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Terrenos à venda em Roçado, São José - SC

A partir de R$ 370.000
Preço típico R$ 690.000
Até R$ 3.729.000

Terrenos à venda em Roçado: são 14 opções disponíveis hoje, de R$ 370 mil a R$ 3,7 mi.

Comparando

O preço típico é R$ 690 mil. Na mesma cidade, Centro tem média de R$ 660 mil e Serraria, R$ 750 mil.

Por perto

A rotina se resolve perto de casa: mercado a 1,1km (Mercado Express Kobrasol), mais 34 farmácias e 36 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também terrenos para alugar em Roçado.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do metro quadrado em São José por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em setembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Roçado, São José - SC Terreno
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R$ 690.000,00
14

Terreno Exclusivo | Altos de São José

Roçado, São José - SC

TERRENO EXCLUSIVO | ALTOS DE SÃO JOSÉ – ROÇADO | SÃO JOSÉ/SC 486m² | R$ 690.000 Este não é apenas um lote — é a base ideal para um projeto arquitetônico de alto padrão. Com 486m² e um aclive estratégico, o terreno valoriza a implantação da casa, permitindo um projeto moderno, imponente, com excelente iluminação natural e vista permanente para área verde. Um grande diferencial é fazer fundos com o ...

Cod: 206199
R$ 370.000,00
21

Terreno 330m² - Roçado

Roçado, São José - SC

Terreno à venda no Bairro Roçado – São José/SC | 330 m² | Excelente localização Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos ou investir em uma das regiões mais estratégicas de São José. Com 330 m² de área, este terreno está localizado na Rua Manoel Joaquim de Oliveira, no bairro Roçado, uma região consolidada, predominantemente residencial e com fácil acesso aos principais bairros...

Cod: 193329
R$ 690.000,00
8

Terreno 486m², Condomínio Altos São José

Roçado, São José - SC

Este não é um lote comum — é uma oportunidade verdadeiramente diferenciada para quem busca construir com sofisticação e estilo. Com um aclive perfeito, o terreno favorece projetos arquitetônicos modernos e imponentes, garantindo alta iluminação natural e uma vista privilegiada. Para completar, os fundos do lote fazem divisa com o conceituado Bosque das Mansões, proporcionando total privacidade, co...

Cod: 190316
R$ 690.000,00
16
Altos de São José

Terreno com 486m² - Loteamento Altos de São José

Roçado, São José - SC

Características do imóvel: - Metragem 486,48m²; - Topografia em aclive; - Face frontal para o sul; - Localizado em região alta e divisa com o Bosque das Mansões; - Vista permanente para área verde; - Frente e fundo: 15 m; - Laterais: 32 m. O terreno está localizado no loteamento Altos de São José com acesso controlado e portaria 24 horas. Fiação subterrânea. Viabilidade unifamiliar. É possível fin...

Cod: 184132
R$ 630.000,00
11
Altos de São José

Terreno à Venda - Roçado - São José/SC

Roçado, São José - SC

Imóvel: Excelente terreno em condomínio fechado e área nobre com escritura pública, devidamente legalizado e pronto para construir, ótima infraestrutura e vizinhança. Oferece viabilidade para construção de 2 pavimentos. Todo planejado com ruas largas e asfaltadas, energia e saneamento.Empreendimento: Infraestrutura completa, portaria 24 horas, empreendimento 100% monitorado, iluminação sub terrâne...

445 m²
Cod: 120838
R$ 550.000,00
11
Altos de São José

Terreno à Venda - Roçado - São José/SC

Roçado, São José - SC

Imóvel: Excelente terreno em condomínio fechado e área nobre com escritura pública, devidamente legalizado e pronto para construir. Sua medida total é de 450 m2 ,com ótima infraestrutura e vizinhança. Oferece viabilidade para construção de 2 pavimentos. Toda a estrutura planejada com ruas asfaltadas, energia e saneamento.Empreendimento: Infraestrutura completa, portaria 24 horas, empreendimento 10...

450 m²
Cod: 120837
R$ 690.000,00
5
Altos de São José

Terreno no Altos de São José - Roçado

Roçado, São José - SC

Terreno de 486m² no Altos de São José, Roçado, São José, com topografia privilegiada em aclive e vista permanente para área verde. Este lote diferenciado possui características ideais para projetos arquitetônicos modernos e imponentes, com excelente aproveitamento de iluminação natural. O terreno faz fundos com o Bosque das Mansões, garantindo privacidade e contato direto com a natureza, além de a...

Cod: 107873
R$ 900.000,00
15
Condomínio Altos de São José

Terreno 626m² em Condomínio - Roçado

Roçado, São José - SC

Terreno em Roçado, São José com 626m² no condomínio fechado Altos de São José, oferecendo excelente oportunidade para construção de residência personalizada. O lote possui escritura pública regularizada e está localizado em área nobre da região, proporcionando amplo espaço para projeto arquitetônico exclusivo com jardins e área de lazer privativa. O condomínio fechado conta com infraestrutura comp...

Cod: 83039
R$ 390.000,00
11
Condomínio Altos de São José

Terreno 450m² em Condomínio - Roçado

Roçado, São José - SC

Terreno em Roçado, São José com 450m² no condomínio fechado Altos de São José, oferecendo excelente oportunidade para construção de residência personalizada. O lote possui escritura pública regularizada e está localizado em área nobre da região, proporcionando amplo espaço para projeto arquitetônico exclusivo com jardins e área de lazer privativa. O condomínio fechado conta com infraestrutura comp...

Cod: 77475
R$ 900.000,00
8
Santa Paula Residence Resort

Terreno 626m², Condomínio Altos São José

Roçado, São José - SC

Realize o seu sonho: Terreno de 626m² no Altos São José Imagine a casa que você sempre quis, com um quintal espaçoso, jardim e a piscina dos seus sonhos. Agora, imagine tudo isso em um dos bairros mais desejados e tranquilos da cidade. Essa é a oportunidade que te espera no **Altos São José. Este terreno de 626m² é a tela em branco perfeita para você construir a sua história, do jeito que você sem...

Cod: 74893
R$ 390.000,00
7
Santa Paula Residence Resort

Terreno 450m², Condomínio Altos São José

Roçado, São José - SC

Realize o seu sonho: Terreno de 450m² no Altos São José Imagine a casa que você sempre quis, com um quintal espaçoso, jardim e a piscina dos seus sonhos. Agora, imagine tudo isso em um dos bairros mais desejados e tranquilos da cidade. Essa é a oportunidade que te espera no Altos São José. Este terreno de 450m² é a tela em branco perfeita, para você construir a sua história, do jeito que você semp...

Cod: 74890
R$ 3.729.000,00
7
Bosque das Mansões

Terreno 1695m² no Bosque das Mansões

Roçado, São José - SC

Terreno amplo e bem localizado no Bosque das Mansões! São 1.695m² em aclive, perfeito para quem deseja construir um projeto imponente em um dos endereços mais nobres da Grande Florianópolis. Sobre o Condomínio: Viver aqui é estar cercado por exclusividade, segurança e contato direto com a natureza. *O condomínio dispõe de uma infraestrutura completa de lazer e bem-estar *Trilhas em meio ao bosque ...

Cod: 74880
R$ 2.000.000,00
5
Bosque das Mansões

Terreno 910m² com Vista Mar no Bosque das Mansões

Roçado, São José - SC

Vista privilegiada para o mar, em meio ao verde e ao requinte do Bosque das Mansões. Um terreno de 910m² com declive, perfeito para transformar em um projeto exclusivo e imponente. Sobre o Condomínio: Viver aqui é estar cercado por exclusividade, segurança e contato direto com a natureza. *O condomínio dispõe de uma infraestrutura completa de lazer e bem-estar *Trilhas em meio ao bosque *Lago e ri...

Cod: 74879
R$ 375.000,00
7

Lote à Venda no Condomínio Altos de São José

Roçado, São José - SC

Terreno em Roçado, São José com 450m² e vista panorâmica do litoral da Grande Florianópolis. O terreno em aclive está localizado em um dos pontos mais altos da região, inserido em loteamento de alto padrão cercado por natureza exuberante. A topografia privilegiada proporciona vista deslumbrante e ambiente reservado para construção residencial. O condomínio fechado Altos de São José Living & Re...

450 m²
Cod: 72769

Preço médio em outros bairros de São José

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Perguntas frequentes sobre imóveis em Roçado, São José/SC

Quanto custa um terreno em Roçado?
Os terrenos à venda em Roçado, São José/SC vão de R$ 370.000 a R$ 3.729.000, com preço médio de R$ 690.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um terreno em Roçado?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um terreno no preço médio de Roçado, São José/SC (R$ 690.000) pede entrada em torno de R$ 138.000. Nas opções a partir de R$ 370.000, a entrada cai para cerca de R$ 74.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Roçado?
O ITBI em São José é de 2% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 3,4%. No preço médio de Roçado, São José/SC (R$ 690.000), isso dá cerca de R$ 23.460, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Roçado?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Quantos terrenos tem em Roçado?
Atualmente há 14 terrenos disponíveis em Roçado, São José/SC. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Roçado?
O bairro Roçado fica em São José/SC.
O que tem por perto em Roçado?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 21Mercado Express Kobrasol 1,1km · Distribal Comércio e Distribuiç… 1,2km · Supermercados Imperatriz Kobras… 1,4km
  • 💊 Farmácias 34Farmacias Med Home Medicamentos 1,0km · Farmácia NovaFarma | Farmácia D… 1,4km · Droga Raia 1,4km
  • 🏫 Escolas 36Centro Educacional Atitude 744m · CEI São Luiz 813m · EEB Nossa Senhora da Conceição 820m
  • 🏥 Saúde 54Unidade Básica de Saúde Roçado … 769m · CS Santos Saraiva 1,0km · Ubs Santos Saraiva 1,0km
  • 🚌 Transporte 34Rua Docilicio Luz 591m · Rua Docelício Luz 598m · Rua Docilicio Luz, 753-875 717m
  • 🏋️ Academias 43Cativeiro Paintball 501m · Minhacademia no Roçado 631m · Box F18 - CrossFit & Funcional 644m
  • 🌳 Parques 16Meliponário Thor 383m · Lago do Bosquinho 682m · Praça Cassol 1,2km
  • 🏪 Comércio 17Fort Atacadista | Kobrasol 1,1km · Cosmetics distributor OK 1,1km · Divisão Forros e Carpetes 1,2km
  • 📍 Shopping 3Centro Comercial Portal Do Bosq… 995m · MundoCar Mais Shopping 1,1km · Shopping Itaguaçu 1,4km
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