15

Terrenos à venda em Roçado, São José - SC

A partir de R$ 370.000
Preço típico R$ 690.000
Até R$ 3.729.000

Terrenos à venda em Roçado: são 15 opções disponíveis hoje, de R$ 370 mil a R$ 3,7 mi.

Comparando

O preço típico é R$ 690 mil. Na mesma cidade, Centro tem média de R$ 650 mil e Ponta de Baixo, R$ 750 mil.

Por perto

A rotina se resolve perto de casa: mercado a 654m (Panificadora Santo Pão), mais 39 farmácias e 47 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também terrenos para alugar em Roçado.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do metro quadrado em São José por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em outubro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Roçado, São José - SC Terreno
Mais vistos
Mais recentes
Menor preço
Maior preço
Maior área

Características

Selecione os diferenciais do imóvel

Carregando...
0 selecionados
R$ 445.900,00
22

Terreno 415m² , Escritura, 2 Andares - Roçado

Roçado, São José - SC

Com escritura pública amplo terreno com 415m². Terreno possui um topografia com leve declive. Viabilidade para 2 pavimentos com estrutura de energia e saneamento. Ao lado do Kobrasol e BR 101, com fácil deslocamento para sul e norte de SC, e a poucos minutos do centro de Florianópolis a capital do estado. Endereço em região residencial e documentação totalmente regularizada. Pode ser financiado. O...

Cod: 221252
R$ 690.000,00
14

Terreno Exclusivo | Altos de São José

Roçado, São José - SC

TERRENO EXCLUSIVO | ALTOS DE SÃO JOSÉ – ROÇADO | SÃO JOSÉ/SC 486m² | R$ 690.000 Este não é apenas um lote — é a base ideal para um projeto arquitetônico de alto padrão. Com 486m² e um aclive estratégico, o terreno valoriza a implantação da casa, permitindo um projeto moderno, imponente, com excelente iluminação natural e vista permanente para área verde. Um grande diferencial é fazer fundos com o ...

Cod: 206199
R$ 370.000,00
21

Terreno 330m² - Roçado

Roçado, São José - SC

Terreno à venda no Bairro Roçado – São José/SC | 330 m² | Excelente localização Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos ou investir em uma das regiões mais estratégicas de São José. Com 330 m² de área, este terreno está localizado na Rua Manoel Joaquim de Oliveira, no bairro Roçado, uma região consolidada, predominantemente residencial e com fácil acesso aos principais bairros...

Cod: 193329
R$ 690.000,00
8

Terreno 486m², Condomínio Altos São José

Roçado, São José - SC

Este não é um lote comum — é uma oportunidade verdadeiramente diferenciada para quem busca construir com sofisticação e estilo. Com um aclive perfeito, o terreno favorece projetos arquitetônicos modernos e imponentes, garantindo alta iluminação natural e uma vista privilegiada. Para completar, os fundos do lote fazem divisa com o conceituado Bosque das Mansões, proporcionando total privacidade, co...

Cod: 190316
R$ 690.000,00
16
Altos de São José

Terreno com 486m² no Loteamento Altos de São José

Roçado, São José - SC

Características do imóvel: - Metragem 486,48m²; - Topografia em aclive; - Face frontal para o sul; - Localizado em região alta e divisa com o Bosque das Mansões; - Vista permanente para área verde; - Frente e fundo: 15 m; - Laterais: 32 m. O terreno está localizado no loteamento Altos de São José com acesso controlado e portaria 24 horas. Fiação subterrânea. Viabilidade unifamiliar. É possível fin...

Cod: 184132
R$ 630.000,00
11
Altos de São José

Terreno à Venda - Roçado - São José/SC

Roçado, São José - SC

Imóvel: Excelente terreno em condomínio fechado e área nobre com escritura pública, devidamente legalizado e pronto para construir, ótima infraestrutura e vizinhança. Oferece viabilidade para construção de 2 pavimentos. Todo planejado com ruas largas e asfaltadas, energia e saneamento.Empreendimento: Infraestrutura completa, portaria 24 horas, empreendimento 100% monitorado, iluminação sub terrâne...

445 m²
Cod: 120838
R$ 550.000,00
11
Altos de São José

Terreno à Venda - Roçado - São José/SC

Roçado, São José - SC

Imóvel: Excelente terreno em condomínio fechado e área nobre com escritura pública, devidamente legalizado e pronto para construir. Sua medida total é de 450 m2 ,com ótima infraestrutura e vizinhança. Oferece viabilidade para construção de 2 pavimentos. Toda a estrutura planejada com ruas asfaltadas, energia e saneamento.Empreendimento: Infraestrutura completa, portaria 24 horas, empreendimento 10...

450 m²
Cod: 120837
R$ 690.000,00
5
Altos de São José

Terreno no Altos de São José - Roçado

Roçado, São José - SC

Terreno de 486m² no Altos de São José, Roçado, São José, com topografia privilegiada em aclive e vista permanente para área verde. Este lote diferenciado possui características ideais para projetos arquitetônicos modernos e imponentes, com excelente aproveitamento de iluminação natural. O terreno faz fundos com o Bosque das Mansões, garantindo privacidade e contato direto com a natureza, além de a...

Cod: 107873
R$ 900.000,00
15
Condomínio Altos de São José

Terreno 626m² em Condomínio - Roçado

Roçado, São José - SC

Terreno em Roçado, São José com 626m² no condomínio fechado Altos de São José, oferecendo excelente oportunidade para construção de residência personalizada. O lote possui escritura pública regularizada e está localizado em área nobre da região, proporcionando amplo espaço para projeto arquitetônico exclusivo com jardins e área de lazer privativa. O condomínio fechado conta com infraestrutura comp...

Cod: 83039
R$ 390.000,00
11
Condomínio Altos de São José

Terreno 450m² em Condomínio - Roçado

Roçado, São José - SC

Terreno em Roçado, São José com 450m² no condomínio fechado Altos de São José, oferecendo excelente oportunidade para construção de residência personalizada. O lote possui escritura pública regularizada e está localizado em área nobre da região, proporcionando amplo espaço para projeto arquitetônico exclusivo com jardins e área de lazer privativa. O condomínio fechado conta com infraestrutura comp...

Cod: 77475
R$ 900.000,00
8
Santa Paula Residence Resort

Terreno 626m², Condomínio Altos São José

Roçado, São José - SC

Realize o seu sonho: Terreno de 626m² no Altos São José Imagine a casa que você sempre quis, com um quintal espaçoso, jardim e a piscina dos seus sonhos. Agora, imagine tudo isso em um dos bairros mais desejados e tranquilos da cidade. Essa é a oportunidade que te espera no **Altos São José. Este terreno de 626m² é a tela em branco perfeita para você construir a sua história, do jeito que você sem...

Cod: 74893
R$ 390.000,00
7
Santa Paula Residence Resort

Terreno 450m², Condomínio Altos São José

Roçado, São José - SC

Realize o seu sonho: Terreno de 450m² no Altos São José Imagine a casa que você sempre quis, com um quintal espaçoso, jardim e a piscina dos seus sonhos. Agora, imagine tudo isso em um dos bairros mais desejados e tranquilos da cidade. Essa é a oportunidade que te espera no Altos São José. Este terreno de 450m² é a tela em branco perfeita, para você construir a sua história, do jeito que você semp...

Cod: 74890
R$ 3.729.000,00
7
Bosque das Mansões

Terreno 1695m² no Bosque das Mansões

Roçado, São José - SC

Terreno amplo e bem localizado no Bosque das Mansões! São 1.695m² em aclive, perfeito para quem deseja construir um projeto imponente em um dos endereços mais nobres da Grande Florianópolis. Sobre o Condomínio: Viver aqui é estar cercado por exclusividade, segurança e contato direto com a natureza. *O condomínio dispõe de uma infraestrutura completa de lazer e bem-estar *Trilhas em meio ao bosque ...

Cod: 74880
R$ 2.000.000,00
5
Bosque das Mansões

Terreno 910m² com Vista Mar no Bosque das Mansões

Roçado, São José - SC

Vista privilegiada para o mar, em meio ao verde e ao requinte do Bosque das Mansões. Um terreno de 910m² com declive, perfeito para transformar em um projeto exclusivo e imponente. Sobre o Condomínio: Viver aqui é estar cercado por exclusividade, segurança e contato direto com a natureza. *O condomínio dispõe de uma infraestrutura completa de lazer e bem-estar *Trilhas em meio ao bosque *Lago e ri...

Cod: 74879
R$ 375.000,00
7

Lote à Venda no Condomínio Altos de São José

Roçado, São José - SC

Terreno em Roçado, São José com 450m² e vista panorâmica do litoral da Grande Florianópolis. O terreno em aclive está localizado em um dos pontos mais altos da região, inserido em loteamento de alto padrão cercado por natureza exuberante. A topografia privilegiada proporciona vista deslumbrante e ambiente reservado para construção residencial. O condomínio fechado Altos de São José Living & Re...

450 m²
Cod: 72769

Preço médio em outros bairros de São José

Terrenos em Sertão do Maruim R$ 450 mil 103 imóveis Terrenos em Forquilhas R$ 380 mil 65 imóveis Terrenos em Potecas R$ 303 mil 27 imóveis Terrenos em Ponta de Baixo R$ 750 mil 16 imóveis Terrenos em Barreiros R$ 590 mil 15 imóveis Terrenos em Centro R$ 650 mil 15 imóveis Terrenos em Forquilhinha R$ 356 mil 14 imóveis Terrenos em Forquilhas Leste R$ 280 mil 12 imóveis Terrenos em Serraria R$ 650 mil 11 imóveis Terrenos em Areias R$ 386 mil 10 imóveis Terrenos em Bosque das Mansões R$ 3 mi 7 imóveis Terrenos em Forquilhinhas R$ 290 mil 7 imóveis Terrenos em Ipiranga R$ 800 mil 7 imóveis Terrenos em Campinas R$ 1,8 mi 6 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Roçado, São José/SC

Quanto custa um terreno em Roçado?
Os terrenos à venda em Roçado, São José/SC vão de R$ 370.000 a R$ 3.729.000, com preço médio de R$ 690.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um terreno em Roçado?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um terreno no preço médio de Roçado, São José/SC (R$ 690.000) pede entrada em torno de R$ 138.000. Nas opções a partir de R$ 370.000, a entrada cai para cerca de R$ 74.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Roçado?
O ITBI em São José é de 2% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 3,4%. No preço médio de Roçado, São José/SC (R$ 690.000), isso dá cerca de R$ 23.460, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Roçado?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Quantos terrenos tem em Roçado?
Atualmente há 15 terrenos disponíveis em Roçado, São José/SC. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Roçado?
O bairro Roçado fica em São José/SC.
O que tem por perto em Roçado?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 43Panificadora Santo Pão 654m · Supermercado Suprimais 672m · Padaria ki pão 764m
  • 💊 Farmácias 39Farmácia São João 950m · Farmacia Acesso Popular São José 1,0km · Farmacias Med Home Medicamentos 1,0km
  • 🏫 Escolas 47Centro Educacional Atitude 746m · CEI São Luiz 815m · EEB Nossa Senhora da Conceição 822m
  • 🏥 Saúde 60Unidade Básica de Saúde Roçado … 768m · CS Santos Saraiva 1,0km · Ubs Santos Saraiva 1,0km
  • 🚌 Transporte 47Rua Docilicio Luz 591m · Rua Docelício Luz 599m · Rua João Grumiche, 1166 639m
  • 🏋️ Academias 57Estádio Ênio Amantino Silva 186m · Cativeiro Paintball 478m · Exercite Academia - Roçado, São… 579m
  • 🌳 Parques 18Meliponário Thor 382m · Lago do Bosquinho 680m · Praça Cassol 1,2km
  • 🏪 Comércio 46Koala Informática 560m · RR Informática 632m · Cia do Som Automotivo 938m
  • 🍻 Bares 25Bar do Bira (Roçado) 376m · Bar dos Nordestinos - Bar e Cas… 382m · Bar Do Marcelo 1,1km
  • 🍽️ Restaurantes 22Bar E restaurante Bolinha 973m · Tropilha Grill Churrascaria 993m · Bosque Marmitas Caseiras 1,0km
  • 📍 Shopping 3Centro Comercial Portal Do Bosq… 993m · MundoCar Mais Shopping 1,1km · Shopping Itaguaçu 1,4km
Apartamentos à venda em São José | Casas à venda em São José | Imóveis para alugar em São José | Apartamentos à venda em Campinas | Apartamentos à venda em Barreiros

APARTAMENTOS À VENDA

Apartamentos à Venda em Palhoça Apartamentos à Venda em São José Apartamentos à Venda em Florianópolis Apartamentos à Venda em Bombinhas Apartamentos à Venda em Governador Celso Ramos

CASAS À VENDA

Casas à Venda em Palhoça Casas à Venda em São José Casas à Venda em Florianópolis Casas à Venda em Biguaçu Casas à Venda em Santo Amaro da Imperatriz

APARTAMENTOS PARA ALUGAR

Apartamentos para Alugar em Bombinhas Apartamentos para Alugar em Palhoça Apartamentos para Alugar em São José Apartamentos para Alugar em Florianópolis

CASAS PARA ALUGAR

Casas para Alugar em Palhoça Casas para Alugar em Bombinhas Casas para Alugar em Florianópolis Casas para Alugar em São José

EMPREENDIMENTOS

Condomínio Reserva da Pedra Pátio das Artes Garden Club Residence II Cyano Smart Residence Loteamento Green Village
Doha Residence Lyon Residence Recanto dos Corais Select Tower Loteamento Villa Toscana
Oasis Lumière Residencial Mondrian Boulevard Pedra Branca Pátio Jardins Residencial Villa Açoriana
Residencial Jardim da Pedra Kafer Residence Privilége Residence Château Meirelles Residencial Villa de Areias

APARTAMENTOS POR BAIRRO

Apartamentos à Venda em Campinas, São José Apartamentos à Venda em Barreiros, São José Apartamentos à Venda em Kobrasol, São José Apartamentos à Venda em Areias, São José Apartamentos à Venda em Nossa Senhora do Rosário, São José

CASAS POR BAIRRO

Casas à Venda em Forquilhas, São José Casas à Venda em Potecas, São José Casas à Venda em Barreiros, São José Casas à Venda em Sertão do Maruim, São José Casas à Venda em Serraria, São José

CIDADES

Imóveis à Venda em Palhoça Imóveis à Venda em São José Imóveis à Venda em Florianópolis Imóveis à Venda em Biguaçu Imóveis à Venda em Bombinhas

COBERTURAS

Coberturas à Venda em Pedra Branca, Palhoça Coberturas à Venda em Pagani, Palhoça Coberturas à Venda em Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis Coberturas à Venda em Bombas, Bombinhas Coberturas à Venda em Coqueiros, Florianópolis

TERRENOS

Terrenos à Venda em Pedra Branca, Palhoça Terrenos à Venda em Beira Rio, Biguaçu Terrenos à Venda em Sertão do Maruim, São José Terrenos à Venda em Bela Vista, Palhoça Terrenos à Venda em Forquilhas, São José

ALUGUEL POR CIDADE

Imóveis para Alugar em Palhoça Imóveis para Alugar em Bombinhas Imóveis para Alugar em São José Imóveis para Alugar em Florianópolis Imóveis para Alugar em Biguaçu