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Casas à venda em Roçado, São José - SC

A partir de R$ 725.000
Preço típico R$ 1.590.000
Até R$ 12.000.000
M² típico R$ 7.160/m²
Quartos 2 a 5

Casas à venda em Roçado, 2º preço médio mais alto de São José: são 15 opções, de R$ 725 mil a R$ 12 mi.

No bairro

A maioria tem de 3 a 5 quartos, com áreas de 187 a 1112 m² e até 5 vagas de garagem. Veja casas de 3 quartos à venda em Roçado.

Comparando

O preço típico é R$ 1,6 mi, com o metro quadrado a R$ 7.160. Na mesma cidade, Centro tem média de R$ 1,6 mi e Bosque das Mansões, R$ 4,5 mi.

Por perto

A rotina se resolve perto de casa: mercado a 1,1km (Mercado Express Kobrasol), mais 34 farmácias e 35 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também casas para alugar em Roçado.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do metro quadrado em São José por bairro, com mediana recalculada todo mês.Comprar na planta? São 31 casas na planta em São José.
Dados atualizados em setembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Roçado, São José - SC Casa
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Características

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R$ 980.000,00
23

Casa Disponível para Venda no Bairro Kobrasol, São José/SC, 3 Dormitórios:

Roçado, São José - SC

Casa de alvenaria disponível para venda no bairro Kobrasol, São José/SC, composta por 3 dormitórios, sala de estar, sala de jantar, banheiro social, cozinha, área de serviço, garagem; Na parte da frente da casa há um espaço para estacionamento e nos fundos um espaço com bastante plantas e árvores frutíferas, amplo quintal e jardim; Localizada no bairro Kobrasol, estando próxima do Mundo Car, Pizza...

3 Quartos
1 Banheiro
106 m²
2 Salas
Cod: 214086
R$ 725.000,00
22

Casa 4 Quartos com 2 Suítes e 204m² - Roçado

Roçado, São José - SC

2 casas no mesmo terreno, com Escritura Pública e Registro de Imóveis, totalizando 204 m² de área construída em um terreno de 360 m². A casa principal conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala, cozinha, banheiro social e garagem coberta. A segunda casa (sobrado nos fundos) possui, no pavimento superior, uma suíte de 33 m². O pavimento térreo conta com cozinha, área de serviço e lavabo, além de ...

4 Quartos
2 Suítes
4 Banheiros
204 m²
2 Vagas
Cod: 148152
R$ 850.000,00
34

Casa 4 Quartos com 1 Suíte e 250m² - Roçado

Roçado, São José - SC

Casa 4 quartos no Roçado, São José, com 250m² de área privativa e 300m² totais, distribuídos em 1 suíte, 3 banheiros e 3 vagas de garagem. Nos fundos do terreno possui uma casa de 01 quarto, banheiro e sala cozinha conjugada. O imóvel se destaca pela deslumbrante vista para o mar e pelo excelente estado de conservação, estando completamente pronto para morar. A planta contempla sala ampla, cozinha...

4 Quartos
1 Suíte
3 Banheiros
250 m²
3 Vagas
1 Lavabo
Cod: 144445
R$ 8.000.000,00
21

Casa Alto Padrão em Condomínio Fechado em 5 Suítes, no Altos de São José/SC

Roçado, São José - SC

Casa 5 suítes no Roçado, São José, com 1.112m² de área total e acabamento de alto padrão. Construída em 2020 e em excelente estado de conservação, a residência conta com 5 dormitórios todos em suíte, 4 vagas de garagem, lavabo, lavanderia, área de serviço e cozinha completa. O diferencial mais marcante é a combinação de vista mar e vista da montanha, entregando uma paisagem privilegiada em tempo i...

5 Quartos
5 Suítes
5 Banheiros
1.112 m²
4 Vagas
Cod: 141651
R$ 800.000,00
36

Casa de 02 Pavimentos com 198 m² - Roçado

Roçado, São José - SC

Casa com 02 Pavimentos a venda bairro Roçado em São José/SC Casa de 02 pavimentos com área total privativa construção 198 m² e área total terreno 260 m²Piso 1 - Apartamento com 1 dormitório, sala, cozinha, lavanderia, um banheiro social e 1 garagem coberta Piso 2 - Apto com 2 dormitórios, um banheiro social com bom espaço, sala de jantar e sala de estar, cozinha conjugada com lavanderia bem ventil...

4 Quartos
2 Banheiros
192 m²
1 Vaga
Cod: 124181
R$ 8.200.000,00
21
Altos de São José

Casa a Venda -Roçado- São José SC

Roçado, São José - SC

Ótima Casa Alto Padrão com 5 Suítes, sala de jantar, sala de TV, cozinha, área de serviço, Churrasqueira, 5 vagas de garagem, academia, espaço golf, escritório, sinuca bar em condomínio fechado.O Roçado fica próximo a BR 101 e aos bairros Bosque das Mansões e Kobrasol, com uma área predominantemente residencial, é bastante tranquilo. A EVOLUÇÃO IMOVEIS possui mais de 15 anos de experiência, sempre...

5 Quartos
5 Suítes
5 Banheiros
1.100 m²
5 Vagas
Cod: 118563
R$ 745.000,00
19

Casas 3 Quartos, 1 Suíte, 1 Vaga, Roçado, São José

Roçado, São José - SC

Excelentes Casas para Venda no Bairro Roçado. São 2 casas com escritura pública APENAS do Terreno, devidamente registrado no cartório de imóveis, com área total construída de 204 m², sendo:* 01 Casa com 3 dormitórios, com 1 Suíte, sala, cozinha, banheiro social garagem coberta;* 01 Casa com 1 suíte, cozinha, área de serviço com banheiro, churrasqueira com fogão e forno a lenha;* Terreno com 360 m²...

3 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
204 m²
Cod: 118416
R$ 12.000.000,00
24
Bosque Das Mansões

Casa 4 Quartos no Bosque das Mansões - Roçado

Roçado, São José - SC

Residência Exclusiva com 4 suítes em Condomínio Fechado - Pronta para Morar.Em um terreno amplo de 1.040m², esta casa imponente com 782m² de área construída foi projetada para oferecer conforto e sustentabilidade em cada detalhe.Com 4 suítes espaçosas, conta ainda com elevador, pé-direito duplo e ambientes integrados. A área íntima dispõe de piso aquecido, enquanto a área social é climatizada por ...

4 Quartos
4 Suítes
8 Banheiros
782 m²
4 Vagas
Cod: 90730
R$ 1.590.000,00
31
Altos de São José

Casa 3 Quartos com 1 Suíte - Roçado

Roçado, São José - SC

• 03 dormitórios, sendo 01 ampla suíte com sacada; • ⁠Closet • ⁠Home Office • ⁠Lavabo • ⁠Dispensa • Garagem ampla e coberta; • Nos fundos área gourmet com churrasqueira; • Piscina • ⁠Janelas com persiana embutida. No Condomínio • Playground • ⁠Portaria 24 Horas • ⁠Salão de Festas, com Piscina • ⁠Quadra de Jogos • ⁠Pista de Skate A 2,5 km do Kobrasol Pronto para morar! (FABI)

3 Quartos
1 Suíte
3 Banheiros
210 m²
2 Vagas
Cod: 74358
R$ 1.790.000,00
30
Condomínio Altos de São José

Casa 3 Quartos com 1 Suíte e 250m² - Roçado

Roçado, São José - SC

Casa 3 quartos sendo 1 suíte no Roçado, São José, com 250m² de área privativa e 350m² de área total. Este imóvel de 2018 em ótimo estado oferece 4 banheiros, 4 vagas de garagem, closet e amplo terreno nos fundos. Destaca-se pelos cômodos climatizados, acabamento em porcelanato e móveis planejados, proporcionando conforto e praticidade para toda a família. Localizada no Condomínio Altos de São José...

3 Quartos
1 Suíte
4 Banheiros
250 m²
4 Vagas
Cod: 68765
R$ 960.000,00
20

Casa 2 Quartos com 1 Suíte e 360m² - Roçado

Roçado, São José - SC

Casa 2 dormitórios com 1 suíte em Roçado, São José, oferece 360m² de área construída e impressionantes 5 vagas de garagem. O imóvel em ótimo estado de conservação combina amplitude e funcionalidade, com 2 banheiros completos e acabamentos que valorizam cada ambiente. Construída em 2000, a propriedade está pronta para morar e se destaca pelas vistas privilegiadas do mar e da montanha, além da varan...

2 Quartos
1 Suíte
1 Banheiro
360 m²
5 Vagas
Cod: 66433
R$ 1.790.000,00
196

Casa 3 Quartos com Piscina - Roçado

Roçado, São José - SC

- 3 Dormitórios ( sendo 1 suíte com closet e sacada ) - 3 Banheiros - Sala de estar com sacada - Sala de TV - Sala de jantar - Cozinha com planejados - Área de serviço - Quintal amplo - Edícula com churrasqueira, bancada e pia - Deck com piscina - Garagem para dois carros * Estuda proposta de permuta: Imóveis ( dependendo do valor pode ser mais que um imóvel). * Estuda permuta por carro numa faixa...

3 Quartos
1 Suíte
3 Banheiros
250 m²
2 Vagas
Cod: 65076
R$ 1.699.000,00
27

Casa em Roçado - São José

Roçado, São José - SC

- 03 Dormitórios sendo 01 Suíte com closet - 03 Banheiros - Cozinha - Sala de estar - Sala de jantar - Área de serviço - Sacada no quarto e na área gourmet - 02 vagas de garagem (1 cobertas e 1 descoberta) Detalhes: - Sol 360° - Segurança externa com câmeras de monitoramento, alarme e portão eletrônico, acesso PCD. - Área gourmet com vista panorâmica - Deposito junto a garagem e quintal atrás da c...

3 Quartos
1 Suíte
3 Banheiros
187 m²
1 Vaga
Cod: 39869
R$ 8.500.000,00
32
Altos de São José

Casa em Roçado - São José

Roçado, São José - SC

Localizada no tranquilo bairro do Roçado, em São José, esta imponente casa em condomínio fechado oferece um estilo de vida privilegiado. A propriedade de 1132m² de área privativa e 1300m² de área total abriga 5 amplos dormitórios, sendo 5 suítes, além de 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Os espaços internos foram projetados com atenção aos detalhes, proporcionando conforto e funcionalidade. Entre ...

5 Quartos
5 Suítes
2 Banheiros
1.132 m²
4 Vagas
Cod: 39450
R$ 750.000,00
12

Casa 5 Quartos 230m² - Roçado

Roçado, São José - SC

Casa residencial com 230m² de área privativa e 240m² de área total, localizada no bairro Roçado em São José. Propriedade bem estruturada com 5 dormitórios e 4 banheiros, oferecendo conforto para famílias de diferentes tamanhos. Dispõe de 2 vagas de garagem e posição solar matutina, garantindo iluminação natural adequada. Imóvel em bom estado de conservação, contando com área de serviço e cozinha f...

5 Quartos
4 Banheiros
230 m²
2 Vagas
Cod: 37493

Preço médio em outros bairros de São José

Casas em Forquilhas R$ 645 mil 340 imóveis Casas em Potecas R$ 720 mil 103 imóveis Casas em Barreiros R$ 1,1 mi 77 imóveis Casas em Sertão do Maruim R$ 900 mil 61 imóveis Casas em Serraria R$ 839 mil 39 imóveis Casas em Centro R$ 1,6 mi 34 imóveis Casas em Ipiranga R$ 990 mil 33 imóveis Casas em Forquilhinha R$ 850 mil 27 imóveis Casas em Areias R$ 888 mil 24 imóveis Casas em Jardim Cidade de Florianópolis R$ 1 mi 24 imóveis Casas em Real Parque R$ 850 mil 23 imóveis Casas em Ponta de Baixo R$ 1,5 mi 21 imóveis Casas em Bosque das Mansões R$ 4,5 mi 19 imóveis Casas em Picadas do Sul R$ 1 mi 17 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Roçado, São José/SC

Quanto custa uma casa em Roçado?
As casas à venda em Roçado, São José/SC vão de R$ 725.000 a R$ 12.000.000, com preço médio de R$ 1.590.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar uma casa em Roçado?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então uma casa no preço médio de Roçado, São José/SC (R$ 1.590.000) pede entrada em torno de R$ 318.000. Nas opções a partir de R$ 725.000, a entrada cai para cerca de R$ 145.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Roçado?
O ITBI em São José é de 2% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 3,4%. No preço médio de Roçado, São José/SC (R$ 1.590.000), isso dá cerca de R$ 54.060, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Roçado?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho das casas em Roçado?
As casas à venda em Roçado, São José/SC têm de 106 a 1132 m² de área privativa.
As casas em Roçado têm garagem?
Sim. Há casas em Roçado, São José/SC com 1 a 5 vagas de garagem.
As casas em Roçado têm suíte?
Sim. Há casas em Roçado, São José/SC com até 5 suítes.
Quantas casas tem em Roçado?
Atualmente há 15 casas disponíveis em Roçado, São José/SC, de 2 a 5 quartos. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Roçado?
O bairro Roçado fica em São José/SC.
O que tem por perto em Roçado?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 24Mercado Express Kobrasol 1,1km · Distribal Comércio e Distribuiç… 1,2km · Supermercados Imperatriz Kobras… 1,4km
  • 💊 Farmácias 34Farmacias Med Home Medicamentos 1,1km · Farmácia NovaFarma | Farmácia D… 1,4km · Droga Raia 1,4km
  • 🏫 Escolas 35Centro Educacional Atitude 723m · EEB Nossa Senhora da Conceição 799m · CEI São Luiz 802m
  • 🏥 Saúde 54Unidade Básica de Saúde Roçado … 769m · CS Santos Saraiva 1,0km · Posto de Saúde São Luís 1,0km
  • 🚌 Transporte 34Rua Docilicio Luz 593m · Rua Docelício Luz 600m · Rua Docilicio Luz, 753-875 710m
  • 🏋️ Academias 44Cativeiro Paintball 483m · Minhacademia no Roçado 612m · Box F18 - CrossFit & Funcional 631m
  • 🌳 Parques 16Meliponário Thor 389m · Lago do Bosquinho 697m · Praça Cassol 1,2km
  • 🏪 Comércio 17Fort Atacadista | Kobrasol 1,1km · Cosmetics distributor OK 1,1km · Divisão Forros e Carpetes 1,2km
  • 📍 Shopping 3Centro Comercial Portal Do Bosq… 998m · MundoCar Mais Shopping 1,1km · Shopping Itaguaçu 1,4km
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