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Salas e Escritórios à venda em São José - SC

A partir de R$ 115.000
Preço típico R$ 314.500
Até R$ 1.500.000
M² típico R$ 9.475/m²
Quartos 2

Salas e escritórios à venda em São José: são 35 opções disponíveis hoje, de R$ 115 mil a R$ 1,5 mi.

Na cidade

A maioria tem áreas de 27 a 62 m² e até 3 vagas de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 315 mil, com o metro quadrado a R$ 9.475.

Por perto

Morar em São José: 116 mercados, 90 farmácias e 137 escolas num raio de 10 km da região central.

Procurando para alugar? Veja também salas e escritórios para alugar em São José.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do metro quadrado em São José por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em setembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
São José - SC Escritorio sala
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Características

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R$ 420.000,00
11
Itaguaçu Trade Center

Sala Comercial no Itaguaçu Trade Center - Barreiros

Barreiros, São José - SC

Escritório à venda em Barreiros, São José, com 33m² e 1 vaga de garagem no Itaguaçu Trade Center. Sala comercial compacta e funcional, ideal para profissionais liberais, consultórios ou escritórios corporativos que buscam endereço consolidado na região.. O Itaguaçu Trade Center oferece infraestrutura completa para o dia a dia corporativo: elevador, acesso facilitado e padrão de acabamento compatív...

1 Banheiro
33 m²
1 Vaga
R$ 265.000,00
23
Centro Executivo Pedro Paulo Kremer

Escritório/Sala Comercial no Centro Executivo Pedro Paulo Kremer - Campinas

Kobrasol, São José - SC

Sala comercial em Campinas, São José, no Centro Executivo Pedro Paulo Kremer. Com 37,52m² de área privativa, o espaço conta com lavabo, piso em porcelanato e uma vaga de garagem. Em excelente estado de conservação, está pronto para uso imediato, sem necessidade de reformas. O Centro Executivo Pedro Paulo Kremer oferece infraestrutura completa para o ambiente corporativo: recepção, elevador, conexã...

38 m²
1 Vaga
R$ 240.000,00
14
Nair Vieira

Escritório/Sala Comercial - 42m², Campinas

Campinas, São José - SC

Sala comercial em galeria térrea em Campinas com 42 m², localizada em região estratégica com ótimo fluxo de pessoas e fácil acesso. O imóvel está locado, garantindo rentabilidade imediata ao comprador. Excelente opção de investimento em espaço bem localizado, com potencial de valorização e retorno seguro. Campinas é o bairro que mais tem se desenvolvido e valorizado nos últimos anos, tornando-se u...

1 Banheiro
42 m²
1 Vaga
R$ 207.900,00
21
Condomínio Residencial Boulevard Nair Vieira

Sala Comercial 33m², Ótima Localização - Campinas

Campinas, São José - SC

Ótima opção de Investimento para o comprador alugar futuramente. Excelente sala comercial recém reformada oferece amplo ambiente interno. Espaço com área de copa e muito bem distribuída com a possibilidade de montar recepção. Endereço privilegiado e de fácil acesso aos seus clientes. Empreendimento: O Centro comercial oferece acessibilidade para Portadores de Necessidades Especiais e banheiro cole...

33 m²
R$ 210.000,00
9
Ed. Presidente

Sala Comercial - Campinas - São José

Kobrasol, São José - SC

Sala comercial com 31,21 m² privativos, em posição de frente para a Avenida Presidente Kennedy, com ótima iluminação natural e excelente visibilidade. Um espaço funcional e versátil, ideal para profissionais e empresas que buscam estabelecer seu negócio em uma região movimentada e estratégica. Localizada em condomínio comercial, conta com elevador, hall de entrada e portaria com vigilância presenc...

31 m²
1 Lavabo
R$ 220.000,00
9
Edifício Quefren

Escritório/Sala Comercial no Edifício Quefren - Kobrasol

Kobrasol, São José - SC

Escritório em Kobrasol, São José, com 35m² no Edifício Quefren: mobiliada para uma clinica, climatizada e com piso em porcelanato, pronta para uso imediato. Ótimo estado de conservação e escritura pública garantem segurança jurídica na aquisição. O Edifício Quefren integra um centro comercial consolidado, com condomínio fechado, portaria presencial, câmeras de monitoramento e interfone. A infraest...

1 Banheiro
35 m²
R$ 780.000,00
16
Itaguaçu Trade Center

2 Salas Comerciais no Itaguaçu Trade Center - Barreiros

Barreiros, São José - SC

2 Salas comerciais de 32m² cada em Barreiros, São José, com 1 vaga de garagem (mesma vaga para ambas) e localização estratégica no Itaguaçu Trade Center. O espaço oferece planta funcional, banheiro privativo e acesso por elevador, atendendo bem a profissionais liberais, clínicas, consultorios e pequenas empresas que buscam praticidade no dia a dia.. O Itaguaçu Trade Center entrega infraestrutura c...

1 Banheiro
32 m²
1 Vaga
R$ 420.000,00
11
Itaguaçu Trade Center

Sala Comercial no Itaguaçu Trade Center - Barreiros

Barreiros, São José - SC

Escritório à venda em Barreiros, São José, com 33m² e 1 vaga de garagem no Itaguaçu Trade Center. Sala comercial compacta e funcional, ideal para profissionais liberais, consultórios ou escritórios corporativos que buscam endereço consolidado na região.. O Itaguaçu Trade Center oferece infraestrutura completa para o dia a dia corporativo: elevador, acesso facilitado e padrão de acabamento compatív...

1 Banheiro
33 m²
1 Vaga
R$ 199.800,00
6

Sala Comercial no Kobrasol com Vista Mar | Oportunidade Única

Campinas, São José - SC

Sala comercial em Campinas, São José, com 30m² em excelente estado de conservação. O espaço conta com 1 banheiro, posição solar oeste e integra um condomínio fechado com infraestrutura completa para o dia a dia corporativo. Um diferencial de destaque é a vista mar, rara em imóveis comerciais e que agrega valor real ao ambiente de trabalho. O empreendimento oferece segurança robusta, com portaria 2...

1 Banheiro
30 m²
R$ 250.000,00
8

Sua Oportunidade no Coração do Kobrasol: Sala Comercial no Edifício Quefren à Venda

Kobrasol, São José - SC

Escritório/Sala em Kobrasol, São José, com 32m² de área privativa, 1 banheiro e posição solar leste. Ideal para profissionais que valorizam luminosidade natural ao longo do dia. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, pronto para uso imediato sem necessidade de reformas ou adequações estruturais. O espaço conta com ar condicionado instalado, garantindo conforto térmico durante tod...

1 Banheiro
32 m²
R$ 890.000,00
23
Centro Empresarial Terra Firme

Sala Comercial para Venda, Medindo 91 M², 1 Vaga de Garagem, Barreiros, São José/SC

Campinas, São José - SC

Excelente sala comercial disponível para venda, no centro Empresarial Terra Firme, contendo 91,23 metros quadrados de área privativa, com 1 vaga de garagem, andar alto, excelente exposição solar, de frente para o sol da manhã, bairro Barreiros, São José/SC Imóvel está sendo ofertado já dividido em vários ambientes, contendo: * Recepção com lavabo; * ⁠Salas de atendimentos e escritórios; * ⁠Sala de...

2 Banheiros
81 m²
1 Vaga
R$ 1.500.000,00
33
Centro Empresarial Terra Firme

Sala Comercial para Venda ou Locação, 91 M², 3 Vagas de Garagens, Terra Firme, Barreiros, São José - Cópia #7512

Campinas, São José - SC

Excelente sala comercial disponível para venda ou locação, no centro Empresarial Terra Firme, contendo 91,23 metros quadrados de área privativa, com vagas de garagens para 3 veículos, andar alto, excelente exposição solar, de frente para o Shopping Itaguaçu, bairro Barreiros, São José/SC Imóvel está sendo ofertado 100% mobiliado, equipado e decorado, já dividido em vários ambientes, contendo: * Re...

1 Banheiro
92 m²
3 Vagas
R$ 220.000,00
9

Escritório/Sala Comercial - 31m²- Campinas

Campinas, São José - SC

Escritório em Campinas, São José, com 31m² de área privativa e 1 banheiro, ideal para profissionais que buscam um espaço funcional e bem localizado. O imóvel está em ótimo estado de conservação, pronto para morar, e aceita financiamento bancário, facilitando a aquisição do seu novo espaço corporativo. Localizado em condomínio fechado com excelente infraestrutura de segurança, o empreendimento cont...

1 Banheiro
31 m²
R$ 8.000.000,00
23

Casa Comercial à Venda - São José

Centro, São José - SC

Escritório/Sala comercial com 804m² de área privativa no Centro de São José, oferecendo ampla estrutura com 8 banheiros, 17 vagas de estacionamento, 18 salas para atendimento, 1.219m² de área total. O imóvel possui excelente estado de conservação, climatização completa, móveis planejados, ideal para empresas que buscam espaço, funcionalidade e conforto. A propriedade dispõe de infraestrutura compl...

5 Banheiros
804 m²
5 Vagas
R$ 213.300,00
18
Não Está Em Condomínio

Sala Comercial 53m², Piso Superior - Bela Vista

Bela Vista, São José - SC

Excelente sala comercial no piso superior em endereço movimentado. O imóvel oferece 55,82 m² de área privativa com 02 ambientes separados para melhor atender seus clientes, 01 banheiro social, cozinha e área de serviço. O bairro Bela Vista está localizado entre a Avenida das Torres e a BR-101, fazendo divisa com Jardim Florianópolis, Bosque das Mansões e Nossa Senhora do Rosário. Conta com comérci...

1 Banheiro
55 m²
R$ 115.000,00
21
Berlin Office

Sala a Venda,Ponto - Campinas - São José/SC

Campinas, São José - SC

Passo Ponto todo estruturado para centro de Bronzeamento Artificial todo montado com ar-condicionado de 24 mil BTUS, micro-ondas, frigobar, todos ambientes com lustres e teto em gesso, fica todos mobiliados como estão nas fotos, só sai a cama de bronze.Valor gasto em toda estrutura foi de 150 mil reais.Valor de aluguel 1,800 reais e valor de condomínio 500 reais.Aceita carro com parte de pagamento...

1 Banheiro
40 m²
R$ 270.000,00
14
Centro Empresarial Orlando Odiliokoerich

Excelente Sala Comercial, Desocupada, em Campinas São José SC

Campinas, São José - SC

Sala Comercial, no Centro Comercial Orlando Koerich, DESOCUPADA, composto por: recepção, 02 estações de trabalho, 01 banheiro, toda reformada recentemente.O condomínio Empresarial Orlando Odílio Koerich, possui Hall de entrada, portaria com vigilância presencial, Localizada na Rua Victor Meirelles, estando estrategicamente em um Bairro mas valorizados de São José, próximo de tudo que é necessário ...

1 Banheiro
30 m²
R$ 270.000,00
12
Edifício Presidente

Sala Comercial, com Vaga de Garagem, Bairro Kobrasol, São José/SC

Campinas, São José - SC

Excelente sala comercial com 1 vaga de garagem livre, coberta e privativa, localizada no 3º andar do condomínio Presidente. O condomínio Presidencial possui Hall de entrada, portaria com vigilância presencial, Localizada na Avenida Presidente Kennedy estando estrategicamente em frente à loja Casas da Água, próximo de tudo que é necessário para se viver bem. Conheça este imóvel e faça a sua propost...

1 Banheiro
31 m²
1 Vaga
R$ 329.000,00
12
Berlim Office

Sala a Venda - Campinas - Santa Catarina

Campinas, São José - SC

Excelente sala comercial oferece 27 m² de área total. O endereço oferece espaço privilegiado com a possibilidade em dividir entre 2 a 3 ambientes com recepção e lavabo. Acabamento diferenciado com piso porcelanato e localização super privilegiada: endereço ideal, de fácil acesso para receber seus clientes. Empreendimento: O Centro Comercial oferece hall de entrada com catraca eletrônica, circuito ...

1 Banheiro
27 m²
R$ 650.000,00
27
Centro Empresarial Orlando Odílio Koerich

Sala, 62 m² - Venda ou Aluguel - Kobrasol - São José/SC

Campinas, São José - SC

Maravilhosas salas comerciais, unificadas, andar alto, excelente lista panorâmica, imóvel muito arejado, iluminado e ensolarado;Composto por recepção, sala de reuniões, sala da diretoria, 6 estações de trabalho, sala para administrativo e financeiro, 2 banheiros, 2 vagas de garagens, livres, cobertas e privativas; O imóvel permanecerá totalmente mobiliado, decorado e equipado, conforme exposto nas...

2 Banheiros
62 m²
2 Vagas
R$ 350.000,00
6
Residencial Artemis

Loja Comercial Condominio Alzemiro João Vieira

Campinas, São José - SC

Excelente loja comercial terreá, com vitrine, interna, com frente para a galeria, medindo 39,27m² de área privativa, banheiro feminino e masculino, fazendo parte de um complexo de lojas térreas no condomínio Residencial Alzemiro João Vieira. A EVOLUÇÃO IMOVEIS possui mais de 17 anos de experiência, sempre satisfazendo nossos clientes e fazendo amigos. Temos mais de 2000 imóveis com diversas opções...

40 m²
R$ 955.000,00
24

Prédio a Venda no Bairro Serraria em São José.

Serraria, São José - SC

Primeiro andar com sala comercial alugada e garagem; Amplo espaço, ótimo para ponto comercial; Segundo e terceiro andares fica a casa residencial com acesso livre do primeiro; Casa com três quartos sendo um com uma belíssima vista para o mar; Sala e cozinha separadas e banheiro social; Ambientes arejados e com ótima posição solar; O terceiro andar com aproximadamente 70m² de área de laser, com chu...

3 Banheiros
R$ 330.000,00
28
Berlin Office

Escritório/Sala Comercial no Berlin Office - Campinas

Campinas, São José - SC

Escritório em Campinas, São José, no moderno Berlin Office, com 27m² de área privativa e 40m² de área total. Este imóvel comercial entregue em 2020 apresenta excelente estado de conservação, vem 100% mobiliado com móveis planejados e possui 1 banheiro completo. Ideal para profissionais que buscam um espaço pronto para uso, com infraestrutura completa e aceita financiamento bancário. O Berlin Offic...

1 Banheiro
27 m²
R$ 420.000,00
7
Kennedy Tower

Sala Comercial - 38m², Campinas

Campinas, São José - SC

Sala comercial de 38m² privativos no Kennedy Tower, Campinas, São José. Com área total de 57m² e 1 vaga de garagem, este imóvel em excelente estado de conservação destaca-se por estar 100% mobiliado com móveis planejados, pronto para uso imediato. O ambiente climatizado conta com piso em porcelanato e acabamentos de primeira qualidade, incluindo gesso e massa corrida. O Kennedy Tower oferece infra...

38 m²
1 Vaga
R$ 295.000,00
19
Ed. Di Bernardi Tower

Apartamento 2 Quartos com 40m² - Kobrasol

Kobrasol, São José - SC

Sala comercial mobiliada em excelente localização! **Detalhes do Imóvel: - Área total: 52 m² - Área privativa: 40 m² - Sala comercial dividida em 2 escritórios mobiliados - Ambas as salas com espera para ar condicionado - Equipamentos e itens inclusos: fechadura eletrônica, toda a mobília, pronta para uso **Diferenciais do Prédio: - Conta com 2 elevadores, garantindo praticidade - Portaria e segur...

2 Quartos
1 Banheiro
40 m²
R$ 158.999,00
9
Edifício Torre de Cambirela

Sala Comercial Térrea em Barreiros - São José

Barreiros, São José - SC

Excelente oportunidade para você instalar seu escritório, em uma das regiões mais valorizadas de São José! Sala comercial térrea localizada no pavimento térreo do Edifício Torre de Cambirela, na Rua Antônio Basil Schroeder, nº 103, bairro Barreiros. Com 20,39 m² de área privativa, a sala oferece o espaço ideal para pequenos negócios, consultórios, atendimentos especializados ou escritórios. O edif...

1 Banheiro
20 m²
R$ 880.000,00
36
Orlando Odílio Koerich

Escritório/Sala Comercial no Orlando o. Koerich - Campinas

Campinas, São José - SC

Escritório em Campinas, São José com 136,49m² de área privativa e excelente estado de conservação. O imóvel possui área total de 187,15m², banheiros e 2 vaga de garagem coberta. Os acabamentos incluem piso em porcelanato e infraestrutura completa para atividades comerciais, ideal para profissionais liberais e empresas que buscam localização estratégica. O condomínio Orlando Odílio Koerich oferece ...

2 Banheiros
136 m²
2 Vagas
R$ 289.000,00
8
Comercial Âncora

Escritório/Sala Comercial no Comercial Âncora - Areias

Areias, São José - SC

Escritório em Areias, São José com 54m² de área privativa e ótimo estado de conservação. O imóvel possui 58m² de área total, 1 banheiro e escritura pública, ideal para profissionais que buscam um espaço comercial bem estruturado. A sala comercial apresenta acabamentos em excelente condição e layout funcional para atividades empresariais.. O Comercial Âncora oferece infraestrutura completa para ati...

1 Banheiro
54 m²
R$ 329.000,00
8
Berlin Office

Escritório/Sala Comercial no Berlin Office - Campinas

Campinas, São José - SC

Escritório em Campinas, São José com 27,28m² de área privativa e 40m² de área total, 100% mobiliado e pronto para uso. O imóvel possui 1 banheiro e está localizado no Berlin Office, condomínio fechado com elevador e infraestrutura completa para atividades comerciais. O escritório vem totalmente equipado com móveis planejados e acabamentos modernos, ideal para profissionais que buscam praticidade e...

1 Banheiro
27 m²
R$ 299.999,00
14
Berlin Office

Escritório/Sala Comercial no Berlin Office - Campinas

Campinas, São José - SC

Sala comercial em Campinas, São José com 27,28m² andar alto e Vista panorâmica. Possui ambiente amplo integrado com 1 banheiro completo e cozinha. Acabamento em porcelanato de alta qualidade e ar condicionado instalado, conta também com vaga de garagem para clientes. O escritório encontra-se em excelente estado de conservação, pronto para uso imediato, com escritura pública regularizada e aceita f...

1 Banheiro
27 m²
R$ 330.000,00
18
Berlin Office

Escritório/Sala Comercial no Berlin Office - Campinas

Campinas, São José - SC

Vantagens da Localização: • Região de Campinas com excelente infraestrutura comercial; • Proximidade a comércios, serviços e transporte público; • Fácil acesso às principais vias de São José; • Área em desenvolvimento constante na Grande Florianópolis. Características do Imóvel: • 1 Banheiro; • Área privativa: 27m². Diferenciais e Acabamentos: • Elevador para maior comodidade e acessibilidade. Inf...

1 Banheiro
27 m²
R$ 260.000,00
12
Itaguaçu Trade Center

Sala Comercial - 45m² , Itaguaçu Trade Center , Barreiros

Barreiros, São José - SC

Sala comercial em Barreiros, São José SC, com 24m² de área privativa e localização estratégica no Itaguaçu Trade Center. O imóvel possui área total de 45m², 1 banheiro e excelente estado de conservação, sendo uma construção de 2023 pronta para ocupação imediata. A sala comercial oferece infraestrutura completa para atividades comerciais com acabamentos modernos e acesso por elevador.. O condomínio...

1 Banheiro
24 m²
R$ 420.000,00
10
Itaguaçu Trade Center

Sala em Barreiros - São José

Barreiros, São José - SC

Salas comerciais no Itaguaçu Trade Center!Piso porcelanato em todas as salasInfraestrutura para ar-condicionado splitBanheiros com pia em mármore e vaso sanitárioPortas laqueadasVidros laminados com proteção de ruído01 vaga de garagem privativa.Características do condomínio:Considerado um dos melhores edifícios comerciais na região continental da Grande Florianópolis, situado em localização privil...

1 Banheiro
33 m²
1 Vaga
R$ 420.000,00
10
Itaguaçu Trade Center

Sala em Barreiros - São José

Barreiros, São José - SC

Salas comerciais no Itaguaçu Trade Center!Piso porcelanato em todas as salasInfraestrutura para ar-condicionado splitBanheiros com pia em mármore e vaso sanitárioPortas laqueadasVidros laminados com proteção de ruído01 vaga de garagem privativa.Características do condomínio:Considerado um dos melhores edifícios comerciais na região continental da Grande Florianópolis, situado em localização privil...

1 Banheiro
33 m²
1 Vaga
R$ 340.000,00
13
Itaguaçu Trade Center

Sala em Barreiros - São José

Barreiros, São José - SC

Salas comerciais no Itaguaçu Trade Center!Sala com VISTA MARPiso porcelanato em todas as salasInfraestrutura para ar-condicionado splitBanheiros com pia em mármore e vaso sanitárioPortas laqueadasVidros laminados com proteção de ruídoSEM VAGA DE GARAGEM.Características do condomínio:Considerado um dos melhores edifícios comerciais na região continental da Grande Florianópolis, situado em localizaç...

1 Banheiro
32 m²

Preço médio por bairro em São José

Perguntas frequentes sobre imóveis em São José/SC

Quanto custa um sala/escritório em São José?
Os salas e escritórios à venda em São José/SC vão de R$ 115.000 a R$ 1.500.000, com preço médio de R$ 314.500. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um sala/escritório em São José?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um sala/escritório no preço médio de São José/SC (R$ 314.500) pede entrada em torno de R$ 62.900. Nas opções a partir de R$ 115.000, a entrada cai para cerca de R$ 23.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em São José?
O ITBI em São José é de 2% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 3,4%. No preço médio de São José/SC (R$ 314.500), isso dá cerca de R$ 10.693, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em São José?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos salas e escritórios em São José?
Os salas e escritórios à venda em São José/SC têm de 20 a 136 m² de área privativa.
Os salas e escritórios em São José têm garagem?
Sim. Há salas e escritórios em São José/SC com 1 a 5 vagas de garagem.
Quantos salas e escritórios tem em São José?
Atualmente há 35 salas e escritórios disponíveis em São José/SC, a maioria com 2 quartos. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
O que tem por perto em São José?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 116Supermercados Imperatriz Kobras… 120m · Casa de Bolos Kobrasol - São Jo… 173m · Mercado Express Kobrasol 273m
  • 💊 Farmácias 90Droga Raia 163m · Omni Fórmulas | Farmácia de Man… 173m · Panvel Farmácias 183m
  • 🏫 Escolas 137Colégio Gardner 42m · Alfa Kobrasol 202m · Colégio Municipal Maria Luiza d… 258m
  • 🏥 Saúde 156SãoClin Medicina do Trabalho / … 68m · Top Image 70m · Sabin Diagnóstico e Saúde Kobra… 175m
  • 🚌 Transporte 178Rua Koesa, 231 171m · Rua Caetano Jose Ferreira, 88148 180m · Rua Jomilda Camargo da Cunha, 12 397m
  • 🏋️ Academias 138Academia AcquaLine 271m · Academia Pratique Fitness - Pri… 343m · BeeFit - Academia Infantil 384m
  • 🌳 Parques 58Square Eugenio Raulino Koerich 209m · Praça Cassol 261m · Praça Dona Cotinha 534m
  • 🏪 Comércio 86Fort Atacadista | Kobrasol 398m · Espetinhos Curitiba - São José 551m · Direto do Campo Campinas 754m
  • 📍 Shopping 6MundoCar Mais Shopping 734m · Shopping Camelão São José 833m · Shopping Itaguaçu 918m