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Lojas Térreas à venda na Vila Romana, São Paulo - SP

A partir de R$ 1.200.000
Preço típico R$ 1.697.000
Até R$ 3.400.000

Lojas térreas à venda na Vila Romana: são 3 opções disponíveis hoje, de R$ 1,2 mi a R$ 3,4 mi.

Comparando

O preço típico é R$ 1,7 mi.

Por perto

No entorno há 54 mercados (o mais próximo, Supermarket Good Neighbor, a 429m), além de 57 farmácias e 52 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também lojas térreas para alugar na Vila Romana.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do metro quadrado em São Paulo por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em setembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Vila Romana, São Paulo - SP Loja terrea
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R$ 3.400.000,00
14

Loja Comercial Rua Cerro Corá Alto Potencial - 250 m² - 3 Vagas - Vila Romana - Locação

Vila Romana, São Paulo - SP

LOJA COMERCIAL RUA CERRO CORÁ _ VILA ROMANA | LOCAÇÃO Espaço comercial com 250 m² de área construída em terreno de 160 m², distribuído em loja térrea com pé-direito duplo, copa e banheiro. O imóvel conta com quatro vagas de estacionamento e oferece excelente iluminação natural através das amplas janelas envidraçadas. Possui 3 vagas. A estrutura da loja apresenta versatilidade para diferentes formatos de negócio, seja para showroom, comércio de médio porte, escritório ou estúdio criativo. O espaço amplo e integrado possibilita personalização de acordo com a necessidade do locatário. Localizada na Rua Cerro Corá, a loja está em uma região estratégica da Zona Oeste, com fácil acesso às principais vias como Av. Heitor Penteado, Av. Pompeia e Marginal Pinheiros. A região concentra comércio diversificado, restaurantes, serviços e fluxo intenso de pessoas, potencializando a visibilidade do negócio. A Vila Romana, no distrito da Lapa, consolidou-se como um dos polos mais promissores da Zona Oeste. Vizinha a Pompéia, Sumaré e Água Branca, a região oferece excelente mobilidade, com acesso rápido à estação Vila Madalena do metrô, à Linha Diamante da CPTM e às principais avenidas que interliga...

1 Banheiro
3 Vagas
Cod: 135321
R$ 1.200.000,00
24

Lola Comercial 285 m² - Várias Salas - Amplo Espaço - 4 Vagas - Vila Romana- Venda

Vila Romana, São Paulo - SP

NEGÓCIO DE OCASIÃO LOJA COMERCIAL COM 285M² - 2 PAVIMENTOS EM VILA ROMANA - VENDA Em um terreno de 250 m² sendo 10 m de frente e 25 m de fundos, com área construída de 285 m² distribuídos em pavimento térreo e subsolo recreativo. Usado anteriormente para petshop com hotel e creche. Térreo com recepção integrando 3 salas, 1 sala para banhos, 2 salas menores e 1 banheiro. Subsolo com 4 salas, 1 copa e 1 banheiro. Quintal coberto e arejado com amplo espaço para recreação. 4 vagas de carros para clientes em frente à loja. Fica localizado em rua tanto comercial como residencial e de grande fluxo de veículos. Atrás do terreno se encontra o reservatório de água da SABESP. Próximo às conceituadas Ruas Cerro Corá, Heitor Penteado e Sepetiba, Praça Amadeu Decome, Supermercado Mambo, infraestrutura completa na região, opções de transportes público, cerca de 6 minutos de carro até a Estação de Metrô Vila Madalena, linha azul. A Vila Romana faz parte do distrito da Lapa e fica ao lado dos bairros de Pompéia, Sumaré e Água Branca. Conta com diversas linhas de ônibus e oferece fácil acesso à estação de metrô Vila Madalena e para a linha Diamante da CPTM. As avenidas Pompéia e Nossa Senhora da Lap...

2 Banheiros
4 Vagas
Cod: 134962
R$ 1.697.000,00
10

Loja 270 m² - Vão Livre - sem Vaga - Vila Romana - Venda

Vila Romana, São Paulo - SP

LOJA TÉRREA EM VILA ROMANA - VENDA Área total de 270 m², reformado, espaço livre sem divisórias, com 212 m², 2 banheiros, edícula e refeitório no térreo. Depósito no mezanino. Localizada em rua tranquila, em área arborizada, em frente a uma praça, próximo das Ruas Heitor Penteado e Cerro Corá. Região de predominância residencial e comercial com infraestrutura completa. A Vila Romana faz parte do distrito da Lapa e fica ao lado dos bairros de Pompéia, Sumaré e Água Branca. Conta com diversas linhas de ônibus e oferece fácil a CPTM. De origem italiana, possui várias opões de restaurantes, lazer, cultura, diversos tipos de comércios, bem como ruas tranquilas e arborizadas. PARA INVESTIDOR - ESTÁ LOCADO ***VALOR E DISPONIBILIDADE SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM PRÉVIO AVISO***

2 Banheiros
Cod: 132564

Perguntas frequentes sobre imóveis em Vila Romana, São Paulo/SP

Quanto custa uma loja térrea na Vila Romana?
As lojas térreas à venda em Vila Romana, São Paulo/SP vão de R$ 1.200.000 a R$ 3.400.000, com preço médio de R$ 1.697.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar uma loja térrea na Vila Romana?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então uma loja térrea no preço médio de Vila Romana, São Paulo/SP (R$ 1.697.000) pede entrada em torno de R$ 339.400. Nas opções a partir de R$ 1.200.000, a entrada cai para cerca de R$ 240.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel na Vila Romana?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Vila Romana, São Paulo/SP (R$ 1.697.000), isso dá cerca de R$ 76.365, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar na Vila Romana?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
As lojas térreas na Vila Romana têm garagem?
Sim. Há lojas térreas em Vila Romana, São Paulo/SP com 3 a 4 vagas de garagem.
Quantas lojas térreas tem na Vila Romana?
Atualmente há 3 lojas térreas disponíveis em Vila Romana, São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Vila Romana?
O bairro Vila Romana fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto na Vila Romana?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 54Supermarket Good Neighbor 429m · Bakery Natalina Ltda 452m · Supermarkets Mambo 495m
  • 💊 Farmácias 57Drogasil 699m · Xis Farmácia 902m · Pharmarte Manipulation Pharmacy 915m
  • 🏫 Escolas 52CEI Diret Jamir Dagir 339m · Marina Cerqueira Cesar Profa 347m · Emei ANA Maria Poppovic, Profa. 358m
  • 🏥 Saúde 69Cs Vila Romana I 153m · UBS Vila Ipojuca "DRA. Wanda Co… 493m · Hospital Metropolitano 569m
  • 🚌 Transporte 45Rua Dr. Miranda de Azevedo, 1119 569m · Rua Heitor Penteado, 2114 710m · Rua Tito, 1131 940m
  • 🏋️ Academias 54Tracer Pompéia 593m · Tracer Parkour 707m · Target Fit Cerro Corá 710m
  • 🌳 Parques 42Praça Claudino Cesar 122m · Praça Diogo Amaral 502m · Praça do Betini 543m
  • 🏪 Comércio 64Clínica Veterinária Cerro Corá … 614m · Side By Home | Móveis | Loja de… 695m · Brechó Armário da Vizinha 740m
  • 🍻 Bares 46Bar e Tabacaria Grandes Amigos 291m · Sol & Bronze - cultura de boteco 358m · IPo Bar 424m
  • 🍽️ Restaurantes 51Casa Da Maminha - Bar Restauran… 328m · Estação J Gourmet - Restaurante… 460m · Habib's - Cerro Corá 673m
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