8

Prédios à venda em Moema, São Paulo - SP

A partir de R$ 2.000.000
Preço típico R$ 3.500.000
Até R$ 26.220.000
M² típico R$ 15.817/m²
Quartos 5

Prédios à venda em Moema: são 8 opções disponíveis hoje, de R$ 2 mi a R$ 26,2 mi.

No bairro

As unidades têm áreas de 130 a 945 m² e até 6 vagas de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 3,5 mi, com o metro quadrado a R$ 15.817.

Por perto

No entorno há 39 mercados (o mais próximo, Natural da Terra - Nhambiquaras, a 241m), além de 37 farmácias e 45 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também prédios para alugar em Moema.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do metro quadrado em São Paulo por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em novembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Moema, São Paulo - SP Predio
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Características

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R$ 11.000.000,00
15

Prédio Comercial - 945m², Moema

Moema, São Paulo - SP

Localizado na Avenida Ibirapuera, umas das mais importantes e movimentadas vias da cidade de São Paulo, encontra-se um prédio comercial à venda com 945 m² de área construída. Esse imóvel é composto por 2 pavimentos, ambos com vão livre e 2 banheiros cada. Essa característica torna o prédio altamente versátil e pode ser adaptado para diferentes tipos de atividades comerciais, como escritórios, loja...

4 Banheiros
945 m²
Cod: 204918
R$ 2.500.000,00
10

Prédio Comercial - 130m², Moema

Moema, São Paulo - SP

Imóvel com ótima localização em Moema, com diferenciais de 2 locais para exibição do nome e logomarca de empresa, tanto na área superior da fachada quanto na lateral (para visualização de clientes pela rua); fachada em vidro, grade metálica de segurança, pé direito duplo, mezanino, banheiro, copa, ar condicionado, 4 refletoras de LED com controle remoto, planta livre de pilares, 3 vagas de garagem...

2 Banheiros
130 m²
3 Vagas
Cod: 204520
R$ 20.000.000,00
10

Prédio Comercial - 1277m², Moema

Moema, São Paulo - SP

Localizado no coração de Moema, o prédio na Avenida Ibirapuera oferece 1.277m² de área construída, distribuídos em 10 pavimentos. Com excelente mobilidade, está próximo às estações Moema e Eucaliptos do metrô, além de 30 linhas de ônibus. A região conta com uma grande variedade de restaurantes e hotéis renomados, como o Mercure Moema. Aproveite a oportunidade e conheça esse espaço versátil. O préd...

10 Banheiros
1.277 m²
18 Vagas
Cod: 204397
R$ 4.000.000,00
11

Prédio Comercial - 240m², Moema

Moema, São Paulo - SP

Casa Comercial de 240 m² 5 salas versáteis, perfeitas para escritórios ou consultórios 4 banheiros bem distribuídos para maior conveniência Cozinha prática para suporte a colaboradores e clientes Quintal espaçoso, ideal para momentos de descontração ou atividades ao ar livre Solarium que proporciona um ambiente agradável e iluminado Além disso, dispõe de 1 vaga de garagem para maior comodidade. Lo...

5 Quartos
4 Banheiros
240 m²
1 Vaga
Cod: 204033
R$ 2.000.000,00
12

Prédio Comercial - 200m², Moema

Moema, São Paulo - SP

Casa Comercial em Moema com 200m² Sobrado com andar inferior (com divisões: recepção, sala e corredor). Andar superior, com vão livre e sala reservada com dois banheiros. Conta com porão amplo, com duas entradas. Ainda, possuí edícula, também ampla, vão livre, com um banheiro acoplado. Três vagas de garagem na frente do imóvel e mais três na lateral do prédio. Localização com fácil acesso às av. 2...

3 Banheiros
200 m²
6 Vagas
Cod: 203878
R$ 2.300.000,00
19

Prédio Comercial - 144m², Moema

Moema, São Paulo - SP

Térreo: recepção, 1 sala individual, 1 sala de reunião, 1 sala de apresentações, 1 copa, 1 lavabo. 2º andar: espaço amplo que atende em torno de 8 pessoas, 1 sala individual, despensa com prateleiras. Imóvel mobiliado, contendo armários embutidos, cadeiras, mesas, geladeira. Garagem para 2 carros.

1 Banheiro
144 m²
2 Vagas
Cod: 203695
R$ 26.220.000,00
12

Prédio Comercial - 1500m², Moema

Moema, São Paulo - SP

Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel de grande porte em localização estratégica e altamente comercial. Com aproximadamente 1.500 m² de área construída, este prédio comercial destaca-se pela versatilidade e pelo enorme potencial para diversos segmentos de atividade. Atualmente, o imóvel opera com sucesso como casa noturna e espaço de eventos, sediando o renoma...

1.500 m²
Cod: 203656
R$ 3.000.000,00
22

Prédio Comercial - 238m², Moema

Moema, São Paulo - SP

Excelente oportunidade para quem busca visibilidade, localização estratégica e versatilidade comercial. Este sobrado comercial de esquina se destaca pelos impressionantes 26 metros de fachada, proporcionando máxima exposição para marcas e negócios em uma região de grande circulação. Com 238m² de área construída em um terreno de 120m², o imóvel apresenta aproveitamento inteligente dos espaços, idea...

1 Banheiro
238 m²
Cod: 202796

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Prédios em Perdizes R$ 3,2 mi 52 imóveis Prédios em Pinheiros R$ 3,2 mi 39 imóveis Prédios em Vila Romana R$ 2,5 mi 25 imóveis Prédios em Sumaré R$ 2,9 mi 21 imóveis Prédios em Água Branca R$ 2,7 mi 20 imóveis Prédios em Vila Mariana R$ 4,1 mi 20 imóveis Prédios em Vila Madalena R$ 3,4 mi 19 imóveis Prédios em Pacaembu R$ 5,4 mi 16 imóveis Prédios em Pompéia R$ 2,9 mi 16 imóveis Prédios em Jardim Paulista R$ 13 mi 11 imóveis Prédios em Alto da Lapa R$ 3,5 mi 10 imóveis Prédios em Bela Vista R$ 4,8 mi 10 imóveis Prédios em Vila Olímpia R$ 2,2 mi 10 imóveis Prédios em Vila Clementino R$ 4,5 mi 9 imóveis Prédios em Alto de Pinheiros R$ 4,5 mi 8 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Moema, São Paulo/SP

Quanto custa um prédio em Moema?
Os prédios à venda em Moema, São Paulo/SP vão de R$ 2.000.000 a R$ 26.220.000, com preço médio de R$ 3.500.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um prédio em Moema?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um prédio no preço médio de Moema, São Paulo/SP (R$ 3.500.000) pede entrada em torno de R$ 700.000. Nas opções a partir de R$ 2.000.000, a entrada cai para cerca de R$ 400.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Moema?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Moema, São Paulo/SP (R$ 3.500.000), isso dá cerca de R$ 157.500, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Moema?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos prédios em Moema?
Os prédios à venda em Moema, São Paulo/SP têm de 130 a 945 m² de área privativa.
Os prédios em Moema têm garagem?
Sim. Há prédios em Moema, São Paulo/SP com 1 a 6 vagas de garagem.
Quantos prédios tem em Moema?
Atualmente há 8 prédios disponíveis em Moema, São Paulo/SP, a maioria com 5 quartos. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Moema?
O bairro Moema fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto em Moema?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 39Natural da Terra - Nhambiquaras 241m · Feito à Mão - Padaria Artesanal 610m · Maria Philó 613m
  • 💊 Farmácias 37Droga Raia 288m · Drogasil 359m · Pharmédica Manipulation Pharmacy 412m
  • 🏫 Escolas 45Catamaran College - Itaim Unit 365m · College Augusto Orange 475m · College International Ítalo Bra… 506m
  • 🏥 Saúde 44Health Basic Unit Sigmund Freud 323m · CER III Moema - Centro Especial… 330m · Lavoisier | Ibirapuera 339m
  • 🚌 Transporte 38Av. Ibirapuera 411m · Shopping Ibirapuera 424m · Eucaliptos 444m
  • 🏋️ Academias 40Academia Smart Fit - Maracatins 35m · Academia BIO Ritmo - Shopping I… 274m · Academia BIO Ritmo - Moema 281m
  • 🌳 Parques 32ParCão da Cobasi (cachorródromo) 747m · Cachorrodromo 905m · ParCão Moema - Zeus 908m
  • 🏪 Comércio 51U.S. Army 202m · La Caverne Fantasias 209m · Americanas 250m
  • 🍻 Bares 28Giba's Bar 161m · Restaurante Outback Steakhouse 216m · Viana Bar Grill 313m
  • 🍽️ Restaurantes 43Willi Willie Bar e Arquería 381m · Mais Burguinho Moema 391m · Sushi Nami 452m
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