R$ 2.500.000,00
1 / 5
R$ 690.000,00
Condomínio: R$ 100
IPTU: R$ 1.000
486
m² Terreno
Sobre o Imóvel
Terreno de 486m² no Altos de São José, Roçado, São José, com topografia privilegiada em aclive e vista permanente para área verde. Este lote diferenciado possui características ideais para projetos arquitetônicos modernos e imponentes, com excelente aproveitamento de iluminação natural. O terreno faz fundos com o Bosque das Mansões, garantindo privacidade e contato direto com a natureza, além de amplo espaço nos fundos que valoriza ainda mais a propriedade.
Localizado no Condomínio Altos de São José, o empreendimento oferece infraestrutura completa de segurança com portaria 24 horas, câmeras de segurança e acesso controlado, proporcionando tranquilidade para você e sua família.
O Roçado é um bairro consolidado em São José, com fácil acesso à BR. O imóvel aceita permuta por carro ou imóvel de maior ou menor valor, facilitando a negociação. Uma oportunidade para quem busca construir em localização privilegiada com valorização garantida.
• Topografia em aclive ideal
• Vista permanente para área verde
• Fundos para Bosque das Mansões
• Aceita permuta por veículo ou imóvel
• Câmeras de segurança no condomínio
Localizado no Condomínio Altos de São José, o empreendimento oferece infraestrutura completa de segurança com portaria 24 horas, câmeras de segurança e acesso controlado, proporcionando tranquilidade para você e sua família.
O Roçado é um bairro consolidado em São José, com fácil acesso à BR. O imóvel aceita permuta por carro ou imóvel de maior ou menor valor, facilitando a negociação. Uma oportunidade para quem busca construir em localização privilegiada com valorização garantida.
• Topografia em aclive ideal
• Vista permanente para área verde
• Fundos para Bosque das Mansões
• Aceita permuta por veículo ou imóvel
• Câmeras de segurança no condomínio
Características
Segurança
Código do Imóvel: 1910
Roçado, em São José
O Tô em Casa tem 117 imóveis à venda em Roçado, distribuídos em 23 empreendimentos. A maior parte fica entre R$ 350 mil e R$ 1,70 milhão, com valor mediano de R$ 670 mil e metro quadrado em torno de R$ 10.007.
Pra comparar com o resto da cidade, veja o preço do m² em São José por bairro.
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Panificadora Santo Pão 654m
- Supermercado Suprimais 672m
- Padaria ki pão 764m
Farmácias
- Farmácia São João 950m
- Farmacia Acesso Popular São José 1,0km
- Farmacias Med Home Medicamentos 1,0km
Escolas
- Centro Educacional Atitude 746m
- CEI São Luiz 815m
- EEB Nossa Senhora da Conceição 822m
Saúde
- Unidade Básica de Saúde Roçado - UBS Roçado 768m
- CS Santos Saraiva 1,0km
- Ubs Santos Saraiva 1,0km
Comércio
- Koala Informática 560m
- RR Informática 632m
- Cia do Som Automotivo 938m
Academias
- Estádio Ênio Amantino Silva 186m
- Cativeiro Paintball 479m
- Exercite Academia - Roçado, São José 579m
Transporte
- Rua Docilicio Luz 591m
- Rua Docelício Luz 599m
- Rua João Grumiche, 1166 639m
Parques
- Meliponário Thor 382m
- Lago do Bosquinho 680m
- Praça Cassol 1,2km
Restaurantes
- Bar E restaurante Bolinha 973m
- Tropilha Grill Churrascaria 993m
- Bosque Marmitas Caseiras 1,0km
Bares
- Bar do Bira (Roçado) 376m
- Bar dos Nordestinos - Bar e Casa Do Norte 382m
- Bar Do Marcelo 1,1km
Shopping
- Centro Comercial Portal Do Bosque 993m
- MundoCar Mais Shopping 1,1km
- Shopping Itaguaçu 1,4km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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Sua parcela estimada
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1ª parcela
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Última
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por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 690.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão, pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios: ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
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Simulação com taxas médias de mercado (out/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
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O portal tem 7 unidades à venda no Altos de São José, em Roçado.
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