R$ 89.900,00
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Terreno 360m² em Monte Alegre, Viamão
Monte Alegre, Viamão - RS
R$ 115.000,00
360
m² Terreno
Sobre o Imóvel
Terreno em Monte Alegre, Viamão com 360m² e documentação averbada para financiamento bancário. O terreno possui área ampla e regular, ideal para construção residencial ou comercial. A propriedade conta com documentação completa e regularizada, facilitando o processo de aprovação de crédito junto às instituições financeiras.
O terreno está localizado em área consolidada do bairro Cecília, com infraestrutura urbana disponível na região. A documentação averbada garante segurança jurídica total para o comprador, permitindo acesso a linhas de financiamento habitacional e comercial com condições facilitadas.
Localizado em Cecília, Viamão, próximo a escolas, comércio local e principais vias de acesso da região. O terreno financiável representa excelente oportunidade para quem busca construir em área em desenvolvimento, com boa conectividade e potencial de valorização imobiliária.
**Diferenciais:**
• Documentação averbada e regularizada
• Aceita financiamento bancário
• Área de 360m² para construção
• Localização em bairro consolidado
• Infraestrutura urbana disponível
• Proximidade a comércio e serviços
• Potencial de valorização imobiliária
O terreno está localizado em área consolidada do bairro Cecília, com infraestrutura urbana disponível na região. A documentação averbada garante segurança jurídica total para o comprador, permitindo acesso a linhas de financiamento habitacional e comercial com condições facilitadas.
Localizado em Cecília, Viamão, próximo a escolas, comércio local e principais vias de acesso da região. O terreno financiável representa excelente oportunidade para quem busca construir em área em desenvolvimento, com boa conectividade e potencial de valorização imobiliária.
**Diferenciais:**
• Documentação averbada e regularizada
• Aceita financiamento bancário
• Área de 360m² para construção
• Localização em bairro consolidado
• Infraestrutura urbana disponível
• Proximidade a comércio e serviços
• Potencial de valorização imobiliária
Características
Código do Imóvel: 52
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Minimercado Grando 113m
- Supermarket Monte Alegre 116m
- Super lippert 215m
Farmácias
- Farmácias Associadas 674m
- Agafarma Ivone 698m
- Ivone de Souza Martins 701m
Escolas
- Emei Monte Alegre 164m
- Municipal School Faicker Ricardo Nunes 468m
- Escola Municipal de Educação Infantil Santa Cecília 629m
Saúde
- UBS Monte Alegre Viamão 175m
- ubs cecilia 638m
- Clínica Podobelo 735m
Comércio
- PeteAgro 113m
- Love Arte 241m
- Cia do Som Viamão 467m
Academias
- Sow Life Academia 101m
- Paola Escobar Treinamento Físico 868m
- Tons de Rosa Santa Isabel 870m
Transporte
- Rua Pará, 335 114m
- Rua Pará, 115 170m
- Rua Amazonas, 681 249m
Parques
- Praça Caic 332m
- Parque Pedro Sady Keller 583m
- Reserva Natural Morro Santana 712m
Restaurantes
- Xis do Aurélio 518m
- POB Burger House 616m
- La Casa de Madre 668m
Bares
- Gelada 291m
- Piquete matadores do pago 582m
- Bar e Armazém Alemão 629m
Shopping
- Shopping Liberdade 904m
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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anos
12%
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Renda mínima
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Total financiado
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Valor do imóvel
R$ 115.000,00
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Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão, pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios: ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em Viamão:
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Simulação com taxas médias de mercado (out/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
