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Sala/Escritório à venda em Alto do Ipiranga, São Paulo - SP

Salas e escritórios à venda em Alto do Ipiranga: são 1 sala/escritório no momento, a partir de R$ 3,2 mi. O estoque no bairro gira rápido: vale salvar a busca pra acompanhar as novidades.

Dados atualizados em outubro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Alto do Ipiranga, São Paulo - SP Escritorio sala
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R$ 3.180.000,00
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Escritório/Sala Comercial - 452m², Alto do Ipiranga

Alto do Ipiranga, São Paulo - SP

Prédio Comercial de Alto Padrão no Ipiranga Este imóvel de 505 m² de área construída e 150 m² de depósito é ideal para diversos tipos de negócios, como escolas, clínicas, hospitais veterinários, gráficas, academias, entre outros. Com trifásico instalado e cozinha industrial, o imóvel também possui autorização do Corpo de Bombeiros para comportar até 194 crianças. A infraestrutura conta com ar condicionado, captação de água de reuso, e área para instalação de elevador. A propriedade ainda oferece garagem para 8 carros. Localizada em uma área nobre e com construção de alto padrão, o imóvel possui segurança reforçada, grades de proteção, portões automatizados e sistema de esgoto com canalização dupla. A cobertura e os pisos de porcelanato e cerâmica estão em excelente estado, sem vazamentos, tornando este imóvel uma excelente oportunidade de negócio.

18 Banheiros
452 m²
8 Vagas
Cod: 203842

Preço médio em outros bairros de São Paulo

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Perguntas frequentes sobre imóveis em Alto do Ipiranga, São Paulo/SP

Quanto custa um sala/escritório em Alto do Ipiranga?
Um sala/escritório disponível em Alto do Ipiranga, São Paulo/SP está anunciado por R$ 3.180.000.
Dá para financiar um sala/escritório em Alto do Ipiranga?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um sala/escritório no preço médio de Alto do Ipiranga, São Paulo/SP (R$ 3.180.000) pede entrada em torno de R$ 636.000. Nas opções a partir de R$ 3.180.000, a entrada cai para cerca de R$ 636.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Alto do Ipiranga?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Alto do Ipiranga, São Paulo/SP (R$ 3.180.000), isso dá cerca de R$ 143.100, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Alto do Ipiranga?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos salas e escritórios em Alto do Ipiranga?
Os salas e escritórios à venda em Alto do Ipiranga, São Paulo/SP têm 452 m² de área privativa.
Os salas e escritórios em Alto do Ipiranga têm garagem?
Sim. Há salas e escritórios em Alto do Ipiranga, São Paulo/SP com 8 vagas de garagem.
Quantos salas e escritórios tem em Alto do Ipiranga?
Atualmente há 1 sala/escritório disponível em Alto do Ipiranga, São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Alto do Ipiranga?
O bairro Alto do Ipiranga fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto em Alto do Ipiranga?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 25Padaria Bella Cursino 702m · Vila das Frutas - Saúde 889m · Dairy San Carlos 930m
  • 💊 Farmácias 24Farmácia Farma Ponte 153m · Drogasil 628m · Homeosana Farmácia de Manipulaç… 641m
  • 🏫 Escolas 30Emef José Maria Lisboa 108m · Escola Estadual Raul Fonseca 338m · Escola Nacional Paulo Freire 419m
  • 🏥 Saúde 25UBS Neusa Rosalia Morales 455m · GiO Estética Avançada Cursino S… 548m · Sorridents Cursino 610m
  • 🚌 Transporte 31Rua Eugênio Falk, 397 467m · Av. do Cursino, 1355 543m · Rua Nossa Sra. das Mercês, 29 563m
  • 🏋️ Academias 27Planet Sport Academy Health Gar… 498m · A Melhor Academia (Cursino) 715m · Toshio Aquatics & Fitness 910m
  • 🌳 Parques 28Praça Milton Rosa da Silva 41m · Praça José Rocha 267m · Quadra de Basquete da Tancredo 423m
  • 🏪 Comércio 43Exclusiva Sex Shop - Sacomã 520m · Glamour Rigor 577m · Novo Galpao 585m
  • 🍻 Bares 21Bar do Lopes 533m · Bar do Luiz Nozoie 595m · Choperia Dos Compadres 673m
  • 🍽️ Restaurantes 25Habib's 611m · Matsuya Saúde 650m · Restaurante Brasa de Ouro 660m
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