R$ 690.000,00
1 / 56
R$ 2.500.000,00
Condomínio: R$ 1
IPTU: R$ 5.136
3
Quartos
1
Suíte
5
Banheiros
1
Lavabo
3
Salas
1
Closet
3
Varanda Comum
4
Vagas
3.744
m² Privativa
450
m² Terreno
Sobre o Imóvel
Casa em Condomínio 3 quartos, com 374,4m², 1 suíte, closet, 4 vagas e vista para o mar e para a montanha. Pronta para morar e com aceite de financiamento bancário, reúne padrão de acabamento elevado e posição solar privilegiada ao longo de todo o dia.
No Altos de São José, os ambientes foram pensados para conforto e funcionalidade: piso em porcelanato e vinílico, cômodos climatizados, água quente e móveis planejados compõem um interior de alto padrão. A piscina e a churrasqueira completam os espaços de lazer, enquanto o condomínio fechado oferece guarita, câmeras, ronda motorizada e interfone para segurança permanente.
O Roçado combina tranquilidade residencial com acesso rápido ao litoral e à malha viária da Grande Florianópolis. O bairro tem infraestrutura urbana consolidada e o imóvel aceita financiamento bancário.
Destaques:
• Climatizado • Closet • Cômodos Climatizados
• Vista da Montanha • Vista Mar • Academia
• Aceita Pet • Ar Condicionado • Churrasqueira
No entorno:
• Praia das Palmeiras: 6 min de carro
• Praia do Meio: 8 min de carro
• Praia da Saudade: 8 min de carro
• Meliponário Thor: 5 min a pé
• Centro Educacional Atitude: 9 min a pé
• Academias, mercados e demais conveniências no bairro
No Altos de São José, os ambientes foram pensados para conforto e funcionalidade: piso em porcelanato e vinílico, cômodos climatizados, água quente e móveis planejados compõem um interior de alto padrão. A piscina e a churrasqueira completam os espaços de lazer, enquanto o condomínio fechado oferece guarita, câmeras, ronda motorizada e interfone para segurança permanente.
O Roçado combina tranquilidade residencial com acesso rápido ao litoral e à malha viária da Grande Florianópolis. O bairro tem infraestrutura urbana consolidada e o imóvel aceita financiamento bancário.
Destaques:
• Climatizado • Closet • Cômodos Climatizados
• Vista da Montanha • Vista Mar • Academia
• Aceita Pet • Ar Condicionado • Churrasqueira
No entorno:
• Praia das Palmeiras: 6 min de carro
• Praia do Meio: 8 min de carro
• Praia da Saudade: 8 min de carro
• Meliponário Thor: 5 min a pé
• Centro Educacional Atitude: 9 min a pé
• Academias, mercados e demais conveniências no bairro
Diferenciais
O que destaca este imóvel
Academia
Aceita Pet
Ar Condicionado
Boa Localização
Churrasqueira
Espaço Jardim
Hobby Box
Móveis Planejados
Piscina
Vaga de Visitante
Características
Segurança
Código do Imóvel: 29295
Roçado, em São José
O Tô em Casa tem 117 imóveis à venda em Roçado, distribuídos em 23 empreendimentos. A maior parte fica entre R$ 350 mil e R$ 1,70 milhão, com valor mediano de R$ 670 mil e metro quadrado em torno de R$ 10.007.
Pra comparar com o resto da cidade, veja o preço do m² em São José por bairro.
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Panificadora Santo Pão 606m
- Supermercado Suprimais 648m
- Padaria ki pão 704m
Farmácias
- Farmácia São João 979m
- Farmacia Acesso Popular São José 1,0km
- Farmacias Med Home Medicamentos 1,1km
Escolas
- Centro Educacional Atitude 690m
- EEB Nossa Senhora da Conceição 762m
- CEI São Luiz 770m
Saúde
- Unidade Básica de Saúde Roçado - UBS Roçado 786m
- Posto de Saúde São Luís 991m
- UBS São Luiz 995m
Comércio
- Koala Informática 502m
- RR Informática 589m
- Cia do Som Automotivo 935m
Academias
- Estádio Ênio Amantino Silva 189m
- Cativeiro Paintball 432m
- Exercite Academia - Roçado, São José 543m
Transporte
- Rua Docilicio Luz 583m
- Rua João Grumiche, 1166 590m
- Rua Docelício Luz 591m
Parques
- Meliponário Thor 416m
- Lago do Bosquinho 736m
- Praça Cassol 1,2km
Restaurantes
- Tropilha Grill Churrascaria 954m
- Bar E restaurante Bolinha 977m
- Meu Cantinho Churrascaria Kobrasol 988m
Bares
- Bar do Bira (Roçado) 340m
- Bar dos Nordestinos - Bar e Casa Do Norte 348m
- Boteco DA Hora 1,1km
Shopping
- Centro Comercial Portal Do Bosque 1,0km
- MundoCar Mais Shopping 1,1km
- Shopping Itaguaçu 1,5km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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Simulador · Tabela Price
Sua parcela estimada
R$ 0,00
1ª parcela
R$ 0
Última
R$ 0
por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 2.500.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão, pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios: ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em São José:
R$ 0
Simulação com taxas médias de mercado (out/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
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