5

Salas e Escritórios 3 quartos à venda em São Paulo - SP

A partir de R$ 1.350.000
Preço típico R$ 2.950.000
Até R$ 7.700.000
M² típico R$ 10.212/m²
Quartos 3

Salas e escritórios de 3 quartos à venda em São Paulo: são 5 opções disponíveis hoje, de R$ 1,4 mi a R$ 7,7 mi.

Na cidade

As unidades têm áreas de 120 a 754 m² e até 5 vagas de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 3 mi, com o metro quadrado a R$ 10.212. A maior oferta está em Pinheiros (122 imóveis, típico R$ 1,7 mi) e Perdizes (109, R$ 1,7 mi); o menor preço de entrada está em Higienópolis, típico R$ 1,3 mi.

Por perto

Morar em São Paulo: 722 mercados, 657 farmácias e 721 escolas num raio de 10 km da região central.

Procurando para alugar? Veja também salas e escritórios para alugar em São Paulo.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do metro quadrado em São Paulo por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em setembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
São Paulo - SP Escritorio sala 3+ quartos
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Características

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R$ 7.700.000,00
20

Escritório/Sala Comercial - 754m², Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP

Casa com comercial com amplo espaço no nível da rua, possui mezanino com divisões e banheiro. Garagem para até 05 carros. Em cima possui uma casa residencial com amplo living para 02 ambientes, terraço muito espaçoso e aconchegante, lavabo, 03 suítes, copa, cozinha grande, área de serviço e dependência de empregada completa. Localizado em rua tranquila, arborizada, com fácil acesso as principais a...

3 Quartos
3 Suítes
4 Banheiros
754 m²
5 Vagas
Cod: 205073
R$ 2.950.000,00
20

Escritório/Sala Comercial - 290m², Sumaré

Sumaré, São Paulo - SP

Sobrado comercial ou residencial, 03 dormitórios sendo 02 suítes, excelente para clinicas, escola de idioma, com 2 pavimentos, várias salas, banheiros, cozinha, copa, edícula, garagem 3 carros. Uma região tranquila, perfeita para toda a família e muito bem servida por uma completa infraestrutura de comercio e serviços.

3 Quartos
2 Suítes
5 Banheiros
290 m²
3 Vagas
Cod: 205008
R$ 1.350.000,00
26

Escritório/Sala Comercial - 134m², Vila Leopoldina

Vila Leopoldina, São Paulo - SP

Imóvel comercial com duas salas individuais, sendo uma com banheiro privativo, sala de trabalho ("staff") com banheiro comum, recepção, lavabo, sala de reunião com lavabo privativo, copa, terraço, depósito, área externa com jardim nos fundos. Totalmente reformado e regularizado conforme planta atualizada, decorado e repleto de armários. Excelente localização, próximo a comércio local diversificado...

3 Quartos
1 Suíte
4 Banheiros
134 m²
2 Vagas
Cod: 204972
R$ 3.280.000,00
16

Escritório/Sala Comercial - 170m², Pinheiros

Pinheiros, São Paulo - SP

Possui 3 dormitórios sendo 1 suíte, 3 banheiros, sala ampla, salão com 40 m² com bancadas e preparado para internet, além de edícula completa, toda reformada e pronta para mudar, banheiros completos com box e bancada, uma pequena cozinha com armário embutido. Encontra-se em uma localização privilegiada. Possui 2 vagas de garagem. ZONEAMENTO ZEU

3 Quartos
3 Banheiros
170 m²
2 Vagas
Cod: 204585
R$ 2.200.000,00
11

Escritório/Sala Comercial - 120m², Vila Clementino

Vila Clementino, São Paulo - SP

Casa comercial Vila Clementino 120m² A casa oferece um espaço versátil e bem distribuído, ideal para atender às necessidades de diversos tipos de negócios. O imóvel apresenta 4 salas que podem ser adaptadas para escritórios, salas de reunião ou áreas de atendimento, proporcionando flexibilidade para a configuração do ambiente de acordo com as necessidades do negócio. Além disso, conta com 3 quarto...

3 Quartos
2 Banheiros
120 m²
1 Vaga
Cod: 204045

Preço médio por bairro em São Paulo

Salas e escritórios em Pinheiros R$ 1,7 mi 122 imóveis Salas e escritórios em Perdizes R$ 1,7 mi 109 imóveis Salas e escritórios em Jardim Paulista R$ 1,6 mi 47 imóveis Salas e escritórios em Bela Vista R$ 2 mi 41 imóveis Salas e escritórios em Santa Cecília R$ 1,6 mi 40 imóveis Salas e escritórios em Consolação R$ 1,4 mi 39 imóveis Salas e escritórios em Higienópolis R$ 1,3 mi 39 imóveis Salas e escritórios em Vila Romana R$ 2 mi 39 imóveis Salas e escritórios em Água Branca R$ 2,5 mi 32 imóveis Salas e escritórios em Barra Funda R$ 1,7 mi 31 imóveis Salas e escritórios em Vila Mariana R$ 3,4 mi 31 imóveis Salas e escritórios em Vila Madalena R$ 3,2 mi 30 imóveis Salas e escritórios em Brooklin R$ 1,9 mi 25 imóveis Salas e escritórios em Pompéia R$ 2,5 mi 25 imóveis Salas e escritórios em Sumaré R$ 2,6 mi 22 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em São Paulo/SP

Quanto custa um sala/escritório de 3 quartos em São Paulo?
Os salas e escritórios de 3 quartos à venda em São Paulo/SP vão de R$ 1.350.000 a R$ 7.700.000, com preço médio de R$ 2.950.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um sala/escritório em São Paulo?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um sala/escritório no preço médio de São Paulo/SP (R$ 2.950.000) pede entrada em torno de R$ 590.000. Nas opções a partir de R$ 1.350.000, a entrada cai para cerca de R$ 270.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em São Paulo?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de São Paulo/SP (R$ 2.950.000), isso dá cerca de R$ 132.750, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em São Paulo?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos salas e escritórios de 3 quartos em São Paulo?
Os salas e escritórios de 3 quartos à venda em São Paulo/SP têm de 120 a 754 m² de área privativa.
Os salas e escritórios de 3 quartos em São Paulo têm garagem?
Sim. Há salas e escritórios de 3 quartos em São Paulo/SP com 1 a 5 vagas de garagem.
Os salas e escritórios de 3 quartos em São Paulo têm suíte?
Sim. Há salas e escritórios de 3 quartos em São Paulo/SP com até 3 suítes.
Quantos salas e escritórios de 3 quartos tem em São Paulo?
Atualmente há 5 salas e escritórios de 3 quartos disponíveis em São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
O que tem por perto em São Paulo?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 722Mambo Madalena 2 285m · Pão de Açúcar 436m · Instituto Chão 516m
  • 💊 Farmácias 657Drogasil 546m · Farmácia Sensitiva 736m · Droga Raia 835m
  • 🏫 Escolas 721Escola Alecrim Silvia Chiarelli… 380m · EE Professor Antônio Alves Cruz 384m · Escola Bilíngue Pueri Domus - P… 430m
  • 🏥 Saúde 734Clinical Croce 395m · Hospital Sancta Maggiore Colora… 476m · DiVA 529m
  • 🚌 Transporte 758Rua Alves Guimarães, 1511 - Pon… 363m · Rua Henrique Schaumann, 800 560m · Rua Cardeal Arcoverde, 508 603m
  • 🏋️ Academias 709Blue World School 296m · Guigo Academia | Natação | Jiu-… 405m · Studio Velocity - Vila Madalena 681m
  • 🌳 Parques 588Praça Horácio Sabino 277m · Praça Professor Haroldo Valladão 284m · Parquinho - Praça Horácio Sabino 289m
  • 🏪 Comércio 908Westwing Store - Vila Madalena 468m · Hering 516m · Emigê - Moda Circular 548m
  • 🍻 Bares 599São Conrado Bar - Pinheiros 408m · Sororoca Bar 526m · Croma Beer Co. 529m
  • 🍽️ Restaurantes 761Shihoma Pasta Fresca 268m · Banana Verde Restaurant 493m · Le Pain Quotidien 563m
  • 📍 Shopping 35Shopping Eldorado 2,5km · Shopping Center 3 2,5km · Shopping Iguatemi 2,7km
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Loteamento Aeropark Saints Tower Residence Condomínio Esmeralda Residence Ll Lux Residence Recanto dos Sonhos

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