5

Terrenos à venda em João Paulo, Florianópolis - SC

A partir de R$ 1.589.000
Preço típico R$ 1.690.000
Até R$ 12.000.000

Terrenos à venda em João Paulo: entre os bairros de Florianópolis, é o 3º de preço médio mais alto. São 5 opções, de R$ 1,6 mi a R$ 12 mi.

Comparando

O preço típico é R$ 1,7 mi. Na mesma cidade, Morro das Pedras tem média de R$ 1,7 mi e Coqueiros, R$ 2 mi.

Por perto

No entorno há 13 mercados (o mais próximo, Angeloni Supermercado, a 744m), além de 5 farmácias e 19 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também terrenos para alugar em João Paulo.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do m² em Florianópolis por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em outubro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
João Paulo, Florianópolis - SC Terreno
Mais vistos
Mais recentes
Menor preço
Maior preço
Maior área

Características

Selecione os diferenciais do imóvel

Carregando...
0 selecionados
R$ 1.589.000,00
12
Loteamento Jardim Caiobig

Terreno à Venda, 1615 m² - João Paulo - Florianópolis/SC

João Paulo, Florianópolis - SC

Lindo lote na quadra 10 do loteamento Caiobig, no bairro João Paulo. Terreno com pequeno declive para a frente, medindo 25 metros de frente por 43 metros de fundo, totalizando 1.675 m². Este loteamento está entre as áreas mais nobres da ilha.O bairro João Paulo está localizado entre o mar e os bairros do Itacorubi e Saco Grande, trata-se de uma área predominantemente residencial, com prédios e con...

1.615 m²
Cod: 124578
R$ 1.689.000,00
11
Residencial João Coan

Terreno à Venda - João Paulo - Florianópolis/SC

João Paulo, Florianópolis - SC

Lindo lote com 1.910 m² no loteamento Caiobig, em um dos bairros mais nobres e valorizados da ilha, o bairro João Paulo. Este lote mede 42 metros de frente por 42 metros de fundo. Loteamento constituído por casas de altíssimo padrão, lugar exclusivo e raro.O bairro João Paulo está localizado entre o mar e os bairros do Itacorubi e Saco Grande, trata-se de uma área predominantemente residencial, co...

1.910 m²
Cod: 124576
R$ 12.000.000,00
2

Excelente Terreno na Marginal SC401

João Paulo, Florianópolis - SC

Terreno de 23.845m² no João Paulo, Florianópolis, com localização estratégica e infraestrutura completa. Este amplo terreno oferece excelente potencial para empreendimentos residenciais ou comerciais, contando com rua asfaltada e todos os serviços públicos disponíveis. A extensa área verde preservada agrega valor ao imóvel e proporciona um ambiente diferenciado para futuros projetos. O terreno est...

Cod: 117124
R$ 1.915.000,00
7

Terreno de 1.500,74M² no Bairro João Paulo - Florianópolis

João Paulo, Florianópolis - SC

Apresentamos uma excelente oportunidade para investimento ou construção - Área Total: 1.500,74m² - Localização: Bairro João Paulo, uma região conhecida por sua tranquilidade, infraestrutura completa e proximidade ao centro e à natureza. Diferenciais: - Espaço amplo para projetos residenciais ou comerciais; - Localização estratégica com alta valorização imobiliária; - Região com excelente infraestr...

Cod: 60847
R$ 3.700.000,00
20

Terreno com 854,66M² Financiável no Parque Residencial Maria do Mar - João Paulo/Saco Grande - Flori

João Paulo, Florianópolis - SC

Excelente terreno de esquina, localizado na conflunência da Rua Donever Amaro Cardoso com a Rua Ademar Adão no Parque Residencial Maria do Mar (João Paulo/Saco Grande). O lote fica em frente a Área Verde de Lazer do Parque Residencial. O terreno é em declive, possui 854,66m² (28,30 X 30,20) e zoneamento ARP-2.5 (Área Residencial Predominante, 2 pavimentos e 50% de utilização do terreno). Viabilida...

Cod: 225550

Preço médio em outros bairros de Florianópolis

Terrenos em Campeche R$ 1 mi 24 imóveis Terrenos em Capoeiras R$ 1,2 mi 10 imóveis Terrenos em Estreito R$ 1,3 mi 8 imóveis Terrenos em Jardim Atlântico R$ 1,2 mi 6 imóveis Terrenos em Ribeirão da Ilha R$ 1,3 mi 6 imóveis Terrenos em Rio Tavares R$ 1,3 mi 6 imóveis Terrenos em Carianos R$ 630 mil 5 imóveis Terrenos em Coqueiros R$ 2 mi 5 imóveis Terrenos em Pântano do Sul R$ 875 mil 5 imóveis Terrenos em Ratones R$ 980 mil 5 imóveis Terrenos em Tapera R$ 690 mil 5 imóveis Terrenos em Morro das Pedras R$ 1,7 mi 4 imóveis Terrenos em Centro R$ 6 mi 3 imóveis Terrenos em Ingleses do Rio Vermelho R$ 549 mil 3 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em João Paulo, Florianópolis/SC

Quanto custa um terreno em João Paulo?
Os terrenos à venda em João Paulo, Florianópolis/SC vão de R$ 1.589.000 a R$ 12.000.000, com preço médio de R$ 1.690.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um terreno em João Paulo?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um terreno no preço médio de João Paulo, Florianópolis/SC (R$ 1.690.000) pede entrada em torno de R$ 338.000. Nas opções a partir de R$ 1.589.000, a entrada cai para cerca de R$ 317.800. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em João Paulo?
O ITBI em Florianópolis é de 2% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 3,4%. No preço médio de João Paulo, Florianópolis/SC (R$ 1.690.000), isso dá cerca de R$ 57.460, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em João Paulo?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Quantos terrenos tem em João Paulo?
Atualmente há 5 terrenos disponíveis em João Paulo, Florianópolis/SC. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro João Paulo?
O bairro João Paulo fica em Florianópolis/SC.
O que tem por perto em João Paulo?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 13Angeloni Supermercado 744m · Mercado/Padaria/Açougue Diogo 783m · Mercado Ilha Bella 832m
  • 💊 Farmácias 5Farmácia Ponta do Goulart 775m · Raia 1,1km · Farmácia Sol da Ilha 1,2km
  • 🏫 Escolas 19Neim Judite Fernandes de Lima 456m · E.B José do Valle Pereira 734m · Uniavan Florianópolis 1,2km
  • 🏥 Saúde 16CS João Paulo 516m · Elleve Wellness - Pilates em Fl… 745m · Royal Face Florianópolis - João… 773m
  • 🚌 Transporte 15EBM José do Valle Pereira 750m · Rodovia João Paulo, 1030 896m · Rodovia José Carlos Daux -SC 401 1,1km
  • 🏋️ Academias 11Trilha JP 280m · Solar 38 - Tecido Acrobático. P… 518m · Categero Centro Esportivo Ltda. 1,0km
  • 🌳 Parques 3Praça do João Paulo 813m · Parque da Ponta do Goulart 1,2km · Manguezal do Itacorubi 1,9km
  • 🏪 Comércio 11Michel Pães 741m · Fort Atacadista 952m · Área - Centro Automotivo | Mecâ… 1,0km
  • 🍽️ Restaurantes 4Escolha Biô - Panificação e Con… 1,4km · Maria Glacê Café e Confeitaria … 1,6km · Restaurante Ubaiá 1,9km
Apartamentos à venda em Florianópolis | Casas à venda em Florianópolis | Imóveis para alugar em Florianópolis | Apartamentos à venda em Centro | Apartamentos à venda em Estreito

APARTAMENTOS À VENDA

Apartamentos à Venda em Palhoça Apartamentos à Venda em São José Apartamentos à Venda em Florianópolis Apartamentos à Venda em Bombinhas Apartamentos à Venda em Governador Celso Ramos

CASAS À VENDA

Casas à Venda em Palhoça Casas à Venda em São José Casas à Venda em Florianópolis Casas à Venda em Biguaçu Casas à Venda em Santo Amaro da Imperatriz

APARTAMENTOS PARA ALUGAR

Apartamentos para Alugar em Bombinhas Apartamentos para Alugar em Palhoça Apartamentos para Alugar em São José Apartamentos para Alugar em Florianópolis

CASAS PARA ALUGAR

Casas para Alugar em Palhoça Casas para Alugar em Bombinhas Casas para Alugar em Florianópolis Casas para Alugar em São José

EMPREENDIMENTOS

Condomínio Reserva da Pedra Pátio das Artes Garden Club Residence II Cyano Smart Residence Loteamento Green Village
Doha Residence Lyon Residence Recanto dos Corais Select Tower Loteamento Villa Toscana
Oasis Lumière Residencial Mondrian Boulevard Pedra Branca Pátio Jardins Residencial Villa Açoriana
Residencial Jardim da Pedra Kafer Residence Privilége Residence Château Meirelles Residencial Villa de Areias

APARTAMENTOS POR BAIRRO

Apartamentos à Venda em Centro, Florianópolis Apartamentos à Venda em Estreito, Florianópolis Apartamentos à Venda em Coqueiros, Florianópolis Apartamentos à Venda em Canto, Florianópolis Apartamentos à Venda em Capoeiras, Florianópolis

CASAS POR BAIRRO

Casas à Venda em Campeche, Florianópolis Casas à Venda em Ribeirão da Ilha, Florianópolis Casas à Venda em Capoeiras, Florianópolis Casas à Venda em Itaguaçu, Florianópolis Casas à Venda em Jardim Atlântico, Florianópolis

CIDADES

Imóveis à Venda em Palhoça Imóveis à Venda em São José Imóveis à Venda em Florianópolis Imóveis à Venda em Biguaçu Imóveis à Venda em Bombinhas

COBERTURAS

Coberturas à Venda em Pedra Branca, Palhoça Coberturas à Venda em Pagani, Palhoça Coberturas à Venda em Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis Coberturas à Venda em Bombas, Bombinhas Coberturas à Venda em Coqueiros, Florianópolis

TERRENOS

Terrenos à Venda em Pedra Branca, Palhoça Terrenos à Venda em Beira Rio, Biguaçu Terrenos à Venda em Sertão do Maruim, São José Terrenos à Venda em Bela Vista, Palhoça Terrenos à Venda em Forquilhas, São José

ALUGUEL POR CIDADE

Imóveis para Alugar em Palhoça Imóveis para Alugar em Bombinhas Imóveis para Alugar em São José Imóveis para Alugar em Florianópolis Imóveis para Alugar em Biguaçu