R$ 165.000,00
TERRENO
1 / 1
Terreno 360m² - Monte Alegre
Cecília, Viamão - RS
R$ 115.000,00
360
m² Terreno
Sobre o Imovel
Terreno em Monte Alegre, Viamão com 360m² e documentação averbada para financiamento bancário. O terreno possui área ampla e regular, ideal para construção residencial ou comercial. A propriedade conta com documentação completa e regularizada, facilitando o processo de aprovação de crédito junto às instituições financeiras.
O terreno está localizado em área consolidada do bairro Cecília, com infraestrutura urbana disponível na região. A documentação averbada garante segurança jurídica total para o comprador, permitindo acesso a linhas de financiamento habitacional e comercial com condições facilitadas.
Localizado em Cecília, Viamão, próximo a escolas, comércio local e principais vias de acesso da região. O terreno financiável representa excelente oportunidade para quem busca construir em área em desenvolvimento, com boa conectividade e potencial de valorização imobiliária.
**Diferenciais:**
• Documentação averbada e regularizada
• Aceita financiamento bancário
• Área de 360m² para construção
• Localização em bairro consolidado
• Infraestrutura urbana disponível
• Proximidade a comércio e serviços
• Potencial de valorização imobiliária
O terreno está localizado em área consolidada do bairro Cecília, com infraestrutura urbana disponível na região. A documentação averbada garante segurança jurídica total para o comprador, permitindo acesso a linhas de financiamento habitacional e comercial com condições facilitadas.
Localizado em Cecília, Viamão, próximo a escolas, comércio local e principais vias de acesso da região. O terreno financiável representa excelente oportunidade para quem busca construir em área em desenvolvimento, com boa conectividade e potencial de valorização imobiliária.
**Diferenciais:**
• Documentação averbada e regularizada
• Aceita financiamento bancário
• Área de 360m² para construção
• Localização em bairro consolidado
• Infraestrutura urbana disponível
• Proximidade a comércio e serviços
• Potencial de valorização imobiliária
Codigo do Imovel: 52
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Minimercado Grando 109m
- Supermarket Monte Alegre 111m
- Super lippert 216m
- Supermarket Good Price 583m
Farmácias
- Farmácia São João 1,2km
- Panvel Farmácias 1,3km
- Droga Raia 1,3km
- Panvel Farmácias 1,4km
Escolas
- Emei Monte Alegre 168m
- Municipal School Faicker Ricardo Nunes 466m
- Escola Municipal de Educação Infantil Santa Cecília 635m
- Escola Municipal de Educação Infantil Vereador Valneri Antunes 691m
Saúde
- UBS Monte Alegre Viamão 178m
- ubs cecilia 645m
- UBS Santa Isabel - Viamão 849m
- Espaçolaser 930m
Comércio
- Bazar do Baxo - Assistência Técnica de Celular 971m
- Atacarejo dos Doces - Artigos de Festas, Doces e Embalagens 1,2km
Academias
- Escola de Artes Marciais Dojô Três Figueira/Viamão 906m
- Ginásio de Esportes Florença 958m
- Act On Academia 1,1km
- Lion Gym Santa Isabel 1,5km
Transporte
- Rua Pará, 115 176m
- Parada 11 - Av. Plácido Mottin, 2385 683m
- Parada 17 - Av. Costa Gama, 406 1,9km
- Parada 24 - Av. Teodoro Luís De Castro, 325 2,0km
Parques
- Florence Square 1,5km
Dados: Google Places
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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Sua parcela estimada
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20%
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anos
11,5%
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Renda mínima
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Total financiado
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Valor do imóvel
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Entrada
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Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
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Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
