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Sala/Escritório 2 quartos à venda na Vila Clementino, São Paulo - SP

Salas e escritórios de 2 quartos à venda na Vila Clementino: são 1 sala/escritório no momento, a partir de R$ 1,5 mi. O estoque no bairro gira rápido: vale salvar a busca pra acompanhar as novidades.

Dados atualizados em agosto de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Vila Clementino, São Paulo - SP Escritorio sala 2+ quartos
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R$ 1.500.000,00
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Escritório/Sala Comercial - 120m², Vila Clementino

Vila Clementino, São Paulo - SP

Casa comercial localizado na Vila Clementino, ideal tanto para comercial quanto para residência. Oportunidade única para quem busca praticidade, lazer, conforto e segurança. A região conta com policiamento constante e um posto policial a apenas 2 minutos a pé. Zoneamento: ZPR O imóvel está estrategicamente posicionado, com fácil acesso às principais vias da cidade, como as avenidas 23 de Maio, Sena Madureira, Bandeirantes e Ibirapuera. Além disso, está a apenas 10 minutos a pé do Parque Ibirapuera e do Instituto Biológico. A proximidade com hospitais renomados, como AACD, Edmundo Vasconcelos e Dante Pazzanese, agrega ainda mais valor ao imóvel. A região também é bem servida por escolas e conta com um ambiente arborizado e tranquilo, ideal para quem busca qualidade de vida. Aproveite essa oportunidade excepcional de adquirir o imóvel ideal na Vila Clementino.

2 Quartos
2 Banheiros
120 m²
1 Vaga
Cod: 203624

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Pinheiros R$ 1,8 mi 117 imóveis Perdizes R$ 1,7 mi 105 imóveis Jardim Paulista R$ 1,6 mi 46 imóveis Consolação R$ 1,5 mi 43 imóveis Bela Vista R$ 2 mi 42 imóveis Higienópolis R$ 1,4 mi 40 imóveis Santa Cecília R$ 1,6 mi 39 imóveis Vila Romana R$ 2 mi 39 imóveis Água Branca R$ 2,5 mi 32 imóveis Barra Funda R$ 1,7 mi 30 imóveis Vila Madalena R$ 3,1 mi 30 imóveis Vila Mariana R$ 3,4 mi 30 imóveis Brooklin R$ 1,9 mi 26 imóveis Pompeia R$ 2,5 mi 23 imóveis Vila Olímpia R$ 2,1 mi 22 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Vila Clementino, São Paulo/SP

Quanto custa um sala/escritório de 2 quartos na Vila Clementino?
Um sala/escritório de 2 quartos disponível em Vila Clementino, São Paulo/SP está anunciado por R$ 1.500.000.
Dá para financiar um sala/escritório na Vila Clementino?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um sala/escritório no preço médio de Vila Clementino, São Paulo/SP (R$ 1.500.000) pede entrada em torno de R$ 300.000. Nas opções a partir de R$ 1.500.000, a entrada cai para cerca de R$ 300.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel na Vila Clementino?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Vila Clementino, São Paulo/SP (R$ 1.500.000), isso dá cerca de R$ 67.500, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar na Vila Clementino?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos salas e escritórios de 2 quartos na Vila Clementino?
Os salas e escritórios de 2 quartos à venda em Vila Clementino, São Paulo/SP têm 120 m² de área privativa.
Os salas e escritórios de 2 quartos na Vila Clementino têm garagem?
Sim. Há salas e escritórios de 2 quartos em Vila Clementino, São Paulo/SP com 1 vaga de garagem.
Quantos salas e escritórios de 2 quartos tem na Vila Clementino?
Atualmente há 1 sala/escritório de 2 quartos disponível em Vila Clementino, São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Vila Clementino?
O bairro Vila Clementino fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto na Vila Clementino?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 22Villa Grano Breads 936m · Santa Gemma Supermercado 1,1km · Supermercado Pastorinho 1,1km
  • 💊 Farmácias 31Drogasil 1,0km · Droga Raia 1,2km · Farmacia de alto custo 1,2km
  • 🏫 Escolas 34Federal University of São Paulo 196m · Senai Conectividade - Vila Mari… 201m · Espm - Joaquim Távora 587m
  • 🏥 Saúde 48Hospital Paulista 501m · Delboni | Vila Clementino 513m · Hrim – Hospital do Rim 537m
  • 🚌 Transporte 25Hospital São Paulo 727m · Aacd – Servidor 838m · Rua Pedro de Toledo, 203 - Para… 1,1km
  • 🏋️ Academias 24Moratta - Escola de Movimento 1,0km · Smart Fit 1,1km · Studio Kore Vila Mariana 1,1km
  • 🌳 Parques 21Parque Ibirapuera - Portão 5 862m · Parque Ibirapuera - Estacioname… 949m · São Paulo Museum of Modern Art 986m
  • 🏪 Comércio 26Aspen White Fashion 1,0km · Americanas Expressa 1,2km · Lojasmel Santa Cruz - Loja de V… 1,2km
  • 🍻 Bares 25Restaurante Graça Mineira 1,1km · Sukiya 1,1km · Bar da Santa 1,2km
  • 🍽️ Restaurantes 23Black Sushi 1,0km · Restaurante Manden Baoba 1,2km · Violla Gastrobar 1,2km
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