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Casas à venda na Vila Gumercindo, São Paulo - SP

A partir de R$ 795.000
Preço típico R$ 1.372.500
Até R$ 3.100.000
M² típico R$ 7.280/m²
Quartos 3 a 4

Casas à venda na Vila Gumercindo: 7 opções no portal agora, de R$ 795 mil a R$ 3,1 mi.

No bairro

As unidades vão de 3 a 4 quartos, com áreas de 145 a 360 m² e até 4 vagas de garagem. Veja casas de 3 quartos à venda na Vila Gumercindo.

Comparando

O preço típico é R$ 1,4 mi, com o metro quadrado a R$ 7.280.

Por perto

A rotina se resolve perto de casa: mercado a 377m (Supermercado Vila das Frutas), mais 43 farmácias e 46 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também casas para alugar na Vila Gumercindo.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do m² em São Paulo por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em outubro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Vila Gumercindo, São Paulo - SP Casa
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Características

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R$ 975.000,00
23

Casa 2 Quartos com 156m² - Vila Gumercindo

Vila Gumercindo, São Paulo - SP

Casa sobrado mobiliada à venda na Vila Gumercindo. Com ambientes amplos e bem distribuídos, o imóvel oferece living amplo e 2 dormitórios, proporcionando conforto e praticidade. Conta com sala aconchegante com lareira, espaço gourmet com churrasqueira, cozinha com despensa e área de serviço funcional. Possui 2 vagas de garagem.

2 Quartos
3 Banheiros
156 m²
Cod: 222955
R$ 795.000,00
27

Casa 4 Quartos com 1 Suíte e 172m² - Vila Gumercindo

Vila Gumercindo, São Paulo - SP

Casa Sobrado á venda na Vila Gumercindo. O imóvel conta com 4 dormitórios amplos sendo 1 suíte, 4 banheiros, sala bem iluminada e cozinha funcional. Na área externa, possui uma churrasqueira perfeita para confraternizações. Um lar completo, confortável e pronto para receber sua família! Além de 1 vaga de garagem.

4 Quartos
1 Suíte
4 Banheiros
172 m²
1 Vaga
Cod: 217589
R$ 3.100.000,00
37

Casa 4 Quartos com 1 Suíte e 360m² - Vila Gumercindo

Vila Gumercindo, São Paulo - SP

Casa com 4 quartos em Vila Gumercindo, São Paulo, com 360m², 1 suíte, 4 vagas de garagem e espaço jardim privativo. Excelente estado de conservação, pronta para morar sem reformas ou adaptações. O imóvel oferece distribuição funcional entre sala, cozinha, lavanderia e área de serviço, com acabamentos bem conservados e ambiente arejado. O espaço jardim é um diferencial raro para casas na região, id...

4 Quartos
1 Suíte
3 Banheiros
360 m²
4 Vagas
2 Salas
Cod: 206081
R$ 1.295.000,00
17

Casa 3 Quartos com 3 Suítes e 218m² - Vila Gumercindo

Vila Gumercindo, São Paulo - SP

Sobrado a venda no Bairro Bosque da Saúde O imóvel possui 03 suítes sendo 02 com armários embutidos, 01 com pequeno closet e 01 com banheira, sala para 02 ambientes, sala de jantar, sala de TV, jardim de inverno, lavabo, cozinha, quarto de despejo, lavanderia, quarto e banheiro de empregada, jardim na frente e quintal com churrasqueira. Garagem para 03 carros. Terreno medindo 6,70 x 31m totalizand...

3 Quartos
3 Suítes
5 Banheiros
218 m²
3 Vagas
Cod: 203844
R$ 1.100.000,00
15

Casa 3 Quartos com 1 Suíte e 145m² - Vila Gumercindo

Vila Gumercindo, São Paulo - SP

Sobrado totalmente reformado localizado no Bosque da Saúde, em uma rua tranquila com fácil acesso ao comércio, escolas, metrô e principais vias da cidade. O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo uma suíte ampla, sala com ar-condicionado, e outros dois dormitórios também equipados com ar-condicionado. O quintal espaçoso inclui churrasqueira, perfeito para momentos de lazer. 2 vagas de garagem. Imóv...

3 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
145 m²
2 Vagas
Cod: 203574
R$ 1.450.000,00
24

Casa 3 Quartos com 1 Suíte e 180m² - Vila Gumercindo

Vila Gumercindo, São Paulo - SP

Sobrado Triplex Novo - 180 m² - Exclusividade e Sofisticação na Vila Gumercindo Descubra o privilégio de morar em um sobrado triplex recém-construído, projetado para oferecer conforto, funcionalidade e um estilo de vida elevado em um dos pontos mais desejados da Vila Gumercindo. A apenas 850 m da renomada Padaria Fiorella e 1.100 m da Estação Alto do Ipiranga, este imóvel une praticidade urbana e ...

3 Quartos
1 Suíte
3 Banheiros
180 m²
2 Vagas
Cod: 203136
R$ 2.490.000,00
30

Casa 4 Quartos com 357m² - Vila Gumercindo

Vila Gumercindo, São Paulo - SP

Excelente oportunidade para morar com conforto e praticidade em um dos bairros mais valorizados da zona sul. Características do imóvel: 767m² de área total 4 quartos amplos 2 banheiros 3 vagas de garagem Ambientes bem iluminados e arejados Ideal para famílias que buscam espaço e tranquilidade Jardim na frente da casa Uma edícula na lateral Um grande e espaçoso terreno atrás Sala bem iluminada Cozi...

4 Quartos
2 Banheiros
357 m²
3 Vagas
Cod: 203115

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Casas em Perdizes R$ 1,2 mi 283 imóveis Casas em Vila Madalena R$ 2,4 mi 214 imóveis Casas em Pinheiros R$ 685 mil 210 imóveis Casas em Pompéia R$ 1,3 mi 155 imóveis Casas em Alto de Pinheiros R$ 4,2 mi 119 imóveis Casas em Sumaré R$ 2,2 mi 116 imóveis Casas em Alto da Lapa R$ 2,1 mi 113 imóveis Casas em Vila Romana R$ 1,5 mi 109 imóveis Casas em Brooklin R$ 2,5 mi 97 imóveis Casas em Pacaembú R$ 3,5 mi 93 imóveis Casas em Planalto Paulista R$ 1,4 mi 58 imóveis Casas em Vila Mariana R$ 1,6 mi 58 imóveis Casas em Vila Leopoldina R$ 1,3 mi 51 imóveis Casas em Butantã R$ 1,4 mi 41 imóveis Casas em Campo Belo R$ 1,9 mi 40 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Vila Gumercindo, São Paulo/SP

Quanto custa uma casa na Vila Gumercindo?
As casas à venda em Vila Gumercindo, São Paulo/SP vão de R$ 795.000 a R$ 3.100.000, com preço médio de R$ 1.372.500. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar uma casa na Vila Gumercindo?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então uma casa no preço médio de Vila Gumercindo, São Paulo/SP (R$ 1.372.500) pede entrada em torno de R$ 274.500. Nas opções a partir de R$ 795.000, a entrada cai para cerca de R$ 159.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel na Vila Gumercindo?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Vila Gumercindo, São Paulo/SP (R$ 1.372.500), isso dá cerca de R$ 61.763, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar na Vila Gumercindo?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho das casas na Vila Gumercindo?
As casas à venda em Vila Gumercindo, São Paulo/SP têm de 145 a 360 m² de área privativa.
As casas na Vila Gumercindo têm garagem?
Sim. Há casas em Vila Gumercindo, São Paulo/SP com 1 a 4 vagas de garagem.
As casas na Vila Gumercindo têm suíte?
Sim. Há casas em Vila Gumercindo, São Paulo/SP com até 3 suítes.
Quantas casas tem na Vila Gumercindo?
Atualmente há 7 casas disponíveis em Vila Gumercindo, São Paulo/SP, de 3 a 4 quartos. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Vila Gumercindo?
O bairro Vila Gumercindo fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto na Vila Gumercindo?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 39Supermercado Vila das Frutas 377m · Hirota Food Supermarkets 421m · Orquídea Máxima 425m
  • 💊 Farmácias 43FarMelhor 321m · Farmácia S Roque da Saúde 321m · Drogasil 392m
  • 🏫 Escolas 46E. E. Conde José Vicente de Aze… 166m · College New Generation 278m · Escola Estadual Antonio Castela… 332m
  • 🏥 Saúde 46Clínica Peróli Saúde psico, ter… 489m · Notre Dame Intermédica 489m · Hospital Bosque DA Saúde 609m
  • 🚌 Transporte 48Av. Bosque da Saúde, 1471 467m · Av. Bosque da Saúde, 1058 555m · Av. Bosque da Saúde, 2043 626m
  • 🏋️ Academias 39Run2Fit Academia 371m · Toshio Aquatics & Fitness 422m · Rubel Academy - Unit Health 440m
  • 🌳 Parques 39Praça Angela Fioreto 231m · Praça Professor Amaro de Abreu … 494m · Panobianco Academia Bosque da S… 520m
  • 🏪 Comércio 58Decorgrill Churrasqueiras Gourm… 218m · King Star Colchões - Ipiranga 475m · Komfort House - Shop Ipiranga 478m
  • 🍻 Bares 44Bar Dona breja 465m · Bar Do Dica 523m · Bottini Grill 732m
  • 🍽️ Restaurantes 40McDonald's 642m · Orient House Restaurante 645m · Esfiha Imigrantes 650m
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