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Terreno à venda na Vila Leopoldina, São Paulo - SP

Terrenos à venda na Vila Leopoldina: são 1 terreno no momento, a partir de R$ 8,5 mi. O estoque no bairro gira rápido: vale salvar a busca pra acompanhar as novidades.

Dados atualizados em setembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Vila Leopoldina, São Paulo - SP Terreno
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R$ 8.498.000,00
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Terreno 1414m² - Vila Leopoldina

Vila Leopoldina, São Paulo - SP

Terreno total de 1214 m² amplo com casas antigas, não vende separado. Localizado em uma região com infraestrutura completa de serviços e fácil acesso a marginal.

Cod: 204946

Perguntas frequentes sobre imóveis em Vila Leopoldina, São Paulo/SP

Quanto custa um terreno na Vila Leopoldina?
Um terreno disponível em Vila Leopoldina, São Paulo/SP está anunciado por R$ 8.498.000.
Dá para financiar um terreno na Vila Leopoldina?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um terreno no preço médio de Vila Leopoldina, São Paulo/SP (R$ 8.498.000) pede entrada em torno de R$ 1.699.600. Nas opções a partir de R$ 8.498.000, a entrada cai para cerca de R$ 1.699.600. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel na Vila Leopoldina?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Vila Leopoldina, São Paulo/SP (R$ 8.498.000), isso dá cerca de R$ 382.410, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar na Vila Leopoldina?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Quantos terrenos tem na Vila Leopoldina?
Atualmente há 1 terreno disponível em Vila Leopoldina, São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Vila Leopoldina?
O bairro Vila Leopoldina fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto na Vila Leopoldina?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 24Le Moulin 368m · St. Marche 534m · Padaria Dom Pepe 632m
  • 💊 Farmácias 18Biolunes Farmacêutica 1m · Farmácia Sigma 341m · Droga Raia 550m
  • 🏫 Escolas 34Colegio San Ivo Unit II 149m · Colégio Lema 212m · Universidade São Judas - Vila L… 693m
  • 🏥 Saúde 24Clínica Pró Estética Vila Leopo… 376m · Maislaser by Ana Hickmann SP Vi… 395m · Espaçolaser 409m
  • 🚌 Transporte 26Av. Ernesto Igel, 505 294m · Av. Imperatriz Leopoldina, 189 635m · Imperatriz Leopoldina 664m
  • 🏋️ Academias 21Crossfit E Café DO Beco 362m · Tecfit Vila Leopoldina 409m · Academia Smart Fit - Guaipá 419m
  • 🌳 Parques 11Praça Emílio Pasetti 130m · Leopoldina - Orlando Villas-Boas 536m · Parque Leopoldina - Entrada Veí… 543m
  • 🏪 Comércio 34Barbearia Barbalhada - Guaipá -… 87m · Mega Vestcasa 277m · The Box Lounge & Bar - Headshop… 286m
  • 🍻 Bares 24Imperatriz Villa Bar 216m · Atol Bar 374m · Bar Galetim 417m
  • 🍽️ Restaurantes 32Picanharia dos Amigos Vila Leop… 60m · Vino Leopoldina 80m · Brascatta Vila Leopoldina 202m
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