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Salas e Escritórios à venda em Lapa, São Paulo - SP

A partir de R$ 745.000
Preço típico R$ 2.500.000
Até R$ 11.660.000
M² típico R$ 9.313/m²

Salas e escritórios à venda em Lapa: 11 opções no portal agora, de R$ 745 mil a R$ 11,7 mi.

No bairro

A maioria tem áreas de 155 a 563 m² e até 3 vagas de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 2,5 mi, com o metro quadrado a R$ 9.313.

Por perto

No entorno há 41 mercados (o mais próximo, Fábrica de Bolo Vó Alzira - Lapa SP, a 187m), além de 42 farmácias e 42 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também salas e escritórios para alugar em Lapa.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do m² em São Paulo por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em outubro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Lapa, São Paulo - SP Escritorio sala
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Características

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R$ 4.028.000,00
16

Escritório/Sala Comercial - 400m², Lapa

Lapa, São Paulo - SP

Loja na região da Lapa, oferecendo amplo vão livre e 2 banheiros. O espaço é versátil para diferentes atividades e está em ótima localização, com acesso facilitado aos serviços, comércio e transporte da região. Ideal para quem busca uma área ampla e funcional. A unidade conta com 1 vaga de garagem.

2 Banheiros
400 m²
1 Vaga
Cod: 221639
R$ 270.000,00
9

Escritório/Sala Comercial - 30m², Lapa

Lapa, São Paulo - SP

Sala comercial a venda no bairro da Lapa com 30m² Imóvel com vão livre, banheiro com gabinete, armários e pia separada do banheiro com armários Sala com boa iluminação natural, janelas grandes, piso frio e entrada de ar condicionado. Com 1 vaga de garagem. Excelente localização, próximo a bancos e comércios em geral. Portaria 24h que funciona todos os dias da semana

30 m²
1 Vaga
Cod: 216401
R$ 11.660.000,00
11

Escritório/Sala Comercial - 1169m², Lapa

Lapa, São Paulo - SP

Prédio comercial espaçoso, com 1.169 m² distribuídos em 2 andares, 1 subsolo, 1 copa e 4 banheiros. Localizado na melhor região comercial do bairro da Lapa, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja abrir seu próprio negócio. Com uma estrutura versátil e uma localização privilegiada, este imóvel tem o potencial de atender diversas necessidades comerciais.

4 Banheiros
1.169 m²
Cod: 204592
R$ 745.000,00
30

Escritório/Sala Comercial - 80m², Lapa

Lapa, São Paulo - SP

Conjunto comercial. Duas salas unificadas, separadas por vidros, com armários, mesas e cadeiras, duas varandas, cozinha completa com armário e 2 banheiros sociais. Com 2 vagas de garagem. Projetado pelos melhores arquitetos, visa ampliar cada vez mais o conforto no ambiente de trabalho e a praticidade de ter tudo ao redor, fazendo com que o seu dia a dia se torne mais cômodo e tranquilo. Projeto d...

2 Banheiros
80 m²
2 Vagas
Cod: 204326
R$ 2.450.000,00
8

Escritório/Sala Comercial - 220m², Lapa

Lapa, São Paulo - SP

A oportunidade que você esperava! Esta loja de rua de 220m², estrategicamente localizada próxima a pontos de referência e terminais de transporte, está disponível para venda. Aproveite esta localização privilegiada para estabelecer ou expandir o seu negócio. Com espaço amplo e uma localização estratégica, esta propriedade oferece inúmeras possibilidades para o seu empreendimento decolar. Entre em ...

2 Banheiros
220 m²
Cod: 204094
R$ 2.800.000,00
20

Escritório/Sala Comercial - 240m², Lapa

Lapa, São Paulo - SP

Casa comercial no bairro da lapa com 5 salas amplas e independentes,3 banheiros e cozinha. 3 vagas de garagem. Localizada no bairro da Lapa, conhecido por sua mistura de comércio, cultura e opções de lazer. A região oferece uma infraestrutura completa com uma ampla variedade de restaurantes, bares, lojas e centros culturais. A Lapa é também um importante ponto de transporte, com fácil acesso ao Te...

3 Banheiros
240 m²
3 Vagas
Cod: 203819
R$ 1.300.000,00
19

Escritório/Sala Comercial - 294m², Lapa

Lapa, São Paulo - SP

Galpão comercial à venda na Lapa. Imóvel com 294m² de área construída em terreno de 180m² dividido em dois pavimentos com acessos independentes e instalações elétricas individualizadas. O térreo conta com 3 salas, 4 banheiros e área técnica externa. O piso superior, desocupado, possui salão livre, recepção, copa e 2 banheiros. Zoneamento ZM Localização estratégica no coração comercial da Lapa, a 2...

4 Banheiros
294 m²
1 Vaga
Cod: 203488
R$ 250.000,00
14

Conjunto Comercial 45m² - Vão Livre - sem Vaga - Lapa | Locação ou Venda

Lapa, São Paulo - SP

CONJUNTO COMERCIAL MOBILIADO PRÓXIMO AO SENAC LAPA SCIPIÃO | LOCAÇÃO Conjunto comercial mobiliado, com 45 m² em vão livre permitindo diversas configurações de layout, já equipado com estações de trabalho, armários planejados, excelente iluminação e ar-condicionado instalado, oferecendo conforto e funcionalidade. O espaço conta com 1 banheiro, sendo o acabamento moderno, piso em porcelanato e proje...

1 Banheiro
45 m²
Cod: 135441
R$ 1.890.000,00
16

Escritorio/Sala - Lapa

Lapa, São Paulo - SP

CONJUNTO COMERCIAL / MEZANINO NA LAPA _ LOCAÇÃO Mezanino com 155 m² de área útil, Ideal para laboratório, farmácia, ou clínica, qualquer atividade ligada a saúde. Vão livre, recepção, 2 banheiros, 1 banheiro para PNE, copa, piso cerâmico, forro em placa mineral, infraestrutura para ar condicionado, 1 vaga de garagem. Estacionamento rotativo com manobristas/valet. Edifício alto padrão ligado à área...

1 Banheiro
155 m²
1 Vaga
Cod: 134004

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Salas e escritórios em Pinheiros R$ 1,7 mi 124 imóveis Salas e escritórios em Perdizes R$ 1,7 mi 110 imóveis Salas e escritórios em Jardim Paulista R$ 1,6 mi 47 imóveis Salas e escritórios em Bela Vista R$ 1,9 mi 43 imóveis Salas e escritórios em Santa Cecília R$ 1,5 mi 43 imóveis Salas e escritórios em Vila Romana R$ 1,7 mi 40 imóveis Salas e escritórios em Consolação R$ 1,5 mi 38 imóveis Salas e escritórios em Higienópolis R$ 1,3 mi 36 imóveis Salas e escritórios em Água Branca R$ 2,1 mi 34 imóveis Salas e escritórios em Vila Madalena R$ 3 mi 33 imóveis Salas e escritórios em Vila Mariana R$ 3,4 mi 33 imóveis Salas e escritórios em Barra Funda R$ 1,2 mi 27 imóveis Salas e escritórios em Brooklin R$ 1,9 mi 27 imóveis Salas e escritórios em Pompéia R$ 2,8 mi 26 imóveis Salas e escritórios em Sumaré R$ 2,5 mi 23 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Lapa, São Paulo/SP

Quanto custa um sala/escritório em Lapa?
Os salas e escritórios à venda em Lapa, São Paulo/SP vão de R$ 745.000 a R$ 11.660.000, com preço médio de R$ 2.500.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um sala/escritório em Lapa?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um sala/escritório no preço médio de Lapa, São Paulo/SP (R$ 2.500.000) pede entrada em torno de R$ 500.000. Nas opções a partir de R$ 745.000, a entrada cai para cerca de R$ 149.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Lapa?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Lapa, São Paulo/SP (R$ 2.500.000), isso dá cerca de R$ 112.500, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Lapa?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos salas e escritórios em Lapa?
Os salas e escritórios à venda em Lapa, São Paulo/SP têm de 80 a 1169 m² de área privativa.
Os salas e escritórios em Lapa têm garagem?
Sim. Há salas e escritórios em Lapa, São Paulo/SP com 1 a 5 vagas de garagem.
Quantos salas e escritórios tem em Lapa?
Atualmente há 11 salas e escritórios disponíveis em Lapa, São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Lapa?
O bairro Lapa fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto em Lapa?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 41Fábrica de Bolo Vó Alzira - Lap… 187m · Carrefour Express 207m · Dama Paulista 235m
  • 💊 Farmácias 42Pague Menos 37m · Drogasil 91m · Pharmateck Farmácia de Manipula… 94m
  • 🏫 Escolas 42Colégio Campos Salles 60m · Escola Estadual Anhanguera 131m · Faculdade Flamingo 307m
  • 🏥 Saúde 53Centro Clínico Lapa | Hapvida N… 177m · Goldmed Medicine and Safety 209m · Alpha Diagnose Oftalmologia - U… 243m
  • 🚌 Transporte 49Rua 12 de Outubro, 347 71m · Rua Clemente Álvares, 233 141m · Rua Monteiro de Melo, 120 - Par… 168m
  • 🏋️ Academias 44Escola de Raw Muay Thai e Jiu-J… 172m · Pure Pilates - Lapa 240m · Baldin Esgrima 301m
  • 🌳 Parques 28Praça Professor Mario Olavo Guz… 139m · Praça Jacyra G DO Carmo Curado 234m · Praça Dos Ratos 234m
  • 🏪 Comércio 61Lojasmel Lapa - Loja de Varieda… 36m · Perfumaria Sumirê Lapa Clemente 68m · Lojas Torra 76m
  • 🍻 Bares 42La Luna Restaurante 254m · Bururu's Bar 400m · Estrela de Roma Restaurante 422m
  • 🍽️ Restaurantes 48Bom Prato Lapa 231m · Salgateria Pauliceia 250m · McDonald's 254m
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