16

Salas e Escritórios à venda em Moema, São Paulo - SP

A partir de R$ 550.000
Preço típico R$ 2.150.000
Até R$ 11.000.000
M² típico R$ 15.184/m²
Quartos 5

Salas e escritórios à venda em Moema: são 16 opções disponíveis hoje, de R$ 550 mil a R$ 11 mi.

No bairro

A maioria tem áreas de 51 a 337 m² e até 4 vagas de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 2,2 mi, com o metro quadrado a R$ 15.184.

Por perto

No entorno há 40 mercados (o mais próximo, Natural da Terra - Nhambiquaras, a 295m), além de 37 farmácias e 46 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também salas e escritórios para alugar em Moema.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do metro quadrado em São Paulo por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em outubro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Moema, São Paulo - SP Escritorio sala
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Características

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R$ 11.000.000,00
15

Escritório/Sala Comercial - 945m², Moema

Moema, São Paulo - SP

Localizado na Avenida Ibirapuera, umas das mais importantes e movimentadas vias da cidade de São Paulo, encontra-se um prédio comercial à venda com 945 m² de área construída. Esse imóvel é composto por 2 pavimentos, ambos com vão livre e 2 banheiros cada. Essa característica torna o prédio altamente versátil e pode ser adaptado para diferentes tipos de atividades comerciais, como escritórios, loja...

4 Banheiros
945 m²
Cod: 204918
R$ 2.500.000,00
10

Escritório/Sala Comercial - 130m², Moema

Moema, São Paulo - SP

Imóvel com ótima localização em Moema, com diferenciais de 2 locais para exibição do nome e logomarca de empresa, tanto na área superior da fachada quanto na lateral (para visualização de clientes pela rua); fachada em vidro, grade metálica de segurança, pé direito duplo, mezanino, banheiro, copa, ar condicionado, 4 refletoras de LED com controle remoto, planta livre de pilares, 3 vagas de garagem...

2 Banheiros
130 m²
3 Vagas
Cod: 204520
R$ 20.000.000,00
10

Escritório/Sala Comercial - 1277m², Moema

Moema, São Paulo - SP

Localizado no coração de Moema, o prédio na Avenida Ibirapuera oferece 1.277m² de área construída, distribuídos em 10 pavimentos. Com excelente mobilidade, está próximo às estações Moema e Eucaliptos do metrô, além de 30 linhas de ônibus. A região conta com uma grande variedade de restaurantes e hotéis renomados, como o Mercure Moema. Aproveite a oportunidade e conheça esse espaço versátil. O préd...

10 Banheiros
1.277 m²
18 Vagas
Cod: 204397
R$ 4.000.000,00
11

Escritório/Sala Comercial - 240m², Moema

Moema, São Paulo - SP

Casa Comercial de 240 m² 5 salas versáteis, perfeitas para escritórios ou consultórios 4 banheiros bem distribuídos para maior conveniência Cozinha prática para suporte a colaboradores e clientes Quintal espaçoso, ideal para momentos de descontração ou atividades ao ar livre Solarium que proporciona um ambiente agradável e iluminado Além disso, dispõe de 1 vaga de garagem para maior comodidade. Lo...

5 Quartos
4 Banheiros
240 m²
1 Vaga
Cod: 204033
R$ 2.000.000,00
12

Escritório/Sala Comercial - 200m², Moema

Moema, São Paulo - SP

Casa Comercial em Moema com 200m² Sobrado com andar inferior (com divisões: recepção, sala e corredor). Andar superior, com vão livre e sala reservada com dois banheiros. Conta com porão amplo, com duas entradas. Ainda, possuí edícula, também ampla, vão livre, com um banheiro acoplado. Três vagas de garagem na frente do imóvel e mais três na lateral do prédio. Localização com fácil acesso às av. 2...

3 Banheiros
200 m²
6 Vagas
Cod: 203878
R$ 870.000,00
29

Escritório/Sala Comercial - 47m², Moema

Moema, São Paulo - SP

Sala comercial recém reformada bem Decorada em Moema. Localizada no coração de Moema, esta sala comercial de 47m² é perfeita para quem busca praticidade e um ambiente profissional de alto padrão. Ideal para consultórios odontológicos ou outras atividades que exigem um espaço moderno e funcional. Características do imóvel: Área útil: 47 m² Ambientes: 2 salas, recepção, 2 banheiros, consultório e sa...

2 Banheiros
47 m²
1 Vaga
Cod: 203796
R$ 7.200.000,00
10

Escritório/Sala Comercial - 337m², Moema

Moema, São Paulo - SP

Casa Comercial em Moema, atualmente funcionando como uma escola de renome na região. Conta com 10 salas, 12 vagas de garagem e 8 banheiros, oferecendo amplo espaço para diversos tipos de negócios. Com 12 vagas de garagem. Localização privilegiada em Moema, a menos de 200 metros do Shopping Ibirapuera e da estação de metrô, com total infraestrutura ao redor. Uma oportunidade única para quem busca v...

8 Banheiros
337 m²
12 Vagas
Cod: 203707
R$ 2.300.000,00
19

Escritório/Sala Comercial - 144m², Moema

Moema, São Paulo - SP

Térreo: recepção, 1 sala individual, 1 sala de reunião, 1 sala de apresentações, 1 copa, 1 lavabo. 2º andar: espaço amplo que atende em torno de 8 pessoas, 1 sala individual, despensa com prateleiras. Imóvel mobiliado, contendo armários embutidos, cadeiras, mesas, geladeira. Garagem para 2 carros.

1 Banheiro
144 m²
2 Vagas
Cod: 203695
R$ 26.220.000,00
12

Escritório/Sala Comercial - 1500m², Moema

Moema, São Paulo - SP

Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel de grande porte em localização estratégica e altamente comercial. Com aproximadamente 1.500 m² de área construída, este prédio comercial destaca-se pela versatilidade e pelo enorme potencial para diversos segmentos de atividade. Atualmente, o imóvel opera com sucesso como casa noturna e espaço de eventos, sediando o renoma...

1.500 m²
Cod: 203656
R$ 2.300.000,00
30

Escritório/Sala Comercial - 286m², Moema

Moema, São Paulo - SP

Conjunto Comercial à Moema Conjunto com 286 m² de área útil, com planta versátil e moderna. O espaço conta com 3 banheiros e 3 vagas de garagem grandes e indeterminadas, ideal para consultórios médicos, odontológicos, clínicas de estética ou escritórios voltados à área da saúde. A distribuição inteligente inclui recepção, salas amplas, lavabo e espaço técnico para equipamentos, pronto para iniciar...

3 Banheiros
286 m²
3 Vagas
Cod: 203540
R$ 750.000,00
14

Escritório/Sala Comercial - 51m², Moema

Moema, São Paulo - SP

Sala Comercial à Venda em Moema. Sala comercial de 51 m², com recepção, 2 banheiros, sala privada com ar- condicionado e varanda. O imóvel será vendido totalmente mobiliado, oferecendo praticidade e conforto desde a primeira utilização. 1 vaga de garagem. Localizada próxima ao metrô e ao Parque Ibirapuera, esta sala é ideal para profissionais que buscam conveniência, fácil acesso e um ambiente fun...

2 Banheiros
51 m²
1 Vaga
Cod: 203414
R$ 1.600.000,00
20

Escritório/Sala Comercial - 151m², Moema

Moema, São Paulo - SP

Conjunto comercial à venda em Moema com 151 m², com 4 salas e possui 4 vagas com serviço de manobrista. A configuração atual inclui uma sala de recepção com 2 banheiros (masculino e feminino), além de uma copa e cozinha bem iluminadas e ventiladas. No espaço foram feitas 5 salas independentes, sendo uma ampla sala de diretoria com espaço suficiente para uma mesa de diretor, além de uma sala de reu...

151 m²
4 Vagas
Cod: 203055
R$ 1.800.000,00
25

Escritório/Sala Comercial - 211m², Moema

Moema, São Paulo - SP

Conjunto comercial disponível para venda no Edifício Iraí Office Building, localizado em uma área de fácil acesso. Com 211 m² de área útil, o imóvel pode atender diversas necessidades no ambiente corporativo. O edifício, construído em 1998, oferece uma infraestrutura completa, incluindo acessibilidade para pessoas com deficiência, elevadores social e de serviço, portaria 24 horas e garagem com aux...

4 Banheiros
211 m²
3 Vagas
Cod: 202840
R$ 3.000.000,00
22

Escritório/Sala Comercial - 238m², Moema

Moema, São Paulo - SP

Excelente oportunidade para quem busca visibilidade, localização estratégica e versatilidade comercial. Este sobrado comercial de esquina se destaca pelos impressionantes 26 metros de fachada, proporcionando máxima exposição para marcas e negócios em uma região de grande circulação. Com 238m² de área construída em um terreno de 120m², o imóvel apresenta aproveitamento inteligente dos espaços, idea...

1 Banheiro
238 m²
Cod: 202796
R$ 650.000,00
25

Escritório/Sala Comercial - 77m², Moema

Moema, São Paulo - SP

Excelente conjunto comercial em um dos endereços mais valorizados de Moema, ideal para empresas, consultórios e profissionais que buscam um espaço funcional, bem localizado e com excelente infraestrutura. Com 77 m² de área útil, o imóvel é distribuído em dois pavimentos, oferecendo ambientes bem planejados e versáteis. Conta com recepção, três salas, copa, lavabo e excelente iluminação natural, pr...

2 Banheiros
77 m²
2 Vagas
Cod: 202585
R$ 550.000,00
22

Escritório/Sala Comercial - 31m², Moema

Moema, São Paulo - SP

Consultório à venda um dos mais modernos e completos complexos médicos da região. Com 31m² de área privativa e entregue no contrapiso, a unidade oferece total liberdade para desenvolver um projeto personalizado, adequando o layout e os acabamentos às necessidades da sua especialidade e identidade profissional. Localizado em Moema, próximo ao Parque Ibirapuera e com fácil acesso aos principais hosp...

1 Banheiro
31 m²
1 Vaga
Cod: 202537

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Salas e escritórios em Pinheiros R$ 1,7 mi 123 imóveis Salas e escritórios em Perdizes R$ 1,7 mi 106 imóveis Salas e escritórios em Jardim Paulista R$ 1,6 mi 47 imóveis Salas e escritórios em Bela Vista R$ 2 mi 41 imóveis Salas e escritórios em Santa Cecília R$ 1,5 mi 41 imóveis Salas e escritórios em Vila Romana R$ 1,7 mi 40 imóveis Salas e escritórios em Consolação R$ 1,5 mi 38 imóveis Salas e escritórios em Higienópolis R$ 1,3 mi 36 imóveis Salas e escritórios em Água Branca R$ 2,1 mi 33 imóveis Salas e escritórios em Vila Madalena R$ 3 mi 33 imóveis Salas e escritórios em Vila Mariana R$ 3,3 mi 32 imóveis Salas e escritórios em Pompéia R$ 2,8 mi 26 imóveis Salas e escritórios em Barra Funda R$ 1,2 mi 25 imóveis Salas e escritórios em Brooklin R$ 1,9 mi 24 imóveis Salas e escritórios em Sumaré R$ 2,5 mi 23 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Moema, São Paulo/SP

Quanto custa um sala/escritório em Moema?
Os salas e escritórios à venda em Moema, São Paulo/SP vão de R$ 550.000 a R$ 11.000.000, com preço médio de R$ 2.150.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um sala/escritório em Moema?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um sala/escritório no preço médio de Moema, São Paulo/SP (R$ 2.150.000) pede entrada em torno de R$ 430.000. Nas opções a partir de R$ 550.000, a entrada cai para cerca de R$ 110.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Moema?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Moema, São Paulo/SP (R$ 2.150.000), isso dá cerca de R$ 96.750, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Moema?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos salas e escritórios em Moema?
Os salas e escritórios à venda em Moema, São Paulo/SP têm de 47 a 945 m² de área privativa.
Os salas e escritórios em Moema têm garagem?
Sim. Há salas e escritórios em Moema, São Paulo/SP com 1 a 6 vagas de garagem.
Quantos salas e escritórios tem em Moema?
Atualmente há 16 salas e escritórios disponíveis em Moema, São Paulo/SP, a maioria com 5 quartos. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Moema?
O bairro Moema fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto em Moema?

Num raio de 2 km a pé:

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  • 💊 Farmácias 37Droga Raia 227m · Drogasil 310m · Pharmédica Manipulation Pharmacy 442m
  • 🏫 Escolas 46Catamaran College - Itaim Unit 310m · College International Ítalo Bra… 447m · Faculdade Melies de Tecnologia 490m
  • 🏥 Saúde 44Health Basic Unit Sigmund Freud 371m · CER III Moema - Centro Especial… 378m · Lavoisier | Ibirapuera 400m
  • 🚌 Transporte 37Av. Ibirapuera 442m · Shopping Ibirapuera 463m · Eucaliptos 487m
  • 🏋️ Academias 40Academia Smart Fit - Maracatins 76m · Academia BIO Ritmo - Moema 224m · Academia BIO Ritmo - Shopping I… 313m
  • 🌳 Parques 31ParCão da Cobasi (cachorródromo) 718m · Cachorrodromo 860m · ParCão Moema - Zeus 862m
  • 🏪 Comércio 51La Caverne Fantasias 216m · U.S. Army 250m · Zara 290m
  • 🍻 Bares 28Giba's Bar 145m · Restaurante Outback Steakhouse 235m · Viana Bar Grill 289m
  • 🍽️ Restaurantes 43Sushi Nami 399m · Pizzaria Camelo - Moema 414m · Mais Burguinho Moema 433m
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