R$ 8.000.000,00
1 / 23
Escritório/Sala 804m² em Centro, São José
Centro, São José - SC
R$ 8.000.000,00
Condomínio: R$ 1
IPTU: R$ 4.190
5
Banheiros
5
Vagas
804
m² Privativa
Sobre o Imóvel
Escritório/Sala comercial com 804m² de área privativa no Centro de São José, oferecendo ampla estrutura com 8 banheiros, 17 vagas de estacionamento, 18 salas para atendimento, 1.219m² de área total. O imóvel possui excelente estado de conservação, climatização completa, móveis planejados, ideal para empresas que buscam espaço, funcionalidade e conforto.
A propriedade dispõe de infraestrutura completa para operação comercial, incluindo recepção, cozinha equipada, lavabo, área de serviço e edícula nos fundos. O sistema de segurança integrado conta com câmeras, cerca elétrica, portão eletrônico, portaria presencial e alarme. Destaque para o amplo terreno nos fundos, espaço para jardim e acabamentos de qualidade com piso cerâmico, calhas de chuva e pingadeiras nas janelas.
Localizado no Centro de São José, 100 metros da Beira Mar de São José, com proximidade a escolas, hospital, shopping center, comércio local e acesso direto à BR. A região oferece excelente infraestrutura urbana com transporte público, rua asfaltada e tratamento de esgoto. Imóvel pronto para ocupação imediata, com viabilidade comercial comprovada e medidores individuais.
• Vista Mar
• Móveis Planejados
• Climatização Completa
• Edícula nos Fundos
• Portaria Presencial 24h
• Vaga de Visitante
A propriedade dispõe de infraestrutura completa para operação comercial, incluindo recepção, cozinha equipada, lavabo, área de serviço e edícula nos fundos. O sistema de segurança integrado conta com câmeras, cerca elétrica, portão eletrônico, portaria presencial e alarme. Destaque para o amplo terreno nos fundos, espaço para jardim e acabamentos de qualidade com piso cerâmico, calhas de chuva e pingadeiras nas janelas.
Localizado no Centro de São José, 100 metros da Beira Mar de São José, com proximidade a escolas, hospital, shopping center, comércio local e acesso direto à BR. A região oferece excelente infraestrutura urbana com transporte público, rua asfaltada e tratamento de esgoto. Imóvel pronto para ocupação imediata, com viabilidade comercial comprovada e medidores individuais.
• Vista Mar
• Móveis Planejados
• Climatização Completa
• Edícula nos Fundos
• Portaria Presencial 24h
• Vaga de Visitante
Diferenciais
O que destaca este imóvel
Ar Condicionado
Bicicletario
Boa Localização
Calhas de Chuva
Cercado
Edicula
Elevador
Espaço Jardim
Medidores Individuais
Murado
Móveis Planejados
Pingadeira Nas Janelas
Próximo Shopping Center
Próximo a Comércio
Próximo a Escola Técnica
Próximo a Faculdade
Próximo a Universidade
Recepção
TV/Internet
Vaga de Visitante
Características
Segurança
Código do Imóvel: 28545
Centro, em São José
O Tô em Casa tem 98 imóveis à venda em Centro, distribuídos em 20 empreendimentos. A maior parte fica entre R$ 465 mil e R$ 2,25 milhões, com valor mediano de R$ 980 mil e metro quadrado em torno de R$ 9.422.
Pra comparar com o resto da cidade, veja o preço do metro quadrado em São José por bairro.
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Gata Negra Lugar de Delícias 359m
- Mini Kalzone | Praia Comprida 360m
- Bakery and Confectionery Bread And Magic 376m
Farmácias
- Farmácia Preço Popular 287m
- Farmácia Super Popular 362m
- Farmácia Bistek 589m
Escolas
- Colégio Primeiros Degraus (CPD) 450m
- Aulas particulares 605m
- Faculdades IES/Fasc 619m
Saúde
- Centro Médico Central São José 18m
- Total Life Assistência À Vida 102m
- Hospital Regional de São José Dr. Homero de Miranda Gomes - Emergência Geral 258m
Comércio
- Empório Gaúcho - Moda e Tradição Gaúcha - Artigos Gaúcho 268m
- G+ Plus Size 345m
- OrthoShops Produtos Ortopédicos 362m
Academias
- Academia ao Ar Livre Do Rancho de Pesca 253m
- Boliche Pinguim 366m
- Pratique Pilates 445m
Transporte
- Rua Doutor Constancio Krumel, 2212 123m
- Av. Acioni Souza Filho, 232364 188m
- Rua Getulio Vargas, 254302 242m
Parques
- Praça Arnoldo da Silva Júnior 184m
- Pérgola da beira mar Praia Comprida - SJ 230m
- Ponto de Água filtrada da praia comprida, humano e Pets. 244m
Restaurantes
- Cineplay- Restaurante e Jogos 119m
- Casa Ricardo Restaurante 293m
- X Calota São José 326m
Bares
- Bar Espaço Recanto 87m
- Bar do Maneca 261m
- Bar Santa Filomena 359m
Shopping
- MundoCar Mais Shopping 1,6km
- Maxcenter Centro Comercial 1,7km
- Continente Shopping 1,9km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
Por privacidade, não exibimos o endereço exato. O mapa mostra uma zona aproximada.
Simulador · Tabela Price
Sua parcela estimada
R$ 0,00
1ª parcela
R$ 0
Última
R$ 0
por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 8.000.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão, pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios: ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em São José:
R$ 0
Simulação com taxas médias de mercado (out/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
