9

Salas e Escritórios 3 quartos à venda em São Paulo - SP

A partir de R$ 710.000
Preço típico R$ 2.535.000
Até R$ 7.700.000
M² típico R$ 10.192/m²
Quartos 3

Salas e escritórios de 3 quartos à venda em São Paulo: são 9 opções disponíveis hoje, de R$ 710 mil a R$ 7,7 mi.

Na cidade

A maioria tem áreas de 134 a 290 m² e até 5 vagas de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 2,5 mi, com o metro quadrado a R$ 10.192. A maior oferta está em Pinheiros (123 imóveis, típico R$ 1,7 mi) e Perdizes (110, R$ 1,7 mi); o menor preço de entrada está em Barra Funda, típico R$ 1,2 mi.

Por perto

Morar em São Paulo: 699 mercados, 636 farmácias e 702 escolas num raio de 10 km da região central.

Procurando para alugar? Veja também salas e escritórios para alugar em São Paulo.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do metro quadrado em São Paulo por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em outubro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
São Paulo - SP Escritorio sala 3+ quartos
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Características

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R$ 3.300.000,00
30

Escritório/Sala Comercial - 280m², Morumbi

Morumbi, São Paulo - SP

Estrutura pet shop e clínica veterinária: Loja composta: 3 vagas de garagem coberta Banho e tosa composta com bancada de corte e secagem, 2 banheiras água quente e fria, 4 baias pequenas e 2 baias grandes. 1 banheiro PNE, Plataforma elevatória PNE ligando loja com a clinica. Clinica Veterinária composta: Sala de espera com lavabo, 5 consultórios com ar condicionado, 1 Sala de fluidoterapia, 1 cons...

3 Quartos
2 Banheiros
280 m²
3 Vagas
Cod: 225291
R$ 2.980.000,00
11

Escritório/Sala Comercial - 250m², Perdizes

Perdizes, São Paulo - SP

Sobrado Comercial em Perdizes - Pronto para Uso Excelente sobrado comercial, utilizado como clínica odontológica, com ambientes bem distribuídos, sendo vendido todo montado e equipado para esse fim. A estrutura do imóvel é ideal para clínicas, consultórios, escritórios e empresas que buscam funcionalidade e ótima localização. Distribuição dos ambientes: Garagem: espaço descoberto na frente do imóv...

3 Quartos
5 Banheiros
250 m²
2 Vagas
Cod: 223304
R$ 1.990.000,00
14

Escritório/Sala Comercial - 250m², Sumare

Sumare, São Paulo - SP

Casa terra assobradada em excelente localização. Próxima a avenida e metrô Sumaré, ideal para clínica, consultórios. Região de farto comércio. Com living para 2 ambientes, 3 dormitórios, banheiro social, cozinha, área de serviço e jardim. Possui 2 vagas de garagem.

3 Quartos
4 Banheiros
250 m²
2 Vagas
Cod: 218567
R$ 7.700.000,00
20

Escritório/Sala Comercial - 754m², Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP

Casa com comercial com amplo espaço no nível da rua, possui mezanino com divisões e banheiro. Garagem para até 05 carros. Em cima possui uma casa residencial com amplo living para 02 ambientes, terraço muito espaçoso e aconchegante, lavabo, 03 suítes, copa, cozinha grande, área de serviço e dependência de empregada completa. Localizado em rua tranquila, arborizada, com fácil acesso as principais a...

3 Quartos
3 Suítes
4 Banheiros
754 m²
5 Vagas
Cod: 205073
R$ 2.950.000,00
20

Escritório/Sala Comercial - 290m², Sumaré

Sumaré, São Paulo - SP

Sobrado comercial ou residencial, 03 dormitórios sendo 02 suítes, excelente para clinicas, escola de idioma, com 2 pavimentos, várias salas, banheiros, cozinha, copa, edícula, garagem 3 carros. Uma região tranquila, perfeita para toda a família e muito bem servida por uma completa infraestrutura de comercio e serviços.

3 Quartos
2 Suítes
5 Banheiros
290 m²
3 Vagas
Cod: 205008
R$ 1.350.000,00
26

Escritório/Sala Comercial - 134m², Vila Leopoldina

Vila Leopoldina, São Paulo - SP

Imóvel comercial com duas salas individuais, sendo uma com banheiro privativo, sala de trabalho ("staff") com banheiro comum, recepção, lavabo, sala de reunião com lavabo privativo, copa, terraço, depósito, área externa com jardim nos fundos. Totalmente reformado e regularizado conforme planta atualizada, decorado e repleto de armários. Excelente localização, próximo a comércio local diversificado...

3 Quartos
1 Suíte
4 Banheiros
134 m²
2 Vagas
Cod: 204972
R$ 3.280.000,00
16

Escritório/Sala Comercial - 170m², Pinheiros

Pinheiros, São Paulo - SP

Possui 3 dormitórios sendo 1 suíte, 3 banheiros, sala ampla, salão com 40 m² com bancadas e preparado para internet, além de edícula completa, toda reformada e pronta para mudar, banheiros completos com box e bancada, uma pequena cozinha com armário embutido. Encontra-se em uma localização privilegiada. Possui 2 vagas de garagem. ZONEAMENTO ZEU

3 Quartos
3 Banheiros
170 m²
2 Vagas
Cod: 204585
R$ 2.200.000,00
11

Escritório/Sala Comercial - 120m², Vila Clementino

Vila Clementino, São Paulo - SP

Casa comercial Vila Clementino 120m² A casa oferece um espaço versátil e bem distribuído, ideal para atender às necessidades de diversos tipos de negócios. O imóvel apresenta 4 salas que podem ser adaptadas para escritórios, salas de reunião ou áreas de atendimento, proporcionando flexibilidade para a configuração do ambiente de acordo com as necessidades do negócio. Além disso, conta com 3 quarto...

3 Quartos
2 Banheiros
120 m²
1 Vaga
Cod: 204045
R$ 710.000,00
18

Escritório/Sala Comercial - 157m², Casa Verde

Casa Verde, São Paulo - SP

Imóvel amplo e versátil à venda na Casa Verde, São Paulo Excelente oportunidade para investimento, moradia ou geração de renda, localizado na Rua Carandaí, na Casa Verde, uma das regiões tradicionais de São Paulo. O imóvel é composto por: Duas casas independentes, proporcionando privacidade e flexibilidade de uso; Dois pontos comerciais independentes, sendo um já alugado, proporcionando renda imed...

3 Quartos
2 Banheiros
157 m²
Cod: 203223

Preço médio por bairro em São Paulo

Salas e escritórios em Pinheiros R$ 1,7 mi 123 imóveis Salas e escritórios em Perdizes R$ 1,7 mi 110 imóveis Salas e escritórios em Jardim Paulista R$ 1,6 mi 47 imóveis Salas e escritórios em Bela Vista R$ 1,9 mi 43 imóveis Salas e escritórios em Santa Cecília R$ 1,5 mi 43 imóveis Salas e escritórios em Vila Romana R$ 1,7 mi 40 imóveis Salas e escritórios em Consolação R$ 1,5 mi 38 imóveis Salas e escritórios em Higienópolis R$ 1,3 mi 36 imóveis Salas e escritórios em Água Branca R$ 2,1 mi 34 imóveis Salas e escritórios em Vila Madalena R$ 3 mi 33 imóveis Salas e escritórios em Vila Mariana R$ 3,4 mi 33 imóveis Salas e escritórios em Brooklin R$ 1,7 mi 29 imóveis Salas e escritórios em Barra Funda R$ 1,2 mi 27 imóveis Salas e escritórios em Pompéia R$ 2,8 mi 26 imóveis Salas e escritórios em Sumaré R$ 2,5 mi 23 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em São Paulo/SP

Quanto custa um sala/escritório de 3 quartos em São Paulo?
Os salas e escritórios de 3 quartos à venda em São Paulo/SP vão de R$ 710.000 a R$ 7.700.000, com preço médio de R$ 2.535.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um sala/escritório em São Paulo?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um sala/escritório no preço médio de São Paulo/SP (R$ 2.535.000) pede entrada em torno de R$ 507.000. Nas opções a partir de R$ 710.000, a entrada cai para cerca de R$ 142.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em São Paulo?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de São Paulo/SP (R$ 2.535.000), isso dá cerca de R$ 114.075, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em São Paulo?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos salas e escritórios de 3 quartos em São Paulo?
Os salas e escritórios de 3 quartos à venda em São Paulo/SP têm de 120 a 754 m² de área privativa.
Os salas e escritórios de 3 quartos em São Paulo têm garagem?
Sim. Há salas e escritórios de 3 quartos em São Paulo/SP com 1 a 5 vagas de garagem.
Os salas e escritórios de 3 quartos em São Paulo têm suíte?
Sim. Há salas e escritórios de 3 quartos em São Paulo/SP com até 3 suítes.
Quantos salas e escritórios de 3 quartos tem em São Paulo?
Atualmente há 9 salas e escritórios de 3 quartos disponíveis em São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
O que tem por perto em São Paulo?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 699Real Pizzaria e Lanchonete 404m · Pão de Açúcar 545m · Pace e Bene Padaria Artesanal 547m
  • 💊 Farmácias 636Droga Raia 713m · Farmácia Ephiciência 717m · Drogasil 843m
  • 🏫 Escolas 702Emef José Maria Pinto Duarte 236m · College Notre Dame 257m · Aquarela School - Berçário e Ed… 407m
  • 🏥 Saúde 713Instituto Nichioka 288m · Biodelta 323m · Delboni | Sumaré 472m
  • 🚌 Transporte 737Av. Prof. Alfonso Bovero, 52 401m · Sumaré-Santuário N. Sra. de Fát… 501m · Av. Dr. Arnaldo, 1338 566m
  • 🏋️ Academias 686Sumaré Esportes 555m · Blue World School 631m · NHD Sport Center 787m
  • 🌳 Parques 553Blue Square 308m · Praça dos Cachorros - Sumaré 315m · Praça Abelardo Rocas 317m
  • 🏪 Comércio 881Preçolandia - Sumaré 361m · Alô Bebê Perdizes 413m · Drenolux Indústria Comércio 791m
  • 🍻 Bares 584Casa Híbrida 402m · Fatiado Discos 569m · Teatro Viradalata 676m
  • 🍽️ Restaurantes 738Bráz Pizzaria - Perdizes 746m · Make Hommus. Not war 765m · Hobby Hamburger 830m
  • 📍 Shopping 35Shopping West Plaza 2,2km · Shopping Pátio Higienópolis 2,2km · Bourbon Shopping São Paulo 2,3km
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