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Terreno à venda no Centro, Viamão - RS

Terrenos à venda no Centro: são 1 terreno no momento, a partir de R$ 165 mil. O estoque no bairro gira rápido: vale salvar a busca pra acompanhar as novidades.

Dados atualizados em setembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Centro, Viamão - RS Terreno
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R$ 165.000,00
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Residencial Vivare

Terreno no Residencial Vivare - Centro

Centro, Viamão - RS

Terreno em Centro, Viamão, com 8x25 metros no Residencial Vivare. Este lote oferece excelente dimensão para construção de residência unifamiliar ou projeto personalizado, proporcionando amplo espaço para área construída e jardim. A metragem linear de 8 metros de frente garante boa visibilidade e acesso, enquanto os 25 metros de profundidade permitem aproveitamento inteligente do espaço. Localizado no Residencial Vivare, o terreno está inserido em empreendimento planejado que oferece infraestrutura completa para moradores. O condomínio proporciona segurança e organização urbana, com ruas pavimentadas e rede de serviços essenciais instalada, facilitando o início imediato da construção do seu projeto residencial. Situado no Centro de Viamão, o lote combina a praticidade da localização central com a tranquilidade de um residencial planejado. A região oferece fácil acesso a comércios e serviços urbanos. O terreno aceita financiamento bancário, facilitando a aquisição para realizar o sonho da casa própria construída sob medida. • Lote regular e plano • Residencial com infraestrutura completa • Ruas pavimentadas • Rede de água e luz instalada • Documentação regularizada • Pronto para cons...

Preço médio em outros bairros de Viamão

Perguntas frequentes sobre imóveis em Centro, Viamão/RS

Quanto custa um terreno no Centro?
Um terreno disponível em Centro, Viamão/RS está anunciado por R$ 165.000.
Dá para financiar um terreno no Centro?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um terreno no preço médio de Centro, Viamão/RS (R$ 165.000) pede entrada em torno de R$ 33.000. Nas opções a partir de R$ 165.000, a entrada cai para cerca de R$ 33.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel no Centro?
O ITBI em Viamão é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,4%. No preço médio de Centro, Viamão/RS (R$ 165.000), isso dá cerca de R$ 7.260, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar no Centro?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Quantos terrenos tem no Centro?
Atualmente há 1 terreno disponível em Centro, Viamão/RS. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Centro?
O bairro Centro fica em Viamão/RS.
O que tem por perto no Centro?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 15Rissul Centro 171m · Padaria e Confeitaria Bianchi L… 414m · Cia dos Doces - Viamão 454m
  • 💊 Farmácias 6Panvel Farmácias 145m · Fitomisturas Farmácia 154m · Farmácia São João 229m
  • 🏫 Escolas 23Uninter | Viamão-RS 145m · Uniasselvi Viamão Centro 324m · School Children's Center Colore… 337m
  • 🏥 Saúde 20Sorrifácil Viamão Implantes 115m · Popular Clínica e Laboratório V… 159m · TraumaClínica 170m
  • 🚌 Transporte 15Rua Julieta Pinto Cesar, 71 - P… 157m · Terminal Empresa Viamão - Parad… 245m · Parada 57 - Av. Sen. Salgado Fi… 735m
  • 🏋️ Academias 9Usina do Corpo Academia — Viamão 83m · Wasteland Paintball Center 123m · Clínica Physiopraxis: Fisiotera… 202m
  • 🌳 Parques 3Praça Julio de Castilhos 129m · Largo Engenheiro Hugo Meucci Fi… 1,4km · Football field 1,5km
  • 🏪 Comércio 7Centro Clínico Veterinário Popu… 652m · Agricultural Farmer'S House 945m · Marcenaria Mesquita 956m