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Imóveis 2 quartos à venda na Vila Gumercindo, São Paulo - SP

A partir de R$ 484.000
Preço típico R$ 910.000
Até R$ 1.157.000
M² típico R$ 10.706/m²
Quartos 2

Imóveis de 2 quartos à venda na Vila Gumercindo: 5 opções no portal agora, de R$ 484 mil a R$ 1,2 mi (típico R$ 910 mil, metro quadrado a R$ 10.706).

As unidades têm áreas de 47 a 144 m² e até 2 vagas de garagem.

A rotina se resolve perto de casa: mercado a 51m (Hirota Food Supermarkets), mais 44 farmácias e 43 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também imóveis para alugar na Vila Gumercindo.

Dados atualizados em agosto de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Vila Gumercindo, São Paulo - SP 2+ quartos
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R$ 1.157.000,00
28

Apartamento 2 Quartos com 1 Suíte e 144m² - Vila Gumercindo

Vila Gumercindo, São Paulo - SP

Imóvel amplo à venda com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros no total com box, armários no quarto nos banheiros e na cozinha, quartos e corredores com portas amplas, varanda e área de serviço. 2 vagas de garagem. Localizado no bairro Vila Gumercindo em São Paulo. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Vila Gumercindo, tais como Colégio Nova Geração, Escola Eduque, DeRose Method ...

2 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
144 m²
2 Vagas
Cod: 199710
R$ 960.000,00
26

Apartamento 2 Quartos com 1 Suíte e 82m² - Vila Gumercindo

Vila Gumercindo, São Paulo - SP

Apartamento à venda na Vila Gumercindo com planta funcional e bem distribuída. O imóvel conta com living para 2 ambientes, boa iluminação natural, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de banheiro social. Possui cozinha prática e área de serviço integrada, garantindo comodidade no dia a dia. Condomínio com estrutura para moradia e segurança. Dispõe de 1 vaga de garagem. Localizado na Vila Gumercindo,...

2 Quartos
1 Suíte
1 Banheiro
82 m²
1 Vaga
Cod: 198013
R$ 910.000,00
30

Apartamento 2 Quartos com 2 Suítes e 85m² - Vila Gumercindo

Vila Gumercindo, São Paulo - SP

Apartamento à venda na Vila Gumercindo. Com 85 m², living para 2 ambientes com terraço e cozinha integrada. São 2 suítes, 2 vagas de garagem e excelente distribuição dos espaços. Condomínio com lazer completo, em localização privilegiada, próximo à Av. do Cursino e Rua Vergueiro. Edifício moderno e novo. Os apartamentos deste condomínio variam de 84 a 250m², podendo conter até 3 quartos (2 suítes)...

2 Quartos
2 Suítes
2 Banheiros
85 m²
2 Vagas
Cod: 196765
R$ 620.000,00
26

Apartamento 2 Quartos com 1 Suíte e 57m² - Vila Gumercindo

Vila Gumercindo, São Paulo - SP

Apartamento com 57m² e planta funcional. Com living para 2 ambientes, terraço, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro, cozinha e área de serviço, garantindo ambientes bem distribuídos para o dia a dia. Conta com 1 vaga de garagem. O condomínio dispõe de estrutura de lazer e convivência, além de localização estratégica, próxima a comércios, serviços, escolas, transporte público e importantes vias d...

2 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
57 m²
1 Vaga
Cod: 196269
R$ 484.000,00
28

Apartamento 2 Quartos com 47m² - Vila Gumercindo

Vila Gumercindo, São Paulo - SP

Apartamento á venda na Vila Gumercindo. Imóvel reformado, com 2 dormitórios, armários embutidos e ótima distribuição dos ambientes. Condomínio com lazer completo, incluindo piscina, playground, salão de festas e sauna. Excelente localização, próximo ao metrô Alto do Ipiranga e com fácil acesso à Rodovia dos Imigrantes. O Condomínio Estoril, localizado na Rua Vigário Albernaz, oferece uma excelente...

2 Quartos
1 Banheiro
47 m²
1 Vaga
Cod: 195605

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Perdizes R$ 1,5 mi 1395 imóveis Pinheiros R$ 1,2 mi 981 imóveis Vila Madalena R$ 2 mi 410 imóveis Higienopolis R$ 2,2 mi 383 imóveis Moema R$ 2,2 mi 380 imóveis Santa Cecilia R$ 1,4 mi 365 imóveis Jardim Paulista R$ 2,2 mi 342 imóveis Pompeia R$ 1,2 mi 342 imóveis Vila Romana R$ 1,5 mi 330 imóveis Brooklin R$ 1,9 mi 291 imóveis Sumare R$ 1,8 mi 265 imóveis Alto da Lapa R$ 1,8 mi 254 imóveis Vila Mariana R$ 1,6 mi 252 imóveis Vila Leopoldina R$ 1,3 mi 210 imóveis Barra Funda R$ 760 mil 207 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Vila Gumercindo, São Paulo/SP

Quanto custa um imóvel de 2 quartos na Vila Gumercindo?
Os imóveis de 2 quartos à venda em Vila Gumercindo, São Paulo/SP vão de R$ 484.000 a R$ 1.157.000, com preço médio de R$ 910.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um imóvel na Vila Gumercindo?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um imóvel no preço médio de Vila Gumercindo, São Paulo/SP (R$ 910.000) pede entrada em torno de R$ 182.000. Nas opções a partir de R$ 484.000, a entrada cai para cerca de R$ 96.800. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel na Vila Gumercindo?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Vila Gumercindo, São Paulo/SP (R$ 910.000), isso dá cerca de R$ 40.950, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar na Vila Gumercindo?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos imóveis de 2 quartos na Vila Gumercindo?
Os imóveis de 2 quartos à venda em Vila Gumercindo, São Paulo/SP têm de 47 a 144 m² de área privativa.
Os imóveis de 2 quartos na Vila Gumercindo têm garagem?
Sim. Há imóveis de 2 quartos em Vila Gumercindo, São Paulo/SP com 1 a 2 vagas de garagem.
Os imóveis de 2 quartos na Vila Gumercindo têm suíte?
Sim. Há imóveis de 2 quartos em Vila Gumercindo, São Paulo/SP com até 2 suítes.
Quantos imóveis de 2 quartos tem na Vila Gumercindo?
Atualmente há 5 imóveis de 2 quartos disponíveis em Vila Gumercindo, São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Vila Gumercindo?
O bairro Vila Gumercindo fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto na Vila Gumercindo?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 44Hirota Food Supermarkets 51m · Orquídea Máxima 221m · Supermercado Vila das Frutas 517m
  • 💊 Farmácias 44Drogasil 65m · FarMelhor 455m · Farmácia S Roque da Saúde 455m
  • 🏫 Escolas 43Santa Helena School 148m · Escola Estadual Antonio Castela… 251m · College New Generation 284m
  • 🏥 Saúde 46UBS Vila Gumercindo "Prof. Jand… 607m · OdontoCompany Av. do Cursino - … 674m · Sorridents Cursino 737m
  • 🚌 Transporte 48Av. do Cursino, 244 617m · Av. Bosque da Saúde, 2043 663m · Av. Bosque da Saúde, 2044 694m
  • 🏋️ Academias 40Run2Fit Academia 22m · Toshio Aquatics & Fitness 456m · A Melhor Academia (Cursino) 515m
  • 🌳 Parques 42Praça José Augusto Velloso 515m · Praça agte washington Gomes de … 564m · Praça Angela Fioreto 602m
  • 🏪 Comércio 49Histec Comercial - Materiais El… 477m · King Star Colchões - Ipiranga 494m · Decorgrill Churrasqueiras Gourm… 589m
  • 🍻 Bares 43Bar Do Dica 492m · Bar do Peixe 736m · Bar do Luiz Nozoie 791m
  • 🍽️ Restaurantes 40Picanharia dos Amigos - Ipiranga 324m · Esfiha Imigrantes 581m · Matsuya Saúde 676m
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Privilége Residence Terra Wave Resort Acqua Residenze Residencial Valentina Oceanic Residence

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