O INCC-DI é o índice do imóvel na planta, na versão mês fechado,
calculado pela FGV e usado em correção de parcelas de obra em contratos que citam o INCC-DI.
Acumulado 12 meses
6,46%
Em julho
0,61%
Acumulado em 2026
4,91%
Referência: julho de 2026 ·
Fonte: Fundação Getulio Vargas,
pela série oficial do Banco Central
O INCC-DI é cobrado sobre qual valor?
Sobre o saldo devedor, o que ainda falta pagar, e não sobre o valor total do imóvel.
A cada mês a construtora aplica o índice do mês sobre o saldo, e as parcelas seguintes sobem junto.
No acumulado de 12 meses isso deu 6,46%, com referência em julho de 2026.
A correção pelo INCC-DI vale durante a obra. Depois da entrega das chaves,
o contrato normalmente passa a usar outro índice, quase sempre o IPCA
ou o IGP-M, e é nessa virada que muita gente se perde na conta.
O que é INCC-DI
INCC-DI é a sigla de Índice Nacional de Custo da Construção (Disponibilidade Interna).
É calculado pela Fundação Getulio Vargas (FGV)
desde 1944 e mede a mesma cesta do INCC-M, com outra janela de coleta.
É divulgado no fim de cada mês e serve principalmente para correção de parcelas de obra em contratos que citam o INCC-DI.
Mede exatamente a mesma cesta do INCC-M, com uma diferença só: a janela de coleta. Como fecha no último dia do mês, ele capta uma alta de material alguns dias antes do INCC-M, e é por isso que os dois quase nunca dão o mesmo número. Junto com o IGP-DI, é a série mais antiga da FGV: começa em 1944.
A coleta de preços vai do dia 1 ao dia 30 do próprio mês de referência, e é só isso que separa
INCC-DI da outra versão do mesmo índice.
Nesta página o número vem da série oficial do Banco Central, atualizada todo dia, e o mais recente é de
julho de 2026. Abaixo estão a calculadora, o gráfico dos últimos 5 anos
e o histórico mês a mês desde 1995.
Como calcular o INCC-DI do imóvel na planta
Informe o saldo devedor e o mês da compra. A conta aplica o índice acumulado do período sobre o saldo, que é como a construtora corrige.
Índice acumulado desde a compra--
Correção aplicada--
Saldo devedor corrigido--
A conta mostra a correção do saldo. A parcela sobe na mesma proporção, mas o valor exato depende do
número de parcelas que faltam e do que o seu contrato define. Use como conferência, e cobre o demonstrativo da construtora.
Gráfico do INCC-DI acumulado em 12 meses
Os últimos 60 meses. O que a tabela mostra linha a linha aparece aqui de uma vez só:
de 16,67% em agosto de 2021 o índice caiu para 6,46% em julho de 2026.
Cada ponto é o acumulado dos 12 meses anteriores àquele mês, não a variação do mês.
Fonte: FGV, pela série do Banco Central.
Histórico do INCC-DI: tabela mês a mês atualizada
Série completa desde 1995, com a variação do mês, o acumulado no ano e o acumulado em 12 meses.
Atualizada com o dado mais recente publicado, de julho de 2026.
INCC-DI 2026
No ano até agora: 4,91%
Mês
No mês
No ano
12 meses
Julho
0,61%
4,91%
6,46%
Junho
0,78%
4,27%
6,78%
Maio
0,88%
3,47%
6,68%
Abril
1,00%
2,56%
6,36%
Março
0,54%
1,55%
5,86%
Fevereiro
0,28%
1,00%
5,70%
Janeiro
0,72%
0,72%
5,83%
INCC-DI 2025
Fechou o ano em 5,94%
Mês
No mês
No ano
12 meses
Dezembro
0,21%
5,94%
5,94%
Novembro
0,27%
5,72%
6,25%
Outubro
0,30%
5,44%
6,39%
Setembro
0,17%
5,12%
6,79%
Agosto
0,52%
4,94%
7,23%
Julho
0,91%
4,40%
7,42%
Junho
0,69%
3,46%
7,22%
Maio
0,58%
2,75%
7,24%
Abril
0,52%
2,16%
7,54%
Março
0,39%
1,63%
7,54%
Fevereiro
0,40%
1,23%
7,42%
Janeiro
0,83%
0,83%
7,13%
INCC-DI 2024
Fechou o ano em 6,54%
Mês
No mês
No ano
12 meses
Dezembro
0,50%
6,54%
6,54%
Novembro
0,40%
6,01%
6,33%
Outubro
0,68%
5,58%
5,98%
Setembro
0,58%
4,87%
5,48%
Agosto
0,70%
4,27%
5,23%
Julho
0,72%
3,54%
4,67%
Junho
0,71%
2,80%
4,03%
Maio
0,86%
2,08%
4,03%
Abril
0,52%
1,21%
3,75%
Março
0,28%
0,68%
3,36%
Fevereiro
0,13%
0,40%
3,38%
Janeiro
0,27%
0,27%
3,30%
INCC-DI 2023
Fechou o ano em 3,49%
Mês
No mês
No ano
12 meses
Dezembro
0,31%
3,49%
3,49%
Novembro
0,07%
3,17%
3,27%
Outubro
0,20%
3,10%
3,56%
Setembro
0,34%
2,89%
3,48%
Agosto
0,17%
2,55%
3,22%
Julho
0,10%
2,37%
3,14%
Junho
0,71%
2,27%
3,92%
Maio
0,59%
1,55%
5,40%
Abril
0,14%
0,95%
7,17%
Março
0,30%
0,81%
8,04%
Fevereiro
0,05%
0,51%
8,64%
Janeiro
0,46%
0,46%
9,00%
INCC-DI 2022
Fechou o ano em 9,27%
Mês
No mês
No ano
12 meses
Dezembro
0,09%
9,27%
9,27%
Novembro
0,36%
9,17%
9,55%
Outubro
0,12%
8,78%
9,89%
Setembro
0,09%
8,65%
10,71%
Agosto
0,09%
8,55%
11,17%
Julho
0,86%
8,46%
11,58%
Junho
2,14%
7,53%
11,57%
Maio
2,28%
5,28%
11,59%
Abril
0,95%
2,93%
11,53%
Março
0,86%
1,96%
11,47%
Fevereiro
0,38%
1,09%
11,96%
Janeiro
0,71%
0,71%
13,64%
INCC-DI 2021
Fechou o ano em 13,84%
Mês
No mês
No ano
12 meses
Dezembro
0,35%
13,84%
13,84%
Novembro
0,67%
13,45%
14,24%
Outubro
0,86%
12,69%
14,93%
Setembro
0,51%
11,73%
15,93%
Agosto
0,46%
11,16%
16,67%
Julho
0,85%
10,66%
16,98%
Junho
2,16%
9,72%
17,35%
Maio
2,22%
7,40%
15,26%
Abril
0,90%
5,07%
12,98%
Março
1,30%
4,13%
12,22%
Fevereiro
1,89%
2,80%
11,07%
Janeiro
0,89%
0,89%
9,37%
INCC-DI 2020
Fechou o ano em 8,81%
Mês
No mês
No ano
12 meses
Dezembro
0,70%
8,81%
8,81%
Novembro
1,28%
8,06%
8,28%
Outubro
1,73%
6,69%
6,96%
Setembro
1,16%
4,88%
5,33%
Agosto
0,72%
3,67%
4,60%
Julho
1,17%
2,93%
4,29%
Junho
0,34%
1,74%
3,68%
Maio
0,20%
1,40%
4,24%
Abril
0,22%
1,20%
4,06%
Março
0,26%
0,97%
4,23%
Fevereiro
0,33%
0,71%
4,28%
Janeiro
0,38%
0,38%
4,03%
INCC-DI 2019
Fechou o ano em 4,14%
Mês
No mês
No ano
12 meses
Dezembro
0,21%
4,14%
4,14%
Novembro
0,04%
3,93%
4,06%
Outubro
0,18%
3,88%
4,15%
Setembro
0,46%
3,70%
4,33%
Agosto
0,42%
3,22%
4,09%
Julho
0,58%
2,79%
3,81%
Junho
0,88%
2,20%
3,84%
Maio
0,03%
1,31%
3,94%
Abril
0,38%
1,28%
4,14%
Março
0,31%
0,89%
4,05%
Fevereiro
0,09%
0,58%
3,98%
Janeiro
0,49%
0,49%
4,02%
INCC-DI 2018
Fechou o ano em 3,83%
Mês
No mês
No ano
12 meses
Dezembro
0,13%
3,83%
3,83%
Novembro
0,13%
3,70%
3,77%
Outubro
0,35%
3,56%
3,96%
Setembro
0,23%
3,20%
3,92%
Agosto
0,15%
2,96%
3,74%
Julho
0,61%
2,81%
3,96%
Junho
0,97%
2,19%
3,64%
Maio
0,23%
1,21%
3,60%
Abril
0,29%
0,97%
4,01%
Março
0,24%
0,68%
3,69%
Fevereiro
0,13%
0,44%
3,60%
Janeiro
0,31%
0,31%
4,14%
INCC-DI 2017
Fechou o ano em 4,25%
Mês
No mês
No ano
12 meses
Dezembro
0,07%
4,25%
4,25%
Novembro
0,31%
4,17%
4,53%
Outubro
0,31%
3,85%
4,37%
Setembro
0,06%
3,53%
4,27%
Agosto
0,36%
3,47%
4,55%
Julho
0,30%
3,10%
4,48%
Junho
0,93%
2,79%
4,67%
Maio
0,63%
1,84%
5,71%
Abril
-0,02%
1,20%
5,13%
Março
0,16%
1,22%
5,73%
Fevereiro
0,65%
1,06%
6,24%
Janeiro
0,41%
0,41%
6,12%
INCC-DI 2016
Fechou o ano em 6,10%
Mês
No mês
No ano
12 meses
Dezembro
0,34%
6,10%
6,10%
Novembro
0,16%
5,74%
5,85%
Outubro
0,21%
5,57%
6,04%
Setembro
0,33%
5,35%
6,20%
Agosto
0,29%
5,01%
6,08%
Julho
0,49%
4,70%
6,40%
Junho
1,93%
4,19%
6,46%
Maio
0,08%
2,22%
6,37%
Abril
0,55%
2,14%
7,29%
Março
0,64%
1,58%
7,20%
Fevereiro
0,54%
0,93%
7,17%
Janeiro
0,39%
0,39%
6,93%
INCC-DI 2015
Fechou o ano em 7,49%
Mês
No mês
No ano
12 meses
Dezembro
0,10%
7,49%
7,49%
Novembro
0,34%
7,39%
7,47%
Outubro
0,36%
7,02%
7,58%
Setembro
0,22%
6,64%
7,38%
Agosto
0,59%
6,40%
7,30%
Julho
0,55%
5,78%
6,76%
Junho
1,84%
5,20%
6,97%
Maio
0,95%
3,30%
5,73%
Abril
0,46%
2,33%
6,88%
Março
0,62%
1,86%
7,33%
Fevereiro
0,31%
1,23%
6,97%
Janeiro
0,92%
0,92%
6,99%
INCC-DI 2014
Fechou o ano em 6,94%
Mês
No mês
No ano
12 meses
Dezembro
0,08%
6,94%
6,94%
Novembro
0,44%
6,86%
6,97%
Outubro
0,17%
6,39%
6,87%
Setembro
0,15%
6,21%
6,97%
Agosto
0,08%
6,05%
7,27%
Julho
0,75%
5,97%
7,51%
Junho
0,66%
5,18%
7,22%
Maio
2,05%
4,49%
7,75%
Abril
0,88%
2,39%
7,96%
Março
0,28%
1,50%
7,81%
Fevereiro
0,33%
1,21%
8,04%
Janeiro
0,88%
0,88%
8,33%
INCC-DI 2013
Fechou o ano em 8,09%
Mês
No mês
No ano
12 meses
Dezembro
0,10%
8,09%
8,09%
Novembro
0,35%
7,98%
8,15%
Outubro
0,26%
7,60%
8,13%
Setembro
0,43%
7,32%
8,08%
Agosto
0,31%
6,86%
7,85%
Julho
0,48%
6,53%
7,80%
Junho
1,15%
6,03%
8,00%
Maio
2,25%
4,82%
7,55%
Abril
0,74%
2,51%
7,16%
Março
0,50%
1,76%
7,17%
Fevereiro
0,60%
1,25%
7,18%
Janeiro
0,65%
0,65%
6,86%
INCC-DI 2012
Fechou o ano em 7,12%
Mês
No mês
No ano
12 meses
Dezembro
0,16%
7,12%
7,12%
Novembro
0,33%
6,95%
7,07%
Outubro
0,21%
6,60%
7,48%
Setembro
0,22%
6,37%
7,50%
Agosto
0,26%
6,14%
7,42%
Julho
0,67%
5,86%
7,28%
Junho
0,73%
5,16%
7,04%
Maio
1,88%
4,40%
6,66%
Abril
0,75%
2,47%
7,77%
Março
0,51%
1,71%
8,10%
Fevereiro
0,30%
1,19%
8,02%
Janeiro
0,89%
0,89%
8,00%
INCC-DI 2011
Fechou o ano em 7,48%
Mês
No mês
No ano
12 meses
Dezembro
0,11%
7,48%
7,48%
Novembro
0,72%
7,36%
8,08%
Outubro
0,23%
6,60%
7,71%
Setembro
0,14%
6,35%
7,68%
Agosto
0,13%
6,20%
7,75%
Julho
0,45%
6,07%
7,76%
Junho
0,37%
5,59%
7,75%
Maio
2,94%
5,20%
8,52%
Abril
1,06%
2,20%
7,33%
Março
0,43%
1,12%
7,10%
Fevereiro
0,28%
0,69%
7,44%
Janeiro
0,41%
0,41%
7,53%
INCC-DI 2010
Fechou o ano em 7,77%
Mês
No mês
No ano
12 meses
Dezembro
0,67%
7,77%
7,77%
Novembro
0,37%
7,05%
7,16%
Outubro
0,20%
6,66%
7,08%
Setembro
0,21%
6,45%
6,93%
Agosto
0,14%
6,22%
6,86%
Julho
0,44%
6,08%
6,66%
Junho
1,09%
5,61%
6,47%
Maio
1,81%
4,47%
6,06%
Abril
0,84%
2,61%
5,62%
Março
0,75%
1,76%
4,70%
Fevereiro
0,36%
1,00%
3,66%
Janeiro
0,64%
0,64%
3,57%
INCC-DI 2009
Fechou o ano em 3,25%
Mês
No mês
No ano
12 meses
Dezembro
0,10%
3,25%
3,25%
Novembro
0,29%
3,14%
3,32%
Outubro
0,06%
2,85%
3,54%
Setembro
0,15%
2,78%
4,27%
Agosto
-0,05%
2,63%
5,10%
Julho
0,26%
2,68%
6,40%
Junho
0,70%
2,42%
7,67%
Maio
1,39%
1,70%
8,97%
Abril
-0,04%
0,31%
9,65%
Março
-0,25%
0,35%
10,65%
Fevereiro
0,27%
0,60%
11,66%
Janeiro
0,33%
0,33%
11,80%
INCC-DI 2008
Fechou o ano em 11,86%
Mês
No mês
No ano
12 meses
Dezembro
0,17%
11,86%
11,86%
Novembro
0,50%
11,67%
12,33%
Outubro
0,77%
11,11%
12,17%
Setembro
0,95%
10,27%
11,88%
Agosto
1,18%
9,23%
11,40%
Julho
1,46%
7,95%
10,38%
Junho
1,92%
6,40%
9,13%
Maio
2,02%
4,40%
8,06%
Abril
0,87%
2,33%
7,14%
Março
0,66%
1,45%
6,70%
Fevereiro
0,40%
0,78%
6,29%
Janeiro
0,38%
0,38%
6,09%
INCC-DI 2007
Fechou o ano em 6,16%
Mês
No mês
No ano
12 meses
Dezembro
0,59%
6,16%
6,16%
Novembro
0,36%
5,54%
5,92%
Outubro
0,51%
5,16%
5,78%
Setembro
0,51%
4,63%
5,47%
Agosto
0,26%
4,10%
5,05%
Julho
0,31%
3,83%
5,03%
Junho
0,92%
3,51%
5,19%
Maio
1,15%
2,56%
5,17%
Abril
0,46%
1,40%
5,35%
Março
0,27%
0,93%
5,25%
Fevereiro
0,21%
0,66%
5,17%
Janeiro
0,45%
0,45%
5,15%
INCC-DI 2006
Fechou o ano em 5,04%
Mês
No mês
No ano
12 meses
Dezembro
0,36%
5,04%
5,04%
Novembro
0,23%
4,66%
5,05%
Outubro
0,21%
4,42%
5,10%
Setembro
0,11%
4,20%
5,08%
Agosto
0,24%
4,09%
5,21%
Julho
0,47%
3,84%
4,98%
Junho
0,90%
3,35%
4,61%
Maio
1,32%
2,43%
4,46%
Abril
0,36%
1,09%
5,26%
Março
0,20%
0,73%
5,63%
Fevereiro
0,19%
0,53%
6,13%
Janeiro
0,34%
0,34%
6,39%
INCC-DI 2005
Fechou o ano em 6,83%
Mês
No mês
No ano
12 meses
Dezembro
0,37%
6,83%
6,83%
Novembro
0,28%
6,43%
6,98%
Outubro
0,19%
6,14%
7,44%
Setembro
0,24%
5,94%
8,51%
Agosto
0,02%
5,68%
8,88%
Julho
0,11%
5,66%
9,74%
Junho
0,76%
5,55%
10,84%
Maio
2,09%
4,75%
10,78%
Abril
0,72%
2,60%
10,50%
Março
0,67%
1,87%
10,35%
Fevereiro
0,44%
1,19%
10,89%
Janeiro
0,75%
0,75%
11,51%
INCC-DI 2004
Fechou o ano em 11,04%
Mês
No mês
No ano
12 meses
Dezembro
0,51%
11,04%
11,04%
Novembro
0,71%
10,48%
10,66%
Outubro
1,19%
9,70%
11,02%
Setembro
0,58%
8,41%
10,43%
Agosto
0,81%
7,79%
10,03%
Julho
1,12%
6,92%
10,72%
Junho
0,70%
5,74%
10,58%
Maio
1,83%
5,00%
10,96%
Abril
0,59%
3,11%
12,06%
Março
1,16%
2,51%
12,41%
Fevereiro
1,00%
1,33%
12,65%
Janeiro
0,33%
0,33%
13,09%
INCC-DI 2003
Fechou o ano em 14,42%
Mês
No mês
No ano
12 meses
Dezembro
0,16%
14,42%
14,42%
Novembro
1,04%
14,23%
16,18%
Outubro
0,65%
13,06%
17,80%
Setembro
0,22%
12,33%
18,36%
Agosto
1,44%
12,08%
18,94%
Julho
0,99%
10,49%
18,42%
Junho
1,05%
9,41%
17,60%
Maio
2,84%
8,27%
17,04%
Abril
0,90%
5,28%
16,69%
Março
1,38%
4,34%
16,03%
Fevereiro
1,39%
2,92%
15,08%
Janeiro
1,51%
1,51%
14,16%
INCC-DI 2002
Fechou o ano em 12,87%
Mês
No mês
No ano
12 meses
Dezembro
1,70%
12,87%
12,87%
Novembro
2,45%
10,98%
11,36%
Outubro
1,13%
8,33%
9,50%
Setembro
0,71%
7,12%
9,28%
Agosto
1,00%
6,36%
9,11%
Julho
0,29%
5,31%
8,70%
Junho
0,57%
5,00%
8,95%
Maio
2,53%
4,41%
9,59%
Abril
0,33%
1,83%
9,14%
Março
0,55%
1,50%
9,17%
Fevereiro
0,58%
0,94%
8,87%
Janeiro
0,36%
0,36%
8,61%
INCC-DI 2001
Fechou o ano em 8,85%
Mês
No mês
No ano
12 meses
Dezembro
0,34%
8,85%
8,85%
Novembro
0,74%
8,48%
9,17%
Outubro
0,93%
7,68%
8,81%
Setembro
0,55%
6,69%
8,17%
Agosto
0,62%
6,10%
7,85%
Julho
0,52%
5,45%
7,61%
Junho
1,16%
4,90%
7,37%
Maio
2,11%
3,70%
6,92%
Abril
0,36%
1,56%
6,12%
Março
0,27%
1,19%
6,37%
Fevereiro
0,34%
0,92%
6,68%
Janeiro
0,58%
0,58%
7,14%
INCC-DI 2000
Fechou o ano em 7,66%
Mês
No mês
No ano
12 meses
Dezembro
0,64%
7,66%
7,66%
Novembro
0,41%
6,98%
8,09%
Outubro
0,33%
6,54%
8,63%
Setembro
0,26%
6,19%
9,36%
Agosto
0,39%
5,91%
10,02%
Julho
0,30%
5,50%
10,35%
Junho
0,73%
5,19%
10,52%
Maio
1,35%
4,42%
10,17%
Abril
0,60%
3,03%
9,64%
Março
0,56%
2,42%
9,55%
Fevereiro
0,77%
1,85%
9,54%
Janeiro
1,07%
1,07%
9,77%
INCC-DI 1999
Fechou o ano em 9,20%
Mês
No mês
No ano
12 meses
Dezembro
1,04%
9,20%
9,20%
Novembro
0,91%
8,08%
8,13%
Outubro
1,01%
7,11%
7,11%
Setembro
0,86%
6,03%
6,04%
Agosto
0,69%
5,13%
5,15%
Julho
0,46%
4,41%
4,66%
Junho
0,41%
3,93%
4,54%
Maio
0,86%
3,51%
4,51%
Abril
0,52%
2,62%
4,64%
Março
0,55%
2,09%
3,58%
Fevereiro
0,98%
1,54%
3,49%
Janeiro
0,55%
0,55%
2,98%
INCC-DI 1998
Fechou o ano em 2,76%
Mês
No mês
No ano
12 meses
Dezembro
0,05%
2,76%
2,76%
Novembro
-0,05%
2,71%
2,94%
Outubro
0,01%
2,76%
3,55%
Setembro
0,01%
2,75%
3,69%
Agosto
0,22%
2,74%
3,96%
Julho
0,34%
2,51%
4,96%
Junho
0,39%
2,16%
5,14%
Maio
0,98%
1,77%
5,89%
Abril
-0,50%
0,78%
5,77%
Março
0,47%
1,29%
6,54%
Fevereiro
0,48%
0,81%
6,82%
Janeiro
0,33%
0,33%
6,82%
INCC-DI 1997
Fechou o ano em 6,81%
Mês
No mês
No ano
12 meses
Dezembro
0,23%
6,81%
6,81%
Novembro
0,54%
6,56%
7,19%
Outubro
0,15%
5,99%
7,23%
Setembro
0,27%
5,83%
7,35%
Agosto
1,18%
5,55%
7,30%
Julho
0,51%
4,31%
6,29%
Junho
1,11%
3,79%
6,54%
Maio
0,86%
2,65%
7,00%
Abril
0,23%
1,77%
8,38%
Março
0,73%
1,54%
8,40%
Fevereiro
0,48%
0,80%
8,67%
Janeiro
0,32%
0,32%
8,27%
INCC-DI 1996
Fechou o ano em 9,56%
Mês
No mês
No ano
12 meses
Dezembro
0,59%
9,56%
9,56%
Novembro
0,58%
8,92%
9,86%
Outubro
0,26%
8,29%
10,02%
Setembro
0,22%
8,01%
10,68%
Agosto
0,23%
7,77%
11,23%
Julho
0,75%
7,53%
11,66%
Junho
1,54%
6,73%
12,04%
Maio
2,16%
5,11%
13,78%
Abril
0,25%
2,88%
21,15%
Março
0,98%
2,63%
23,62%
Fevereiro
0,11%
1,63%
26,46%
Janeiro
1,52%
1,52%
28,96%
INCC-DI 1995
Fechou o ano em 31,48%
Mês
No mês
No ano
12 meses
Dezembro
0,86%
31,48%
31,48%
Novembro
0,73%
30,36%
32,08%
Outubro
0,86%
29,41%
34,22%
Setembro
0,72%
28,31%
34,83%
Agosto
0,62%
27,39%
34,37%
Julho
1,09%
26,61%
33,73%
Junho
3,12%
25,24%
37,03%
Maio
8,77%
21,45%
92,33%
Abril
2,30%
11,66%
157,45%
Março
3,30%
9,15%
266,43%
Fevereiro
2,09%
5,66%
452,34%
Janeiro
3,50%
3,50%
652,79%
INCC-DI comparado aos outros índices
O que vale é o índice escrito no contrato de compra. A comparação serve pra entender o tamanho da correção
que está sendo aplicada: entre as duas versões do INCC a diferença já vira dinheiro no saldo devedor.
Todos com referência no mês mais recente de cada um.
Sobre o saldo devedor, ou seja, o que ainda falta pagar, e não sobre o valor total do imóvel nem sobre a parcela isolada. A cada mês a construtora aplica o índice do mês sobre o saldo, e as parcelas seguintes sobem junto. Por isso duas pessoas que compraram o mesmo apartamento em meses diferentes pagam parcelas diferentes.
INCC-DI é a sigla de Índice Nacional de Custo da Construção (Disponibilidade Interna). Ele é calculado pela Fundação Getulio Vargas desde 1944 e mede a mesma cesta do INCC-M, com outra janela de coleta.
Não é soma: cada mês incide sobre o resultado do anterior, como juros compostos. Multiplica-se (1 + índice do mês ÷ 100) dos 12 meses, e do resultado subtrai-se 1. Somar as 12 variações dá um número errado. Um detalhe de precisão: a FGV publica a variação mensal com duas casas decimais e calcula o acumulado oficial pelo número-índice, com mais casas. Compondo as variações publicadas, como faz esta página, o resultado pode diferir 0,01 ponto do oficial em alguns meses.
O INCC-DI é calculado pela Fundação Getulio Vargas (FGV) e publicado no fim de cada mês. Os valores aqui vêm da série oficial do Banco Central, atualizada todo dia, e a referência mais recente é julho de 2026. Nenhum número desta página é estimativa.
Multiplique o saldo devedor pelo índice acumulado entre o mês da compra e o mês atual. A conta é composta, não é soma: cada mês incide sobre o resultado do anterior. A calculadora desta página faz isso com os números oficiais, e mostra quantos meses entraram no cálculo.
A cesta medida é a mesma; muda só a janela de coleta, e por isso os números quase nunca batem: hoje o INCC-DI acumula 6,46% em 12 meses e o INCC-M acumula 6,40%. Vale o que estiver escrito no contrato de compra, e a diferença entre os dois pode significar centenas de reais no saldo devedor.
Esta página não faz projeção: publica apenas o que já foi divulgado oficialmente. Projeções de mercado existem e são revisadas toda semana, mas nenhuma delas é garantia, e reajuste de contrato se faz com índice publicado, nunca com estimativa.
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