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Sobrados Geminados à venda no Centro, Viamão - RS

A partir de R$ 280.000
Preço típico R$ 290.000
Até R$ 300.000
M² típico R$ 4.881/m²
Quartos 2

Sobrados geminados à venda no Centro: são 2 opções disponíveis hoje, de R$ 280 mil a R$ 300 mil.

No bairro

As unidades têm áreas de 55 a 65 m² e 1 vaga de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 290 mil, com o metro quadrado a R$ 4.881.

Por perto

A rotina se resolve perto de casa: mercado a 628m (Padaria e Confeitaria Bianchi Ltda), mais 6 farmácias e 21 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também sobrados geminados para alugar no Centro.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do metro quadrado em Viamão por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em outubro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Centro, Viamão - RS Sobrado geminado
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Características

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R$ 280.000,00
16

Sobrado Geminado 2 Quartos 65m² - Centro/ Viamão

Centro, Viamão - RS

Sobrado geminado 2 quartos em Centro, Viamão com 65m² privativos e excelente localização no bairro. O imóvel possui 2 dormitórios, 1 banheiro completo, 1 vaga de garagem e área total de 80m². A propriedade está averbada e pronta para financiamento bancário, oferecendo praticidade para aquisição. O sobrado geminado financiável apresenta distribuição funcional dos ambientes, aproveitando bem os 65m² de área privativa. A construção conta com acabamentos em bom estado de conservação e garagem coberta para 1 veículo, proporcionando segurança e comodidade no dia a dia. Localizado no Centro de Viamão, SC, o imóvel fica próximo a comércio em geral, facilitando o acesso a serviços essenciais e compras do cotidiano. A região central oferece boa infraestrutura urbana e transporte público, sendo uma área consolidada e de fácil acesso na cidade de Viamão. **Diferenciais:** • Aceita financiamento bancário • Localização central privilegiada • Próximo ao comércio local • Garagem coberta inclusa • Imóvel averbado regularizado • Área privativa bem distribuída • Região com infraestrutura completa

2 Quartos
1 Banheiro
65 m²
1 Vaga
Cod: 79888
R$ 300.000,00
357

Sobrado Geminado 2 Quartos 55m² - Centro

Centro, Viamão - RS

Sobrado geminado 2 quartos em Centro, Viamão com 90m² e excelente estado de conservação. O imóvel possui área privativa de 55m² distribuída em 2 dormitórios, 1 banheiro completo e 1 vaga de garagem coberta. Localizado em condomínio fechado averbado, oferece segurança e privacidade para toda família. O condomínio fechado proporciona ambiente seguro e organizado para os moradores. A propriedade encontra-se em ótimo estado de conservação, dispensando reformas e permitindo ocupação imediata. O sobrado geminado financiável representa oportunidade acessível no mercado imobiliário da região. Localizado no Centro de Viamão, próximo a escolas, comércio local, bancos e transporte público. A região central oferece infraestrutura completa e facilita o acesso aos principais pontos da cidade. Aceita financiamento bancário, facilitando a aquisição para famílias que buscam casa própria no coração de Viamão. **Diferenciais:** • Condomínio fechado com segurança • Aceita financiamento bancário • Pronto para morar • Localização central privilegiada • Vaga de garagem coberta • Área total de 90m² • Averbado e regularizado

2 Quartos
1 Banheiro
55 m²
1 Vaga
Cod: 79493

Perguntas frequentes sobre imóveis em Centro, Viamão/RS

Quanto custa um sobrado geminado no Centro?
Os sobrados geminados à venda em Centro, Viamão/RS vão de R$ 280.000 a R$ 300.000, com preço médio de R$ 290.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um sobrado geminado no Centro?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um sobrado geminado no preço médio de Centro, Viamão/RS (R$ 290.000) pede entrada em torno de R$ 58.000. Nas opções a partir de R$ 280.000, a entrada cai para cerca de R$ 56.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel no Centro?
O ITBI em Viamão é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,4%. No preço médio de Centro, Viamão/RS (R$ 290.000), isso dá cerca de R$ 12.760, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar no Centro?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos sobrados geminados no Centro?
Os sobrados geminados à venda em Centro, Viamão/RS têm de 55 a 65 m² de área privativa.
Os sobrados geminados no Centro têm garagem?
Sim. Há sobrados geminados em Centro, Viamão/RS com 1 vaga de garagem.
Quantos sobrados geminados tem no Centro?
Atualmente há 2 sobrados geminados disponíveis em Centro, Viamão/RS, a maioria com 2 quartos. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Centro?
O bairro Centro fica em Viamão/RS.
O que tem por perto no Centro?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 12Padaria e Confeitaria Bianchi L… 628m · Rissul Centro 652m · Cia dos Doces - Viamão 757m
  • 💊 Farmácias 6Farmácia São João 444m · Fitomisturas Farmácia 499m · Panvel Farmácias 664m
  • 🏫 Escolas 21Uninter | Viamão-RS 492m · Colégio Estadual Cecília Meirel… 515m · Pimpolho Maternal e Jardim de I… 518m
  • 🏥 Saúde 20Dental Arte Clínicas Odontológi… 410m · Clínica Axxis 448m · Idealize Saúde 502m
  • 🚌 Transporte 12Terminal Empresa Viamão - Parad… 496m · Rua Julieta Pinto Cesar, 71 - P… 562m · Parada 57 - Av. Sen. Salgado Fi… 915m
  • 🏋️ Academias 10Wasteland Paintball Center 435m · Eco Fitness Academia 592m · Usina do Corpo Academia — Viamão 595m
  • 🌳 Parques 3Praça Julio de Castilhos 600m · Largo Engenheiro Hugo Meucci Fi… 1,0km · Football field 1,8km
  • 🏪 Comércio 7Centro Clínico Veterinário Popu… 765m · Baby Jr Agropecuária e Ferragem 1,1km · Floricultura Ana Flores 1,3km
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