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Salas e Escritórios à venda em Mooca, São Paulo - SP

A partir de R$ 3.000.000
Preço típico R$ 5.729.000
Até R$ 8.458.000
M² típico R$ 9.186/m²

Salas e escritórios à venda em Mooca: 2 opções no portal agora, de R$ 3 mi a R$ 8,5 mi (típico R$ 5,7 mi, metro quadrado a R$ 9.186).

As unidades têm áreas de 400 a 778 m² e até 6 vagas de garagem.

No entorno há 21 mercados (o mais próximo, Atacadão - Cambuci, a 476m), além de 22 farmácias e 24 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também salas e escritórios para alugar em Mooca.

Dados atualizados em agosto de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Mooca, São Paulo - SP Escritorio sala
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Características

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R$ 3.000.000,00
11

Escritório/Sala Comercial - 400m², Mooca

Mooca, São Paulo - SP

Oportunidade Imperdível na Mooca Excelente galpão disponível para venda na Mooca, com uma área total de 400m². Este espaço versátil é ideal para diversas atividades comerciais e industriais, oferecendo: Ampla área interna, permitindo a configuração de diferentes layouts conforme as necessidades do seu negócio. Pé direito alto, facilitando a circulação de mercadorias e a instalação de equipamentos de grande porte. Portão de acesso para caminhões, garantindo praticidade na carga e descarga de produtos. . Excelente localização na Mooca, com fácil acesso às principais vias e rodovias, facilitando a logística e a mobilidade. Este galpão é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço bem localizado e com grande potencial para o desenvolvimento de atividades empresariais. Agende uma visita e venha conhecer de perto todas as vantagens que este imóvel tem a oferecer!

400 m²
Cod: 204008
R$ 8.458.000,00
14

Escritório/Sala Comercial - 778m², Mooca

Mooca, São Paulo - SP

Mooca recebe um galpão comercial com 778 m² de área construída, ideal para indústria, comércio ou centro de distribuição. A planta é composta por amplo vão livre, 2 salas, 3 WC e 1 cozinha, além de pé-direito de 12 metros e piso de concreto usinado com 20 cm de espessura. Localizado próximo às estações Brás e Mooca, a apenas 200 metros da Av. Radial Leste, oferece fácil acesso às principais vias da região. Conta com 6 vagas de garagem.

3 Banheiros
778 m²
6 Vagas
Cod: 195187

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Pinheiros R$ 1,8 mi 117 imóveis Perdizes R$ 1,7 mi 105 imóveis Jardim Paulista R$ 1,6 mi 46 imóveis Consolação R$ 1,5 mi 43 imóveis Bela Vista R$ 2 mi 42 imóveis Higienópolis R$ 1,4 mi 40 imóveis Santa Cecília R$ 1,6 mi 39 imóveis Vila Romana R$ 2 mi 39 imóveis Água Branca R$ 2,5 mi 32 imóveis Barra Funda R$ 1,7 mi 30 imóveis Vila Madalena R$ 3,1 mi 30 imóveis Vila Mariana R$ 3,4 mi 30 imóveis Brooklin R$ 1,9 mi 26 imóveis Pompeia R$ 2,5 mi 23 imóveis Vila Olímpia R$ 2,1 mi 22 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Mooca, São Paulo/SP

Quanto custa um sala/escritório em Mooca?
Os salas e escritórios à venda em Mooca, São Paulo/SP vão de R$ 3.000.000 a R$ 8.458.000, com preço médio de R$ 5.729.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um sala/escritório em Mooca?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um sala/escritório no preço médio de Mooca, São Paulo/SP (R$ 5.729.000) pede entrada em torno de R$ 1.145.800. Nas opções a partir de R$ 3.000.000, a entrada cai para cerca de R$ 600.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Mooca?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Mooca, São Paulo/SP (R$ 5.729.000), isso dá cerca de R$ 257.805, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Mooca?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos salas e escritórios em Mooca?
Os salas e escritórios à venda em Mooca, São Paulo/SP têm de 400 a 778 m² de área privativa.
Os salas e escritórios em Mooca têm garagem?
Sim. Há salas e escritórios em Mooca, São Paulo/SP com 6 vagas de garagem.
Quantos salas e escritórios tem em Mooca?
Atualmente há 2 salas e escritórios disponíveis em Mooca, São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Mooca?
O bairro Mooca fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto em Mooca?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 21Atacadão - Cambuci 476m · Extra Supermercado 954m · 🍞Padaria Estoril🍞 985m
  • 💊 Farmácias 22Carrefour Drogaria 469m · Farmácia Pague Menos 902m · Drogasil 972m
  • 🏫 Escolas 24College Dr. Walter Belian 395m · Centro Universitário FAM - Camp… 477m · Adelina Issa Ashcar 703m
  • 🏥 Saúde 25AE Mooca - Italo Domingos LE Vo… 904m · Healthcare Fazendinha 912m · Women's Clinical Center 987m
  • 🚌 Transporte 35Juventus-Mooca 392m · Alberto Lion 494m · Av. Arno, 235 516m
  • 🏋️ Academias 22Arena Cambuci 623m · Target Fit - Clímaco Barbosa 914m · Estádio Rua Javari 1,0km
  • 🌳 Parques 21Parque independência 915m · Nadeem 915m · Praça Dr Oscar Rodrigues Alves 954m
  • 🏪 Comércio 26Kan Tai Distributor Wallpaper 460m · Lumitecfoto 848m · Granata 883m
  • 🍻 Bares 16Resistencia Café e Pub 906m · Round2 996m · Esfiha Juventus 1,1km
  • 🍽️ Restaurantes 14Hospedaria Mooca 614m · Cadillac BBQ 639m · Di Cunto Mooca 660m
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