R$ 260.000,00
1 / 9
Casa 2 quartos, 80m² em Jari, Viamão
Jari, Viamão - RS
R$ 212.000,00
2
Quartos
1
Banheiro
1
Vaga
80
m² Privativa
360
m² Terreno
Sobre o Imovel
Casa 2 quartos em Jari, Viamão com 80m² e localização estratégica próxima ao comércio. O imóvel possui 2 dormitórios bem distribuídos, 1 banheiro completo e 1 vaga de garagem coberta. A propriedade encontra-se em estado regular de conservação, oferecendo excelente potencial para personalização conforme o gosto dos novos proprietários.
A casa está inserida em uma região consolidada do bairro Jari, proporcionando fácil acesso a diversos estabelecimentos comerciais nas proximidades. A área privativa de 80m² garante espaços funcionais para toda a família, com distribuição inteligente dos ambientes e aproveitamento otimizado de cada cômodo.
Localizado em Jari, Viamão, o imóvel beneficia-se da proximidade com comércio diversificado e infraestrutura urbana estabelecida. A região oferece facilidades do dia a dia e boa conectividade com outras áreas da cidade, sendo uma opção prática para quem busca qualidade de vida em Viamão.
**Diferenciais:**
• Localização próxima ao comércio local
• Área privativa de 80m² bem distribuída
• 2 dormitórios com boa ventilação
• Garagem coberta para 1 veículo
• Potencial para reforma e valorização
• Região consolidada em Jari
• Fácil acesso a serviços essenciais
A casa está inserida em uma região consolidada do bairro Jari, proporcionando fácil acesso a diversos estabelecimentos comerciais nas proximidades. A área privativa de 80m² garante espaços funcionais para toda a família, com distribuição inteligente dos ambientes e aproveitamento otimizado de cada cômodo.
Localizado em Jari, Viamão, o imóvel beneficia-se da proximidade com comércio diversificado e infraestrutura urbana estabelecida. A região oferece facilidades do dia a dia e boa conectividade com outras áreas da cidade, sendo uma opção prática para quem busca qualidade de vida em Viamão.
**Diferenciais:**
• Localização próxima ao comércio local
• Área privativa de 80m² bem distribuída
• 2 dormitórios com boa ventilação
• Garagem coberta para 1 veículo
• Potencial para reforma e valorização
• Região consolidada em Jari
• Fácil acesso a serviços essenciais
Diferenciais
O que destaca este imóvel
Próximo a Comércio
Codigo do Imovel: 63
Jari, em Viamão
O Tô em Casa tem 9 imóveis à venda em Jari. A maior parte fica entre R$ 120 mil e R$ 300 mil, com valor mediano de R$ 191 mil e metro quadrado em torno de R$ 2.794.
Pra comparar com o resto da cidade, veja o preço do metro quadrado em Viamão por bairro.
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Supermarket Good Price 188m
- Minimercado Grando 506m
- Supermarket Monte Alegre 509m
Farmácias
- Agafarma 1,4km
- Leandro Feijó Fraga 1,5km
- Panvel Farmácias 1,6km
Escolas
- Municipal School Faicker Ricardo Nunes 147m
- Emei Monte Alegre 299m
- Escola Municipal de Educação Infantil Vereador Valneri Antunes 304m
Saúde
- UBS Monte Alegre Viamão 261m
- ubs cecilia 562m
- UBS Santa Isabel - Viamão 1,2km
Comércio
- Bazar do Baxo - Assistência Técnica de Celular 1,4km
- Atacarejo dos Doces - Artigos de Festas, Doces e Embalagens 1,6km
Academias
- Escola de Artes Marciais Dojô Três Figueira/Viamão 738m
- Ginásio de Esportes Florença 1,1km
- Act On Academia 1,2km
Transporte
- Rua Pará, 115 520m
- Parada 11 - Av. Plácido Mottin, 2385 656m
- Parada 17 - Av. Costa Gama, 406 1,6km
Parques
- Florence Square 1,7km
- Campo do cape 2,3km
Shopping
- Shopping Liberdade 1,3km
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Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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1ª parcela
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por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 212.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em Viamão:
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Simulação com taxas médias de mercado (Sep/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
