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Prédios à venda na Vila Leopoldina, São Paulo - SP

A partir de R$ 1.350.000
Preço típico R$ 3.000.000
Até R$ 10.000.000
M² típico R$ 10.075/m²
Quartos 3 a 15

Prédios à venda na Vila Leopoldina: 8 opções no portal agora, de R$ 1,4 mi a R$ 10 mi.

No bairro

As unidades vão de 3 a 15 quartos, com áreas de 118 a 895 m² e até 10 vagas de garagem. Veja prédios de 3 quartos à venda na Vila Leopoldina.

Comparando

O preço típico é R$ 3 mi, com o metro quadrado a R$ 10.075.

Por perto

No entorno há 37 mercados (o mais próximo, Pães e Doces Camila, a 325m), além de 28 farmácias e 37 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também prédios para alugar na Vila Leopoldina.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do m² em São Paulo por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em novembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Vila Leopoldina, São Paulo - SP Predio
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Características

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R$ 5.200.000,00
19

Prédio Comercial - 895m², Vila Leopoldina

Vila Leopoldina, São Paulo - SP

Descubra uma oportunidade excepcional no coração da Região Sudeste do Brasil, em São Paulo. Localizado na vibrante Vila Leopoldina, este Prédio comercial na Rua Aroaba é ideal para investidores que buscam um imóvel ocupado por inquilino, garantindo retorno imediato. Construído em janeiro de 1979, o edifício possui uma impressionante área construída de 500 metros quadrados e oferece um potencial im...

15 Quartos
10 Banheiros
895 m²
4 Vagas
Cod: 223438
R$ 3.000.000,00
14

Prédio Comercial - 250m², Vila Leopoldina

Vila Leopoldina, São Paulo - SP

Na Vila Leopoldina, casa comercial com 500 m² de área construída. Conta com ambientes amplos e bem distribuídos, além de ótima iluminação natural. 2 vagas. A localização estratégica garante fácil acesso às principais vias da Zona Oeste, com farta oferta de serviços e transporte público na região. Vagas disponíveis conforme a configuração do imóvel.

1 Banheiro
250 m²
2 Vagas
Cod: 218481
R$ 1.350.000,00
26

Prédio Comercial - 134m², Vila Leopoldina

Vila Leopoldina, São Paulo - SP

Imóvel comercial com duas salas individuais, sendo uma com banheiro privativo, sala de trabalho ("staff") com banheiro comum, recepção, lavabo, sala de reunião com lavabo privativo, copa, terraço, depósito, área externa com jardim nos fundos. Totalmente reformado e regularizado conforme planta atualizada, decorado e repleto de armários. Excelente localização, próximo a comércio local diversificado...

3 Quartos
1 Suíte
4 Banheiros
134 m²
2 Vagas
Cod: 204972
R$ 45.000.000,00
25

Prédio Comercial - 4043m², Vila Leopoldina

Vila Leopoldina, São Paulo - SP

São 2 Prédios Comerciais Prédio 1.- com 2.571,67 Área Construída, Sendo: Térreo 1.380,72 m² vão livre 1º andar 1.190,95 m² Prédio 2.- com 1.471,05 A. Construída, sendo: Térreo 468,30 m² intermediário (andar) 66,15 m² 1º andar 468,30 m² 3º andar 468,30 m² Os dois prédios contam com uma garagem com capacidade para 130 automóveis e 9 motos, oferecendo ainda mais comodidade para clientes e funcionário...

10 Banheiros
4.043 m²
130 Vagas
Cod: 204942
R$ 4.800.000,00
30

Prédio Comercial - 634m², Vila Leopoldina

Vila Leopoldina, São Paulo - SP

Descrição do prédio comercial 4 andares com 634 metros de área construída com um excelente acabamento e todo piso em porcelanato No piso térreo são: 1 recepção, 3 salas, 3 banheiros, 1 vitrine de vidro, 1 copa, lavanderia, copa, quintal grande com jardim e 9 vagas de garagem. No primeiro andar são: 2 salas, 2 banheiros,1 hall, 1 recepção e uma vitrine de vidro. No segundo andar são: 1 sala grande ...

2 Banheiros
634 m²
9 Vagas
Cod: 203212
R$ 2.180.000,00
13

Prédio Comercial - 336m², Vila Leopoldina

Vila Leopoldina, São Paulo - SP

Casa comercial na Vila Leopoldina, com 1 banheiro. Imóvel versátil, ideal para pequenos negócios, escritórios ou serviços, localizado em região estratégica com fácil acesso às principais vias e comércios do bairro. Sem vaga de garagem.

1 Banheiro
336 m²
Cod: 203186
R$ 1.990.000,00
20

Prédio Comercial - 118m², Vila Leopoldina

Vila Leopoldina, São Paulo - SP

Galpão/prédio comercial totalmente reformado, com localização estratégica na Zona Oeste de São Paulo e visual industrial moderno. Ideal para: logística, estúdios, showrooms, oficinas, clínicas e escritórios. Destaques do imóvel: Terreno de 182 m² (6,08 x 30,84 m) Galpão com capacidade para até 10 veículos Acabamento em cimento queimado, fachada em lambril e iluminação LED quente Elétrica nova, ar-...

3 Banheiros
118 m²
10 Vagas
Cod: 202714
R$ 10.000.000,00
28

Prédio Comercial - 600m², Vila Leopoldina

Vila Leopoldina, São Paulo - SP

Prédio comercial na Vila Leopoldina, 4 pavimentos, totalizando 924m², excelente construção, diversas salas, terraço, copa/cozinha, 9 banheiros, facilidade de transporte coletivo, cercado por completa infra estrutura comercial. 20 vagas de garagem.

9 Banheiros
600 m²
20 Vagas
Cod: 201871

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Prédios em Perdizes R$ 3,2 mi 52 imóveis Prédios em Pinheiros R$ 3,2 mi 39 imóveis Prédios em Vila Romana R$ 2,5 mi 25 imóveis Prédios em Sumaré R$ 2,9 mi 21 imóveis Prédios em Água Branca R$ 2,7 mi 20 imóveis Prédios em Vila Mariana R$ 4,1 mi 20 imóveis Prédios em Vila Madalena R$ 3,4 mi 19 imóveis Prédios em Pacaembu R$ 5,4 mi 16 imóveis Prédios em Pompéia R$ 2,9 mi 16 imóveis Prédios em Jardim Paulista R$ 13 mi 11 imóveis Prédios em Alto da Lapa R$ 3,5 mi 10 imóveis Prédios em Bela Vista R$ 4,8 mi 10 imóveis Prédios em Vila Olímpia R$ 2,2 mi 10 imóveis Prédios em Vila Clementino R$ 4,5 mi 9 imóveis Prédios em Alto de Pinheiros R$ 4,5 mi 8 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Vila Leopoldina, São Paulo/SP

Quanto custa um prédio na Vila Leopoldina?
Os prédios à venda em Vila Leopoldina, São Paulo/SP vão de R$ 1.350.000 a R$ 10.000.000, com preço médio de R$ 3.000.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um prédio na Vila Leopoldina?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um prédio no preço médio de Vila Leopoldina, São Paulo/SP (R$ 3.000.000) pede entrada em torno de R$ 600.000. Nas opções a partir de R$ 1.350.000, a entrada cai para cerca de R$ 270.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel na Vila Leopoldina?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Vila Leopoldina, São Paulo/SP (R$ 3.000.000), isso dá cerca de R$ 135.000, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar na Vila Leopoldina?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos prédios na Vila Leopoldina?
Os prédios à venda em Vila Leopoldina, São Paulo/SP têm de 118 a 895 m² de área privativa.
Os prédios na Vila Leopoldina têm garagem?
Sim. Há prédios em Vila Leopoldina, São Paulo/SP com 2 a 10 vagas de garagem.
Os prédios na Vila Leopoldina têm suíte?
Sim. Há prédios em Vila Leopoldina, São Paulo/SP com suíte.
Quantos prédios tem na Vila Leopoldina?
Atualmente há 8 prédios disponíveis em Vila Leopoldina, São Paulo/SP, de 3 a 15 quartos. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Vila Leopoldina?
O bairro Vila Leopoldina fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto na Vila Leopoldina?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 37Pães e Doces Camila 325m · Pão de Açúcar 345m · Padaria Letícia 379m
  • 💊 Farmácias 28Farmac - Farmacia de Manipulaca… 196m · Droga Raia 214m · Farmácia Mirese 244m
  • 🏫 Escolas 37Faculdade Sesi de Educação 83m · Sesi Vila Leopoldina 95m · Escola Infantus - Educacao Infa… 330m
  • 🏥 Saúde 35Sorridents Clínicas Odontológic… 208m · Doctor Feet Alto da Lapa 241m · Ione Sena Beleza e Bem Estar 557m
  • 🚌 Transporte 40Rua Schilling, 407 244m · Av. Imperatriz Leopoldina, 987 332m · Av. Imperatriz Leopoldina, 1010 349m
  • 🏋️ Academias 33Ghara Hot Yoga 237m · Espaço Manivela Eventos e Festas 262m · Vibe Academia 312m
  • 🌳 Parques 24Praça Paranatinga 779m · Praça Emílio Pasetti 931m · John Lennon Square 1,1km
  • 🏪 Comércio 48O Boticário 200m · Havaianas 212m · Mamô - Vila Leopoldina 231m
  • 🍻 Bares 26Boteco do Segunda 265m · Hygger 411m · Hiroko Sushi Bar / Yzakaya 424m
  • 🍽️ Restaurantes 38Momô Sushi 133m · Sr. Lebre Café Vila Leopoldina 156m · Iroha Sushi Leopoldina Restaura… 495m
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