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Lojas Térreas à venda em Aclimacao, São Paulo - SP

A partir de R$ 2.700.000
Preço típico R$ 5.200.000
Até R$ 5.200.000
M² típico R$ 13.000/m²

Lojas térreas à venda em Aclimacao: entre os bairros de São Paulo, é o 2º de preço médio mais alto. São 3 opções, de R$ 2,7 mi a R$ 5,2 mi.

No bairro

As unidades têm áreas de 350 a 400 m².

Comparando

O preço típico é R$ 5,2 mi, com o metro quadrado a R$ 13.000. Na mesma cidade, Bela Vista tem média de R$ 4,8 mi e Jardim America, R$ 7,5 mi.

Por perto

No entorno há 55 mercados (o mais próximo, Pão de Açúcar, a 190m), além de 49 farmácias e 45 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também lojas térreas para alugar em Aclimacao.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do m² em São Paulo por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em novembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Aclimacao, São Paulo - SP Loja terrea
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Características

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R$ 2.700.000,00
18

Loja Térrea Comercial - 350m², Aclimação

Aclimação, São Paulo - SP

Salão Comercial Reformado à Venda na Av. Lins de Vasconcelos | Aclimação | 350 m² Uma oportunidade estratégica para empreendedores e investidores que buscam um imóvel pronto para operar no coração da Zona Sul de São Paulo. Este salão comercial de 350 m² de área construída foi totalmente reformado em 2022, com modernização completa das instalações elétricas, hidráulicas, pisos e revestimentos, oferecendo infraestrutura diferenciada para operações de médio e grande porte. Originalmente adaptado para mercado de bairro, o imóvel conta com layout inteligente e setores já definidos, eliminando custos e tempo de adequação. Possui energia trifásica 400V, caixa primária, quadro elétrico setorizado, climatização, acessibilidade e ambientes técnicos prontos para funcionamento imediato. A distribuição contempla salão de vendas, área de manipulação de alimentos, higienização, copa, depósito, área técnica, sala de TI, banheiros e vestiários masculino e feminino, além de banheiro acessível para clientes. Ideal para mercados, hortifrutis, empórios, restaurantes, pizzarias, padarias, dark kitchens, lojas de conveniência e operações do segmento alimentício. Localizado na tradicional Avenida Lins de ...

350 m²
Cod: 229843
R$ 5.200.000,00
12

Loja Térrea Comercial - 400m², Aclimação

Aclimação, São Paulo - SP

ESPAÇO AMPLO E VERSÁTIL Dois pavimentos (térreo e subsolo), com pé-direito alto e estrutura sólida. Layout flexível, ideal para diversos tipos de negócios. Pé-direito alto: Amplitude e possibilidade de mezaninos. Fachada imponente: Alta visibilidade e fácil personalização. Planta adaptável: Facilita a adequação a diferentes layouts. DIFERENCIAIS COMPETITIVOS Versátil para lojas, clínicas, restaurantes, coworkings e mais. Localização com grande potencial de valorização. INVESTIMENTO SEGURO Aluguel total ou parcial, excelente custo-benefício e retorno garantido em região de alto fluxo e crescimento constante. Zoneamento ZEU

6 Banheiros
400 m²
Cod: 203535

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Lojas térreas em Pinheiros R$ 3,5 mi 19 imóveis Lojas térreas em Perdizes R$ 2,4 mi 16 imóveis Lojas térreas em Santa Cecília R$ 1,7 mi 13 imóveis Lojas térreas em Jardim Paulista R$ 1,6 mi 7 imóveis Lojas térreas em Brooklin R$ 982 mil 6 imóveis Lojas térreas em Consolação R$ 3,2 mi 5 imóveis Lojas térreas em Vila Mariana R$ 3,3 mi 5 imóveis Lojas térreas em Vila Romana R$ 1,4 mi 5 imóveis Lojas térreas em Sumaré R$ 1,7 mi 4 imóveis Lojas térreas em Bela Vista R$ 4,8 mi 3 imóveis Lojas térreas em Campos Elíseos R$ 1,4 mi 3 imóveis Lojas térreas em Jardim America R$ 7,5 mi 3 imóveis Lojas térreas em Lapa R$ 2,5 mi 3 imóveis Lojas térreas em Pompeia R$ 2,9 mi 3 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Aclimacao, São Paulo/SP

Quanto custa uma loja térrea em Aclimacao?
As lojas térreas à venda em Aclimacao, São Paulo/SP vão de R$ 2.700.000 a R$ 5.200.000, com preço médio de R$ 5.200.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar uma loja térrea em Aclimacao?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então uma loja térrea no preço médio de Aclimacao, São Paulo/SP (R$ 5.200.000) pede entrada em torno de R$ 1.040.000. Nas opções a partir de R$ 2.700.000, a entrada cai para cerca de R$ 540.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Aclimacao?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Aclimacao, São Paulo/SP (R$ 5.200.000), isso dá cerca de R$ 234.000, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Aclimacao?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho das lojas térreas em Aclimacao?
As lojas térreas à venda em Aclimacao, São Paulo/SP têm de 350 a 400 m² de área privativa.
Quantas lojas térreas tem em Aclimacao?
Atualmente há 3 lojas térreas disponíveis em Aclimacao, São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Aclimacao?
O bairro Aclimacao fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto em Aclimacao?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 55Pão de Açúcar 190m · Master Supermercados - Rua Pedr… 359m · 老友记超市 Supermercado Amigos 608m
  • 💊 Farmácias 49Drogasil 631m · Droga Raia 822m
  • 🏫 Escolas 45Uninove - Campus Vergueiro 135m · FMU | Fiam Faam - Campus Liberd… 330m · FMU - CAA Complexo Liberdade (T… 379m
  • 🏥 Saúde 55Núcleo de Medicina Avançada Pre… 215m · A.C.Camargo Cancer Center - Uni… 283m · Hospital Paulistano 364m
  • 🚌 Transporte 51Av. 23 de Maio, Km 1,8 B/C - Pa… 77m · São Joaquim 185m · Vergueiro 607m
  • 🏋️ Academias 49Academia Smart Fit - Liberdade 343m · Academia Smart Fit - Bela Vista… 359m · Pró3 Academia Liberdade 518m
  • 🌳 Parques 51praça são bueno 621m · Amadeu Amaral Square 713m · Largo da Pólvora 719m
  • 🏪 Comércio 58Americanas Express 381m · Brechó Restaurar 515m · LogyPhone 666m
  • 🍻 Bares 34Cartola Luderia Bar 78m · Bar Do Atila 473m · Madame Underground Club 648m
  • 🍽️ Restaurantes 60Leques Brasil Hotel São Paulo L… 318m · Nikkey Palace Hotel 642m · Rong He 731m
  • 📍 Shopping 4Shopping Pátio Paulista 908m · Shopping Cidade São Paulo 1,4km · Shopping Frei Caneca 1,7km
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