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Prédios à venda em Santa Isabel, Viamão - RS

A partir de R$ 990.000
Preço típico R$ 1.449.000
Até R$ 1.908.000
M² típico R$ 5.599/m²
Quartos 4

Prédios à venda em Santa Isabel: são 2 opções disponíveis hoje, de R$ 990 mil a R$ 1,9 mi.

No bairro

As unidades têm áreas de 154 a 400 m² e até 2 vagas de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 1,4 mi, com o metro quadrado a R$ 5.599.

Por perto

No entorno há 12 mercados (o mais próximo, Max Center Santa Isabel, a 376m), além de 4 farmácias e 20 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também prédios para alugar em Santa Isabel.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do metro quadrado em Viamão por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em outubro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Santa Isabel, Viamão - RS Predio
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Características

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R$ 1.908.000,00
39

Prédio - 400m², Santa Isabel

Santa Isabel, Viamão - RS

Prédio 4 quartos em Santa Isabel, Viamão, com 400m² de área privativa, sendo 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas de garagem. Este imóvel amplo e versátil oferece viabilidade comercial, mista ou multifamiliar, ideal para quem busca flexibilidade de uso. Com terreno plano e excelente infraestrutura, conta com móveis planejados e sacada que agregam conforto e funcionalidade ao espaço. O imóvel possui acabamentos de qualidade e diferenciais que facilitam o dia a dia, como lavanderia independente e móveis planejados que otimizam cada ambiente. A sacada proporciona área externa agradável, enquanto os sistemas de segurança incluem interfone e portão eletrônico, garantindo tranquilidade aos moradores. Localizado em Santa Isabel, Viamão, o prédio está próximo a centro comercial e linha de ônibus, com rua asfaltada e acesso a serviços públicos. A região oferece infraestrutura completa para moradia ou empreendimento comercial, atendendo diferentes necessidades de uso. • Viabilidade comercial e multifamiliar • Móveis planejados • Sacada • Portão eletrônico • Interfone • Terreno plano • Próximo a centro comercial

4 Quartos
1 Suíte
3 Banheiros
400 m²
2 Vagas
Cod: 126090
R$ 990.000,00
21

Prédio Comercial e Residencial- 154m², Santa Isabel-/Viamão

Santa Isabel, Viamão - RS

Loja térrea em Santa Isabel, Viamão com 154m² de área privativa e amplo espaço comercial de 378m² totais. O imóvel possui 3 banheiros completos e layout versátil para diversos tipos de negócio. A estrutura térrea facilita o acesso de clientes e mercadorias, oferecendo praticidade operacional para estabelecimentos comerciais. O empreendimento está localizado em área comercial consolidada com fluxo constante de pedestres e veículos. A região conta com infraestrutura completa de água, luz e esgoto, além de fácil acesso para fornecedores e clientes. O ponto comercial oferece visibilidade estratégica para o desenvolvimento de atividades empresariais. Localizado em Santa Isabel, Viamão, próximo a escolas, supermercados e principais vias de acesso da região metropolitana. A localização privilegiada garante movimento comercial constante e facilita o transporte público para funcionários e clientes. A região apresenta crescimento econômico sustentável e potencial de valorização imobiliária. **Diferenciais:** • Área privativa de 154m² para operação comercial • Área total de 378m² com amplo espaço externo • 3 banheiros completos para maior comodidade • Estrutura térrea com acesso facilitado • ...

3 Banheiros
154 m²
Cod: 100867

Perguntas frequentes sobre imóveis em Santa Isabel, Viamão/RS

Quanto custa um prédio em Santa Isabel?
Os prédios à venda em Santa Isabel, Viamão/RS vão de R$ 990.000 a R$ 1.908.000, com preço médio de R$ 1.449.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um prédio em Santa Isabel?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um prédio no preço médio de Santa Isabel, Viamão/RS (R$ 1.449.000) pede entrada em torno de R$ 289.800. Nas opções a partir de R$ 990.000, a entrada cai para cerca de R$ 198.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Santa Isabel?
O ITBI em Viamão é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,4%. No preço médio de Santa Isabel, Viamão/RS (R$ 1.449.000), isso dá cerca de R$ 63.756, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Santa Isabel?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos prédios em Santa Isabel?
Os prédios à venda em Santa Isabel, Viamão/RS têm de 154 a 400 m² de área privativa.
Os prédios em Santa Isabel têm garagem?
Sim. Há prédios em Santa Isabel, Viamão/RS com 2 vagas de garagem.
Os prédios em Santa Isabel têm suíte?
Sim. Há prédios em Santa Isabel, Viamão/RS com suíte.
Quantos prédios tem em Santa Isabel?
Atualmente há 2 prédios disponíveis em Santa Isabel, Viamão/RS, a maioria com 4 quartos. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Santa Isabel?
O bairro Santa Isabel fica em Viamão/RS.
O que tem por perto em Santa Isabel?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 12Max Center Santa Isabel 376m · Supermercado Primaz. 539m · Super lippert 603m
  • 💊 Farmácias 4Farmácia São João 624m · Panvel Farmácias 662m · Droga Raia 685m
  • 🏫 Escolas 20State Preparatory High School S… 315m · Med ESC EST ENS GOV Walter Jobim 381m · Municipal School Santa Isabel 426m
  • 🏥 Saúde 7Espaçolaser 176m · UBS Santa Isabel - Viamão 327m · UBS Monte Alegre Viamão 976m
  • 🚌 Transporte 3Rua Pará, 115 744m · Parada 11 - Av. Plácido Mottin,… 1,2km · Parada 32 - Av. Sen. Salgado Fi… 1,8km
  • 🏋️ Academias 6Lion Gym Santa Isabel 962m · Ginásio de Esportes Florença 1,1km · Act On Academia 1,2km
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