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Imóveis à venda em Pacaembu, São Paulo - SP

A partir de R$ 2.500.000
Preço médio R$ 6.173.625
Até R$ 8.495.000
M² médio R$ 14.065/m²
Quartos 4 a 11

Imóveis à venda em Pacaembu: 4 opções no portal agora, de R$ 2,5 mi a R$ 8,5 mi (média R$ 6,2 mi, metro quadrado a R$ 14.065).

As unidades vão de 4 a 11 quartos, com áreas de 453 a 847 m² e até 5 vagas de garagem.

No entorno há 16 mercados (o mais próximo, Pão de Açúcar, a 494m), além de 22 escolas e 10 academias num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também imóveis para alugar em Pacaembu.

Dados atualizados em agosto de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Pacaembu, São Paulo - SP
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R$ 2.500.000,00
10

Casa 140 m² 4 Dormitórios 3 Vagas Pacaembu Próximo Metrô Clínicas | Venda

Pacaembu, São Paulo - SP

CASA 140 M² 4 DORMITÓRIOS 3 VAGAS PACAEMBU PRÓXIMO METRÔ CLÍNICAS | VENDA Excelente oportunidade para investidores ou empresas que buscam um imóvel bem localizado em uma das regiões mais valorizadas da zona oeste de São Paulo. Localizada em rua tranquila e arborizada no bairro Pacaembu, esta casa ampla com aproximadamente 140 m² de área construída em terreno de cerca de 186 m² oferece grande potencial para retrofit e transformação em imóvel comercial ou corporativo. O imóvel possui 4 dormitórios, 2 banheiros, salas amplas, cozinha, área de serviço, quintal e 3 vagas de garagem, com estrutura típica das casas tradicionais do Pacaembu, que contam com pé-direito alto e ambientes bem distribuídos. A configuração do imóvel permite diversas possibilidades de uso, sendo ideal para: Este imóvel é ideal para diversos tipos de atividades profissionais e empresariais, podendo ser utilizado como clínica médica ou odontológica, consultórios, escritório de advocacia, coworking, empresa de tecnologia, escola de idiomas ou sede de empresa, oferecendo grande flexibilidade de adaptação para diferentes modelos de negócio em uma localização estratégica e valorizada. A localização é um dos maiores dife...

4 Quartos
2 Banheiros
3 Vagas
Cod: 135527
R$ 5.500.000,00
37

Prédio Comercial 375 m² - 11 Salas - 5 Vagas - Avenida Pacaembu | Locação ou Venda

Pacaembu, São Paulo - SP

CASA COMERCIAL 375 M² NA AVENIDA PACAEMBU | LOCAÇÃO OU VENDA Excelente casa comercial para locação com 375m² de área construída, em zoneamento ZEU, ideal para clínicas, escolas, escritórios, coworkings, sedes corporativas e empresas de médio porte, distribuída em dois pavimentos, sendo: TÉRREO: recepção, copa, cozinha, refeitório, três salas e dois banheiros. SUPERIOR: 8 salas e 3 banheiros, contando ainda com 3 vitrines que garantem alta visibilidade, além de cinco vagas de estacionamento, oferecendo estrutura completa, versátil e pronta para adaptação conforme a necessidade do seu negócio. Localizada na Avenida Pacaembu, em um dos endereços comerciais mais valorizados de São Paulo, com intenso fluxo de veículos e pedestres, próxima ao metrô Marechal Deodoro, Higienópolis, Barra Funda e às principais vias da cidade, cercada por hospitais, universidades, centros culturais, comércio e serviços consolidados, em região com forte demanda por imóveis corporativos, excelente imagem comercial e alto potencial de atração de clientes, proporcionando visibilidade, prestígio e retorno imediato para empresas que buscam um ponto estratégico e de alto impacto.

11 Quartos
5 Banheiros
5 Vagas
Cod: 135470
R$ 8.199.500,00
30
Laramara

Cobertura Duplex de 453m² à Venda no Pacaembu, 4 Suítes.

Pacaembú, São Paulo - SP

Vista permanente do vale do Pacaembu. Suítes com piso de madeira, armários embutidos e ar condicionado. Na suíte master tem hidromassagem e 2 closets. Banheiros com box e armários. Sala ampla com piso de madeira, adega climatizada, cozinha planejada com piso frio, área de serviço completa com quarto + banheiro de serviço. Depósito, escritório, área técnica da piscina, escada de acesso ao piso superior. 453,13 m2 de área útil 4 vagas de garagem Andar inferior: 4 suítes, sendo uma com closet Escritório Adega climatizada Área de serviço para passar roupas Quarto e banho de empregada Área técnica da piscina Escada de acesso ao piso superior Andar superior: Living Sala de jantar Lavabo Cozinha Área de piscina com cozinha gourmet Sauna úmida Sanitário Piscina aquecida com teto retrátil Área de serviços para a lavagem de roupas Quarto e banho de empregados O edifício Lara e Mara possui portaria e segurança 24 hs, área verde, academia, salão de festas e está muito bem localizado, próximo ao Shopping Pátio Higienópolis e Hospital Samaritano, entorno com boa oferta de comércio e serviços. Os valores, disponibilidade, informações deste anúncio podem sofrer alterações sem aviso prévio.

4 Quartos
4 Suítes
5 Banheiros
453 m²
4 Vagas
Cod: 135271
R$ 8.495.000,00
42
Edificio Grand Vue

Cobertura de Luxo no Pacaembu: 4 Quartos, 3 Suítes, 847m² e 6 Vagas de Garagem em São Paulo-SP.

Pacaembu, São Paulo - SP

Cobertura Duplex de 847m², 4 quartos e 6 vagas a venda no Pacaembu. Esta cobertura conta com ambientes amplos e acabamentos de ótima qualidade. Vista panorâmica, livre e permanente para o vale do Pacaembu. Condomínio com os seguintes itens de lazer: Jardim, Piscina, Playground, Sala De Ginástica, Salão De Festa e Salão De Jogos. 3 suítes sendo a máster com banheiro duplo (sr e sra) Closet Sr e Sra, Home theater ou 4º dormitório Escritório Living para 3 ambientes Sala de jantar Sala de almoço Despensa Rouparia Louçaria Dependência de empregado Piscina Jardim 2 churrasqueiras (1 na varanda do 1º piso a outra no piso superior) Ar-condicionado 6 vagas de garagem Automação elétrica Gerador integral no apto exceto na rede 220. Os valores, disponibilidade, informações e imagens expressos neste anúncio podem sofrer alterações sem aviso prévio.

4 Quartos
3 Suítes
847 m²
Cod: 135076

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Perdizes R$ 1,7 mi 72 imóveis Pinheiros R$ 2,1 mi 50 imóveis Barra Funda R$ 831 mil 41 imóveis Água Branca R$ 1,2 mi 28 imóveis Higienopolis R$ 3,4 mi 25 imóveis Santa Cecília R$ 2,1 mi 25 imóveis Vila Romana R$ 1,7 mi 24 imóveis Várzea da Barra Funda R$ 620 mil 17 imóveis Jardim Paulista R$ 2,5 mi 15 imóveis Jardim das Vertentes R$ 1,1 mi 14 imóveis Consolação R$ 1 mi 14 imóveis Sumaré R$ 2,8 mi 13 imóveis Vila Leopoldina R$ 1,4 mi 12 imóveis Vila Madalena R$ 2,4 mi 11 imóveis Vila Pompéia R$ 1,9 mi 11 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Pacaembu, São Paulo/SP

Quanto custa um imóvel em Pacaembu?
Os imóveis à venda em Pacaembu, São Paulo/SP vão de R$ 2.500.000 a R$ 8.495.000, com preço médio de R$ 6.173.625. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um imóvel em Pacaembu?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um imóvel no preço médio de Pacaembu, São Paulo/SP (R$ 6.173.625) pede entrada em torno de R$ 1.234.725. Nas opções a partir de R$ 2.500.000, a entrada cai para cerca de R$ 500.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Pacaembu?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Pacaembu, São Paulo/SP (R$ 6.173.625), isso dá cerca de R$ 277.813, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Pacaembu?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos imóveis em Pacaembu?
Os imóveis à venda em Pacaembu, São Paulo/SP têm de 453 a 847 m² de área privativa.
Os imóveis em Pacaembu têm garagem?
Sim. Há imóveis em Pacaembu, São Paulo/SP com 3 a 5 vagas de garagem.
Os imóveis em Pacaembu têm suíte?
Sim. Há imóveis em Pacaembu, São Paulo/SP com até 4 suítes.
Quantos imóveis tem em Pacaembu?
Atualmente há 4 imóveis disponíveis em Pacaembu, São Paulo/SP, de 4 a 11 quartos. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Pacaembu?
O bairro Pacaembu fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto em Pacaembu?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 16Pão de Açúcar 494m · Ofner 616m · Sacolão Perdizes 628m
  • 🏫 Escolas 22Faculdade Santa Marcelina 360m · Colégio Rio Branco 476m · PUC-SP - Campus Monte Alegre 651m
  • 🏥 Saúde 33Hospital Samaritano 320m · Alta Diagnósticos - Higienópolis 465m · DB Molecular 811m
  • 🚌 Transporte 13Marechal Deodoro 1,1km · Barra Funda 1,4km · Av. Auro Soares De Moura Andrad… 1,4km
  • 🏋️ Academias 10Academia Smart Fit - Barra Funda 1,1km · Academia Smart Fit - Perdizes 1,3km · Sumaré Esportes 1,5km
  • 🌳 Parques 4Praça Charles Miller 682m · Parque Buenos Aires 929m · Parque da Água Branca 1,1km
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