2

Terrenos à venda em Cecília, Viamão - RS

A partir de R$ 70.000
Preço típico R$ 117.500
Até R$ 165.000

Terrenos à venda em Cecília: são 2 opções disponíveis hoje, de R$ 70.000 a R$ 165 mil.

Comparando

O preço típico é R$ 118 mil.

Por perto

No entorno há 35 mercados (o mais próximo, Supermarkets Guarapari Santa Cecilia, Viamão, a 281m), além de 18 farmácias e 26 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também terrenos para alugar em Cecília.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do metro quadrado em Viamão por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em outubro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Cecília, Viamão - RS Terreno
Mais vistos
Mais recentes
Menor preço
Maior preço
Maior área

Características

Selecione os diferenciais do imóvel

Carregando...
R$ 70.000,00
6

Terreno 217m² - Santa Isabel

Cecilia, Viamão - RS

Terreno em Santa Isabel, Viamão, com 217,39m² de área total. Uma oportunidade concreta para quem busca construir com liberdade de projeto, aproveitando um lote com metragem generosa para desenvolver a planta ideal — seja residência unifamiliar ou investimento para construção. A área permite boa distribuição entre área construída, jardim e espaços externos, com margem para um projeto personalizado. O terreno está localizado no bairro Santa Isabel, em Viamão, região que oferece um perfil mais tranquilo e afastado da agitação dos grandes centros urbanos. Sem restrições de condomínio fechado, o lote oferece autonomia total na escolha do projeto arquitetônico, construtora e cronograma de obra, sem taxas condominiais mensais. Santa Isabel, em Viamão, é uma localização que combina sossego com acesso à estrutura urbana da Grande Porto Alegre. O terreno é financiável, facilitando a aquisição e permitindo planejar a construção de forma estruturada. • Área de 217,39m² • Lote sem vínculo condominial • Autonomia total de projeto • Ideal para construção residencial • Sem taxa de condomínio

R$ 165.000,00

Terreno 480m² - Cecília/ Viamão

Cecília, Viamão - RS

Terreno em Cecília, Viamão com 480m² averbado e aceita financiamento bancário. O terreno possui documentação regularizada e está pronto para construção, oferecendo amplo espaço para projetos residenciais ou comerciais. A área plana facilita o desenvolvimento de qualquer tipo de construção, com excelente potencial de valorização na região. O terreno está localizado em área com infraestrutura básica disponível, facilitando futuras ligações de água, luz e esgoto. Por ser averbado, oferece total segurança jurídica para o comprador e possibilita financiamento através de instituições bancárias, tornando o investimento mais acessível. Localizado em Cecília, Viamão, o terreno fica próximo a escolas, comércio local e linhas de transporte público que conectam facilmente ao centro da cidade. O terreno financiável representa excelente oportunidade para quem busca construir em região em desenvolvimento, com boa localização e facilidade de acesso. **Diferenciais:** • Terreno averbado com documentação regular • Aceita financiamento bancário • 480m² de área plana para construção • Localização em Cecília, Viamão • Próximo a comércio e escolas • Infraestrutura básica disponível • Excelente potencial...

Preço médio em outros bairros de Viamão

Perguntas frequentes sobre imóveis em Cecília, Viamão/RS

Quanto custa um terreno em Cecília?
Os terrenos à venda em Cecília, Viamão/RS vão de R$ 70.000 a R$ 165.000, com preço médio de R$ 117.500. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um terreno em Cecília?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um terreno no preço médio de Cecília, Viamão/RS (R$ 117.500) pede entrada em torno de R$ 23.500. Nas opções a partir de R$ 70.000, a entrada cai para cerca de R$ 14.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Cecília?
O ITBI em Viamão é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,4%. No preço médio de Cecília, Viamão/RS (R$ 117.500), isso dá cerca de R$ 5.170, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Cecília?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Quantos terrenos tem em Cecília?
Atualmente há 2 terrenos disponíveis em Cecília, Viamão/RS. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Cecília?
O bairro Cecília fica em Viamão/RS.
O que tem por perto em Cecília?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 35Supermarkets Guarapari Santa Ce… 281m · Supermercado Tradicional - Viam… 308m · Super Santa Maria 325m
  • 💊 Farmácias 18Ivone de Souza Martins 297m · Agafarma Ivone 300m · Farmácias Associadas 325m
  • 🏫 Escolas 26Escola Municipal de Educação In… 405m · Escola Municipal de Ensino Fund… 433m · Adventist School of Santa Cecil… 630m
  • 🏥 Saúde 21Implantes dentários - lentes de… 266m · Instituto Pattis Viamão 321m · ubs cecilia 423m
  • 🚌 Transporte 23Parada 10 - Av. Plácido Mottin,… 297m · Parada 9 - Av. Plácido Mottin, … 299m · Parada 11 - Av. Plácido Mottin,… 337m
  • 🏋️ Academias 20Fortebox 323m · Todo dia skate plaza 357m · Ginásio de Esportes Florença 472m
  • 🌳 Parques 5Praça Caic 896m · Florence Square 1,1km · Parque Pedro Sady Keller 1,6km
  • 🏪 Comércio 25Estar Online Informática 491m · Cia do Som Viamão 841m · Love Arte 960m
  • 🍻 Bares 13Bar e Armazém Borba 165m · Império lounge 325m · Boteco Fauri 434m
  • 🍽️ Restaurantes 19Azuma Sushi - Viamão 321m · Espetão TÁ NA Brasa Viamão 461m · Espetão Na Brasa De Bem 606m