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Salas e Escritórios à venda em Moema, São Paulo - SP

A partir de R$ 550.000
Preço típico R$ 2.300.000
Até R$ 11.000.000
M² típico R$ 14.706/m²
Quartos 5

Salas e escritórios à venda em Moema: são 17 opções disponíveis hoje, de R$ 550 mil a R$ 11 mi (típico R$ 2,3 mi, metro quadrado a R$ 14.706).

A maioria tem áreas de 51 a 337 m² e até 4 vagas de garagem.

No entorno há 26 mercados (o mais próximo, Oba Hortifruti, a 688m), além de 17 farmácias e 28 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também salas e escritórios para alugar em Moema.

Dados atualizados em agosto de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Moema, São Paulo - SP Escritorio sala
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R$ 2.990.000,00
21

Escritório/Sala Comercial - 265m², Moema

Moema, São Paulo - SP

Casa comercial à venda em Moema. Localizada em um dos endereços mais valorizados de São Paulo, o imóvel oferece excelente oportunidade para investidores ou empreendedores. O imóvel está atualmente configurado como consultório médico, com planta funcional e versátil. No térreo, há recepção, 4 consultórios, escritório, lavabo, cozinha e garagem para 4 veículos. No piso superior, mais 4 consultórios ...

5 Banheiros
265 m²
4 Vagas
Cod: 206170
R$ 11.000.000,00
15

Escritório/Sala Comercial - 945m², Moema

Moema, São Paulo - SP

Localizado na Avenida Ibirapuera, umas das mais importantes e movimentadas vias da cidade de São Paulo, encontra-se um prédio comercial à venda com 945 m² de área construída. Esse imóvel é composto por 2 pavimentos, ambos com vão livre e 2 banheiros cada. Essa característica torna o prédio altamente versátil e pode ser adaptado para diferentes tipos de atividades comerciais, como escritórios, loja...

4 Banheiros
945 m²
Cod: 204918
R$ 2.500.000,00
10

Escritório/Sala Comercial - 130m², Moema

Moema, São Paulo - SP

Imóvel com ótima localização em Moema, com diferenciais de 2 locais para exibição do nome e logomarca de empresa, tanto na área superior da fachada quanto na lateral (para visualização de clientes pela rua); fachada em vidro, grade metálica de segurança, pé direito duplo, mezanino, banheiro, copa, ar condicionado, 4 refletoras de LED com controle remoto, planta livre de pilares, 3 vagas de garagem...

2 Banheiros
130 m²
3 Vagas
Cod: 204520
R$ 20.000.000,00
10

Escritório/Sala Comercial - 1277m², Moema

Moema, São Paulo - SP

Localizado no coração de Moema, o prédio na Avenida Ibirapuera oferece 1.277m² de área construída, distribuídos em 10 pavimentos. Com excelente mobilidade, está próximo às estações Moema e Eucaliptos do metrô, além de 30 linhas de ônibus. A região conta com uma grande variedade de restaurantes e hotéis renomados, como o Mercure Moema. Aproveite a oportunidade e conheça esse espaço versátil. O préd...

10 Banheiros
1.277 m²
18 Vagas
Cod: 204397
R$ 4.000.000,00
11

Escritório/Sala Comercial - 240m², Moema

Moema, São Paulo - SP

Casa Comercial de 240 m² 5 salas versáteis, perfeitas para escritórios ou consultórios 4 banheiros bem distribuídos para maior conveniência Cozinha prática para suporte a colaboradores e clientes Quintal espaçoso, ideal para momentos de descontração ou atividades ao ar livre Solarium que proporciona um ambiente agradável e iluminado Além disso, dispõe de 1 vaga de garagem para maior comodidade. Lo...

5 Quartos
4 Banheiros
240 m²
1 Vaga
Cod: 204033
R$ 2.000.000,00
12

Escritório/Sala Comercial - 200m², Moema

Moema, São Paulo - SP

Casa Comercial em Moema com 200m² Sobrado com andar inferior (com divisões: recepção, sala e corredor). Andar superior, com vão livre e sala reservada com dois banheiros. Conta com porão amplo, com duas entradas. Ainda, possuí edícula, também ampla, vão livre, com um banheiro acoplado. Três vagas de garagem na frente do imóvel e mais três na lateral do prédio. Localização com fácil acesso às av. 2...

3 Banheiros
200 m²
6 Vagas
Cod: 203878
R$ 870.000,00
29

Escritório/Sala Comercial - 47m², Moema

Moema, São Paulo - SP

Sala comercial recém reformada bem Decorada em Moema. Localizada no coração de Moema, esta sala comercial de 47m² é perfeita para quem busca praticidade e um ambiente profissional de alto padrão. Ideal para consultórios odontológicos ou outras atividades que exigem um espaço moderno e funcional. Características do imóvel: Área útil: 47 m² Ambientes: 2 salas, recepção, 2 banheiros, consultório e sa...

2 Banheiros
47 m²
1 Vaga
Cod: 203796
R$ 7.200.000,00
10

Escritório/Sala Comercial - 337m², Moema

Moema, São Paulo - SP

Casa Comercial em Moema, atualmente funcionando como uma escola de renome na região. Conta com 10 salas, 12 vagas de garagem e 8 banheiros, oferecendo amplo espaço para diversos tipos de negócios. Com 12 vagas de garagem. Localização privilegiada em Moema, a menos de 200 metros do Shopping Ibirapuera e da estação de metrô, com total infraestrutura ao redor. Uma oportunidade única para quem busca v...

8 Banheiros
337 m²
12 Vagas
Cod: 203707
R$ 2.300.000,00
19

Escritório/Sala Comercial - 144m², Moema

Moema, São Paulo - SP

Térreo: recepção, 1 sala individual, 1 sala de reunião, 1 sala de apresentações, 1 copa, 1 lavabo. 2º andar: espaço amplo que atende em torno de 8 pessoas, 1 sala individual, despensa com prateleiras. Imóvel mobiliado, contendo armários embutidos, cadeiras, mesas, geladeira. Garagem para 2 carros.

1 Banheiro
144 m²
2 Vagas
Cod: 203695
R$ 26.220.000,00
12

Escritório/Sala Comercial - 1500m², Moema

Moema, São Paulo - SP

Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel de grande porte em localização estratégica e altamente comercial. Com aproximadamente 1.500 m² de área construída, este prédio comercial destaca-se pela versatilidade e pelo enorme potencial para diversos segmentos de atividade. Atualmente, o imóvel opera com sucesso como casa noturna e espaço de eventos, sediando o renoma...

1.500 m²
Cod: 203656
R$ 2.300.000,00
30

Escritório/Sala Comercial - 286m², Moema

Moema, São Paulo - SP

Conjunto Comercial à Moema Conjunto com 286 m² de área útil, com planta versátil e moderna. O espaço conta com 3 banheiros e 3 vagas de garagem grandes e indeterminadas, ideal para consultórios médicos, odontológicos, clínicas de estética ou escritórios voltados à área da saúde. A distribuição inteligente inclui recepção, salas amplas, lavabo e espaço técnico para equipamentos, pronto para iniciar...

3 Banheiros
286 m²
3 Vagas
Cod: 203540
R$ 750.000,00
14

Escritório/Sala Comercial - 51m², Moema

Moema, São Paulo - SP

Sala Comercial à Venda em Moema. Sala comercial de 51 m², com recepção, 2 banheiros, sala privada com ar- condicionado e varanda. O imóvel será vendido totalmente mobiliado, oferecendo praticidade e conforto desde a primeira utilização. 1 vaga de garagem. Localizada próxima ao metrô e ao Parque Ibirapuera, esta sala é ideal para profissionais que buscam conveniência, fácil acesso e um ambiente fun...

2 Banheiros
51 m²
1 Vaga
Cod: 203414
R$ 1.600.000,00
20

Escritório/Sala Comercial - 151m², Moema

Moema, São Paulo - SP

Conjunto comercial à venda em Moema com 151 m², com 4 salas e possui 4 vagas com serviço de manobrista. A configuração atual inclui uma sala de recepção com 2 banheiros (masculino e feminino), além de uma copa e cozinha bem iluminadas e ventiladas. No espaço foram feitas 5 salas independentes, sendo uma ampla sala de diretoria com espaço suficiente para uma mesa de diretor, além de uma sala de reu...

151 m²
4 Vagas
Cod: 203055
R$ 2.200.000,00
25

Escritório/Sala Comercial - 211m², Moema

Moema, São Paulo - SP

Conjunto comercial disponível para venda no Edifício Iraí Office Building, localizado em uma área de fácil acesso. Com 211 m² de área útil, o imóvel pode atender diversas necessidades no ambiente corporativo. O edifício, construído em 1998, oferece uma infraestrutura completa, incluindo acessibilidade para pessoas com deficiência, elevadores social e de serviço, portaria 24 horas e garagem com aux...

4 Banheiros
211 m²
3 Vagas
Cod: 202840
R$ 3.000.000,00
22

Escritório/Sala Comercial - 238m², Moema

Moema, São Paulo - SP

Excelente oportunidade para quem busca visibilidade, localização estratégica e versatilidade comercial. Este sobrado comercial de esquina se destaca pelos impressionantes 26 metros de fachada, proporcionando máxima exposição para marcas e negócios em uma região de grande circulação. Com 238m² de área construída em um terreno de 120m², o imóvel apresenta aproveitamento inteligente dos espaços, idea...

1 Banheiro
238 m²
Cod: 202796
R$ 650.000,00
25

Escritório/Sala Comercial - 77m², Moema

Moema, São Paulo - SP

Excelente conjunto comercial em um dos endereços mais valorizados de Moema, ideal para empresas, consultórios e profissionais que buscam um espaço funcional, bem localizado e com excelente infraestrutura. Com 77 m² de área útil, o imóvel é distribuído em dois pavimentos, oferecendo ambientes bem planejados e versáteis. Conta com recepção, três salas, copa, lavabo e excelente iluminação natural, pr...

2 Banheiros
77 m²
2 Vagas
Cod: 202585
R$ 550.000,00
22

Escritório/Sala Comercial - 31m², Moema

Moema, São Paulo - SP

Consultório à venda um dos mais modernos e completos complexos médicos da região. Com 31m² de área privativa e entregue no contrapiso, a unidade oferece total liberdade para desenvolver um projeto personalizado, adequando o layout e os acabamentos às necessidades da sua especialidade e identidade profissional. Localizado em Moema, próximo ao Parque Ibirapuera e com fácil acesso aos principais hosp...

1 Banheiro
31 m²
1 Vaga
Cod: 202537

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Pinheiros R$ 1,8 mi 117 imóveis Perdizes R$ 1,7 mi 105 imóveis Jardim Paulista R$ 1,6 mi 46 imóveis Consolação R$ 1,5 mi 43 imóveis Bela Vista R$ 2 mi 42 imóveis Higienópolis R$ 1,4 mi 40 imóveis Santa Cecília R$ 1,6 mi 39 imóveis Vila Romana R$ 2 mi 39 imóveis Água Branca R$ 2,5 mi 32 imóveis Barra Funda R$ 1,7 mi 30 imóveis Vila Madalena R$ 3,1 mi 30 imóveis Vila Mariana R$ 3,4 mi 30 imóveis Brooklin R$ 1,9 mi 26 imóveis Pompeia R$ 2,5 mi 23 imóveis Vila Olímpia R$ 2,1 mi 22 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Moema, São Paulo/SP

Quanto custa um sala/escritório em Moema?
Os salas e escritórios à venda em Moema, São Paulo/SP vão de R$ 550.000 a R$ 11.000.000, com preço médio de R$ 2.300.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um sala/escritório em Moema?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um sala/escritório no preço médio de Moema, São Paulo/SP (R$ 2.300.000) pede entrada em torno de R$ 460.000. Nas opções a partir de R$ 550.000, a entrada cai para cerca de R$ 110.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Moema?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Moema, São Paulo/SP (R$ 2.300.000), isso dá cerca de R$ 103.500, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Moema?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos salas e escritórios em Moema?
Os salas e escritórios à venda em Moema, São Paulo/SP têm de 47 a 945 m² de área privativa.
Os salas e escritórios em Moema têm garagem?
Sim. Há salas e escritórios em Moema, São Paulo/SP com 1 a 6 vagas de garagem.
Quantos salas e escritórios tem em Moema?
Atualmente há 17 salas e escritórios disponíveis em Moema, São Paulo/SP, a maioria com 5 quartos. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Moema?
O bairro Moema fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto em Moema?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 26Oba Hortifruti 688m · The Trigueira Bakery 1,2km · Pão de Açúcar 1,2km
  • 💊 Farmácias 17Animal Farma - Farmácia de Mani… 922m · AmarVet's Hospital Veterinário 1,1km · Droga Raia 1,2km
  • 🏫 Escolas 28Brazilian International School 919m · Colégio Franciscano Nossa Senho… 1,1km · CEI Pitangueiras 1,2km
  • 🏥 Saúde 29Health Basic Unit Sigmund Freud 411m · dr.consulta - Ibirapuera 562m · Hospital Moriah - SP 570m
  • 🚌 Transporte 10Eucaliptos 527m · Av. Moreira Guimarães, 830 - Pa… 588m · Brazilian Red Cross 630m
  • 🏋️ Academias 28Academia Smart Fit - Maracatins 123m · Academia BIO Ritmo - Moema 183m · BlackSheep Fit Moema 305m
  • 🌳 Parques 10Pump Novo Mundo 1,1km · Parcão David Nesser 1,1km · Praça Lions Clube de Indianópol… 1,2km
  • 🏪 Comércio 7Maxifour Lebanon Market Center … 564m · House and Brides 849m · Empório das Lãs 1,3km
  • 🍻 Bares 7Hop & Malt Moema 356m · Espetinho Moema 391m · Box 09 Show Bar Karaokê 543m
  • 🍽️ Restaurantes 18Sushi Nami 357m · Pizzaria Camelo - Moema 377m · McDonald's 643m
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