R$ 6.300.000,00
1 / 26
Escritório/Sala Comercial - 2000m², Cambuci
Cambuci, São Paulo - SP
R$ 4.600.000,00
IPTU: R$ 1.252
20
Vagas
2.000
m² Privativa
2.000
m² Terreno
Sobre o Imovel
Prédio comercial ou residencial à venda no Cambuci, com 660 m² de terreno e 2000 m² de área útil. O imóvel possui 4 andares, sendo que o térreo conta com dois galpões comerciais com entradas separadas. Nos primeiros três andares, são 11 apartamentos residenciais ao todo: 4 no primeiro andar, 4 no segundo andar e 3 no terceiro andar. O prédio oferece 10 vagas de carro em cada galpão, mas não possui elevador.
Com 20 vagas de garagem.
A localização é excelente, perto do comércio local e com fácil acesso às vias Imigrantes e Anchieta. Ideal para investidores que buscam uma oportunidade de renda com aluguéis comerciais e residenciais.
Zoneamento: ZM
Com 20 vagas de garagem.
A localização é excelente, perto do comércio local e com fácil acesso às vias Imigrantes e Anchieta. Ideal para investidores que buscam uma oportunidade de renda com aluguéis comerciais e residenciais.
Zoneamento: ZM
Codigo do Imovel: 8586
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Extra Supermercado 405m
- Atacadão - Cambuci 585m
- Swift Meat Marketing 799m
Farmácias
- Drogasil 464m
- Carrefour Drogaria 555m
- The Experimental Pharmacy 695m
Escolas
- College Dr. Walter Belian 292m
- Colégio Marista Glória 520m
- Cieja Paulo Emilio Vanzolini,Cieja 673m
Saúde
- Lavoisier | Cambuci 617m
- Healthcare Fazendinha 768m
- Hospital e Maternidade Cruz Azul 815m
Comércio
- Casas Bahia 414m
- Granata 415m
- Lumitecfoto 452m
Academias
- Target Fit - Clímaco Barbosa 434m
- Academia Target Fit - Cambuci 523m
- Arena Cambuci 690m
Transporte
- Largo do Cambuci, 85 446m
- Rua Clímaco Barbosa, 319 478m
- Rua da Independência, 240 603m
Parques
- Praça Hélio Ansaldo 589m
- João Alfredo Wolf 879m
- Resid. Jardim DO Carmo Para 3A Idade 1,1km
Restaurantes
- Point do Cambuci - Bar e Restaurante 450m
- Ponto da Esfiha Cambuci 1,1km
- Hospedaria Mooca 1,1km
Bares
- Mapa 813m
- Old School Pinball Experience 842m
- Bar Do Galo 1,2km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
Por privacidade, não exibimos o endereço exato. O mapa mostra uma zona aproximada.
Simulador · Tabela Price
Sua parcela estimada
R$ 0,00
1ª parcela
R$ 0
Última
R$ 0
por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 4.600.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em São Paulo:
R$ 0
Simulação com taxas médias de mercado (Aug/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
