R$ 3.000.000,00
7

Terreno 500m² - Pinheiros

Pinheiros, São Paulo - SP

Terreno à venda em Pinheiros, com 500m² de área total, em uma das regiões mais valorizadas e em constante crescimento da cidade. O bairro é conhecido por sua diversidade cultural, gastronomia e forte desenvolvimento urbano, sendo ideal para diferentes tipos de negócios ou projetos. Excelente oportunidade para investir, expandir ou estabelecer sua empresa em uma localização estratégica, com fácil a...

R$ 1.800.000,00
15

Terreno 407m² - Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Terreno de esquina com 407 m² de área total e 257 m² de área construída, com testada de 9 metros. O solo já passou por processo de descontaminação, oferecendo mais segurança para novos projetos. Atualmente funciona como lava-rápido e conta com uma construção nos fundos que pode ser reaproveitada, conforme a necessidade. Localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da região.

257 m²
R$ 4.300.000,00
12

Terreno 520m² - Perdizes

Perdizes, São Paulo - SP

Excelente oportunidade de investimento em Perdizes. Terreno com 520 m² de área total, sendo 13 metros de frente por 40 metros de fundos, atualmente utilizado como estacionamento. Localizado em uma região valorizada e estratégica do bairro, com grande potencial para diversos tipos de empreendimentos e aproveitamento comercial. Uma excelente opção para investidores que buscam uma área ampla em uma d...

R$ 6.000.000,00
9

Terreno 500m² - Pinheiros

Pinheiros, São Paulo - SP

Terreno à venda em Pinheiros. Excelente terreno plano com 500 m² (10 x 50 metros), sendo 10 metros de frente. Ideal para empreendimentos comerciais ou residenciais, em uma das regiões mais valorizadas de Pinheiros. Ótima localização, com fácil acesso às principais vias, comércio, serviços e transporte público. Excelente oportunidade para investir ou construir.

R$ 2.200.000,00
4

Terreno 201m² - Pinheiros

Pinheiros, São Paulo - SP

Terreno à Venda em Pinheiros | Rua Henrique Schaumann | 201 m² Oportunidade rara para investir ou desenvolver seu projeto em um dos endereços mais estratégicos de Pinheiros, na valorizada Rua Henrique Schaumann. Com 201 m² de área total e 10 metros de frente, este terreno oferece excelente visibilidade comercial e fácil acesso às principais vias da zona oeste de São Paulo. O diferencial está na to...

201 m²
R$ 2.900.000,00
5

Terreno 267m² - Pinheiros

Pinheiros, São Paulo - SP

Terreno à venda em Pinheiros. Terreno plano com 270 m², destinado ao uso comercial, medindo 10,10 m de frente por 27,20 m de profundidade. Zoneamento ZC (Zona de Centralidade), excelente oportunidade para empreendimentos e negócios em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.

267 m²
R$ 2.650.000,00
3

Terreno com 2.275M² - Avenida Aricanduva - Venda

Jardim Colonial, São Paulo - SP

Localizado em um ponto estratégico da Avenida Aricanduva 12.771, este terreno de 2.275 m² reúne características que agregam a esse imóvel uma excelente oportunidade tanto para incorporação quanto para projetos comerciais de alta visibilidade. Inserido em zona mista ambiental (ZMa), o imóvel permite um potencial construtivo de até 1 vez a área do terreno, com altura máxima de 15 metros — dentro des...

R$ 62.000.000,00
15

Terreno -Área Industrial - 20.000 m² - Rodovia Anhanguera | Venda

Parque São Domingos, São Paulo - SP

TERRENO / ÁREA INDUSTRIAL ? RODOVIA ANHANGUERA | VENDA Características do Imóvel Área ampla, predominantemente plana, composta por edificações antigas e pátios de circulação adequados para acesso de caminhões. A estrutura atual exige modernização, servindo como base para retrofit ou demolição conforme o projeto do comprador. A testada larga e o recuo permitem excelente operação logística. Diferenc...

20.000 m²
R$ 3.700.000,00
9

Terreno - Lapa

Lapa, São Paulo - SP

TERRENO - VENDA - LAPA Terreno com 550,00 m² total, 550,00 m² terreno

550 m²
R$ 6.240.000,00

Terreno - Perdizes

Perdizes, São Paulo - SP

TERRENO COM 490M² NO BAIRRO DE PERDIZES - VENDA Com 10 metros de frente por 49m² de fundo, plano. Localizado no bairro de Perdizes em rua tranquila e arborizada entre as Avenida Pacaembu, Cândido Espinheira e Cardoso de Almeida.

480 m²
R$ 680.000,00
6

Terreno - Vila Anglo Brasileira

Vila Anglo Brasileira, São Paulo - SP

TERRENO VILA POMPEIA- VENDO TERRENO com 250 metros² sendo 5 metros de frente por 50 de fundos. localização: ótima travessa da Rua Aurélia, continuação da Rua Heitor Penteado. Com tranporte Público para os bairros da Lapa, o Centro, Vila Leopoldina,....

250 m²
R$ 960.000,00
5

Terreno - Parque da Lapa

Parque da Lapa, São Paulo - SP

OPORTUNIDADE TERRENO 10X21 VENDO com 211 metros² de área util. terreno com pequeno declive, murado. localização vila leopoldina. também conhecido como Parque da Lapa. Rua Asfaltada, com água, Luz,e esgoto. Local com numero grande de transporte público.

211 m²
R$ 3.190.000,00
15

Terreno - Vila Jaguara

Vila Jaguara, São Paulo - SP

GALPÃO E TERRENO AO LADO DAS MARGINAIS TIETÊ E PINHEIROS - LOCAÇÃO OU VENDA Com 637,44m² o terreno possui um galpão de 75m² área construída com estrutura que se adapta à finalidade do terreno. para . Excelente espaço para depósito de materiais, cozinha industrial, oficina mecânica de carros, caminhões, tratores,.... Murado e com grandes portões. Localização excelente no bairro de Vila Jaguara com ...

637 m²
R$ 15.095.000,00

Terreno - Perdizes

Perdizes, São Paulo - SP

TERRENO COM 492M² NO BAIRRO DE PERDIZES - para construtora ou incorporadora. somam-se 10 metros de frente. Localização Perdizes Proximo ao Allians Parque Av. francisco Matarazzo Av. Sumare Rua afonso Bovero

495 m²
R$ 4.000.000,00

Terreno - Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP

Terreno comercial para Locação Vila Madalena, São Paulo 180,00 m² total, 180,00 m² terreno

360 m²
R$ 2.000.000,00
4

Terreno - Pinheiros

Pinheiros, São Paulo - SP

TERRENO- BAIRRO DE PINHEIROS VENDE-SE Com 350 metros² terreno todo murado, sendo frente 10 ,00 e fundo 35 metros² somando-se 350 metros². aceita parte em permuta. Terreno com a metragem de 10x35 = 350 m3tros ² localizado , no bairro de Pinheiros, um comércio diversificado ligado a artesanato, cultura; próximo ao foro Regional de Pinheiros, ao lado de duas ruas principais do bairro Rua cardeal arco...

350 m²
R$ 4.445.000,00

Terreno - Perdizes

Perdizes, São Paulo - SP

Terreno comercial para Venda Perdizes, São Paulo 446,00 m² total

446 m²
R$ 3.000.000,00
6

Terreno - Bom Retiro

Bom Retiro, São Paulo - SP

TERRENO COMERCIAL COM ÁREA CONSTRUÍDA NO BAIRRO BOM RETIRO - LOCAÇÃO OU VENDA ÁREA CONSTRUÍDA: 227 m² ÁREA TOTAL: 348 m² Excelente localização no bairro Bom Retiro, com fácil acesso à Marginal Tietê, próximo à Avenida Rio Branco, Metrô Tirandentes, comércio em geral, bancos, grandes avenidas,.....rico em transporte público. ***Disponibilidade e valores sujetos a alterações sem prévio aviso***

348 m²
R$ 1.048.000,00
4

Terreno - Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP

Vende-se Terreno - 320 metros entre Pinheiros e V. Madalena Terreno com duas frentes, para as Ruas Pedro de Souza Campos Filho, e a outra Rua Artur Riedel, pronto para construção de prédio comercial ,ou casas residenciais , com linda vista para a Cidade universitária. Próximo ao Metro Vila Madalena.

332 m²
R$ 4.455.000,00
6

Terreno - Jardim Paulista

Jardim Paulista, São Paulo - SP

TERRENO DE 330M² NO JARDIM PAULISTA - VENDA Terreno plano com 330m² de área útil em excelente localização, próximo ao Parque do Ibirapuera. Ideal para construção de clínicas, escritórios em geral, academias, galerias, etc... Pronto para uso imediato caso seja para estacionamento. Fácil acesso a corredor de ônibus para vários destinos, Avenida 9 de Julho e a Marginal Pinheiros.

330 m²
R$ 8.000.000,00
16

Terreno Comercial na Barra Funda com 623 m² AC / 959 m²

Barra Funda, São Paulo - SP

TERRENO COMERCIAL COM ESTRUTURA DE POSTO DE COMBUISTÍVEL EM BARRA FUNDA - VENDA OU LOCAÇÃO Localizado na esquina da Rua Brigadeiro Galvão com Rua Lopes Chaves, em ponto estratégico paralelo à Avenida Pacaembu, com alto fluxo de veículos e pedestres e medindo 959 m² de ÁREA TOTAL. e 623 m² de ÁREA CONSTRUÍDA. Sem passivo ambiental com documentação regularizada. Construção projetada para operação de...

623 m²
Consulte

Terreno 550m² - Vila Mangalot - São Paulo

Vila Mangalot, São Paulo - SP

Terreno em Vila Mangalot, São Paulo com 550m² e excelente potencial construtivo. O terreno oferece amplo espaço, possui 3 casas construídas , formato regular que otimiza o aproveitamento da área. A localização privilegiada permite fácil acesso e boa visibilidade para empreendimentos diversos. **Diferenciais:** Com 3 casas construídas contendo banheiro, quarto, cozinha Terreno de 550m² com formato ...

Perguntas frequentes sobre imóveis em São Paulo/SP

Quanto custa um terreno em São Paulo?
Os terrenos à venda em São Paulo/SP vão de R$ 680.000 a R$ 15.330.000, com preço médio de R$ 3.000.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um terreno em São Paulo?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um terreno no preço médio de São Paulo/SP (R$ 3.000.000) pede entrada em torno de R$ 600.000. Nas opções a partir de R$ 680.000, a entrada cai para cerca de R$ 136.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em São Paulo?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de São Paulo/SP (R$ 3.000.000), isso dá cerca de R$ 135.000, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em São Paulo?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos terrenos em São Paulo?
Os terrenos à venda em São Paulo/SP têm de 201 a 267 m² de área privativa.
Quantos terrenos tem em São Paulo?
Atualmente há 37 terrenos disponíveis em São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
O que tem por perto em São Paulo?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 636Supermarkets Mambo 654m · St. Marche Perdizes 704m · De Lá Do Pão Padaria Artesanal 767m
  • 💊 Farmácias 575Drogasil 273m · Droga Raia 496m · Xis Farmácia 558m
  • 🏫 Escolas 648EE Professor Mauro de Oliveira 415m · EE Brigadeiro Faria Lima 606m · Colégio Aurélia | Berçário | Ed… 691m
  • 🏥 Saúde 651Posto de Saúde - Perdizes 253m · UBS Jardim Vera Cruz 284m · Instituto Perdizes do Hcfmusp 543m
  • 🚌 Transporte 679Rua Heitor Penteado, 1538 538m · Rua Heitor Penteado, 2114 613m · Vila Madalena 672m
  • 🏋️ Academias 621NHD Sport Center 641m · CT Steel Team 661m · Academia Smart Fit - Alfonso Bo… 725m
  • 🌳 Parques 518Praça da Nascente 143m · Parque Infantil 193m · Praça Nathalia Scherer 270m
  • 🏪 Comércio 804Mineração Caieiras 243m · Brechó Armário da Vizinha 275m · Lojão das Clínicas Produtos Méd… 512m
  • 🍻 Bares 540Milo Garage 251m · VenTu Bar 308m · Bar dos Botões 389m
  • 🍽️ Restaurantes 674Dona Deôla 33m · McDonald's 606m · Casa Da Maminha - Bar Restauran… 664m
  • 📍 Shopping 33Bourbon Shopping São Paulo 1,9km · Shopping West Plaza 2,2km · Shopping Center Lapa 2,4km