Apartamento 3 Dormitórios sendo 1 Suite no Kobrasol Ii, Junto ao Bosque das Mansões - Cópia #15 - Foto 1

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Cyano Smart Residence

Apartamento 3 Dormitórios sendo 1 Suite no Kobrasol Ii, Junto ao Bosque das Mansões - Cópia #15

Roçado, São José - SC

R$ 1.199.111,00

Condomínio: R$ 650 IPTU: R$ 110

3 Quartos

1 Suite

1 Vaga

84 m² Privativa

Sobre o Imovel

Apartamento 100% mobiliado e decorado com 3 quartos SENDO 1 suíte, no Kobrasol II , São José com 67m² privativos e vista mar privilegiada. O imóvel possui 1 suíte, 1 banheiro adicional, sala integrada e 1 vaga de garagem, totalizando 111m² de área total. Entrega prevista para 2026 com acabamentos modernos, posição solar manhã e excelente padrão construtivo no Cyano Smart Residence.

O condomínio fechado conta com infraestrutura completa incluindo piscina, academia, playground e elevador. O empreendimento oferece segurança 24 horas e áreas de lazer para toda família. Apartamento financiável com escritura pública e documentação regularizada.

Localizado em Kobrasol II, São José, próximo a escolas, comércio local e principais vias de acesso da região. O bairro oferece excelente infraestrutura urbana com fácil acesso ao centro de São José e Florianópolis, sendo uma das regiões de maior valorização da Grande Florianópolis.

**Diferenciais:**
• Vista mar permanente
• Condomínio fechado com segurança
• Academia e piscina no condomínio
• Aceita financiamento bancário
• Entrega em 2026 - lançamento
• Elevador e playground
• Localização privilegiada em Roçado

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Mafra Negócios Imobiliários
(48) 98443-3322

Diferenciais O que destaca este imóvel

Academia

Aceita Pet

Ar Condicionado

Bicicletario

Boa Localização

Brinquedoteca

Churrasqueira

Elevador

Espaço Gourmet

Espera Água Quente

Massa Corrida

Medidores Individuais

Persianas

Piscina

Playground

Próximo a Comércio

Sacada

Sala de Jogos

Salão de Festas

TV/Internet

Características

100% Mobiliado Espera Ar Cond. Lavanderia Multifamiliar Piso Vinílico Porcelanato Próximo a Br Próximo a Escolas Próximo a Hospital Próximo a Shopping Próximo a Ônibus Serviços Públicos Tratamento de Esgoto Vista Mar

Segurança

Condomínio Fechado Guarita Interfone Portaria 24hrs Sistema de Alarme

Codigo do Imovel: 16

Resposta rapida

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Mercados

Mercado Express Kobrasol 342m
Supermercados Imperatriz Kobrasol 640m
Brisa Mini Mercado - Kobrasol 760m
Casa de Bolos Kobrasol - São José 784m

Farmácias

Droga Raia 674m
Panvel Farmácias 676m
Farmácia Pague Menos 714m
Farmácia Preço Popular 727m

Escolas

Escola de Natação Tutubarão 116m
Centro Educacional Atitude 383m
Colégio Municipal Maria Luiza de Melo 475m
EEB Nossa Senhora da Conceição 528m

Saúde

SãoClin Medicina do Trabalho / Unidade São José 551m
Unidade Básica de Saúde Roçado - UBS Roçado 597m
Top Image 652m
CCO Clínica Catarinense de Olhos - Kobrasol 676m

Comércio

Fort Atacadista | Kobrasol 469m
Espetinhos Curitiba - São José 666m
Deslize 875m
Atacado Nova Era 1,3km

Academias

Box F18 - CrossFit & Funcional 160m
Minhacademia no Roçado 207m
Cativeiro Paintball 319m
Cross Nutrition Box Kobrasol 784m

Transporte

Rua Camilo Verissimo da Silva, 255 203m
Rua Jomilda Camargo da Cunha, 12 234m
Rua Caetano Jose Ferreira, 88148 487m
Rua Cassol 512m

Parques

Praça Cassol 579m
Square Eugenio Raulino Koerich 586m
Meliponário Thor 651m
Praça Dona Cotinha 883m

Praia

Praia Comprida #2 1,3km
Praia Comprida #1 1,5km
Praia Comprida 1,8km
Praia Comprida Hotel 1,8km

Dados: Google Places

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por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

Entrada

20% R$ 0

Prazo

30 anos

Taxa

11,5% a.a.

Renda mínima

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Total financiado

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Valor do imóvel

R$ 1.199.111,00

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Entrada

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Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.

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ITBI

R$ 0

Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).

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Cartórios

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Escritura pública + registro no cartório de imóveis.

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Avaliação do banco

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Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em São José: R$ 0

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