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Terrenos à venda em Cecília, Viamão - RS

A partir de R$ 115.000
Preço típico R$ 140.000
Até R$ 165.000

Terrenos à venda em Cecília: são 2 opções disponíveis hoje, de R$ 115 mil a R$ 165 mil.

Comparando

O preço típico é R$ 140 mil.

Por perto

No entorno há 19 mercados (o mais próximo, Fruteira Cardoso, a 379m), além de 6 farmácias e 24 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também terrenos para alugar em Cecília.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do metro quadrado em Viamão por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em setembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Cecília, Viamão - RS Terreno
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R$ 165.000,00

Terreno 480m² - Cecília/ Viamão

Cecília, Viamão - RS

Terreno em Cecília, Viamão com 480m² averbado e aceita financiamento bancário. O terreno possui documentação regularizada e está pronto para construção, oferecendo amplo espaço para projetos residenciais ou comerciais. A área plana facilita o desenvolvimento de qualquer tipo de construção, com excelente potencial de valorização na região. O terreno está localizado em área com infraestrutura básica disponível, facilitando futuras ligações de água, luz e esgoto. Por ser averbado, oferece total segurança jurídica para o comprador e possibilita financiamento através de instituições bancárias, tornando o investimento mais acessível. Localizado em Cecília, Viamão, o terreno fica próximo a escolas, comércio local e linhas de transporte público que conectam facilmente ao centro da cidade. O terreno financiável representa excelente oportunidade para quem busca construir em região em desenvolvimento, com boa localização e facilidade de acesso. **Diferenciais:** • Terreno averbado com documentação regular • Aceita financiamento bancário • 480m² de área plana para construção • Localização em Cecília, Viamão • Próximo a comércio e escolas • Infraestrutura básica disponível • Excelente potencial...

R$ 115.000,00

Terreno 360m² - Monte Alegre

Cecília, Viamão - RS

Terreno em Monte Alegre, Viamão com 360m² e documentação averbada para financiamento bancário. O terreno possui área ampla e regular, ideal para construção residencial ou comercial. A propriedade conta com documentação completa e regularizada, facilitando o processo de aprovação de crédito junto às instituições financeiras. O terreno está localizado em área consolidada do bairro Cecília, com infraestrutura urbana disponível na região. A documentação averbada garante segurança jurídica total para o comprador, permitindo acesso a linhas de financiamento habitacional e comercial com condições facilitadas. Localizado em Cecília, Viamão, próximo a escolas, comércio local e principais vias de acesso da região. O terreno financiável representa excelente oportunidade para quem busca construir em área em desenvolvimento, com boa conectividade e potencial de valorização imobiliária. **Diferenciais:** • Documentação averbada e regularizada • Aceita financiamento bancário • Área de 360m² para construção • Localização em bairro consolidado • Infraestrutura urbana disponível • Proximidade a comércio e serviços • Potencial de valorização imobiliária

Preço médio em outros bairros de Viamão

Perguntas frequentes sobre imóveis em Cecília, Viamão/RS

Quanto custa um terreno em Cecília?
Os terrenos à venda em Cecília, Viamão/RS vão de R$ 115.000 a R$ 165.000, com preço médio de R$ 140.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um terreno em Cecília?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um terreno no preço médio de Cecília, Viamão/RS (R$ 140.000) pede entrada em torno de R$ 28.000. Nas opções a partir de R$ 115.000, a entrada cai para cerca de R$ 23.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Cecília?
O ITBI em Viamão é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,4%. No preço médio de Cecília, Viamão/RS (R$ 140.000), isso dá cerca de R$ 6.160, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Cecília?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Quantos terrenos tem em Cecília?
Atualmente há 2 terrenos disponíveis em Cecília, Viamão/RS. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Cecília?
O bairro Cecília fica em Viamão/RS.
O que tem por perto em Cecília?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 19Fruteira Cardoso 379m · Super Santa Maria - Santa Cecil… 381m · Supermercado Tradicional - Viam… 397m
  • 💊 Farmácias 6Panvel Farmácias 1,3km · Farmácia São João 1,3km · Droga Raia 1,4km
  • 🏫 Escolas 24Emei Monte Alegre 178m · Escola Municipal de Educação In… 310m · Municipal School Faicker Ricard… 483m
  • 🏥 Saúde 7UBS Monte Alegre Viamão 199m · ubs cecilia 314m · UBS Santa Isabel - Viamão 984m
  • 🚌 Transporte 6Rua Pará, 115 304m · Parada 11 - Av. Plácido Mottin,… 369m · Parada 17 - Av. Costa Gama, 406 1,6km
  • 🏋️ Academias 6Ginásio de Esportes Florença 779m · Act On Academia 880m · Escola de Artes Marciais Dojô T… 1,1km