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Salas e Escritórios à venda em Cambuci, São Paulo - SP

A partir de R$ 4.600.000
Preço típico R$ 5.450.000
Até R$ 6.300.000
M² típico R$ 3.102/m²

Salas e escritórios à venda em Cambuci: são 2 opções disponíveis hoje, de R$ 4,6 mi a R$ 6,3 mi (típico R$ 5,5 mi, metro quadrado a R$ 3.102).

As unidades têm áreas de 1614 a 2000 m².

A rotina se resolve perto de casa: mercado a 409m (Extra Supermercado), mais 21 farmácias e 28 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também salas e escritórios para alugar em Cambuci.

Dados atualizados em agosto de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Cambuci, São Paulo - SP Escritorio sala
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R$ 4.600.000,00
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Escritório/Sala Comercial - 2000m², Cambuci

Cambuci, São Paulo - SP

Prédio comercial ou residencial à venda no Cambuci, com 660 m² de terreno e 2000 m² de área útil. O imóvel possui 4 andares, sendo que o térreo conta com dois galpões comerciais com entradas separadas. Nos primeiros três andares, são 11 apartamentos residenciais ao todo: 4 no primeiro andar, 4 no segundo andar e 3 no terceiro andar. O prédio oferece 10 vagas de carro em cada galpão, mas não possui elevador. Com 20 vagas de garagem. A localização é excelente, perto do comércio local e com fácil acesso às vias Imigrantes e Anchieta. Ideal para investidores que buscam uma oportunidade de renda com aluguéis comerciais e residenciais. Zoneamento: ZM

2.000 m²
20 Vagas
Cod: 203746
R$ 6.300.000,00
15

Escritório/Sala Comercial - 1614m², Cambuci

Cambuci, São Paulo - SP

Galpões comerciais em complexo de três terrenos, lado a lado, proporcionando uma testada extensa e contínua de 24 metros - ideal para operações de grande porte - em localização estratégica no Cambuci. Os galpões já edificados somam 1.614 m² de área construída em 1.200 m² de terreno, a apenas 100 metros da Avenida do Estado, que conecta com facilidade diversos polos comerciais e industriais da cidade de São Paulo. Apesar de os galpões precisarem de reforma, o real valor deste conjunto está no potencial expressivo de expansão, sendo possível duplicar ou até triplicar a área construída. O local é cercado pelos maiores centros de comércio, logística e confecção de São Paulo, oferecendo excelente acesso e visibilidade - Mooca, Brás, Bom Retiro, 25 de Março e Terminal Parque Dom Pedro estão nas proximidades. A região é altamente procurada por empresas que buscam pontos estratégicos para fábricas, depósitos, centros de distribuição e empresas de confecção, podendo gerar grande valorização e retorno ao investidor.

1.614 m²
Cod: 203170

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Pinheiros R$ 1,8 mi 117 imóveis Perdizes R$ 1,7 mi 105 imóveis Jardim Paulista R$ 1,6 mi 46 imóveis Consolação R$ 1,5 mi 43 imóveis Bela Vista R$ 2 mi 42 imóveis Higienópolis R$ 1,4 mi 40 imóveis Santa Cecília R$ 1,6 mi 39 imóveis Vila Romana R$ 2 mi 39 imóveis Água Branca R$ 2,5 mi 32 imóveis Barra Funda R$ 1,7 mi 30 imóveis Vila Madalena R$ 3,1 mi 30 imóveis Vila Mariana R$ 3,4 mi 30 imóveis Brooklin R$ 1,9 mi 26 imóveis Pompeia R$ 2,5 mi 23 imóveis Vila Olímpia R$ 2,1 mi 22 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Cambuci, São Paulo/SP

Quanto custa um sala/escritório em Cambuci?
Os salas e escritórios à venda em Cambuci, São Paulo/SP vão de R$ 4.600.000 a R$ 6.300.000, com preço médio de R$ 5.450.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um sala/escritório em Cambuci?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um sala/escritório no preço médio de Cambuci, São Paulo/SP (R$ 5.450.000) pede entrada em torno de R$ 1.090.000. Nas opções a partir de R$ 4.600.000, a entrada cai para cerca de R$ 920.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Cambuci?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Cambuci, São Paulo/SP (R$ 5.450.000), isso dá cerca de R$ 245.250, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Cambuci?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos salas e escritórios em Cambuci?
Os salas e escritórios à venda em Cambuci, São Paulo/SP têm de 1614 a 2000 m² de área privativa.
Quantos salas e escritórios tem em Cambuci?
Atualmente há 2 salas e escritórios disponíveis em Cambuci, São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Cambuci?
O bairro Cambuci fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto em Cambuci?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 27Extra Supermercado 409m · Atacadão - Cambuci 746m · Swift Meat Marketing 836m
  • 💊 Farmácias 21Drogasil 491m · Carrefour Drogaria 716m · The Experimental Pharmacy 718m
  • 🏫 Escolas 28Colégio Marista Glória 426m · College Dr. Walter Belian 454m · Cieja Paulo Emilio Vanzolini,Ci… 549m
  • 🏥 Saúde 28Lavoisier | Cambuci 644m · Diretoria de Perícias Médicas d… 816m · Hospital e Maternidade Cruz Azul 845m
  • 🚌 Transporte 38Largo do Cambuci, 85 423m · Rua Clímaco Barbosa, 319 593m · Rua da Independência, 240 672m
  • 🏋️ Academias 24Academia Target Fit - Cambuci 448m · Target Fit - Clímaco Barbosa 484m · Arena Cambuci 846m
  • 🌳 Parques 19Praça Hélio Ansaldo 516m · João Alfredo Wolf 863m · Cachorrodromo 1,2km
  • 🏪 Comércio 28Casas Bahia 411m · Pernambucanas 456m · Granata 474m
  • 🍻 Bares 11Mapa 844m · Old School Pinball Experience 900m · Bar Do Galo 1,2km
  • 🍽️ Restaurantes 20Point do Cambuci - Bar e Restau… 416m · Hospedaria Mooca 1,2km · A Pizza da Mooca 1,2km
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