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Imóveis 3 quartos à venda em Roçado, São José - SC

A partir de R$ 580.000
Preço típico R$ 980.000
Até R$ 2.500.000
M² típico R$ 9.555/m²
Quartos 3

Imóveis de 3 quartos à venda em Roçado: são 19 opções disponíveis hoje, de R$ 580 mil a R$ 2,5 mi.

No bairro

A maioria tem áreas de 82 a 210 m² e até 4 vagas de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 980 mil, com o metro quadrado a R$ 9.555. Na mesma cidade, Ipiranga tem média de R$ 599 mil e Jardim Cidade de Florianópolis, R$ 691 mil.

Por perto

A rotina se resolve perto de casa: mercado a 485m (Mercado Express Kobrasol), mais 29 farmácias e 32 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também imóveis para alugar em Roçado.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do metro quadrado em São José por bairro, com mediana recalculada todo mês.Comprar na planta? São 184 apartamentos na planta em São José, com entrega entre 2027 e 2031.
Dados atualizados em setembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Roçado, São José - SC 3+ quartos
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Características

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R$ 1.199.111,00
29
Cyano Smart Residence

Apartamento 3 Dormitórios sendo 1 Suite no Kobrasol Ii, Junto ao Bosque das Mansões - Cópia #15

Roçado, São José - SC

Apartamento 100% mobiliado e decorado com 3 quartos SENDO 1 suíte, no Kobrasol II , São José com 67m² privativos e vista mar privilegiada. O imóvel possui 1 suíte, 1 banheiro adicional, sala integrada e 1 vaga de garagem, totalizando 111m² de área total. Entrega prevista para 2026 com acabamentos modernos, posição solar manhã e excelente padrão construtivo no Cyano Smart Residence. O condomínio fe...

3 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
84 m²
1 Vaga
Cod: 100732
R$ 850.000,00
30
Cyano Smart Residence

Belissímo Apartamento, 3 Quartos, Suíte, Roçado, São José/SC

Roçado, São José - SC

Lindo Apartamento com 3 Dormitórios sendo uma suíte no Bairro Roçado, São José/SC, com 83,78m² de área privativa, 1 vaga de garagem estendida e vista para o mar e para a montanha. Entregue Agosto de 2026, o Cyano Smart Residence chega pronto para morar com acabamento de alto padrão. O apartamento conta com porcelanato, piso vinílico nos dormitórios, massa corrida, espera para ar-condicionado, água...

3 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
84 m²
1 Vaga
1 Sala
Cod: 215842
R$ 980.000,00
23

Casa Disponível para Venda no Bairro Kobrasol, São José/SC, 3 Dormitórios:

Roçado, São José - SC

Casa de alvenaria disponível para venda no bairro Kobrasol, São José/SC, composta por 3 dormitórios, sala de estar, sala de jantar, banheiro social, cozinha, área de serviço, garagem; Na parte da frente da casa há um espaço para estacionamento e nos fundos um espaço com bastante plantas e árvores frutíferas, amplo quintal e jardim; Localizada no bairro Kobrasol, estando próxima do Mundo Car, Pizza...

3 Quartos
1 Banheiro
106 m²
2 Salas
Cod: 214086
R$ 890.000,00
34
Cyano Smart Residence

Apartamento 3 Dormitórios sendo 1 Suite no Kobrasol Ii

Roçado, São José - SC

Apartamento 3 dormitórios ( 1 suíte ) no Kobrasol II , São José com 84m² privativos e vista mar privilegiada. O imóvel possui 1 suíte, 1 banheiro adicional, sala integrada e 1 vaga de garagem, totalizando 111m² de área total. PRONTO PARA MORAR !! com acabamentos modernos, posição solar manhã e excelente padrão construtivo no Cyano Smart Residence. O condomínio fechado conta com infraestrutura comp...

3 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
84 m²
1 Vaga
Cod: 214025
R$ 2.500.000,00
56
Altos de São José

Casa em Condomínio no Altos de São José - Roçado

Roçado, São José - SC

Casa em Condomínio 3 quartos, com 374,4m², 1 suíte, closet, 4 vagas e vista para o mar e para a montanha. Pronta para morar e com aceite de financiamento bancário, reúne padrão de acabamento elevado e posição solar privilegiada ao longo de todo o dia. No Altos de São José, os ambientes foram pensados para conforto e funcionalidade: piso em porcelanato e vinílico, cômodos climatizados, água quente ...

3 Quartos
1 Suíte
5 Banheiros
3.744 m²
4 Vagas
1 Lavabo
3 Salas
3 Varandas
Cod: 186189
R$ 740.000,00
22
Life Business Residence

Apartamento 3 Quartos 82m² com Churrasqueira - Roçado

Roçado, São José - SC

Apartamento 3 quartos no Roçado, São José, com 82m² privativos, 1 suíte, 3 vagas e sacada com churrasqueira. Construído em 2020, o imóvel está em excelente estado de conservação e pronto para morar, com sol da manhã e acabamentos que refletem o padrão do Life Business Residence. Internamente, todos os cômodos são climatizados e contam com móveis planejados na cozinha, banheiros e lavanderia, entre...

3 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
82 m²
3 Vagas
Cod: 149695
R$ 799.000,00
25
Life Residence

Apartamento 3 Quartos com 1 Suíte e 81m² - Roçado

Roçado, São José - SC

Apartamento 3 quartos no Roçado, São José, com 81,68m² de área privativa e 105,49m² de área total no Life Residence. O imóvel conta com 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem e está 100% mobiliado com móveis planejados, pronto para morar. Destaque para o piso em porcelanato, acabamento em massa corrida e gesso, sacada com vista para o bairro e climatização já instalada. O condomínio Life Residen...

3 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
81 m²
2 Vagas
Cod: 143657
R$ 920.000,00
13
Cyano Smart Residence

Apartamento 3 Quartos no Cyano Smart Residence - Roçado

Roçado, São José - SC

Apartamento 3 quartos sendo 1 suíte em Roçado, São José, no Cyano Smart Residence. Com 83m² de área privativa, este lançamento oferece 2 banheiros completos e 1 vaga de garagem. O grande diferencial é a deslumbrante vista para o mar, proporcionando um cenário único para o seu dia a dia. Imóvel novo, pronto para morar, com espera para ar condicionado e lavanderia integrada, garantindo praticidade e...

3 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
83 m²
1 Vaga
Cod: 126199
R$ 745.000,00
19

Casas 3 Quartos, 1 Suíte, 1 Vaga, Roçado, São José

Roçado, São José - SC

Excelentes Casas para Venda no Bairro Roçado. São 2 casas com escritura pública APENAS do Terreno, devidamente registrado no cartório de imóveis, com área total construída de 204 m², sendo:* 01 Casa com 3 dormitórios, com 1 Suíte, sala, cozinha, banheiro social garagem coberta;* 01 Casa com 1 suíte, cozinha, área de serviço com banheiro, churrasqueira com fogão e forno a lenha;* Terreno com 360 m²...

3 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
204 m²
Cod: 118416
R$ 1.700.000,00
20

Cobertura 3 Quartos com 1 Suíte e 187m² - Roçado

Roçado, São José - SC

Cobertura 3 quartos com 1 suíte no Roçado, São José, com amplos 187m² de área privativa, sendo 2 banheiros completos e 1 vaga de garagem. Este imóvel tipo cobertura se destaca pela vista privilegiada do mar e das montanhas, além de contar com acabamento em porcelanato, móveis planejados e climatização completa. Pronto para morar, o apartamento oferece lavabo, lavanderia independente e cozinha equi...

3 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
187 m²
1 Vaga
Cod: 117293
R$ 580.000,00
20
Residencial do Bosque

Apartamento 3 Quartos 68m² - Roçado

Roçado, São José - SC

Apartamento 3 quartos em Roçado, São José, com 69m² de área privativa. O imóvel conta com 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem coberta . Pronto para morar, oferece cozinha, área de serviço independente, lavanderia e espera para ar-condicionado, com piso cerâmico em todos os ambientes e acabamento em massa corrida. O Residencia possui elevador, salão de festas para eventos. A segurança do c...

3 Quartos
1 Banheiro
69 m²
1 Vaga
Cod: 107637
R$ 890.000,00
14
Cyano Smart Residence

Apartamento 3 Quartos com 1 Suíte e 84m² Privativos

Roçado, São José - SC

Apartamento 3 Dormitorios sendo 1 suite , São José com 83,78m² . O imóvel possui 2 banheiros completos e 1 vaga de garagem coberta. O Cyano Smart Residence conta com completa infraestrutura de lazer e conveniência: piscina, academia equipada, espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, playground, sala de jogos e bicicletário. O condomínio oferece elevador, recepção e sistema...

3 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
84 m²
Cod: 107474
R$ 1.234.000,00
19
Cyano Smart Residence

Apartamento 3 Quartos com Piscina - Porteira Fechada

Roçado, São José - SC

Apartamento 3 quartos sendo 1 suíte, com 84m² de área privativa no Cyano Smart Residence. Este imóvel novo, nunca habitado, oferece 1 vaga de garagem coberta e acabamentos modernos com porcelanato e piso vinílico. A planta inteligente distribui os ambientes de forma funcional: cozinha integrada, área de serviço independente, lavabo social e sacada com sol da tarde. O apartamento está em excelente ...

3 Quartos
1 Suíte
1 Banheiro
84 m²
1 Vaga
Cod: 106357
R$ 1.234.995,00
37
Cyano Smart Residence

Apartamento Decorado com 3 Quartos e 84m², Cyano Smart - Roçado

Roçado, São José - SC

Apartamento, elegantemente decorado, com 3 dormitórios em Roçado, São José com 84m² privativos e vista mar. O imóvel possui ambiente integrado otimizado, 1 banheiro completo e 1 vaga de garagem coberta. Acabamentos modernos em empreendimento novo com entrega prevista para 2026, oferecendo excelente oportunidade de investimento na região.. O condomínio Cyano Smart Residence conta com infraestrutura...

3 Quartos
1 Banheiro
84 m²
1 Vaga
Cod: 86408
R$ 1.590.000,00
31
Altos de São José

Casa 3 Quartos com 1 Suíte - Roçado

Roçado, São José - SC

• 03 dormitórios, sendo 01 ampla suíte com sacada; • ⁠Closet • ⁠Home Office • ⁠Lavabo • ⁠Dispensa • Garagem ampla e coberta; • Nos fundos área gourmet com churrasqueira; • Piscina • ⁠Janelas com persiana embutida. No Condomínio • Playground • ⁠Portaria 24 Horas • ⁠Salão de Festas, com Piscina • ⁠Quadra de Jogos • ⁠Pista de Skate A 2,5 km do Kobrasol Pronto para morar! (FABI)

3 Quartos
1 Suíte
3 Banheiros
210 m²
2 Vagas
Cod: 74358
R$ 875.000,00
26
Cyano Smart Residence

Apartamento 3 Quartos com 1 Suíte e 83m² - Roçado

Roçado, São José - SC

- 83,78m²; - 3 Quartos, sendo 1 suíte; - Piso porcelanato e vinilico; - Sacada com churrasqueira de 6 metros; - 1 Vaga de garagem coberta. Áreas de lazer e convivência: - Coworking com espaço exclusivo para moradores; - Salas de Reunião para atendimento externo; - Espaço de convivência ao ar livre com wifi; - Fire place; - Redário; - Horta; - Piscina adulto e infantil; - Academia; - Espaços Gourme...

3 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
84 m²
1 Vaga
Cod: 70740
R$ 1.790.000,00
30
Condomínio Altos de São José

Casa 3 Quartos com 1 Suíte e 250m² - Roçado

Roçado, São José - SC

Casa 3 quartos sendo 1 suíte no Roçado, São José, com 250m² de área privativa e 350m² de área total. Este imóvel de 2018 em ótimo estado oferece 4 banheiros, 4 vagas de garagem, closet e amplo terreno nos fundos. Destaca-se pelos cômodos climatizados, acabamento em porcelanato e móveis planejados, proporcionando conforto e praticidade para toda a família. Localizada no Condomínio Altos de São José...

3 Quartos
1 Suíte
4 Banheiros
250 m²
4 Vagas
Cod: 68765
R$ 1.790.000,00
196

Casa 3 Quartos com Piscina - Roçado

Roçado, São José - SC

- 3 Dormitórios ( sendo 1 suíte com closet e sacada ) - 3 Banheiros - Sala de estar com sacada - Sala de TV - Sala de jantar - Cozinha com planejados - Área de serviço - Quintal amplo - Edícula com churrasqueira, bancada e pia - Deck com piscina - Garagem para dois carros * Estuda proposta de permuta: Imóveis ( dependendo do valor pode ser mais que um imóvel). * Estuda permuta por carro numa faixa...

3 Quartos
1 Suíte
3 Banheiros
250 m²
2 Vagas
Cod: 65076
R$ 1.699.000,00
27

Casa em Roçado - São José

Roçado, São José - SC

- 03 Dormitórios sendo 01 Suíte com closet - 03 Banheiros - Cozinha - Sala de estar - Sala de jantar - Área de serviço - Sacada no quarto e na área gourmet - 02 vagas de garagem (1 cobertas e 1 descoberta) Detalhes: - Sol 360° - Segurança externa com câmeras de monitoramento, alarme e portão eletrônico, acesso PCD. - Área gourmet com vista panorâmica - Deposito junto a garagem e quintal atrás da c...

3 Quartos
1 Suíte
3 Banheiros
187 m²
1 Vaga
Cod: 39869

Preço médio em outros bairros de São José

Imóveis em Forquilhas R$ 530 mil 699 imóveis Imóveis em Campinas R$ 990 mil 624 imóveis Imóveis em Barreiros R$ 773 mil 454 imóveis Imóveis em Kobrasol R$ 947 mil 351 imóveis Imóveis em Sertão do Maruim R$ 550 mil 308 imóveis Imóveis em Areias R$ 500 mil 252 imóveis Imóveis em Potecas R$ 570 mil 246 imóveis Imóveis em Serraria R$ 450 mil 176 imóveis Imóveis em Nossa Senhora do Rosário R$ 800 mil 153 imóveis Imóveis em Ipiranga R$ 599 mil 116 imóveis Imóveis em Centro R$ 1,1 mi 95 imóveis Imóveis em Praia Comprida R$ 900 mil 87 imóveis Imóveis em Forquilhinha R$ 585 mil 66 imóveis Imóveis em Jardim Cidade de Florianópolis R$ 691 mil 56 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Roçado, São José/SC

Quanto custa um imóvel de 3 quartos em Roçado?
Os imóveis de 3 quartos à venda em Roçado, São José/SC vão de R$ 580.000 a R$ 2.500.000, com preço médio de R$ 980.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um imóvel em Roçado?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um imóvel no preço médio de Roçado, São José/SC (R$ 980.000) pede entrada em torno de R$ 196.000. Nas opções a partir de R$ 580.000, a entrada cai para cerca de R$ 116.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Roçado?
O ITBI em São José é de 2% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 3,4%. No preço médio de Roçado, São José/SC (R$ 980.000), isso dá cerca de R$ 33.320, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Roçado?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos imóveis de 3 quartos em Roçado?
Os imóveis de 3 quartos à venda em Roçado, São José/SC têm de 69 a 250 m² de área privativa.
Os imóveis de 3 quartos em Roçado têm garagem?
Sim. Há imóveis de 3 quartos em Roçado, São José/SC com 1 a 4 vagas de garagem.
Os imóveis de 3 quartos em Roçado têm suíte?
Sim. Há imóveis de 3 quartos em Roçado, São José/SC com suíte.
Quantos imóveis de 3 quartos tem em Roçado?
Atualmente há 19 imóveis de 3 quartos disponíveis em Roçado, São José/SC. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Roçado?
O bairro Roçado fica em São José/SC.
O que tem por perto em Roçado?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 17Mercado Express Kobrasol 485m · Supermercados Imperatriz Kobras… 771m · Casa de Bolos Kobrasol - São Jo… 866m
  • 💊 Farmácias 29Farmacias Med Home Medicamentos 677m · Droga Raia 813m · Panvel Farmácias 822m
  • 🏫 Escolas 32Alfa Kobrasol 590m · Colegio Atual 603m · Centro Educacional Atitude 613m
  • 🏥 Saúde 40Unidade Básica de Saúde Roçado … 327m · SãoClin Medicina do Trabalho / … 659m · St. Louis clinic 676m
  • 🚌 Transporte 33Rua Camilo Verissimo da Silva, … 262m · Rua Jomilda Camargo da Cunha, 12 325m · Rua Caetano Jose Ferreira, 88148 639m
  • 🏋️ Academias 39Box F18 - CrossFit & Funcional 128m · Cativeiro Paintball 351m · Escola de Natação Tutubarão 385m
  • 🌳 Parques 25Meliponário Thor 443m · Praça Cassol 561m · Square Eugenio Raulino Koerich 752m
  • 🏪 Comércio 19Fort Atacadista | Kobrasol 394m · Espetinhos Curitiba - São José 910m · Atacado Nova Era 1,1km
  • 📍 Shopping 4Centro Comercial Portal Do Bosq… 606m · MundoCar Mais Shopping 805m · Shopping Itaguaçu 892m
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