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Salas e Escritórios à venda na Vila Buarque, São Paulo - SP

A partir de R$ 490.000
Preço típico R$ 1.500.000
Até R$ 3.577.320
M² típico R$ 7.424/m²

Salas e escritórios à venda na Vila Buarque: 3 opções no portal agora, de R$ 490 mil a R$ 3,6 mi.

No bairro

As unidades têm áreas de 66 a 400 m² e até 10 vagas de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 1,5 mi, com o metro quadrado a R$ 7.424.

Por perto

A rotina se resolve perto de casa: mercado a 135m (Extra Mercado), mais 55 farmácias e 49 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também salas e escritórios para alugar na Vila Buarque.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do m² em São Paulo por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em setembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Vila Buarque, São Paulo - SP Escritorio sala
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Características

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R$ 1.500.000,00
19

Escritório/Sala Comercial - 400m², Vila Buarque

Vila Buarque, São Paulo - SP

Imóvel comercial com 400m² de área útil, distribuído entre loja e sobreloja (térreo e 1º andar), ideal para empresas que buscam espaço, funcionalidade e boa localização. O acesso é feito por uma porta de aço com trava de segurança e rampa para veículos. A entrada interna conta com porta de vidro com fechadura eletrônica. No térreo, há um amplo salão principal com piso frio, três salas adicionais, cozinha, lavanderia e três banheiros. O imóvel conta ainda com um quadro de luz novo e completo. Na parte dos fundos, há uma ampla área coberta, e o acesso ao piso superior é feito por uma escada de metal nova e de fácil acesso. Na sobreloja, encontra-se uma área externa descoberta com depósito, além de uma área interna com piso de madeira composta por hall de entrada, ante sala, corredor, quatro salas amplas e um banheiro espaçoso. As janelas são em madeira e vidro, com acesso lateral e frontal. As instalações elétricas são novas e preparadas para ar-condicionado, com quadro de luz completo. O acesso à sobreloja também é feito por escada de metal.

3 Banheiros
400 m²
Cod: 203512
R$ 490.000,00
20

Escritório/Sala Comercial - 66m², Vila Buarque

Vila Buarque, São Paulo - SP

2 Salas com 33,00 de área útil cada, divisórias, 02 banheiros por sala, sendo 1 deles transformado em copa. Ar condicionado instalado. 2 Vagas de garagem indeterminadas. Com um total de 60 salas, o edifício é ocupado por pequenas e médias empresas O edifício possui um total de 10 andares com lajes a partir de 216 m² e conta com 2 elevadores sociais. Possui ar-condicionado Individual e um total de 80 vagas de estacionamento.

2 Banheiros
66 m²
2 Vagas
Cod: 201970
R$ 3.577.320,00
14
Dorchester Gate

Conjunto Comercial Próximo ao Metrô República - 376,56M²

Vila Buarque, São Paulo - SP

Escritório 377m² em Vila Buarque, São Paulo, com 4 banheiros, 10 vagas de garagem e excelente estado de conservação no Dorchester Gate. O Dorchester Gate entrega um pavimento corporativo de alto padrão, com planta generosa de 377m² e acabamentos que refletem a solidez do edifício construído em 1994. Os ambientes amplos favorecem layouts flexíveis, atendendo desde escritórios de advocacia e consultorias até sedes corporativas que exigem representatividade. O edifício oferece infraestrutura compatível com o padrão corporativo da região, incluindo acesso controlado e estrutura de segurança adequada ao uso comercial intensivo. Vila Buarque é um dos bairros mais consolidados do centro expandido paulistano, com infraestrutura urbana densa, fácil acesso a transporte público e perfil que combina uso residencial e corporativo. O imóvel aceita financiamento bancário. Destaques: • Aceita Financiamento Bancário • 10 Vagas de Garagem • Excelente Estado de Conservação • 4 Banheiros • 377m² de Área Privativa • Edifício Dorchester Gate • Planta Corporativa Flexível • Ano de Construção 1994 No entorno: • Praça Rotary: 6 min a pé • Estação Metrõ República - 120 metros - 5 minutos à pé • Mercados, fa...

4 Banheiros
377 m²
10 Vagas
Cod: 133614

Preço médio em outros bairros de São Paulo

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Perguntas frequentes sobre imóveis em Vila Buarque, São Paulo/SP

Quanto custa um sala/escritório na Vila Buarque?
Os salas e escritórios à venda em Vila Buarque, São Paulo/SP vão de R$ 490.000 a R$ 3.577.320, com preço médio de R$ 1.500.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um sala/escritório na Vila Buarque?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um sala/escritório no preço médio de Vila Buarque, São Paulo/SP (R$ 1.500.000) pede entrada em torno de R$ 300.000. Nas opções a partir de R$ 490.000, a entrada cai para cerca de R$ 98.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel na Vila Buarque?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Vila Buarque, São Paulo/SP (R$ 1.500.000), isso dá cerca de R$ 67.500, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar na Vila Buarque?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos salas e escritórios na Vila Buarque?
Os salas e escritórios à venda em Vila Buarque, São Paulo/SP têm de 66 a 400 m² de área privativa.
Os salas e escritórios na Vila Buarque têm garagem?
Sim. Há salas e escritórios em Vila Buarque, São Paulo/SP com 2 a 10 vagas de garagem.
Quantos salas e escritórios tem na Vila Buarque?
Atualmente há 3 salas e escritórios disponíveis em Vila Buarque, São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Vila Buarque?
O bairro Vila Buarque fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto na Vila Buarque?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 48Extra Mercado 135m · Sorveteria DO Centro 336m · Padaria Bella Buarque 368m
  • 💊 Farmácias 55Drogasil 338m · Farmácia Pague Menos 369m · Droga Raia 438m
  • 🏫 Escolas 49Fespsp - Fundação Escola de Soc… 202m · Senac São Paulo - Headquarters 356m · Unesp Reitoria 378m
  • 🏥 Saúde 50Pronto Socorro Central Santa Ca… 188m · Irmandade da Santa Casa de Mise… 212m · Crya 261m
  • 🚌 Transporte 54República 478m · Terminal Amaral Gurgel 491m · Caio Prado B/C 519m
  • 🏋️ Academias 55Target FIT Club Marques DE ITU 202m · Target Fitclub Arouche 291m · Sesc - Unidade Consolação 344m
  • 🌳 Parques 49Praça Rotary 226m · Praça da Villa Buarque 231m · Parcão 259m
  • 🏪 Comércio 73Casa dos Filtros - Matriz 207m · TDS Couros 345m · Nova Era Games e Informatica 519m
  • 🍻 Bares 55Escarcéu Bar 131m · Solar da República 238m · @HotelChilli - Sauna Gay 243m
  • 🍽️ Restaurantes 61Z Deli Sandwiches 260m · Takkø Café - Vila Buarque 265m · Fôrno 284m
  • 📍 Shopping 5Shopping Pátio Higienópolis 979m · Shopping Light 982m · Shopping Frei Caneca 1,3km
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