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Imóveis 2 quartos à venda em Jari, Viamão - RS

A partir de R$ 212.000
Preço típico R$ 215.950
Até R$ 219.900
M² típico R$ 3.324/m²
Quartos 2

Imóveis de 2 quartos à venda em Jari: 2 opções no portal agora, de R$ 212 mil a R$ 220 mil.

No bairro

As unidades têm áreas de 55 a 80 m² e 1 vaga de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 216 mil, com o metro quadrado a R$ 3.324. Na mesma cidade, Passo do Vigário tem média de R$ 120 mil e Querência, R$ 212 mil.

Por perto

A rotina se resolve perto de casa: mercado a 323m (Fruteira Cardoso), mais 6 farmácias e 24 escolas num raio de 2 km.

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Dados atualizados em setembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Jari, Viamão - RS 2+ quartos
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Características

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R$ 212.000,00
9

Casa 2 Quartos 80m² - Jari

Jari, Viamão - RS

Casa 2 quartos em Jari, Viamão com 80m² e localização estratégica próxima ao comércio. O imóvel possui 2 dormitórios bem distribuídos, 1 banheiro completo e 1 vaga de garagem coberta. A propriedade encontra-se em estado regular de conservação, oferecendo excelente potencial para personalização conforme o gosto dos novos proprietários. A casa está inserida em uma região consolidada do bairro Jari, proporcionando fácil acesso a diversos estabelecimentos comerciais nas proximidades. A área privativa de 80m² garante espaços funcionais para toda a família, com distribuição inteligente dos ambientes e aproveitamento otimizado de cada cômodo. Localizado em Jari, Viamão, o imóvel beneficia-se da proximidade com comércio diversificado e infraestrutura urbana estabelecida. A região oferece facilidades do dia a dia e boa conectividade com outras áreas da cidade, sendo uma opção prática para quem busca qualidade de vida em Viamão. **Diferenciais:** • Localização próxima ao comércio local • Área privativa de 80m² bem distribuída • 2 dormitórios com boa ventilação • Garagem coberta para 1 veículo • Potencial para reforma e valorização • Região consolidada em Jari • Fácil acesso a serviços essenc...

2 Quartos
1 Banheiro
80 m²
1 Vaga
Cod: 79622
R$ 219.900,00
387

Apartamento 2 Quartos 55m² - Cecilia

Jari, Viamão - RS

Apartamento 2 quartos em Cecilia, Viamão com 70m² de área total e excelente estado de conservação. O imóvel possui 55m² de área privativa, 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Totalmente averbado e pronto para financiamento bancário, oferece acabamentos em perfeitas condições para moradia imediata. O condomínio fechado conta com infraestrutura completa incluindo academia, playground e salão de festas. A segurança é garantida com portão eletrônico e controle de acesso, proporcionando tranquilidade para toda família em ambiente residencial bem estruturado. Localizado no bairro Jari em Viamão, próximo a escolas, comércio local e principais vias de acesso da região. O apartamento financiável representa excelente oportunidade em uma das áreas em crescimento de Viamão, com boa conectividade urbana. **Diferenciais:** • Apartamento financiável averbado • Condomínio fechado com segurança • Academia inclusa no condomínio • Playground para crianças • Salão de festas disponível • Portão eletrônico automatizado • Excelente estado de conservação

2 Quartos
1 Banheiro
55 m²
1 Vaga
Cod: 79479

Preço médio em outros bairros de Viamão

Imóveis em Santa Isabel R$ 223 mil 45 imóveis Imóveis em Cecília R$ 230 mil 22 imóveis Imóveis em Centro R$ 256 mil 15 imóveis Imóveis em Green I R$ 520 mil 9 imóveis Imóveis em São Lucas R$ 265 mil 8 imóveis Imóveis em Tarumã R$ 310 mil 8 imóveis Imóveis em Esmeralda R$ 212 mil 4 imóveis Imóveis em Fiuza R$ 228 mil 4 imóveis Imóveis em Passo do Vigário R$ 120 mil 4 imóveis Imóveis em Querência R$ 212 mil 4 imóveis Imóveis em Krahe R$ 320 mil 3 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Jari, Viamão/RS

Quanto custa um imóvel de 2 quartos em Jari?
Os imóveis de 2 quartos à venda em Jari, Viamão/RS vão de R$ 212.000 a R$ 219.900, com preço médio de R$ 215.950. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um imóvel em Jari?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um imóvel no preço médio de Jari, Viamão/RS (R$ 215.950) pede entrada em torno de R$ 43.190. Nas opções a partir de R$ 212.000, a entrada cai para cerca de R$ 42.400. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Jari?
O ITBI em Viamão é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,4%. No preço médio de Jari, Viamão/RS (R$ 215.950), isso dá cerca de R$ 9.502, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Jari?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos imóveis de 2 quartos em Jari?
Os imóveis de 2 quartos à venda em Jari, Viamão/RS têm de 55 a 80 m² de área privativa.
Os imóveis de 2 quartos em Jari têm garagem?
Sim. Há imóveis de 2 quartos em Jari, Viamão/RS com 1 vaga de garagem.
Quantos imóveis de 2 quartos tem em Jari?
Atualmente há 2 imóveis de 2 quartos disponíveis em Jari, Viamão/RS. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Jari?
O bairro Jari fica em Viamão/RS.
O que tem por perto em Jari?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 20Fruteira Cardoso 323m · Super Santa Maria - Santa Cecil… 448m · Supermercado Tradicional - Viam… 498m
  • 💊 Farmácias 6Leandro Feijó Fraga 1,2km · Agafarma 1,3km · Panvel Farmácias 1,4km
  • 🏫 Escolas 24Escola Municipal de Educação In… 389m · Escola Municipal de Ensino Fund… 456m · E.M.E.F. Joao Goulart 487m
  • 🏥 Saúde 5ubs cecilia 345m · UBS Monte Alegre Viamão 634m · Unidade Básica de Saúde Augusta… 1,3km
  • 🚌 Transporte 9Parada 11 - Av. Plácido Mottin,… 445m · Rua Pará, 115 808m · Parada 17 - Av. Costa Gama, 406 1,1km
  • 🏋️ Academias 5Ginásio de Esportes Florença 992m · Act On Academia 1,1km · Escola de Artes Marciais Dojô T… 1,2km
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Loteamento Aeropark Saints Tower Residence Condomínio Esmeralda Residence Ll Lux Residence Recanto dos Sonhos

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