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Imóveis 2 quartos à venda em São Lucas, Viamão - RS

A partir de R$ 200.000
Preço típico R$ 220.000
Até R$ 220.000
M² típico R$ 3.448/m²
Quartos 2

Imóveis de 2 quartos à venda em São Lucas: 3 opções no portal agora, de R$ 200 mil a R$ 220 mil.

No bairro

As unidades têm áreas de 51 a 98 m² e até 3 vagas de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 220 mil, com o metro quadrado a R$ 3.448. Na mesma cidade, Centro tem média de R$ 256 mil e Tarumã, R$ 310 mil.

Por perto

A rotina se resolve perto de casa: mercado a 18m (Criatorio Cemani Brasil), mais 6 farmácias e 17 escolas num raio de 2 km.

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Dados atualizados em setembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
São Lucas, Viamão - RS 2+ quartos
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Características

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R$ 220.000,00
20
Residencial San Sebastian

Casa em Condomínio 2 Quartos 51m² - São Lucas

São Lucas, Viamão - RS

Casa em condomínio 2 quartos em São Lucas, Viamão, com 51m² de área privativa e 100m² totais no Residencial San Sebastian. Pronta para morar, aceita financiamento bancário e está bem posicionada para quem busca praticidade no dia a dia, com fácil acesso à BR e proximidade a linhas de ônibus e centro comercial. Internamente, a casa entrega funcionalidade em planta bem aproveitada. O condomínio fechado conta com churrasqueira, espaço gourmet, quiosque, salão de festas, sala de jogos, piscina, playground e bicicletário, além de portaria 24h presencial e interfone, garantindo segurança e lazer completo para toda a família. Situado no bairro São Lucas, em Viamão, o Residencial San Sebastian combina tranquilidade residencial com acesso rápido à BR e à estrutura comercial do entorno. Aceita pet e financiamento bancário, tornando a entrada ainda mais acessível. • Aceita Pet • Piscina • Churrasqueira • Espaço Gourmet • Salão de Festas e Sala de Jogos • Playground e Bicicletário • Portaria 24h Presencial

2 Quartos
51 m²
Cod: 190038
R$ 220.000,00
8

Casa 2 Quartos 97m² - São Lucas/Viamão

São Lucas, Viamão - RS

Casa 2 quartos em São Lucas, Viamão com 97,72m² e ampla garagem para 3 veículos. O imóvel possui 2 dormitórios bem distribuídos, 1 banheiro completo e área privativa otimizada para máximo aproveitamento. A casa oferece espaços funcionais com boa ventilação natural e acabamentos em bom estado de conservação. A propriedade se destaca pelo generoso espaço para garagem, comportando até 3 veículos com facilidade e segurança. Esta característica representa um diferencial significativo na região, proporcionando praticidade no dia a dia e valorização do investimento imobiliário. Localizada em São Lucas, Viamão, a casa está próxima a escolas, comércio local e principais vias de acesso da região metropolitana. A área oferece boa infraestrutura urbana com transporte público regular, facilitando o deslocamento para Porto Alegre e demais cidades da Grande Porto Alegre, tornando-se uma excelente opção residencial. **Diferenciais:** • Garagem para 3 veículos • Área privativa de 97,72m² • 2 dormitórios espaçosos • Localização estratégica em São Lucas • Proximidade ao comércio local • Fácil acesso a Porto Alegre • Imóvel pronto para morar

2 Quartos
1 Banheiro
98 m²
3 Vagas
Cod: 82845
R$ 200.000,00
12

Sobrado Geminado 2 Quartos 58m² - São Lucas

São Lucas, Viamão - RS

Sobrado geminado 2 quartos em São Lucas, Viamão com 58m² privativos e 95m² totais, ideal para famílias que buscam praticidade e conforto. O imóvel possui 2 dormitórios bem distribuídos, 1 banheiro completo e 1 vaga de garagem coberta. A propriedade está averbada e pronta para financiamento, oferecendo excelente custo-benefício para quem deseja casa própria. O sobrado financiável apresenta layout funcional que otimiza cada metro quadrado, proporcionando ambientes aconchegantes e bem iluminados. A estrutura geminada garante privacidade mantendo economia na manutenção, enquanto a documentação regularizada facilita todo processo de aquisição via financiamento bancário. Localizado em São Lucas, Viamão, o imóvel fica próximo a escolas municipais, comércio local e linhas de transporte público que conectam à região metropolitana. A região oferece infraestrutura consolidada com fácil acesso a serviços essenciais, tornando-se uma excelente opção para investimento ou moradia própria em Viamão. **Diferenciais:** • Sobrado geminado com 2 quartos • Área total de 95m² bem aproveitados • Averbado e pronto para financiamento • Garagem coberta para 1 veículo • Layout funcional e otimizado • Localiza...

2 Quartos
1 Banheiro
58 m²
1 Vaga
Cod: 79527

Preço médio em outros bairros de Viamão

Imóveis em Santa Isabel R$ 223 mil 45 imóveis Imóveis em Cecília R$ 230 mil 22 imóveis Imóveis em Centro R$ 256 mil 15 imóveis Imóveis em Green I R$ 520 mil 9 imóveis Imóveis em Jari R$ 191 mil 9 imóveis Imóveis em Tarumã R$ 310 mil 8 imóveis Imóveis em Esmeralda R$ 212 mil 4 imóveis Imóveis em Fiuza R$ 228 mil 4 imóveis Imóveis em Passo do Vigário R$ 120 mil 4 imóveis Imóveis em Querência R$ 212 mil 4 imóveis Imóveis em Krahe R$ 320 mil 3 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em São Lucas, Viamão/RS

Quanto custa um imóvel de 2 quartos em São Lucas?
Os imóveis de 2 quartos à venda em São Lucas, Viamão/RS vão de R$ 200.000 a R$ 220.000, com preço médio de R$ 220.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um imóvel em São Lucas?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um imóvel no preço médio de São Lucas, Viamão/RS (R$ 220.000) pede entrada em torno de R$ 44.000. Nas opções a partir de R$ 200.000, a entrada cai para cerca de R$ 40.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em São Lucas?
O ITBI em Viamão é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,4%. No preço médio de São Lucas, Viamão/RS (R$ 220.000), isso dá cerca de R$ 9.680, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em São Lucas?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos imóveis de 2 quartos em São Lucas?
Os imóveis de 2 quartos à venda em São Lucas, Viamão/RS têm de 51 a 98 m² de área privativa.
Os imóveis de 2 quartos em São Lucas têm garagem?
Sim. Há imóveis de 2 quartos em São Lucas, Viamão/RS com 1 a 3 vagas de garagem.
Quantos imóveis de 2 quartos tem em São Lucas?
Atualmente há 3 imóveis de 2 quartos disponíveis em São Lucas, Viamão/RS. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro São Lucas?
O bairro São Lucas fica em Viamão/RS.
O que tem por perto em São Lucas?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 12Criatorio Cemani Brasil 18m · Supermercado Tradição 887m · Supermercado Pedralli 976m
  • 💊 Farmácias 6Farmácia Mariana Rede Agafarma 854m · Farmácia PRL 883m · Farmácia Associadas 975m
  • 🏫 Escolas 17E.M.E.F. Dr. Glênio Peres 111m · Escola Municipal Cisne Branco 654m · Ifrs - Campus Viamão 837m
  • 🏥 Saúde 6Centro de Especialidades de Via… 997m · UBS São Lucas - Viamão 1,1km · UBS Orieta - Viamão 1,1km
  • 🚌 Transporte 11Parada 48 - Av. Sen. Salgado Fi… 748m · Parada 48 - Av. Sen. Salgado Fi… 771m · Parada 47 - Av. Sen. Salgado Fi… 790m
  • 🏋️ Academias 6Ativa Academia 828m · Mzfit 894m · CT Raiz 997m
  • 🏪 Comércio 4Fort Atacadista 1,0km · Docas - Fort Atacadista 1,1km · Cestto Atacadista Viamão 1,7km
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Lux Residence Recanto dos Sonhos Acqua Residenze Boulevard Ivo Luchi Tower Pedra Branca

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CIDADES

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