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Salas e Escritórios à venda na Vila Andrade, São Paulo - SP

A partir de R$ 750.000
Preço típico R$ 1.875.000
Até R$ 3.000.000
M² típico R$ 10.000/m²

Salas e escritórios à venda na Vila Andrade: 2 opções no portal agora, de R$ 750 mil a R$ 3 mi (típico R$ 1,9 mi, metro quadrado a R$ 10.000).

As unidades têm áreas de 75 a 300 m² e até 4 vagas de garagem.

A rotina se resolve perto de casa: mercado a 328m (Swift meat market), mais 20 farmácias e 23 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também salas e escritórios para alugar na Vila Andrade.

Dados atualizados em agosto de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Vila Andrade, São Paulo - SP Escritorio sala
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R$ 750.000,00
8

Escritório/Sala Comercial - 75m², Vila Andrade

Vila Andrade, São Paulo - SP

A sala comercial na Vila Andrade com 75m² Conta com 2 lavabos, copa com despensa, piso elevado em ardósia revestido com piso vinílico, tomadas no piso como toda a fiação por baixo, luminárias instaladas, 2 aparelhos de ar condicionado. 2 vagas de garagem.

2 Banheiros
75 m²
2 Vagas
Cod: 203049
R$ 3.000.000,00
9

Escritório/Sala Comercial - 300m², Vila Andrade

Vila Andrade, São Paulo - SP

Prédio Comercial na Vila Andrade com 300m² Imóvel Comercial à Venda ou Aluguel na Avenida Dr Guilherme Dumont Villares, Zona Sul, São Paulo Localizado em uma das avenidas mais movimentadas de São Paulo, este imóvel de aproximadamente 300m² oferece alta visibilidade. Possui estacionamento, área de carga/descarga e segurança 24h. 2 banheiros. 4 vagas

2 Banheiros
300 m²
4 Vagas
Cod: 200762

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Pinheiros R$ 1,8 mi 117 imóveis Perdizes R$ 1,7 mi 105 imóveis Jardim Paulista R$ 1,6 mi 46 imóveis Consolação R$ 1,5 mi 43 imóveis Bela Vista R$ 2 mi 42 imóveis Higienópolis R$ 1,4 mi 40 imóveis Santa Cecília R$ 1,6 mi 39 imóveis Vila Romana R$ 2 mi 39 imóveis Água Branca R$ 2,5 mi 32 imóveis Barra Funda R$ 1,7 mi 30 imóveis Vila Madalena R$ 3,1 mi 30 imóveis Vila Mariana R$ 3,4 mi 30 imóveis Brooklin R$ 1,9 mi 26 imóveis Pompeia R$ 2,5 mi 23 imóveis Vila Olímpia R$ 2,1 mi 22 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Vila Andrade, São Paulo/SP

Quanto custa um sala/escritório na Vila Andrade?
Os salas e escritórios à venda em Vila Andrade, São Paulo/SP vão de R$ 750.000 a R$ 3.000.000, com preço médio de R$ 1.875.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um sala/escritório na Vila Andrade?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um sala/escritório no preço médio de Vila Andrade, São Paulo/SP (R$ 1.875.000) pede entrada em torno de R$ 375.000. Nas opções a partir de R$ 750.000, a entrada cai para cerca de R$ 150.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel na Vila Andrade?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Vila Andrade, São Paulo/SP (R$ 1.875.000), isso dá cerca de R$ 84.375, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar na Vila Andrade?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos salas e escritórios na Vila Andrade?
Os salas e escritórios à venda em Vila Andrade, São Paulo/SP têm de 75 a 300 m² de área privativa.
Os salas e escritórios na Vila Andrade têm garagem?
Sim. Há salas e escritórios em Vila Andrade, São Paulo/SP com 2 a 4 vagas de garagem.
Quantos salas e escritórios tem na Vila Andrade?
Atualmente há 2 salas e escritórios disponíveis em Vila Andrade, São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Vila Andrade?
O bairro Vila Andrade fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto na Vila Andrade?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 25Swift meat market 328m · Hirota Food Supermercado (Morum… 345m · Oba Hortifruti - Mercado, Fruta… 346m
  • 💊 Farmácias 20Droga Raia 256m · Drogasil 404m · Amaoncare Centro Veterinário 24… 437m
  • 🏫 Escolas 23Guilherme Dumont Villares Colle… 446m · E.E. Profª Neyde Apparecida Sol… 558m · Baby Kids School - Escola Bilín… 588m
  • 🏥 Saúde 27Delboni Salomão Zoppi | Portal … 657m · UBS Vila Praia 663m · UBS Jardim das Palmas 779m
  • 🚌 Transporte 8Rua Mal. Hastimphilo de Moura, … 735m · Av. Giovanni Gronchi, 5420 807m · Av. Dr. Guilherme Dumont Villar… 879m
  • 🏋️ Academias 24Lona Circense 319m · Power Pulse Gym 328m · Academia BlueFit Portal do Moru… 349m
  • 🌳 Parques 9Parque Andrade 634m · Praça Nello Victor Rossi 741m · Praça Francisco Pessoa 818m
  • 🏪 Comércio 22MadeiraMadeira - Loja de Móveis… 583m · Portobello Shop Morumbi 600m · Alô Bebê Morumbi 714m
  • 🍻 Bares 10Bar Póica Russa l Bar na Vila A… 701m · Paraíso na laje 1,5km · Tijuca Bar 1,5km
  • 🍽️ Restaurantes 19Santillos Emporium Café 271m · Ragazzo Morumbi 400m · Madero Container Vila Andrade 445m
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