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Salas e Escritórios à venda em Aclimação, São Paulo - SP

A partir de R$ 1.500.000
Preço típico R$ 3.200.000
Até R$ 14.040.000
M² típico R$ 14.479/m²
Quartos 6

Salas e escritórios à venda em Aclimação: 11 opções no portal agora, de R$ 1,5 mi a R$ 14 mi (típico R$ 3,2 mi, metro quadrado a R$ 14.479).

A maioria tem áreas de 115 a 1574 m² e até 8 vagas de garagem.

No entorno há 44 mercados (o mais próximo, Swift meat market, a 342m), além de 36 farmácias e 40 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também salas e escritórios para alugar em Aclimação.

Dados atualizados em agosto de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Aclimação, São Paulo - SP Escritorio sala
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Características

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R$ 14.040.000,00
24

Escritório/Sala Comercial - 873m², Aclimacao

Aclimacao, São Paulo - SP

Andar corporativo com 873m², ao lado do metro Ana Rosa. Conjuntos comerciais em formato de laje corporativa com 873m² - dispondo de cozinha, sala on-line para implantação de CPD, banheiro feminino com 6 cubas e 6 cabines sanitárias, banheiro especial e banheiro masculino com 4 cubas e quatro cabines sanitárias. Ar condicionado em todo ambiente, iluminação em LED, e varanda, estacionamento com 18 v...

12 Banheiros
873 m²
18 Vagas
Cod: 204560
R$ 1.500.000,00
21

Escritório/Sala Comercial - 94m², Aclimacao

Aclimacao, São Paulo - SP

Apresentamos um prédio comercial único no coração da cidade. Com uma área total de 94m² e distribuído em três pavimentos, este imóvel oferece uma combinação perfeita entre funcionalidade e versatilidade. No térreo, você encontrará uma loja comercial espaçosa. Com um amplo espaço aberto, é o local perfeito para estabelecer seu negócio e atrair clientes em busca de produtos ou serviços exclusivos Su...

1 Banheiro
94 m²
Cod: 204377
R$ 3.200.000,00
28

Escritório/Sala Comercial - 1574m², Aclimação

Aclimação, São Paulo - SP

Casa comercial com 1.574m² de área construída na Aclimação a 150 metros do Parque da Aclimação para reforma. A casa tem estrutura de creche, podendo ser usado para Escolas, clínicas, escritórios e coworkings. O imóvel conta com 14 salas, 12 banheiros, cozinha, quadra de esportes e terraço. Com 4 vagas de garagem Aclimação é um bairro localizado na Zona Sul de São Paulo, caracterizado por seu ambie...

12 Banheiros
1.574 m²
4 Vagas
Cod: 203730
R$ 5.200.000,00
12

Escritório/Sala Comercial - 400m², Aclimação

Aclimação, São Paulo - SP

ESPAÇO AMPLO E VERSÁTIL Dois pavimentos (térreo e subsolo), com pé-direito alto e estrutura sólida. Layout flexível, ideal para diversos tipos de negócios. Pé-direito alto: Amplitude e possibilidade de mezaninos. Fachada imponente: Alta visibilidade e fácil personalização. Planta adaptável: Facilita a adequação a diferentes layouts. DIFERENCIAIS COMPETITIVOS Versátil para lojas, clínicas, restaura...

6 Banheiros
400 m²
Cod: 203535
R$ 5.200.000,00
15

Escritório/Sala Comercial - 400m², Aclimação

Aclimação, São Paulo - SP

Loja Comercial localizada na região da Aclimação, possui em torno de 400M², tem 2 pavimento e 6 banheiros. Zoneamento ZEU

6 Banheiros
400 m²
Cod: 203489
R$ 3.320.000,00
27

Escritório/Sala Comercial - 160m², Aclimação

Aclimação, São Paulo - SP

Prédio à venda na Aclimação Amplitude, localização e versatilidade em um só lugar Se você busca um imóvel com grande potencial residencial, comercial ou para investimento, esta é a oportunidade ideal. Localizado em um ponto estratégico da Aclimação, o prédio está bem conservado, possui estrutura sólida e entrega o que poucos oferecem na região: 8 vagas cobertas + amplo espaço descoberto para mais ...

160 m²
8 Vagas
Cod: 203472
R$ 26.000.000,00
18

Escritório/Sala Comercial - 3506m², Aclimação

Aclimação, São Paulo - SP

Prédio comercial à venda na Aclimação. Possui excelente iluminação natural, com coluna de vidro lateral, 2 subsolos para estacionamento e depósito, recepção no térreo e 8 andares de escritórios, com escada panorâmica e escada de emergência em clausura. 4 vagas de garagem. Com excelente localização, próximo a universidades, escolas e importantes centros de saúde, como AC Camargo, Tamandaré, Adventi...

2 Banheiros
3.506 m²
4 Vagas
Cod: 203438
R$ 2.350.000,00
30

Escritório/Sala Comercial - 700m², Aclimação

Aclimação, São Paulo - SP

Prédio à Venda na Aclimação. Com potencial para adaptação em unidades residenciais ou comerciais. São 3 pavimentos, com um total de 8 apartamentos de aproximadamente 63 m² cada, além de 1 loja no térreo. Localizado em rua com fácil acesso a transporte público, a apenas 1,4 km das estações de metrô Vergueiro e São Joaquim. Próximo a hospitais, escolas e universidades, em uma região valorizada e de ...

4 Banheiros
700 m²
Cod: 203330
R$ 1.870.000,00
22

Escritório/Sala Comercial - 115m², Aclimação

Aclimação, São Paulo - SP

Ideal para investidores e profissionais da saúde, com possibilidade de continuidade imediata do modelo de consultórios compartilhados (coworking). Imóvel com 115 m², distribuídos em 6 consultórios (sendo 2 com banheiros privativos), além de 2 banheiros (feminino e masculino), recepção estruturada, sala de espera em dois ambientes e copa. Conta ainda com 4 vagas rotativas. Clínica porteira fechada,...

6 Quartos
4 Banheiros
115 m²
4 Vagas
Cod: 202869
R$ 2.000.000,00
25

Escritório/Sala Comercial - 124m², Aclimacao

Aclimacao, São Paulo - SP

Conjunto comercial de 125 m² à venda no Paraíso, em um dos principais polos corporativos de São Paulo. O imóvel conta com infraestrutura pronta para ocupação, incluindo piso elevado, forro modular, luminárias, ar-condicionado, 3 banheiros, copa e excelente distribuição dos ambientes. Dispõe ainda de 3 vagas de garagem com serviço de manobrista. O edifício oferece infraestrutura corporativa complet...

2 Banheiros
124 m²
3 Vagas
Cod: 202531
R$ 3.200.000,00
28

Escritório/Sala Comercial - 1574m², Aclimação

Aclimação, São Paulo - SP

Casa comercial com 1.574m² de área construída na Aclimação a 150 metros do Parque da Aclimação para reforma. A casa tem estrutura de creche, podendo ser usado para Escolas, clínicas, escritórios e coworkings. O imóvel conta com 14 salas, 12 banheiros, cozinha, quadra de esportes e terraço. Com 4 vagas de garagem Aclimação é um bairro localizado na Zona Sul de São Paulo, caracterizado por seu ambie...

12 Banheiros
1.574 m²
4 Vagas
Cod: 200196

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Pinheiros R$ 1,8 mi 117 imóveis Perdizes R$ 1,7 mi 105 imóveis Jardim Paulista R$ 1,6 mi 46 imóveis Consolação R$ 1,5 mi 43 imóveis Bela Vista R$ 2 mi 42 imóveis Higienópolis R$ 1,4 mi 40 imóveis Santa Cecília R$ 1,6 mi 39 imóveis Vila Romana R$ 2 mi 39 imóveis Água Branca R$ 2,5 mi 32 imóveis Barra Funda R$ 1,7 mi 30 imóveis Vila Madalena R$ 3,1 mi 30 imóveis Vila Mariana R$ 3,4 mi 30 imóveis Brooklin R$ 1,9 mi 26 imóveis Pompeia R$ 2,5 mi 23 imóveis Vila Olímpia R$ 2,1 mi 22 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Aclimação, São Paulo/SP

Quanto custa um sala/escritório em Aclimação?
Os salas e escritórios à venda em Aclimação, São Paulo/SP vão de R$ 1.500.000 a R$ 14.040.000, com preço médio de R$ 3.200.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um sala/escritório em Aclimação?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um sala/escritório no preço médio de Aclimação, São Paulo/SP (R$ 3.200.000) pede entrada em torno de R$ 640.000. Nas opções a partir de R$ 1.500.000, a entrada cai para cerca de R$ 300.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Aclimação?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Aclimação, São Paulo/SP (R$ 3.200.000), isso dá cerca de R$ 144.000, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Aclimação?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos salas e escritórios em Aclimação?
Os salas e escritórios à venda em Aclimação, São Paulo/SP têm de 94 a 1574 m² de área privativa.
Os salas e escritórios em Aclimação têm garagem?
Sim. Há salas e escritórios em Aclimação, São Paulo/SP com 3 a 8 vagas de garagem.
Quantos salas e escritórios tem em Aclimação?
Atualmente há 11 salas e escritórios disponíveis em Aclimação, São Paulo/SP, a maioria com 6 quartos. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Aclimação?
O bairro Aclimação fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto em Aclimação?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 44Swift meat market 342m · Extra Mercado 403m · Amor in Pani Padaria 412m
  • 💊 Farmácias 36Drogasil 153m · Farmácia Cedroni 365m · Farmácia Pague Menos 462m
  • 🏫 Escolas 40University Center of FEI Campus… 299m · Colégio Objetivo Vergueiro 342m · Unip Vergueiro 374m
  • 🏥 Saúde 42Hospital Ac Camargo - Tamandare 211m · A.C.Camargo Cancer Center - Uni… 215m · A.C.Camargo Cancer Center - Uni… 244m
  • 🚌 Transporte 44Av. da Aclimação, 120 289m · Vergueiro 420m · Av. 23 de Maio, Km 1,8 B/C - Pa… 580m
  • 🏋️ Academias 35Voi Fit Academia 89m · Inner Choice Fitness Club 108m · Top Swim Academy Ltd. 221m
  • 🌳 Parques 25Praça General Polidoro 722m · Largo Nossa Senhora da Conceição 787m · Amadeu Amaral Square 791m
  • 🏪 Comércio 45Americanas Express 312m · LogyPhone 358m · Alô Bebê Aclimação 460m
  • 🍻 Bares 25Bar Do Atila 384m · Espetaria Almirante Conselheiro 428m · O Seu Boteco Liberdade 456m
  • 🍽️ Restaurantes 43Nawaki Sushi - Aclimação 258m · Bicol (빛고을) Korean Cuisine 292m · Leques Brasil Hotel São Paulo L… 607m
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