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Sala/Escritório à venda em Cambuci, São Paulo - SP

Salas e escritórios à venda em Cambuci: são 1 sala/escritório no momento, a partir de R$ 4,6 mi. O estoque no bairro gira rápido: vale salvar a busca pra acompanhar as novidades.

Dados atualizados em outubro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Cambuci, São Paulo - SP Escritorio sala
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R$ 4.600.000,00
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Escritório/Sala Comercial - 2000m², Cambuci

Cambuci, São Paulo - SP

Prédio comercial ou residencial à venda no Cambuci, com 660 m² de terreno e 2000 m² de área útil. O imóvel possui 4 andares, sendo que o térreo conta com dois galpões comerciais com entradas separadas. Nos primeiros três andares, são 11 apartamentos residenciais ao todo: 4 no primeiro andar, 4 no segundo andar e 3 no terceiro andar. O prédio oferece 10 vagas de carro em cada galpão, mas não possui elevador. Com 20 vagas de garagem. A localização é excelente, perto do comércio local e com fácil acesso às vias Imigrantes e Anchieta. Ideal para investidores que buscam uma oportunidade de renda com aluguéis comerciais e residenciais. Zoneamento: ZM

2.000 m²
20 Vagas
Cod: 203746

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Perguntas frequentes sobre imóveis em Cambuci, São Paulo/SP

Quanto custa um sala/escritório em Cambuci?
Um sala/escritório disponível em Cambuci, São Paulo/SP está anunciado por R$ 4.600.000.
Dá para financiar um sala/escritório em Cambuci?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um sala/escritório no preço médio de Cambuci, São Paulo/SP (R$ 4.600.000) pede entrada em torno de R$ 920.000. Nas opções a partir de R$ 4.600.000, a entrada cai para cerca de R$ 920.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Cambuci?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Cambuci, São Paulo/SP (R$ 4.600.000), isso dá cerca de R$ 207.000, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Cambuci?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos salas e escritórios em Cambuci?
Os salas e escritórios à venda em Cambuci, São Paulo/SP têm 2000 m² de área privativa.
Quantos salas e escritórios tem em Cambuci?
Atualmente há 1 sala/escritório disponível em Cambuci, São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Cambuci?
O bairro Cambuci fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto em Cambuci?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 40Extra Supermercado 405m · Atacadão - Cambuci 585m · Padaria Alcântara Machado 793m
  • 💊 Farmácias 33Drogaria Barão de Jaguara 153m · Promofarma | Cambuci 350m · Drogasil 464m
  • 🏫 Escolas 36College Dr. Walter Belian 292m · Colégio Marista Glória 520m · Cieja Paulo Emilio Vanzolini,Ci… 673m
  • 🏥 Saúde 39Lavoisier | Cambuci 617m · Healthcare Fazendinha 768m · Hospital e Maternidade Cruz Azul 815m
  • 🚌 Transporte 48Av. do Estado, 5800 - Estação A… 283m · Av. do Estado, 5533 325m · Largo do Cambuci, 85 446m
  • 🏋️ Academias 39Target Fit - Clímaco Barbosa 434m · Academia Target Fit - Cambuci 523m · Arena Cambuci 690m
  • 🌳 Parques 29Rodo Park 346m · Praça Hélio Ansaldo 589m · Pista DE Skate Secreta Cambucy 731m
  • 🏪 Comércio 33Casas Bahia 414m · Granata 415m · Lumitecfoto 452m
  • 🍻 Bares 20Mapa 813m · Old School Pinball Experience 842m · Bar Do Galo 1,2km
  • 🍽️ Restaurantes 37Point do Cambuci - Bar e Restau… 450m · Neri 478m · Don Carlini Ristorante 507m
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