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Terrenos à venda em Passo do Vigário, Viamão - RS

A partir de R$ 60.000
Preço típico R$ 95.000
Até R$ 145.000

Terrenos à venda em Passo do Vigário, a porta de entrada de Viamão (menor preço médio entre os bairros de maior oferta): são 3 opções, de R$ 60.000 a R$ 145 mil.

Comparando

O preço típico é R$ 95.000. No topo do mercado local, Santa Isabel tem média de R$ 159 mil.

Por perto

Num raio de 2 km há 3 escolas e 15 transporte.

Procurando para alugar? Veja também terrenos para alugar em Passo do Vigário.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do metro quadrado em Viamão por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em setembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Passo do Vigário, Viamão - RS Terreno
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R$ 145.000,00
12
Clube Residencial Saint Louis

Terreno no Clube Residencial Saint Louis - Passo do Vigário

Passo do Vigário, Viamão - RS

Terreno de 181,84m² no Clube Residencial Saint Louis, Passo do Vigário, Viamão. Lote em condomínio fechado com infraestrutura completa de lazer e segurança, ideal para construir sua casa dos sonhos em um ambiente planejado e exclusivo. O empreendimento oferece ampla área verde e estrutura que valoriza o convívio familiar e a qualidade de vida. O Clube Residencial Saint Louis conta com completa infraestrutura de lazer: piscina, academia, espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas, playground, quadra poliesportiva e espaço jardim com lareira. O condomínio dispõe de bicicletário e áreas de convivência que proporcionam conforto e praticidade para toda a família. Segurança garantida com portaria 24 horas, guarita e portão eletrônico. Localizado em Passo do Vigário, Viamão, em condomínio que aceita pet e oferece excelente custo-benefício para quem busca terreno em área consolidada. O imóvel aceita financiamento bancário, facilitando a realização do seu projeto de construção. • Aceita Pet • Portaria 24hrs • Piscina • Academia • Espaço Gourmet • Churrasqueira • Playground

Cod: 117591
R$ 95.000,00
17
Sant Louis

Terreno no Sant Louis - Passo do Vigário

Passo do Vigário, Viamão - RS

Terreno em Passo do Vigário, Viamão com 150m² no condomínio fechado Sant Louis. O terreno está averbado e pronto para construção, oferecendo excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas de Viamão. A localização privilegiada no bairro garante fácil acesso ao comércio em geral e principais vias da cidade. O condomínio Sant Louis conta com infraestrutura completa incluindo academia e piscina para os moradores. A segurança do condomínio fechado proporciona tranquilidade para famílias, com controle de acesso e monitoramento. O terreno aceita financiamento bancário, facilitando a aquisição para construção da casa própria. Localizado em Passo do Vigário, Viamão, próximo ao comércio em geral e com ótima localização no bairro. O terreno financiável representa excelente oportunidade para quem busca construir em condomínio fechado numa região em constante valorização de Viamão. **Diferenciais:** • Terreno averbado pronto para construção • Condomínio fechado com segurança • Academia no condomínio • Piscina para moradores • Aceita financiamento bancário • Ótima localização no bairro • Próximo ao comércio em geral

Cod: 79842
R$ 60.000,00
2

Terreno 100m² - Passo do Vigário/ Viamão

Passo do Vigário, Viamão - RS

Terreno em Passo do Vigário, Viamão com 100m² averbado e pronto para financiamento bancário. O terreno possui documentação regularizada e encontra-se em excelente localização para construção residencial. A área permite diversos projetos arquitetônicos e oferece boa topografia para edificação. O terreno financiável está situado em região com infraestrutura consolidada e acesso facilitado aos principais serviços urbanos. A documentação averbada garante segurança jurídica total para o comprador e agiliza processos de aprovação de projetos junto aos órgãos competentes. Localizado em Passo do Vigário, Viamão, próximo a escolas, comércio local e linhas de transporte público. O terreno aceita financiamento bancário facilitando a aquisição e representa excelente oportunidade em região de valorização constante na Grande Porto Alegre. **Diferenciais:** • Terreno averbado e regularizado • Aceita financiamento bancário • Documentação em dia • Localização privilegiada em Viamão • Área ideal para construção residencial • Região com infraestrutura consolidada • Próximo a comércio e serviços

Cod: 79651

Preço médio em outros bairros de Viamão

Terrenos em Santa Isabel R$ 159 mil 20 imóveis Terrenos em Jari R$ 129 mil 5 imóveis Terrenos em Green I R$ 120 mil 4 imóveis Terrenos em Tarumã R$ 122 mil 3 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Passo do Vigário, Viamão/RS

Quanto custa um terreno em Passo do Vigário?
Os terrenos à venda em Passo do Vigário, Viamão/RS vão de R$ 60.000 a R$ 145.000, com preço médio de R$ 95.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um terreno em Passo do Vigário?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um terreno no preço médio de Passo do Vigário, Viamão/RS (R$ 95.000) pede entrada em torno de R$ 19.000. Nas opções a partir de R$ 60.000, a entrada cai para cerca de R$ 12.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Passo do Vigário?
O ITBI em Viamão é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,4%. No preço médio de Passo do Vigário, Viamão/RS (R$ 95.000), isso dá cerca de R$ 4.180, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Passo do Vigário?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Quantos terrenos tem em Passo do Vigário?
Atualmente há 3 terrenos disponíveis em Passo do Vigário, Viamão/RS. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Passo do Vigário?
O bairro Passo do Vigário fica em Viamão/RS.
O que tem por perto em Passo do Vigário?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🏫 Escolas 3Campo Da Eta 394m · Escola Estadual de Ensino Funda… 646m · Escola Técnica de Agricultura -… 1,5km
  • 🚌 Transporte 15Rua José Garibaldi, 5800 19m · Parada 68 - Av. Sen. Salgado Fi… 458m · Parada 68 - Av. Sen. Salgado Fi… 473m
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