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Terreno à venda em Ipiranga, São Paulo - SP

Terrenos à venda em Ipiranga: são 1 terreno no momento, a partir de R$ 1,4 mi. O estoque no bairro gira rápido: vale salvar a busca pra acompanhar as novidades.

Dados atualizados em agosto de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Ipiranga, São Paulo - SP Terreno
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R$ 1.400.000,00
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Terreno 320m² - Ipiranga

Ipiranga, São Paulo - SP

Imóvel com fácil acesso ao metrô Alto do Ipiranga, localizado a aproximadamente 700 metros (cerca de 10 minutos a pé) da estação. Possui construção antiga no local, sendo uma excelente oportunidade para reforma ou novo projeto. Região com fácil acesso a diversas vias importantes de São Paulo, oferecendo praticidade e ótima mobilidade. Zoneamento:ZEM

Cod: 203131

Perguntas frequentes sobre imóveis em Ipiranga, São Paulo/SP

Quanto custa um terreno em Ipiranga?
Um terreno disponível em Ipiranga, São Paulo/SP está anunciado por R$ 1.400.000.
Dá para financiar um terreno em Ipiranga?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um terreno no preço médio de Ipiranga, São Paulo/SP (R$ 1.400.000) pede entrada em torno de R$ 280.000. Nas opções a partir de R$ 1.400.000, a entrada cai para cerca de R$ 280.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Ipiranga?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Ipiranga, São Paulo/SP (R$ 1.400.000), isso dá cerca de R$ 63.000, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Ipiranga?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Quantos terrenos tem em Ipiranga?
Atualmente há 1 terreno disponível em Ipiranga, São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Ipiranga?
O bairro Ipiranga fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto em Ipiranga?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 35Swift meat market 432m · Dia Supermercado 492m · Carrefour Express - Alto Do Ipi… 498m
  • 💊 Farmácias 35Drogasil 233m · Farmácia Pague Menos 428m · Droga Raia 558m
  • 🏫 Escolas 38Faculdade CTA - Centro de Trein… 375m · University Center São Camilo 376m · Colégio Ábaco - Unidade Ipiranga 692m
  • 🏥 Saúde 37Hapvida Notrelabs Ipiranga 401m · Hospital Dom Alvarenga 435m · MedSelect - Consultas, Exames e… 492m
  • 🚌 Transporte 31Av. Dr. Gentil de Moura, 316 - … 485m · Av. Nazaré, 1361 485m · Av. Dr. Gentil de Moura, 277 - … 536m
  • 🏋️ Academias 32DOM CF 288m · Smart Fit 414m · Crossfit Simio 461m
  • 🌳 Parques 30Paineiras Residencial Park 642m · Praça Padre Pedro Balint 834m · Praça Mirante Azul Paulista 835m
  • 🏪 Comércio 34Americanas Express 402m · Hering 586m · Soneda Sacomã 612m
  • 🍻 Bares 27Boteco Varanda da Nazaré 411m · Espetos Ipiranga 494m · Espetinho do Letacio 572m
  • 🍽️ Restaurantes 37Nawaki Sushi - Ipiranga 233m · Fillmore Ipiranga 236m · McDonald's 262m
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