4

Casas 3 quartos à venda no Centro, Viamão - RS

A partir de R$ 490.000
Preço típico R$ 739.000
Até R$ 895.000
M² típico R$ 3.196/m²
Quartos 3

Casas de 3 quartos à venda no Centro, 3º preço médio mais alto de Viamão: são 4 opções, de R$ 490 mil a R$ 895 mil.

No bairro

As unidades têm áreas de 103 a 280 m² e até 4 vagas de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 739 mil, com o metro quadrado a R$ 3.196. Na mesma cidade, Santa Isabel tem média de R$ 370 mil e Tarumã, R$ 555 mil.

Por perto

A rotina se resolve perto de casa: mercado a 315m (Rissul Centro), mais 6 farmácias e 24 escolas num raio de 2 km.

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Dados atualizados em setembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Centro, Viamão - RS Casa 3+ quartos
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Características

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R$ 490.000,00
34

Casa 3 Quartos 170m² - Centro

Centro, Viamão - RS

Casa 3 quartos em Centro, Viamão, com amplos 170m² de área privativa e 4 vagas de garagem. A residência conta com closet exclusivo, sistema de água quente e cozinha completa, oferecendo conforto e funcionalidade para toda a família. Em bom estado de conservação, esta propriedade aceita financiamento bancário e representa uma excelente opção para quem busca espaço e comodidade. A casa dispõe de infraestrutura completa com churrasqueira para momentos de lazer e confraternização, além de academia para manter a rotina de exercícios sem sair de casa. Localizada em rua asfaltada, a propriedade garante facilidade de acesso e mobilidade urbana. Situada no Centro de Viamão, a residência está próxima a escolas, hospital e centro comercial, proporcionando praticidade no dia a dia. A localização estratégica permite acesso rápido aos principais serviços e comércio da região, ideal para famílias que valorizam conveniência. • Closet exclusivo • Sistema de água quente • Churrasqueira • Academia • Rua asfaltada • Próximo a escolas e hospital

3 Quartos
170 m²
4 Vagas
Cod: 125473
R$ 895.000,00
24

Casa 3 Quartos com 1 Suíte e 280m² - Centro

Centro, Viamão - RS

Casa 3 quartos sendo 1 suíte em Centro, Viamão, com 280m² de área privativa e excelente estado de conservação. O imóvel conta com 3 banheiros completos, closet integrado à suíte, cozinha ampla, lavanderia independente e 2 vagas de garagem cobertas. Destaque para a edícula nos fundos, ideal para receber visitas ou criar um espaço de trabalho separado da residência principal. A propriedade oferece infraestrutura completa de lazer e conforto, com churrasqueira para confraternizações, salão de festas privativo, lareira para os dias frios e charmoso jardim de inverno que traz luminosidade natural aos ambientes. O projeto arquitetônico valoriza a integração entre os espaços internos e externos, criando uma atmosfera acolhedora e funcional para o dia a dia da família. Localizada no Centro de Viamão, a residência está em região de boa localização com fácil acesso a comércios e serviços essenciais. O imóvel aceita financiamento bancário, facilitando a realização do seu sonho da casa própria. • Aceita Pet • Ar Condicionado instalado • Closet na suíte • Edícula independente • Jardim de Inverno • Lareira na sala • Salão de Festas privativo

3 Quartos
1 Suíte
3 Banheiros
280 m²
2 Vagas
Cod: 125195
R$ 838.000,00
15

Casa 3 Quartos com 1 Suíte - Centro

Centro, Viamão - RS

Casa 3 quartos sendo 1 suíte em Centro, Viamão, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. O imóvel conta com 3 dormitórios bem distribuídos, incluindo 1 suíte que proporciona maior privacidade aos moradores. A residência oferece espaços funcionais e está pronta para receber sua família com todo o aconchego necessário. A propriedade é murada, garantindo segurança e privacidade para os moradores. Destaque para a sacada, perfeita para momentos de relaxamento, e a churrasqueira, ideal para reunir amigos e familiares nos finais de semana. Esses diferenciais tornam a casa ainda mais atrativa para quem valoriza áreas de convivência e lazer no próprio lar. Localizada no bairro Centro de Viamão, a residência oferece fácil acesso a serviços e comodidades da região. O imóvel aceita financiamento bancário, facilitando a realização do sonho da casa própria para sua família. • Aceita Pet • Churrasqueira • Sacada • Murado • Financiamento Bancário

3 Quartos
1 Suíte
Cod: 117722
R$ 640.000,00
20
Vivare

Casa 3 Quartos com 1 Suíte e 103m² - Centro de Viamão

Centro, Viamão - RS

Casa 3 quartos em Centro, Viamão com 103m² privativos e 207,75m² de área total. O imóvel possui 3 dormitórios sendo 1 suíte, 2 banheiros completos e 2 vagas de garagem cobertas. A casa está averbada e pronta para financiamento bancário, oferecendo amplos espaços internos com acabamentos de qualidade e distribuição funcional dos ambientes. O condomínio Vivare conta com infraestrutura completa de segurança e lazer. A portaria funciona 24 horas garantindo tranquilidade aos moradores, além de playground para entretenimento das crianças. O empreendimento oferece ambiente familiar seguro com áreas de convivência bem planejadas. Localizado no Centro de Viamão, próximo a comércio em geral e principais vias de acesso da região. A casa financiável está situada em área de fácil acesso a serviços essenciais, escolas e transporte público, proporcionando praticidade no dia a dia em uma das regiões mais bem estruturadas de Viamão. **Diferenciais:** • Casa 3 quartos com 1 suíte • Área total de 207,75m² com 2 vagas • Condomínio fechado com portaria 24hrs • Playground para crianças • Aceita financiamento bancário • Localização central em Viamão • Próximo a comércio e serviços

3 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
103 m²
2 Vagas
Cod: 82799

Preço médio em outros bairros de Viamão

Casas em Santa Isabel R$ 370 mil 14 imóveis Casas em Cecília R$ 263 mil 6 imóveis Casas em São Lucas R$ 280 mil 6 imóveis Casas em Tarumã R$ 555 mil 4 imóveis Casas em Green I R$ 603 mil 3 imóveis Casas em Jari R$ 260 mil 3 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Centro, Viamão/RS

Quanto custa uma casa de 3 quartos no Centro?
As casas de 3 quartos à venda em Centro, Viamão/RS vão de R$ 490.000 a R$ 895.000, com preço médio de R$ 739.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar uma casa no Centro?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então uma casa no preço médio de Centro, Viamão/RS (R$ 739.000) pede entrada em torno de R$ 147.800. Nas opções a partir de R$ 490.000, a entrada cai para cerca de R$ 98.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel no Centro?
O ITBI em Viamão é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,4%. No preço médio de Centro, Viamão/RS (R$ 739.000), isso dá cerca de R$ 32.516, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar no Centro?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho das casas de 3 quartos no Centro?
As casas de 3 quartos à venda em Centro, Viamão/RS têm de 103 a 280 m² de área privativa.
As casas de 3 quartos no Centro têm garagem?
Sim. Há casas de 3 quartos em Centro, Viamão/RS com 2 a 4 vagas de garagem.
As casas de 3 quartos no Centro têm suíte?
Sim. Há casas de 3 quartos em Centro, Viamão/RS com suíte.
Quantas casas de 3 quartos tem no Centro?
Atualmente há 4 casas de 3 quartos disponíveis em Centro, Viamão/RS. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Centro?
O bairro Centro fica em Viamão/RS.
O que tem por perto no Centro?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 13Rissul Centro 315m · Padaria e Confeitaria Bianchi L… 353m · Barcellos Supermercados - Centro 602m
  • 💊 Farmácias 6Dom poncalino 207m · Farmácia São João 347m · Panvel Farmácias 461m
  • 🏫 Escolas 24School Children's Center Colore… 157m · Colégio Stella Maris Educação I… 202m · Adventist College Viamão 304m
  • 🏥 Saúde 20Hair Brazil Beauty Center 226m · Clínica de Olhos Barcelos & Rio… 333m · Popular Clínica e Laboratório V… 376m
  • 🚌 Transporte 14Rua Julieta Pinto Cesar, 71 - P… 364m · Parada 79 - Ers-118 Nº 59 377m · Terminal Empresa Viamão - Parad… 416m
  • 🏋️ Academias 7Clínica Physiopraxis: Fisiotera… 319m · Eco Fitness Academia 325m · Usina do Corpo Academia — Viamão 488m
  • 🌳 Parques 3Praça Julio de Castilhos 359m · Largo Engenheiro Hugo Meucci Fi… 1,6km · Football field 1,6km
  • 🏪 Comércio 8Centro Clínico Veterinário Popu… 488m · Agricultural Farmer'S House 545m · Baby Jr Agropecuária e Ferragem 667m
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