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Sala/Escritório à venda em Lapa de Baixo, São Paulo - SP

Salas e escritórios à venda em Lapa de Baixo: são 1 sala/escritório no momento, a partir de R$ 13,9 mi. O estoque no bairro gira rápido: vale salvar a busca pra acompanhar as novidades.

Dados atualizados em agosto de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Lapa de Baixo, São Paulo - SP Escritorio sala
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R$ 13.900.000,00
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Escritório/Sala Comercial - 2003m², Lapa de Baixo

Lapa de Baixo, São Paulo - SP

Na Lapa, galpão comercial com 2.002,89 m² de área construída em terreno de 1.943,46 m², distribuído em 2 pavimentos com aproximadamente 940 m² por andar. Estrutura sólida, pé-direito de 3,45 m e acesso para caminhões de médio e grande porte pelos dois lados do imóvel. Localização estratégica, próxima à Marginal Tietê e às Rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes, ideal para logística, armazenagem, indústria leve e centros operacionais. Conta com vagas para veículos.

2.003 m²
Cod: 202763

Preço médio em outros bairros de São Paulo

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Perguntas frequentes sobre imóveis em Lapa de Baixo, São Paulo/SP

Quanto custa um sala/escritório em Lapa de Baixo?
Um sala/escritório disponível em Lapa de Baixo, São Paulo/SP está anunciado por R$ 13.900.000.
Dá para financiar um sala/escritório em Lapa de Baixo?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um sala/escritório no preço médio de Lapa de Baixo, São Paulo/SP (R$ 13.900.000) pede entrada em torno de R$ 2.780.000. Nas opções a partir de R$ 13.900.000, a entrada cai para cerca de R$ 2.780.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Lapa de Baixo?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Lapa de Baixo, São Paulo/SP (R$ 13.900.000), isso dá cerca de R$ 625.500, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Lapa de Baixo?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos salas e escritórios em Lapa de Baixo?
Os salas e escritórios à venda em Lapa de Baixo, São Paulo/SP têm 2003 m² de área privativa.
Quantos salas e escritórios tem em Lapa de Baixo?
Atualmente há 1 sala/escritório disponível em Lapa de Baixo, São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Lapa de Baixo?
O bairro Lapa de Baixo fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto em Lapa de Baixo?

Num raio de 2 km a pé:

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  • 💊 Farmácias 22Farma Conde 988m · Promofarma | Edgar Facó 1,1km · Pet da Sussu 1,2km
  • 🏫 Escolas 30Faculdade Flamingo 611m · Escola Estadual Anhanguera 900m · Colégio Campos Salles 933m
  • 🏥 Saúde 34dr.consulta - Lapa 526m · D Sulla Centro de Odontologia e… 628m · Goldmed Medicine and Safety 720m
  • 🚌 Transporte 28Av. José Maria de Faria, 294 327m · Marginal C/B 367m · Lapa 460m
  • 🏋️ Academias 241915 Airsoft Field 365m · CrossFit Saurus Freguesia 865m · Target Fit Sonda Lapa 901m
  • 🌳 Parques 5Parque do Descobrimento 92m · Praça Manoel da Costa Lima 652m · Praça Cornélia 1,9km
  • 🏪 Comércio 27House of Leather Romeo 429m · Bom Baiano Doces 434m · Kabriolli Industria e Comercio … 483m
  • 🍻 Bares 18Oh Freguês 1,3km · Esquina da Chico 1,4km · Frangó 1,4km
  • 🍽️ Restaurantes 17Bovinu'S Churrascaria Lapa 79m · McDonald's 668m · The Steak Factory - Marginal Ti… 694m
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