R$ 2.800.000,00
1 / 30
Sobrado 3 quartos, 330m² em Pacaembu, São Paulo
Pacaembu, São Paulo - SP
R$ 2.800.000,00
IPTU: R$ 1.354
13% abaixo da média do bairro
3
Quartos
5
Banheiros
4
Vagas
330
m² Privativa
322
m² Terreno
Sobre o Imóvel
Casa localizada na Rua Cássio Martins Vilaça, no Pacaembu, que reúne espaço, potencial e qualidade de vida.
São 330 m² de área construída, incluindo a edícula, com pé-direito alto de aproximadamente 4 metros, garantindo ambientes amplos, bem iluminados e com excelente sensação de espaço.
A casa se destaca pelos cômodos generosos e bem distribuídos, oferecendo conforto no dia a dia e uma excelente base para quem busca um imóvel com grande potencial de modernização interna, seja para uma atualização estética ou para um projeto mais contemporâneo.
Na parte externa, o imóvel surpreende com uma área ampla, agradável e muito bem aproveitável, ideal para criar espaços de convivência e lazer ou até mesmo realizar uma reconfiguração completa, valorizando ainda mais o imóvel.
Outro diferencial importante é a energia solar já instalada, proporcionando uma conta de luz praticamente zerada e uma economia significativa, além de contribuir para a sustentabilidade.
A localização também reforça o valor do imóvel. A rua é extremamente tranquila e segura, contando com guarita e vigilância privada mantida pelos moradores, além de uma rede ativa de comunicação entre vizinhos por meio de grupos de WhatsApp da rua e do bairro.
Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa com estrutura sólida, espaços amplos e grande potencial de valorização em uma das regiões mais desejadas de São Paulo.
São 330 m² de área construída, incluindo a edícula, com pé-direito alto de aproximadamente 4 metros, garantindo ambientes amplos, bem iluminados e com excelente sensação de espaço.
A casa se destaca pelos cômodos generosos e bem distribuídos, oferecendo conforto no dia a dia e uma excelente base para quem busca um imóvel com grande potencial de modernização interna, seja para uma atualização estética ou para um projeto mais contemporâneo.
Na parte externa, o imóvel surpreende com uma área ampla, agradável e muito bem aproveitável, ideal para criar espaços de convivência e lazer ou até mesmo realizar uma reconfiguração completa, valorizando ainda mais o imóvel.
Outro diferencial importante é a energia solar já instalada, proporcionando uma conta de luz praticamente zerada e uma economia significativa, além de contribuir para a sustentabilidade.
A localização também reforça o valor do imóvel. A rua é extremamente tranquila e segura, contando com guarita e vigilância privada mantida pelos moradores, além de uma rede ativa de comunicação entre vizinhos por meio de grupos de WhatsApp da rua e do bairro.
Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa com estrutura sólida, espaços amplos e grande potencial de valorização em uma das regiões mais desejadas de São Paulo.
Código do Imóvel: 12972
Pacaembu, em São Paulo
O Tô em Casa tem 141 imóveis à venda em Pacaembu, distribuídos em 3 empreendimentos. A maior parte fica entre R$ 1,40 milhão e R$ 7,50 milhões, com valor mediano de R$ 3,46 milhões e metro quadrado em torno de R$ 11.023. Este sobrado de 3 quartos está 13% abaixo da média da mesma tipologia no bairro.
Pra comparar com o resto da cidade, veja o preço do m² em São Paulo por bairro.
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Le Blé - Casa de Pães 1,0km
- Padaria La Plaza 1,1km
- Pão de Açúcar 1,1km
Farmácias
- Drogasil 942m
- Cimed Indústria Medicamentos 1,0km
- Farmácia HC 1,0km
Escolas
- Faculdade de Saúde Pública USP 662m
- Emef José Maria Pinto Duarte 683m
- Colégio Pentágono | Unidade Perdizes Caiubi 750m
Saúde
- Indor 378m
- Health Center Geraldo Horacio de Paula Souza 621m
- DB Molecular 718m
Comércio
- Preçolandia - Sumaré 913m
- Pet Care Veterinary Hospital Unit Pacaembu 928m
- DR Terno Pacaembu 936m
Academias
- Sport club Pacaembu 540m
- Competition Sports Club 877m
- Academia Smart Fit - Avenida Angélica 965m
Transporte
- Clínicas 606m
- Av. Dr. Arnaldo, 400 - Parada 1/Cemitério do Araçá 637m
- Av. Dr. Arnaldo, 757 639m
Parques
- Jailson Flores e Eventos 564m
- Praça Charles Miller 597m
- Pump Track - Sumaré - São Paulo 666m
Restaurantes
- Estádio Municipal Paulo Machado de Carvalho 440m
- Hobby Hamburger 730m
- Hannover Fondue Perdizes 784m
Bares
- Vivos Bar & Restaurante 714m
- Casa Híbrida 930m
- Riviera Bar 1,0km
Shopping
- Shopping Pátio Higienópolis 1,5km
- Shopping Center 3 1,5km
- Shopping Frei Caneca 1,9km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
Por privacidade, não exibimos o endereço exato. O mapa mostra uma zona aproximada.
Simulador · Tabela Price
Sua parcela estimada
R$ 0,00
1ª parcela
R$ 0
Última
R$ 0
por mês · 360 parcelas · taxa 12,5% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12,5%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 2.800.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão, pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios: ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em São Paulo:
R$ 0
Simulação com taxas médias de mercado (nov/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
