R$ 8.000.000,00
TERRENO
1 / 23
Casa Comercial à Venda - São José
Centro, São José - SC
R$ 8.000.000,00
Condomínio: R$ 1
IPTU: R$ 4.190
5
Vagas
804
m² Privativa
Sobre o Imovel
Escritório/Sala comercial com 804m² de área privativa no Centro de São José, oferecendo ampla estrutura com 8 banheiros, 17 vagas de estacionamento, 18 salas para atendimento, 1.219m² de área total. O imóvel possui excelente estado de conservação, climatização completa, móveis planejados, ideal para empresas que buscam espaço, funcionalidade e conforto.
A propriedade dispõe de infraestrutura completa para operação comercial, incluindo recepção, cozinha equipada, lavabo, área de serviço e edícula nos fundos. O sistema de segurança integrado conta com câmeras, cerca elétrica, portão eletrônico, portaria presencial e alarme. Destaque para o amplo terreno nos fundos, espaço para jardim e acabamentos de qualidade com piso cerâmico, calhas de chuva e pingadeiras nas janelas.
Localizado no Centro de São José, 100 metros da Beira Mar de São José, com proximidade a escolas, hospital, shopping center, comércio local e acesso direto à BR. A região oferece excelente infraestrutura urbana com transporte público, rua asfaltada e tratamento de esgoto. Imóvel pronto para ocupação imediata, com viabilidade comercial comprovada e medidores individuais.
• Vista Mar
• Móveis Planejados
• Climatização Completa
• Edícula nos Fundos
• Portaria Presencial 24h
• Vaga de Visitante
A propriedade dispõe de infraestrutura completa para operação comercial, incluindo recepção, cozinha equipada, lavabo, área de serviço e edícula nos fundos. O sistema de segurança integrado conta com câmeras, cerca elétrica, portão eletrônico, portaria presencial e alarme. Destaque para o amplo terreno nos fundos, espaço para jardim e acabamentos de qualidade com piso cerâmico, calhas de chuva e pingadeiras nas janelas.
Localizado no Centro de São José, 100 metros da Beira Mar de São José, com proximidade a escolas, hospital, shopping center, comércio local e acesso direto à BR. A região oferece excelente infraestrutura urbana com transporte público, rua asfaltada e tratamento de esgoto. Imóvel pronto para ocupação imediata, com viabilidade comercial comprovada e medidores individuais.
• Vista Mar
• Móveis Planejados
• Climatização Completa
• Edícula nos Fundos
• Portaria Presencial 24h
• Vaga de Visitante
Diferenciais
O que destaca este imóvel
Ar Condicionado
Bicicletario
Boa Localização
Calhas de Chuva
Cercado
Edicula
Elevador
Espaço Jardim
Medidores Individuais
Murado
Móveis Planejados
Pingadeira Nas Janelas
Próximo Shopping Center
Próximo a Comércio
Próximo a Escola Técnica
Próximo a Faculdade
Próximo a Universidade
Recepção
TV/Internet
Vaga de Visitante
Características
Segurança
Codigo do Imovel: 28545
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Bistek Supermercados 557m
- Super Doce 1,5km
- Distribal Comércio e Distribuição de Alimentos 1,5km
- Abcd 1,5km
Farmácias
- Farmácia Preço Popular 287m
- Essenz Farmácia de Manipulação 1,6km
- Farmácia Fazenda Ltda 1,6km
- Farmácia Josiane 1,7km
Escolas
- Colégio Primeiros Degraus (CPD) 450m
- EEB Grupo Escolar Francisco Tolentino 683m
- Escola Jovem de São José - Cemajoba 809m
- Grupo MBS - Uniasselvi Polo Kobrasol 865m
Saúde
- Centro Médico Central (Antigo Centro Médico São José) 18m
- Total Life Assistência À Vida 102m
- Hospital Regional de São José Dr. Homero de Miranda Gomes - Emergência Geral 258m
- Hospital Regional de São José 345m
Comércio
- Ricardo Freitas Móveis Planejados 1,2km
- cirurgica santa cruz 1,3km
- Deslize 1,4km
- Distribuidora de Medicamentos Santa Cruz 1,4km
Academias
- Boliche Pinguim 416m
- Academia Athletic Power 503m
- Arca Skateboard 1,3km
- Studio Gabriela Barbosa 1,3km
Transporte
- Rua Doutor Constancio Krumel, 357511 413m
- Rua Gentil Sandim, 380 708m
- Ponto inicial/Final Irineu Comelli 1,0km
- Rua Vereador Arthur Manoel Mariano, 2130 1,2km
Parques
- Praça Arnoldo da Silva Júnior 184m
- Pérgola da beira mar Kobrasol - SJ 1,2km
- Pérgola 2 da beira mar Kobrasol - SJ 1,5km
- Toca da Coruja 1,5km
Bares
- Nativa Bebidas Distribuidora 2,1km
Praia
- Praia Comprida Hotel 309m
- Praia Comprida #2 1,2km
- Praia Comprida #1 1,8km
- Praia Comprida 2,2km
Dados: Google Places
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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Sua parcela estimada
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por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
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30
anos
11,5%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 8.000.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
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