18

Salas e Escritórios à venda em Pacaembu, São Paulo - SP

A partir de R$ 850.000
Preço típico R$ 5.390.000
Até R$ 13.000.000
M² típico R$ 12.382/m²
Quartos 4 a 9

Salas e escritórios à venda em Pacaembu: 18 opções no portal agora, de R$ 850 mil a R$ 13 mi.

No bairro

A maioria tem de 4 a 9 quartos, com áreas de 230 a 683 m² e até 7 vagas de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 5,4 mi, com o metro quadrado a R$ 12.382.

Por perto

No entorno há 46 mercados (o mais próximo, Le Blé - Casa de Pães, a 713m), além de 46 farmácias e 64 escolas num raio de 2 km.

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Dados atualizados em setembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Pacaembu, São Paulo - SP Escritorio sala
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R$ 8.000.000,00
18

Escritório/Sala Comercial - 480m², Pacaembu

Pacaembu, São Paulo - SP

Um endereço para sua empresa crescer na Avenida Sumaré** Imagine sua empresa operando em um prédio comercial autônomo, pronto para receber sua marca, em um dos eixos mais valorizados da Zona Oeste de São Paulo. Localizado na Avenida Sumaré, no coração de Perdizes, este imóvel reúne 3 pavimentos independentes, com 160 m² cada, totalizando 480 m² de área construída. Conta com recepção individualizad...

480 m²
8 Vagas
Cod: 217594
R$ 4.490.000,00
29

Escritório/Sala Comercial - 440m², Pacaembu

Pacaembu, São Paulo - SP

Casa comercial mobiliada à venda no Pacaembu. Imóvel comercial com 440 m² de área construída, totalmente mobiliado e preparado para operação imediata. O térreo conta com recepção, amplo espaço em estilo open office para até 30 posições, 4 salas, ar-condicionado, copa de apoio, CPD e banheiros acessíveis. No piso superior, rooftop com área de descanso e vista privilegiada, cozinha com copa, banheir...

2 Banheiros
440 m²
2 Vagas
Cod: 213785
R$ 1.300.000,00
21

Escritório/Sala Comercial - 200m², Pacaembu

Pacaembu, São Paulo - SP

Sobrado oferece uma vasta área, composta por 9 salas bem distribuídas, 7 banheiros para comodidade, uma copa funcional e amplo espaço de garagem para até 4 carros. Estrategicamente localizado no prestigiado bairro do Pacaembu, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e potencial. Agende agora uma visita e descubra pessoalmente toda a infraestrutura que este espaço tem a oferecer. Não perca a ...

9 Quartos
7 Banheiros
200 m²
4 Vagas
Cod: 204991
R$ 850.000,00
19

Escritório/Sala Comercial - 120m², Pacaembu

Pacaembu, São Paulo - SP

Conjunto comercial, com ótimos acabamentos. Piso de porcelanato, vários pontos de tomada, pronto para você montar o seu escritório. 2 vagas rotativas. Ótimas salas comerciais, com diversos ambientes, cozinha e banheiro. Edifício com catraca eletrônica e vigilância 24 horas. Excelente localização, próximo à ampla rede de comércios e serviços.

1 Banheiro
120 m²
2 Vagas
Cod: 204841
R$ 5.280.000,00
29

Escritório/Sala Comercial - 700m², Pacaembu

Pacaembu, São Paulo - SP

A casa comercial dos seus sonhos, está localizada no Pacaembu, local nobre, decoração diferenciada com sofisticação, conforto e estilo. Lugar perfeito para seu escritório, clínicas em geral, casa de repouso, SPA entre outros. Possui 12 salas, 5 banheiros, recepção, 15 vagas para atender a demanda de seus funcionários e clientes. Ótimo refeitório, possui ar condicionado, para atender seu estilo de ...

5 Banheiros
700 m²
15 Vagas
Cod: 204714
R$ 2.050.000,00
24

Escritório/Sala Comercial - 320m², Pacaembu

Pacaembu, São Paulo - SP

Casa Comercial/Residencial à venda Pacaembu! 320m² | 4 dormitórios | 7 vagas Esta é a oportunidade perfeita para quem busca um imóvel de alto potencial no coração do Pacaembu, um dos endereços mais tradicionais e valorizados de São Paulo. Com 320 m² de área construída em um terreno de 430m², esta casa imponente combina arquitetura sólida, versatilidade e localização privilegiada, podendo abrigar t...

5 Banheiros
320 m²
7 Vagas
Cod: 204611
R$ 10.000.000,00
13

Escritório/Sala Comercial - 683m², Pacaembu

Pacaembu, São Paulo - SP

Belíssimo imóvel comercial. Localização privilegiada, 683 metros área construída, salas amplas e arejadas +3 salas menores. 5 Vagas + depósito. Possui ótima localização, próximo do Parque Zilda Natel, transportes públicos e outros. Aproveite!

4 Banheiros
683 m²
5 Vagas
Cod: 204594
R$ 2.800.000,00
24

Escritório/Sala Comercial - 230m², Pacaembu

Pacaembu, São Paulo - SP

Casa térrea comercial no bairro Pacaembu oferece uma ampla infraestrutura para seu negócio prosperar. Com 12 salas, 5 banheiros completos com box, uma copa e uma cozinha totalmente equipada, este imóvel proporciona um ambiente profissional e funcional. Sua excelente localização garante acesso fácil a uma variedade de serviços e conveniências, contribuindo para o sucesso do seu empreendimento. Com ...

4 Banheiros
230 m²
1 Vaga
Cod: 204558
R$ 6.500.000,00
23

Escritório/Sala Comercial - 680m², Pacaembu

Pacaembu, São Paulo - SP

Casa com um total de 680 metros quadrados, 7 salas, copa, cozinha, 4 banheiros e a comodidade de 6 vagas de garagem, é uma oportunidade excepcional. Sua localização no bairro do Pacaembu proporciona conveniência e prestígio. Agende sua visita para explorar todo o potencial deste espaço versátil.

4 Banheiros
680 m²
6 Vagas
Cod: 204332
R$ 8.000.000,00
30

Escritório/Sala Comercial - 532m², Pacaembu

Pacaembu, São Paulo - SP

Com um terreno espaçoso de 650 metros quadrados e uma área de construção de 532 metros quadrados, possui uma frente ampla com 25 metros. No primeiro pavimento, você encontrará uma recepção acolhedora, uma sala de espera confortável, um salão amplo que pode ser utilizado de diversas maneiras, banheiros para conveniência dos clientes ou funcionários, além de 4 salas espaçosas e até mesmo uma adega. ...

4 Quartos
532 m²
3 Vagas
Cod: 204283
R$ 4.200.000,00
14

Escritório/Sala Comercial - 371m², Pacaembu

Pacaembu, São Paulo - SP

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR | IMÓVEL COM RENDA | AV. PACAEMBU Adquira um imóvel comercial já gerando renda em uma das localizações mais estratégicas e valorizadas de São Paulo. Ideal para investidores que buscam segurança, liquidez e retorno imediato. Com 371m² de área construída em terreno de 415m², o imóvel está totalmente reformado, com padrão elevado, pronto e locado, garantindo previsibilida...

6 Banheiros
371 m²
12 Vagas
Cod: 204056
R$ 6.500.000,00
24

Escritório/Sala Comercial - 243m², Pacaembu

Pacaembu, São Paulo - SP

Casa comercial no Pacaembu, dividida em salas dispostas em 3 andares, com 6 vagas de garagem. Possui 331 m² de área construída e 243 m² de terreno. O imóvel gera renda e aceita permuta. Zoneamento: ZCOR-1

243 m²
6 Vagas
Cod: 203967
R$ 5.500.000,00
26

Escritório/Sala Comercial - 250m², Pacaembu

Pacaembu, São Paulo - SP

Casa comercial no bairro Pacaembu, perfeita para clínicas, médicas, laboratórios, showrooms e diversos outros tipos de negócios. O imóvel dispõe de uma planta bem distribuída, com 8 salas e 3 banheiros na parte superior, e recepção, copa, cozinha, refeitório e 3 salas com 2 banheiros na parte inferior. Zoneamento: ZEU Localizado próximo à estação de metrô Marechal Deodoro, o imóvel oferece excelen...

5 Banheiros
250 m²
4 Vagas
Cod: 203678
R$ 7.000.000,00
9

Escritório/Sala Comercial - 450m², Pacaembu

Pacaembu, São Paulo - SP

Casa Comercial à Venda no Pacaembu Imóvel com excelente potencial comercial, situado em uma das principais avenidas do Pacaembu. São 450m² de área construída em um terreno de 669m², com amplos ambientes, ideal para diferentes tipos de negócios. Conta com 3 banheiros, estrutura versátil e planta que permite múltiplas configurações de layout. Ótima opção para agências bancárias, clínicas, escritório...

3 Banheiros
450 m²
7 Vagas
Cod: 203546
R$ 5.000.000,00
30

Escritório/Sala Comercial - 385m², Pacaembu

Pacaembu, São Paulo - SP

Casa comercial à venda no Pacaembu. Excelente imóvel ideal para escritório ou sede corporativa, com planta versátil e ambientes amplos. Conta com diversas salas, banheiros, cozinha, terraços e salão, oferecendo ótima estrutura para empresas de diferentes segmentos. Possui capacidade para mais de 15 vagas de automóvel, trazendo praticidade para clientes e colaboradores. Localizada no Pacaembu, em r...

3 Banheiros
385 m²
15 Vagas
Cod: 202819
R$ 7.000.000,00
10

Escritório/Sala Comercial - 556m², Pacaembú

Pacaembú, São Paulo - SP

Sobrado Comercial em Ponto Estratégico no Pacaembu - 556 m² Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Sobrado comercial com 556 m² de área, localizado em ponto estratégico do Pacaembu, com grande visibilidade e fácil acesso. Ideal para clínicas, escritórios, escolas, consultórios, coworkings, showrooms e diversos segmentos come...

556 m²
Cod: 202669
R$ 3.600.000,00
30

Escritório/Sala Comercial - 600m², Pacaembu

Pacaembu, São Paulo - SP

Imóvel disponível na região do Pacaembu, com uso permitido tanto para fins comerciais quanto residenciais. Conta com cômodos amplos e estrutura que permite personalização de acordo com as necessidades do comprador. São 4 dormitórios (sendo 1 suíte) e 7 banheiros. Possui elevador interno, rooftop, lounge, lareira, 2 piscinas cobertas aquecidas, ofurô e sauna. A casa foi recentemente reformada, ofer...

4 Quartos
7 Banheiros
600 m²
4 Vagas
Cod: 199817

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Salas e escritórios em Pinheiros R$ 1,7 mi 122 imóveis Salas e escritórios em Perdizes R$ 1,7 mi 105 imóveis Salas e escritórios em Jardim Paulista R$ 1,5 mi 47 imóveis Salas e escritórios em Santa Cecília R$ 1,5 mi 41 imóveis Salas e escritórios em Bela Vista R$ 2 mi 40 imóveis Salas e escritórios em Consolação R$ 1,5 mi 40 imóveis Salas e escritórios em Higienópolis R$ 1,3 mi 39 imóveis Salas e escritórios em Vila Romana R$ 2 mi 37 imóveis Salas e escritórios em Água Branca R$ 2,5 mi 34 imóveis Salas e escritórios em Vila Mariana R$ 3,3 mi 32 imóveis Salas e escritórios em Barra Funda R$ 1,7 mi 31 imóveis Salas e escritórios em Vila Madalena R$ 3,2 mi 30 imóveis Salas e escritórios em Pompéia R$ 2,7 mi 25 imóveis Salas e escritórios em Brooklin R$ 1,9 mi 24 imóveis Salas e escritórios em Sumaré R$ 2,5 mi 23 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Pacaembu, São Paulo/SP

Quanto custa um sala/escritório em Pacaembu?
Os salas e escritórios à venda em Pacaembu, São Paulo/SP vão de R$ 850.000 a R$ 13.000.000, com preço médio de R$ 5.390.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um sala/escritório em Pacaembu?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um sala/escritório no preço médio de Pacaembu, São Paulo/SP (R$ 5.390.000) pede entrada em torno de R$ 1.078.000. Nas opções a partir de R$ 850.000, a entrada cai para cerca de R$ 170.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Pacaembu?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Pacaembu, São Paulo/SP (R$ 5.390.000), isso dá cerca de R$ 242.550, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Pacaembu?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos salas e escritórios em Pacaembu?
Os salas e escritórios à venda em Pacaembu, São Paulo/SP têm de 120 a 1000 m² de área privativa.
Os salas e escritórios em Pacaembu têm garagem?
Sim. Há salas e escritórios em Pacaembu, São Paulo/SP com 1 a 8 vagas de garagem.
Quantos salas e escritórios tem em Pacaembu?
Atualmente há 18 salas e escritórios disponíveis em Pacaembu, São Paulo/SP, de 4 a 9 quartos. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Pacaembu?
O bairro Pacaembu fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto em Pacaembu?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 46Le Blé - Casa de Pães 713m · Pão de Açúcar 777m · Fabrique Pão e Café 948m
  • 💊 Farmácias 46Drogasil 378m · Farmácia Pague Menos 767m · Droga Raia 881m
  • 🏫 Escolas 64Faap - Fundação Armando Alvares… 300m · Colégio Pentágono | Unidade Per… 530m · Nossa Senhora de Sion College 642m
  • 🏥 Saúde 63Alta Diagnósticos - Higienópolis 551m · DB Molecular 692m · Lavoisier Angélica I 761m
  • 🚌 Transporte 50Praça Charles Miller, 150 76m · Av. Angélica, 2016 833m · Av. Angélica 920m
  • 🏋️ Academias 49Studio Velocity - Higienópolis 555m · Sport club Pacaembu 605m · Bio Ritmo 851m
  • 🌳 Parques 45Praça Charles Miller 92m · Praça Garcia Redondo 468m · Praça Farias Brito 522m
  • 🏪 Comércio 49Pet Care Veterinary Hospital Un… 340m · DR Terno Pacaembu 370m · Loja 3 - Higienópolis 420m
  • 🍻 Bares 47Bar da Praça 542m · Pobre Juan Higienópolis 574m · Hamburgueria do Sujinho 1,0km
  • 🍽️ Restaurantes 53Estádio Municipal Paulo Machado… 392m · Ofner 622m · Hannover Fondue Perdizes 626m
  • 📍 Shopping 3Shopping Pátio Higienópolis 902m · Shopping Center 3 1,6km · Shopping Frei Caneca 1,7km
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